グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>7713 マンション検討中さん

https://x.com/nekokoshi1/status/1872113647067291969?s=46&t=01vPJSHsbr4...

Twitterの拾い画像ですが、
玄関周りだけでも少しブリリアとはレベルが違いますよね、
立地的にも、

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三田ガーと比べてしまうと
残念ながら5ランクくらいこちらが格下ですかね
格としてはパークタワー堂島浜が近いです

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>>7716 マンション掲示板さん
グラングリーンとパークタワー堂島浜のMRを実際に見に行ったら、絶対にこんな事は言えないと思います笑

まさに立地も作りも格が違う。

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パークタワー堂島浜とブリ堂で勝手に競い合ってもらいましょう　笑

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三田ガーよりはパークタワー堂島浜に近いのはそのとおりかな

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>>7719 マンコミュファンさん
ブリ堂な

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>>7720 口コミ知りたいさん
三田ガーから見たら三つ巴かねぇ

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三田ガーと比較すらならプレミアムフロアの高天井じゃないかな。

それだと逆に三田ガーより上で、三田ガーのパークマンションと同じくらいかな。

普通のプレミアムだと三田ガーくらい。
通常フロアは三田ガーより劣るかな。

両方を見たので概ね合ってると思います。
三田ガーはエントランスが圧巻ですが、パークマンション以外は天井が低いのでグラングリーンプレミアム高天井の方が質感は全然高いです。

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三田ガーと比べて格下に感じてしまうのは
ホテル連携サービス部分かなぁ
サウスにはWAとの連携サービスが欲しいね

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色々ご意見があると思います。

不動産を色々売り買いして来ましたが、
グラングリーン大阪は立地、作りを含めて本当に素晴らしい。
登記を終え、表に出れば、タワマン価格は他を寄せ付けない
関西ナンバーワンは間違いないと思います。

ただ、低層階が商業物件とのお見合いが気になるところです。

ともあれ、大阪梅田北の凄ましい人の流れを見て下さい。

格、立地を含め、誰もが羨む物件になるのは誰もが認めるところです。

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東京と大阪では富裕層の厚さが違うので
大阪で三田ガーデンのようなのをタワーで作ろうとすると
バブルの塔になってしまうだろうし
バランスが難しいね
サウスがどんな仕様とサービスで出てくるのかは非常に気になるところ

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>>7724 匿名さん

ノースの西はまだまだ開発途上で、グラングリーンの近傍として上手に開発して欲しい。
道路を挟んで、しょうがないですが景色が違いますね。
北は再開発の途上ですが、ほぼ道路と植生でしょう。
南はビルがあるものの永久眺望。
東はグランフロントながらそこまでストレスを感じないと思います。

あれだけ広い道路、植生、ショップに囲まれて、北側は人も少なく閑静なのは驚きですね。

改めてサウスのコンセプトが楽しみです。

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>>7725 ご近所さん
東京は富豪の量と質が桁違いですよね、、
柳井さんが住んでる街ですからね

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>>7726
私もサウスに期待大です。

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ノースのプレミアムフロア角部屋は凄い値段になりそうだよね。

富裕層はプレミアム未満はダメ。
もちろん角部屋ではない中部屋もダメ。

そのマンションにおけるフラッグシップ的な部屋は意味わからん値段で取引されるからね。

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>>7729 名無しさん
ノースのプレミアムは建築中だけど
今のところ大阪で頭ひとつ抜けてる感ある

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プレミアムや南はもちろんだけど
他の部屋でもダメではないよ
一番ダメぽかった東も現場で見たら予想以上に
良かった
値上がりの大小はあれど、どの部屋も当たりだよね

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関西オールドメディアで度々報道されるタワマンは、
注目度が高いグラングリーンです。

レガシーを考え日々頑張って下さる開発事業者の方
には感謝しかありません。
サウス建築も楽しみにしています。

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>>7731 マンコミュファンさん

そうですよね。
現地を見ましたが、とてもよいマンションです。
まずは完成が楽しみですね。購入者なので、早く住みたいです。
いずれにしても、10年もすれば、自ずとノース、サウス共取引価格がわかります。
その頃のブリ堂など他のマンションの価格も楽しみ。

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むしろキャノピーの高さを超えるプレミアムは東南角が1番良い部屋だと思う。

やっぱり南側は別格だし、南の中部屋は流石に少し落ちると考えると南西か、南東が1番良い部屋になる。

東の北側はグランフロントに近いけど、南側は離れてるし日当たりを考慮すると日本の立地的には南東の角が1番良い方角。

キャノピーの高さを超えているプレミアム南東は非の打ち所がないレベルで素晴らしいと感じる。

プレミアムでキャノピーの高さを超えてるプレミアムは10億超えてるので異次元過ぎるけどね。

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グラングリーンのプレミアムは周りの最上階より格上感ありますよね。価格も実際にそうですし。

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>>7734 名無しさん

キャノピー超えててもキャノピーの屋上しか見えないのがネックだったから違う方角の方が良い

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ブリリアスレ荒らしで批判されてる
坪単価的に比較されるのは当たり前なので
格下とか見下したあげく他スレを荒らしに行かないようにしましょうね

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>>7736 マンション掲示板さん

窓から水平面はずっと抜けてるし、3分の2は公園やスカイビルまで抜けているので南面は圧巻でしたよ。

東は最高というよりはグランフロントは特に気にならないかなって感じでした。

南西と南東は好みレベルかと。
日当たりなら南東だし、抜け感重視なら南西ですかね。

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東京は富裕層も多いけど、色々なエリアに、低層も含めて超高級物件もやたら多い。
関西は東京より富裕層は少ないけど、梅田は多くの主要路線が集中しててオフィスとしても商業地としても関西の絶対的な中心地で、梅田以外には競合は無し。

今後はカジノIRができれば梅田から直通で行けるので、東京にも無い新たな唯一無二の拠点になる可能性が高い。

グラングリーンの価値もさらに増すと思います。

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>>7739 匿名さん

梅田一強やね

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>>7738 マンション検討中さん

ないない。最上階の南東でもキャノピーの屋上が邪魔で眺望遮るし、水平面で見るのはコーナーウィンドウの立ち上がりよりアイレベルが低い子どもだけ。

もしかして南東当選ヨイショさんですか？
どう考えても南西、北西の眺望の方がいいでしょ

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北西、南西は西日があるからね。
好みの差かな。

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南西は暑すぎないですか

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40階超えの南西は住めば分かるけど赤ちゃんやペットが亡くなるくらいに暑いよ。

想像を絶するレベル。
真夏の海を想像してもらえれば。

遮る物がない西日が本当に凄いから。

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タワマン南西はエアコン故障したら生死に関わる
日が沈んでから生活する人向きかも

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40階レベルの西日は10月末とかでもエアコン付けないと生活できない（5分で汗だく）ほど暑いです。

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南向きは現地でも確認しましたが、真南でなく南西寄りです。なので、一番日照時間が長いですね。夕日は南面全面当たっている感じでした。

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高層階の南西は凄い暑さなのですね。参考にします。

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ただネガティブなことを書いても、もう完売しています。南西むきが暑いだとか北が極寒だとかたまに書き込みに来る人がいますが、引き渡しは来年春ですし、短期売却する人にとっても特に日当たりなどを気にする人はいないでしょう。所有者にとっても余計なお世話だと思います。ブリ堂の人たちかな？

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>>7741 検討板ユーザーさん

馬鹿か？
モデルルームでシュミレータみてないの？
思い込みで話なや

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>>7744 マンション検討中さん

遮光カーテンとエアコンで快適ですよ。

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>>7751 口コミ知りたいさん
窓にフィルム貼ったら良い

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ただエアコンすれば良いだけやんけw

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>>7750 eマンションさん

あなたの頭の話？

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>>7754 契約者さん

低脳なお前の頭の話やで

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>>7752 評判気になるさん
そう
思い込みで書き込みしてる老害が多すぎる
キモ

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エアコンの電気代？
たかがしれてるじゃん

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>>7755 通りがかりさん

可哀想な頭

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暑くて眩しいならカーテン昼でも必須で眺望関係ないね

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>>7759 匿名さん
季節による

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>>7760 マンション検討中さん
久しぶりに荒らされてるなー
ブリ堂がこのスレッドでディスられ、ブリ堂のスレッドが荒れた腹いせがひどい。
ＧＧＯの検討の余地の無い奴らに構う事はない。

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42階南東向きの眺望

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45階北東向きの眺望

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38階北西向きの眺望

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