グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

前に売れてるってレスなかったけ？
私はもう権利持ってるから買わないけど明らかに安いよね。

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>>7681 さん

ずっと楽待に掲載されてます。
引渡し前の転売禁止だし、売れても売れなくてもヤバいですね。
>>7681 通りがかりさん

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>>7682 口コミ知りたいさん
禁止なんですか？

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財閥系が仲介なら手付２０％でも買う

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>>7683 通りがかりさん
他人物売買で売れた売れてない言われてますけど、売主が本当の所有者かも厳密に言うと分からないですからね。流石に手付打って契約してる馬鹿はいないと思いますけど、流行りの地面師じゃないですが普通の感覚ではまず手を出さないですね。しかもこれまた大手の名前でもここの情報も数多く出回ってますね。実態の無いこういう動きはあまり良い雰囲気には感じません。すごく良いマンションなので、健全な消費者のためにも是非この辺りのグレーゾーンの問題はデベを中心に取り締まりに乗り出して欲しいものです。

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>>7685 マンション検討中さん
実態のない物件の権利の売買って初めて知りました
今までもあったんですか？

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それでも間に3つ4つ業者が挟まって転がしてる物件もあるそうです。バブルの時に似た話を良く聞いたものです。

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楽待に出てるのは、何か不動産会社も知らない小規模な所で、恐くて手が出せない。

既にパークタワー堂島は低層ですらグラングリーン超えてきてるから、相当値上がりそう。

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ノースは間違いなくお買い得だったけど、サウスは値上がりるだろうからお買い得さはほとんど無いな。

適正価格って感じで、差益を抜くのは運任せになっちゃうね。

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>>7688 マンション掲示板さん
東急リバブルでも同じ住戸が売り出されてますね。
仲介会社のせいではないですよ。
21階で坪1400は高すぎるというだけ。

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プレミアムで坪1,600だもんな。
それは高すぎるわ。

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２１階南西角が坪1400万なら即金で買う。
ただ、登記完了されてからだけどね。

あくまで予想だが、その時は2000万以上になってるだろうね。

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>>7692 匿名さん
同じく。
坪2000万までならなら買います。
ただ、サウスの価格をみてから。
グラングリーン付近はここ数年で庶民で買えないエリアになるとおもう。
東京と比べて破格エリアが狭いので見極めが必要。
来年末に出るサウスが大阪最後の一等地。
なんとか南北制覇したい。

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ノース最上階が坪2,600万だから、サウスの最上階は坪3,000万超えてくるのかな。

大阪も凄い時代になってきたね。

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>>7690 評判気になるさん
東急リバブルでてます？？
探したけど見つからなかったです。。

大手が保証して売ってくれるなら、買いたい人はかなり多いと思います。

ターミナル駅や中核の駅が多い東京と違って、関西の誰もが認める一等地はグラングリーン一択なので。

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>>7695 匿名さん
出てたら買うんですか？冷やかしですか？

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>>7696 さん

ノースは買えたので、サウスを狙いたいですね。

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>>7697 評判気になるさん
チーフセールスに聞いたけど来年秋から販売予定だが、ノースの引渡し時期と被ってくるのでマンパワー的に販売サイドの混乱が予測される。いかに効率的に販売できるかを考えた場合にノース購入者を効率的に活用したいとのこと。

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>>7696 eマンションさん

キチガイ出てくんな。

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>>7695 匿名さん
ずっと売れ残ってる物件を買いたい人はあまりいないと思いますが欲しいなら問い合わせてみては。

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>>7700 検討板ユーザーさん

ちゃんと販売されたらすぐに売れると思います。
東急リバブル見ましたが、出てますか?

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>>7701 匿名さん
DMが送られてきませんでしたか？
公開しているかは知りません。
買わないのに必死ですね。

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ちょっとコンセプトがギラギラでいかにもすぎない？
豪華だけど手仕事が感じられるブリリア堂島の方が格上感が否めないなあ

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>>7703 マンション検討中さん
ポジトークお疲れ様です

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>>7698 検討板ユーザーさん
お値段はいくらぐらいで？？

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>>7702 マンション掲示板さん
お前は文脈読めないアスペか笑

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>>7698 検討板ユーザーさん
ノース購入者に案内するのはサウスもアンダーからかも

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>>7703 マンション検討中さん
好みはあると思います。

立地を含めたら資産価値はグラングリーンが圧勝。
サウスを買いたいです。

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>>7707 口コミ知りたいさん
私もノース購入者です。
アンダーからかも知れませんが、販売時にはお声掛けいただく話しはあります。

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>>7703 マンション検討中さん

恥ずかしいからやめてくれ。

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ブリリアも凄い良いマンション。
ただ、グラングリーンと比較すると3段階くらいレベルが違う。まさに格が違いすぎる。

よくある高級マンションと大阪No.1の差は埋まらない。

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どうも、以前からブリ貧民が近隣のタワマンスレにディスりをしているようです。
ブリ堂愛が半端ない。住民スレを見れば解る。

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グラングリーンを契約していて
ブリリアも所有しているとか
ブリリアに住んでいる
人が多いのではないかな？

ぽっと出の成金とか東京モンで
目先の転売駅しか見えてないような人は
ライバル視してるようだけど
ブリリアが大阪の高級タワマンの上限坪単価をブレイクさせたから
グラングリーンも売り出しやすくなったというのもあるし
昔から大阪の高級レジに住んでる人にとっては
街全体が活性化して選択肢が増えるのはいいことだよ

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グラングリーンが関西ナンバーワンだと思う。
三田ガーと比べてもノースの作り負けていないのではないか。

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>>7713 マンション検討中さん

https://x.com/nekokoshi1/status/1872113647067291969?s=46&t=01vPJSHsbr4...

Twitterの拾い画像ですが、
玄関周りだけでも少しブリリアとはレベルが違いますよね、
立地的にも、

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三田ガーと比べてしまうと
残念ながら5ランクくらいこちらが格下ですかね
格としてはパークタワー堂島浜が近いです

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>>7716 マンション掲示板さん
グラングリーンとパークタワー堂島浜のMRを実際に見に行ったら、絶対にこんな事は言えないと思います笑

まさに立地も作りも格が違う。

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パークタワー堂島浜とブリ堂で勝手に競い合ってもらいましょう　笑

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三田ガーよりはパークタワー堂島浜に近いのはそのとおりかな

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>>7719 マンコミュファンさん
ブリ堂な

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>>7720 口コミ知りたいさん
三田ガーから見たら三つ巴かねぇ

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三田ガーと比較すらならプレミアムフロアの高天井じゃないかな。

それだと逆に三田ガーより上で、三田ガーのパークマンションと同じくらいかな。

普通のプレミアムだと三田ガーくらい。
通常フロアは三田ガーより劣るかな。

両方を見たので概ね合ってると思います。
三田ガーはエントランスが圧巻ですが、パークマンション以外は天井が低いのでグラングリーンプレミアム高天井の方が質感は全然高いです。

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三田ガーと比べて格下に感じてしまうのは
ホテル連携サービス部分かなぁ
サウスにはWAとの連携サービスが欲しいね

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色々ご意見があると思います。

不動産を色々売り買いして来ましたが、
グラングリーン大阪は立地、作りを含めて本当に素晴らしい。
登記を終え、表に出れば、タワマン価格は他を寄せ付けない
関西ナンバーワンは間違いないと思います。

ただ、低層階が商業物件とのお見合いが気になるところです。

ともあれ、大阪梅田北の凄ましい人の流れを見て下さい。

格、立地を含め、誰もが羨む物件になるのは誰もが認めるところです。

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東京と大阪では富裕層の厚さが違うので
大阪で三田ガーデンのようなのをタワーで作ろうとすると
バブルの塔になってしまうだろうし
バランスが難しいね
サウスがどんな仕様とサービスで出てくるのかは非常に気になるところ

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>>7724 匿名さん

ノースの西はまだまだ開発途上で、グラングリーンの近傍として上手に開発して欲しい。
道路を挟んで、しょうがないですが景色が違いますね。
北は再開発の途上ですが、ほぼ道路と植生でしょう。
南はビルがあるものの永久眺望。
東はグランフロントながらそこまでストレスを感じないと思います。

あれだけ広い道路、植生、ショップに囲まれて、北側は人も少なく閑静なのは驚きですね。

改めてサウスのコンセプトが楽しみです。

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>>7725 ご近所さん
東京は富豪の量と質が桁違いですよね、、
柳井さんが住んでる街ですからね

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>>7726
私もサウスに期待大です。

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ノースのプレミアムフロア角部屋は凄い値段になりそうだよね。

富裕層はプレミアム未満はダメ。
もちろん角部屋ではない中部屋もダメ。

そのマンションにおけるフラッグシップ的な部屋は意味わからん値段で取引されるからね。

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>>7729 名無しさん
ノースのプレミアムは建築中だけど
今のところ大阪で頭ひとつ抜けてる感ある

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