マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-05 08:55:01
グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。
所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL:https://umekita2.jp/
総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円
完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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https://www.sumu-lab.com/archives/97368/
大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
- 間取:LDK~2LDK
- 専有面積:45.61㎡~305.46㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
484戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
交通 |
JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分 阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分 Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
484戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2025年12月下旬 入居可能時期:2026年3月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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7701
匿名さん
>>7700 検討板ユーザーさん
ちゃんと販売されたらすぐに売れると思います。
東急リバブル見ましたが、出てますか?
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7702
マンション掲示板さん
>>7701 匿名さん
DMが送られてきませんでしたか?
公開しているかは知りません。
買わないのに必死ですね。
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7703
マンション検討中さん
ちょっとコンセプトがギラギラでいかにもすぎない?
豪華だけど手仕事が感じられるブリリア堂島の方が格上感が否めないなあ
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7704
マンション検討中さん
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7705
名無しさん
>>7698 検討板ユーザーさん
お値段はいくらぐらいで??
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7706
eマンションさん
>>7702 マンション掲示板さん
お前は文脈読めないアスペか笑
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7707
口コミ知りたいさん
>>7698 検討板ユーザーさん
ノース購入者に案内するのはサウスもアンダーからかも
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7708
マンション検討中さん
>>7703 マンション検討中さん
好みはあると思います。
立地を含めたら資産価値はグラングリーンが圧勝。
サウスを買いたいです。
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7709
マンション掲示板さん
>>7707 口コミ知りたいさん
私もノース購入者です。
アンダーからかも知れませんが、販売時にはお声掛けいただく話しはあります。
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7710
ブリリア
>>7703 マンション検討中さん
恥ずかしいからやめてくれ。
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7711
名無しさん
ブリリアも凄い良いマンション。
ただ、グラングリーンと比較すると3段階くらいレベルが違う。まさに格が違いすぎる。
よくある高級マンションと大阪No.1の差は埋まらない。
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7712
ご近所さん
どうも、以前からブリ貧民が近隣のタワマンスレにディスりをしているようです。
ブリ堂愛が半端ない。住民スレを見れば解る。
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7713
マンション検討中さん
グラングリーンを契約していて
ブリリアも所有しているとか
ブリリアに住んでいる
人が多いのではないかな?
ぽっと出の成金とか東京モンで
目先の転売駅しか見えてないような人は
ライバル視してるようだけど
ブリリアが大阪の高級タワマンの上限坪単価をブレイクさせたから
グラングリーンも売り出しやすくなったというのもあるし
昔から大阪の高級レジに住んでる人にとっては
街全体が活性化して選択肢が増えるのはいいことだよ
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7714
マンション検討中さん
グラングリーンが関西ナンバーワンだと思う。
三田ガーと比べてもノースの作り負けていないのではないか。
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7715
検討板ユーザーさん
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7716
マンション掲示板さん
三田ガーと比べてしまうと
残念ながら5ランクくらいこちらが格下ですかね
格としてはパークタワー堂島浜が近いです
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7717
匿名さん
>>7716 マンション掲示板さん
グラングリーンとパークタワー堂島浜のMRを実際に見に行ったら、絶対にこんな事は言えないと思います笑
まさに立地も作りも格が違う。
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7718
ご近所さん
パークタワー堂島浜とブリ堂で勝手に競い合ってもらいましょう 笑
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7719
マンコミュファンさん
三田ガーよりはパークタワー堂島浜に近いのはそのとおりかな
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7720
口コミ知りたいさん
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7721
マンコミュファンさん
>>7720 口コミ知りたいさん
三田ガーから見たら三つ巴かねぇ
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7722
名無しさん
三田ガーと比較すらならプレミアムフロアの高天井じゃないかな。
それだと逆に三田ガーより上で、三田ガーのパークマンションと同じくらいかな。
普通のプレミアムだと三田ガーくらい。
通常フロアは三田ガーより劣るかな。
両方を見たので概ね合ってると思います。
三田ガーはエントランスが圧巻ですが、パークマンション以外は天井が低いのでグラングリーンプレミアム高天井の方が質感は全然高いです。
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7723
検討板ユーザーさん
三田ガーと比べて格下に感じてしまうのは
ホテル連携サービス部分かなぁ
サウスにはWAとの連携サービスが欲しいね
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7724
匿名さん
色々ご意見があると思います。
不動産を色々売り買いして来ましたが、
グラングリーン大阪は立地、作りを含めて本当に素晴らしい。
登記を終え、表に出れば、タワマン価格は他を寄せ付けない
関西ナンバーワンは間違いないと思います。
ただ、低層階が商業物件とのお見合いが気になるところです。
ともあれ、大阪梅田北の凄ましい人の流れを見て下さい。
格、立地を含め、誰もが羨む物件になるのは誰もが認めるところです。
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7725
ご近所さん
東京と大阪では富裕層の厚さが違うので
大阪で三田ガーデンのようなのをタワーで作ろうとすると
バブルの塔になってしまうだろうし
バランスが難しいね
サウスがどんな仕様とサービスで出てくるのかは非常に気になるところ
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7726
検討板ユーザーさん
>>7724 匿名さん
ノースの西はまだまだ開発途上で、グラングリーンの近傍として上手に開発して欲しい。
道路を挟んで、しょうがないですが景色が違いますね。
北は再開発の途上ですが、ほぼ道路と植生でしょう。
南はビルがあるものの永久眺望。
東はグランフロントながらそこまでストレスを感じないと思います。
あれだけ広い道路、植生、ショップに囲まれて、北側は人も少なく閑静なのは驚きですね。
改めてサウスのコンセプトが楽しみです。
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7727
口コミ知りたいさん
>>7725 ご近所さん
東京は富豪の量と質が桁違いですよね、、
柳井さんが住んでる街ですからね
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7728
マンション検討中さん
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7729
名無しさん
ノースのプレミアムフロア角部屋は凄い値段になりそうだよね。
富裕層はプレミアム未満はダメ。
もちろん角部屋ではない中部屋もダメ。
そのマンションにおけるフラッグシップ的な部屋は意味わからん値段で取引されるからね。
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7730
マンション掲示板さん
>>7729 名無しさん
ノースのプレミアムは建築中だけど
今のところ大阪で頭ひとつ抜けてる感ある
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7731
マンコミュファンさん
プレミアムや南はもちろんだけど
他の部屋でもダメではないよ
一番ダメぽかった東も現場で見たら予想以上に
良かった
値上がりの大小はあれど、どの部屋も当たりだよね
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7732
匿名さん
関西オールドメディアで度々報道されるタワマンは、
注目度が高いグラングリーンです。
レガシーを考え日々頑張って下さる開発事業者の方
には感謝しかありません。
サウス建築も楽しみにしています。
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7733
マンション掲示板さん
>>7731 マンコミュファンさん
そうですよね。
現地を見ましたが、とてもよいマンションです。
まずは完成が楽しみですね。購入者なので、早く住みたいです。
いずれにしても、10年もすれば、自ずとノース、サウス共取引価格がわかります。
その頃のブリ堂など他のマンションの価格も楽しみ。
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7734
名無しさん
むしろキャノピーの高さを超えるプレミアムは東南角が1番良い部屋だと思う。
やっぱり南側は別格だし、南の中部屋は流石に少し落ちると考えると南西か、南東が1番良い部屋になる。
東の北側はグランフロントに近いけど、南側は離れてるし日当たりを考慮すると日本の立地的には南東の角が1番良い方角。
キャノピーの高さを超えているプレミアム南東は非の打ち所がないレベルで素晴らしいと感じる。
プレミアムでキャノピーの高さを超えてるプレミアムは10億超えてるので異次元過ぎるけどね。
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7735
名無しさん
グラングリーンのプレミアムは周りの最上階より格上感ありますよね。価格も実際にそうですし。
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7736
マンション掲示板さん
>>7734 名無しさん
キャノピー超えててもキャノピーの屋上しか見えないのがネックだったから違う方角の方が良い
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7737
坪単価比較中さん
ブリリアスレ荒らしで批判されてる
坪単価的に比較されるのは当たり前なので
格下とか見下したあげく他スレを荒らしに行かないようにしましょうね
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7738
マンション検討中さん
>>7736 マンション掲示板さん
窓から水平面はずっと抜けてるし、3分の2は公園やスカイビルまで抜けているので南面は圧巻でしたよ。
東は最高というよりはグランフロントは特に気にならないかなって感じでした。
南西と南東は好みレベルかと。
日当たりなら南東だし、抜け感重視なら南西ですかね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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7739
匿名さん
東京は富裕層も多いけど、色々なエリアに、低層も含めて超高級物件もやたら多い。
関西は東京より富裕層は少ないけど、梅田は多くの主要路線が集中しててオフィスとしても商業地としても関西の絶対的な中心地で、梅田以外には競合は無し。
今後はカジノIRができれば梅田から直通で行けるので、東京にも無い新たな唯一無二の拠点になる可能性が高い。
グラングリーンの価値もさらに増すと思います。
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7740
通りがかりさん
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7741
検討板ユーザーさん
>>7738 マンション検討中さん
ないない。最上階の南東でもキャノピーの屋上が邪魔で眺望遮るし、水平面で見るのはコーナーウィンドウの立ち上がりよりアイレベルが低い子どもだけ。
もしかして南東当選ヨイショさんですか?
どう考えても南西、北西の眺望の方がいいでしょ
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7742
マンション検討中さん
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7743
周辺住民さん
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7744
マンション検討中さん
40階超えの南西は住めば分かるけど赤ちゃんやペットが亡くなるくらいに暑いよ。
想像を絶するレベル。
真夏の海を想像してもらえれば。
遮る物がない西日が本当に凄いから。
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