マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 00:17:44
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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7451
検討板ユーザーさん
>>7450 匿名さん
5階以下でもここは水害は大丈夫なんですか
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7452
匿名さん
水害は２階ぐらいまでは危険そうですよね。
ここを買ってる人は自分では住まない、いくつも不動産持ってる人なので
風水とかは気にしません。
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7453
マンション検討中さん
>>7450 匿名さん
一生低層階に住んでおりんさい。
我々は資産性も求めて高層角を追求するけん。
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7454
マンコミュファンさん
>>7434 マンション検討中さん
2013年（平成25年）梅田貨物駅の業務は終えて開発計画が持ち上がり、その後シンワマンションが次々建設された。
ネオンに変更したには今年からで目の前のマンションは今から建設始まる。
皆様はこの今から出来る新マンションの看板を懸念している
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7455
匿名さん
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7456
匿名さん
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7457
販売関係者さん
中国経済の悲惨な現状をリアルタイムで確認できる2024年に風水を参考にする人おるんかいな
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7458
検討板ユーザーさん
南館の詳細出ましたね
やはり食に関してはかなり高級路線でうまく差別化が出来ていいと思います
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7459
口コミ知りたいさん
>>7458 検討板ユーザーさん
マンション詳細も気になります。3億で買える部屋はあるでしょうか？
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7460
検討板ユーザーさん
インテリア 相談会の案内きたんだけど何を選べるんでしょ？？
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7461
検討板ユーザーさん
>>7458 検討板ユーザーさん
グランシェフズバレーは会員制みたい。会員の条件気になるな。
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7462
eマンションさん
>>7458 検討板ユーザーさん
大阪駅に入ってるライフ系のナチュラルスーパーの
ビオラルが入ってるのが便利そう
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7463
マンション検討中さん
ノースのサロンが年内で閉鎖されるので、サウス仕様になると思います。来夏くらいでしょうか。楽しみです。
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7464
マンコミュファンさん
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7465
検討板ユーザーさん
グラングリーンやっぱり人多すぎてもうちょっと落ち着いてくれないと逆にきつい
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7466
マンション検討中さん
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7467
坪単価比較中さん
全面開業したらもうちょっと人も散るかもだけど
芝生養生は大変だね
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7468
匿名さん
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7469
検討板ユーザーさん
>>7414 マンション掲示板さん
どうやら新しいマンションにも眩しいネオン看板つけるみたいです…
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7470
匿名さん
眺望や周辺環境は将来にわたって保証されるものでない
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7471
マンション掲示板さん
>>7469 検討板ユーザーさん
ただでさえ昼間も公園から見える邪魔な看板なのに夜のネオンはグラングリーン大阪を台無しにしてる
もう一個並ぶとなると幻滅しますね
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7472
ご近所さん
>>7468 匿名さん
私もグラングリーン大阪ノースレジの入居者だが、芝生公園は我々入居者の所有物では無いので、上から目線の発言は絶対止めましょう！
グリーンの管理もGGO協賛パートナー企業からの寄付で賄われているみたいです。
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7473
評判気になるさん
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7474
名無しさん
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7475
名無しさん
>>7472 ご近所さん
プレミアム角部屋クラスの方と理解して宜しいか？
それ未満であれば住民を代表して的な立ち位置は控えて頂きたく。
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7476
マンション検討中さん
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7477
マンコミュファンさん
>>7476 マンション検討中さん
インド並みのカーストがここにはあります
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7478
eマンションさん
王宮の雰囲気だけでなく階級制度までもリアルに存在するんですね
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7479
匿名さん
7475もなんのつもり?
そもそもグラフロやグラグリの住民なんて芝生の維持になんの関係も貢献もありません。
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7480
マンコミュファンさん
>>7478 eマンションさん
日本はいつのまにか厳格な階級社会になってしまいました。
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7482
ご近所さん
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7483
マンション検討中さん
北郵便局も何か皆が楽しめる場所になって欲しいね
スカイビルも隠れるし高層タワマンにしてしまっては面白味が無さ過ぎる
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7484
評判気になるさん
>>7483 マンション検討中さん
いずれは高層化して下の階に郵便局になるんじゃない
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7485
マンション検討中さん
グラングリーンの芝生は、大阪の税金も投入されてるんだから、大阪の住民が、その周辺の看板にケチを付けるのは良いのでは。
シンワのような会社が増えれば、確実にうめきたの雰囲気が崩壊します。それは大阪の街にとって良くない事だと思います。
この件で、シンワという会社は、景観とかを考慮する事もしない会社だと感じます
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7486
ご近所さん
シンワのネオン看板が見えるマンションに住んでます。
昼間は気づかなかったが、夜になり煌々と光るシンワの看板に
初めはショックを受けましたが
最近は、酔っ払って帰る時の目印になってます。
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7487
匿名さん
>>7486 ご近所さん
どうでもいいです。
中津5丁目の住人以外目印にはならんと思う。
ここの掲示板見てるノースレジデンスの住人で酔った時に目印になって嬉しい住人がいると思うの？
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7488
検討板ユーザーさん
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7489
eマンションさん
もともとある看板なので、どれだけ実効的な意見が出せるかですね。
光害のガイドラインや撤廃の前例があるかです。
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7490
匿名さん
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7491
eマンションさん
>>7490 匿名さん
そんなことはわかった上で購入されてると思います
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7492
周辺住民さん
>>7491 eマンションさん
そうですよね。承知の上で購入されてると思いますが
吠えてる方がいるみたいで
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7493
検討板ユーザーさん
焼き肉屋以外では周辺に目立つ看板も全く無い
うめきた公園の芝生から目線場所で唯一気になるのがSINWAのネオン看板
わざわざ最近になってネオン化にしなければこれだけ看板が目立つ事もなかったと思う。
またノースレジの眺望は西向き寄りの南西角部屋より南側高層階のFIX窓から見える景気FIX窓はが、うめきた公園がパノラマで見える景色なので一番眺望の価値が高いと思う。
キャノピー高層階から見える景色でそう思った。
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7494
周辺住民さん
>>7493 検討板ユーザーさん
これは酷いよね！風景が台無し
ネオンの光量が強すぎるのが原因かも
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7495
eマンションさん
>>7493 検討板ユーザーさん
しかしそこは大屋根が見えない。高さ的にキャノピー抜いて最上階までいけまとしても、大屋根見下ろすとこにいつまでもキャノピーが邪魔して、公園の左半分がかなり削れる。
西に行かないといかないのは、公園のすべてを見下ろせるから。
あと高くいけばいくほど、窓に張り付かないと下の公園が見えない。
部屋の中から公園が見えるのは、中層までの西よりの南。
高層階の梅田パノラマも魅力的なんですけどね。
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7496
マンション比較中さん
南棟が買えたとしても、うめきた公園側の眺望は無いってことかな？
うめきた公園側に背の高いオフィスやらホテル棟が建つのですよね。
やっぱ北棟が最高？
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7497
匿名さん
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7498
匿名さん
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7499
通りがかりさん
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7500
匿名さん
>>7496 マンション比較中さん
何言ってるの？建物は全て既に建ってるでしょ！
サウスレジからはうめきた公園は全く見えないし
建物囲まれ眺望が悪い分、ノースを越えるようなレジの魅力で勝負するしか無い！
高くなるのでコスパ面では圧倒的ノースなのは揺るがないけどね
サウスの立地も角の最南端でほぼ福島区なので良いとは言えない。駅近と言われていたが、結局公式ではJR大阪駅はノースレジより30秒近いだけで、
便利なメトロ御堂筋線や阪急電車はノースレジからの方が断然近い。
メリットはスーパーが近い事かな？
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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