グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>7374 口コミ知りたいさん
そこ繋がってないし地下ルートも通じないお前は何も分かってない。
黙って他人の投稿を読んでなさい。

ノースレジの北側、PRIME GATE UMEDAの西側って再開発の一環で高層建築たつ可能性あるでしょうか…？

グラフロ南館と大阪駅の地下の話じゃね？

>>7378 評判気になるさん

これだけの超一等地なんやから今後乱立するでしょ

梅田も空が見えなくなりそう。ここは大きな広場があるから大丈夫だね。

>>7380 eマンションさん
中之島もすごいことになってたわ
築年数を経たタワーマンションの宿命

>>7381 匿名さん

担当者から聞いたのは、高層ビルではなく、プライムゲート横は緑地化する予定だそう。西の郵便局まわりは再開発が進んで高層ビルが建ってもおかしくないが、新しくうめきた中津道路の東側は緑地化する可能性が高いと聞きました。

梅田をジャングル化して欲しいです。

>>7377 名無しさん
この人地下は無いし２階繋がってないって言ってるやん
わかって無いのは思えちゃう

>>7385 eマンションさん
>>7373に反応した無知な>>7374に対するコメントです。>>7373は>>7369、>>7368に対するコメントです。

あなたは黙ってられない「分かって無い人」なんですね。

落ち着け

指摘や嫌味や言い訳みたいなんどうでもええから、
ノースの購入者同志？仲良くGGOに関連する新情報なんか話そうぜ！
GGO周辺の開発計画情報あれば是非知りたいし
無いと思うけどサウスの情報もあれば誰か教えて

サウスはモダンな雰囲気になって、最上階は300平米より広い部屋を作るそうです。

よって25億以上の価格になるのは確実。

プレミアムも3.5～4.5m天井など海外基準のプレミアムも出揃うので乞うご期待。

サウスはモダンな雰囲気になって、最上階は300平米より広い部屋を作るそうです。

よって25億以上の価格になるのは確実。

プレミアムも3.5～4.5m天井など海外基準のプレミアムも出揃うので乞うご期待。

>>7390 検討板ユーザーさん
同じヒルトン系でもトップのホテルがサウスにはありますもんね

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOJE275P40X20C24A9000000/

グラングリーンの記事がまとめられてます。

「仲井嘉浩社長はグラングリーン大阪を起点に、さらに北に位置する中津方面にも再開発の波が訪れるとみる」

て、感じみたいだしグラングリーン周辺の価値も上昇しそうだね。となるとグラングリーンの価値はもっと上がりそう。

>>7392 検討板ユーザーさん　
記事を読むと開発事業者達の入れ方が確実に上昇しそうですね！
特に中津エリアは化けそうですが、現在、信和不動産が購入している土地の場所に立てるスプランディッドでは、ネオン看板は勘弁してほしい！
https://shinwa-grp.co.jp/news/1331/

現時点でただでさえ、屋上のLED看板がまぶしくて目障りでうざい・・

>>7393 マンション検討中さん
ほんと信和のSHINWAのLEDネオン看板最悪ですよね！
せめて看板照明のスポットライトなら、看板だけで光も眩しく無いのに、この場所だけネオンにしてるから南西角部屋の窓にも反射してるし...

>>7394 eマンションさん

眩しくて寝れないから止めろと100回、会社に通報したらやめてくれる気はする。

みんなでGGOの景観を発展保持しようとする中で、開業前の既存建物（焼肉や今のShinwa）ならまだしも、ここぞとばかりに新規にネオン看板を増築するのは本当に許しがたい。

都市の一員としての景観責任どころか、大陸的、前時代的な利己的価値観で光害をもたらそうものなら、今後何十年にも渡って皆が眉をひそめる害虫企業として日本中に知れ渡るよ。それくらい大阪人の比類なき夢に水をさすイカれた行為になりえることを認識してほしい。
例え規制がなくとも、地域の雄としてプライドを持った姿勢を見せてほしい。

でももし看板の計画ないならごめんね。

>>7394 eマンションさん
現地で見ましたが、かなり近いので西側や南西角の15階前後の室内はめちゃくちゃ眩しいと思います。
これは眺望価値が相当毀損しますね。。

いや看板は南西ではなく北西です。
西と北の低層階が食らいますね。

>>7398 eマンションさん
あの看板は高額なタイプなので相当コストをかけている分、眩しいからという理由で照明を消してもらうことは不可能でしょうね。

>>7399 名無しさん
そんなこと言ったら都心にマンションなんか買えませんよね

>>7400 匿名さん

確かに。景観条例で広告の制限があるエリアでもないので、これは泣き寝入りするしかないかな。

>>7397 評判気になるさん

買う前からあるやん

シンワの既得権益をごちゃごちゃ言うなよ

それよりも桜橋高架下のとんかつラーメン屋の悪臭なんとかなりませんかね、、

jrにクレーム入れているのですが、一向に良くなりません。

>>7403 マンション検討中さん

めちゃくちゃわかる。
ここまで同意できる意見は数年ぶりにみた。

あそこを通るたびに嫌な気分になりますよね。
あれは何かしらの対策して欲しい。

jriに投書を繰り返したら良くなるかもですね。

北西15階の人、かわいそう。
毎日のことだからストレス凄そう。

>>7405 マンション検討中さん
こういうのがあるので築浅中古も良いと思う
現地を観て決めれるのは大きい

焼き肉屋のネオンもミナミじゃないんやから街の雰囲気考えてやめてくれよ

ほんまにそれ。
北区は条例で下品なネオンは禁止して欲しい。
とくにグラングリーン周りに下品ネオンはグラングリーン自体の価値が下がる。

近くに高級スーパーは出来て欲しい

シンワの看板ネオン購入が10階台の北西なので気になり現地に見にいきました。
LEDネオンは眩しいタイプで正直きついですね。
遮光カーテンでしのぐ必要ありそう。
反射位置は下から見ると低層階の窓に反射してたが実際にはこのシンワの賃貸マンションと同じ高さまでくらってそうな印象
北西角部屋の低層階はもちろん南西角部屋のコーナーガラスにも反映を確認
新しいシンワマンションの建設が隣横に決まってるので更に看板も増えるでしょうね。
正直この辺はシンワ看板だらけ！

組合からシンワの看板は撤去せよと訴えたいね。
看板は良いけどネオン看板は景観を明らかに壊してる。不快。

>>7411 マンション検討中さん
ほんとその通りですね！
グラングリーン大阪に向けてアピールする為、この面だけ今年ネオン看板にリニューアル変更したみたいです。

>>7412 マンション検討中さん

マジか。
最悪な会社だな。
あんな近距離でネオン看板付けたらたらせっかくの景観ぶち壊しだし、リビングにいる間、あれがずっとチカチカしてるわけでしょ。

15階前後の人の生活や平穏が台無し。
あれは石を投げるなり破壊工作したくなるくらい気分よく無い。

というかシンワの社会性どうなってるだろ。
マンションのあんな近くにネオン看板は駄目でしょ。
繁華街なら分かるけど。

>>7413 名無しさん
シンワが西側の真ん前に立てる予定の11階建スプランディッドマンションにもネオン看板つけられた南西と西側の低層階すべて眩しくなるな！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000146.000054281.html

>>7414 さん

>>7414 マンション掲示板さん
そのマンションの件はモデルルームで聞いたけど
11階建なんですね
もっと高層かもしれないとも聞いてたけど
情報ありがとうございます

住みだして1ヶ月も経てば窓の外を眺めることもなくなるから
神経質に成りすぎなくて良いよ。

>>7414 マンション掲示板さん
イケイケな会社なのでネオン看板をつける可能性は高いでしょうね。
グラングリーンや大阪駅周辺のビルからも永久的に目立つあの場所にはもの凄い広告効果があると思います。
夜に遠くの芝生から見てもかなり明るく目立ってました。
西向きと南西の転売住戸は実際に確認しないと買えませんな。

まさか隣の賃貸マンションがここの住民にとって嫌悪施設になるとは…

>>7416 匿名さん
いま、グランフロントに住んで何年も経つけどシンワの看板はずっとストレスに感じてます。

より高いグラングリーンですとストレスは相当な物かと。
「あれが無ければ」と何百回と思ってます。

ネオンの看板なんてグラングリーン建つ前からあったんだから、
気になるなら買わなければよかったのにね。
もう売っちゃえ！

>>7419 周辺住民さん

人間性の悪さが滲み出てるよ

>>7418 マンコミュファンさん
やはり築浅の現物観てから買うのが望ましい

以前オーナーズタワーに住んでましたが気にならなかったと言うかシンワの看板くらいしか看板そのものがなかったような気もするし今後看板とか高層ビルとかマンションとか増えるのでは
西や中津方面の方も開発されるならそうなるでしょう
それが好ましくないから南と東が良いのでしょう

東南角は景観がもう変わらないので最強かもね

吉村府知事「100年愛される街づくり」

グラングリーンレジデンスはヴィンテージ確定だね

駅から近い以外の環境はノースの方が圧倒的に良いな。

サウスは道路に挟まれてるし、高速道路も近いし、ビルに囲まれてるし、正直言ってグラングリーンに建ってる感があんまり無い。

>>7425 マンション検討中さん
後から環境が変わることはなさそう

シンワには前にネオン看板が景観を害してる事の意見メールは言いました。
マンションもそうですが、公園から見ても景観を害してます。グラングリーンに来る多くの方にとって望ましく無いと思いましたので。

焼肉屋とシンワは勘弁してください

焼肉屋はグラングリーンの外れだから、まだましだけどシンワは本当に住民が可哀想。

あれだけ近いと眩しいし、知人が来て窓からの景色を見られるのが恥ずかしいと思っちゃいそう。

>>7429 マンション検討中さん
ただでさえシンワはたくさんありすぎて恥ずかしいこの周辺にはまるで国盗りゲームみたいにシンワの看板上げて集中してマンション立てまくってる。
ぱっと見えるだけでも5棟以上ある
とりあえず今から真横40mに出来る今パーキングで新しいシンワマンションの看板だけでもネオン看板は阻止したい。

信和は、別に違法してネオン看板建ててる訳じゃないやん。
訴えられるのはどっち。

法を犯していなければ大丈夫ではなくて最低限のモラルが必要では

微妙。営業マンから眺望の説明とか無かったんですか？

>>7432 マンコミュファンさん
グリングランが建った後に、信和がグリングランに不利益になるような
ネオン看板を作るのはモラルがってわかるけど。
もともと梅田貨物駅だったからね。
マンション計画の設計が甘かったのでは。

>>7433 匿名さん

シンワは勢いあるねえ

シンワのネオンがマンションか見えるからという理由では無く、大阪が威信をかけて作ったグラングリーンの公園から見て、景観を害すのは、大阪にとって非常に不利益だと思います。ここは大阪の玄関になる可能性があり、多くの外国人や観光客にアピールする場所。
あの看板は恥ずかしい。
シンワには企業イメージが崩れるという気持ちは無いのかな?

シンワ ＝ 鬱陶しい、不愉快

こう思う人が多いよね。
実際に鬱陶しいし、不愉快。

赤やオレンジ、黄色の看板なら気になるし、異常にデカい面積とかも下品で嫌いだけど、緑のこの程度の大きさなら全然気にならんわ。色んな感性の人いるんやね

サウスの先行開始はいつ頃でしょうか？ノース落ちたのでリトライしたいです。恐らく値段はかなり高くなるでしょうか…

>>7439 検討板ユーザーさん
来年のどこかでスタートです

>>7439 検討板ユーザーさん

そんな変わらん説もあるよ

>>7440 名無しさん

来年ですか。今別の物件悩んでるんですが買える可能性があるならこちらの物件にかけた方が資産価値はありすよね？

>>7438 販売関係者さん
狭いエリアに集団で緑のシンワの同じ看板ばかり立てるから気持ち悪いんだよ！
誰もみないであろう深夜でもずっと点灯してる看板もシンワだけ
その為、夜景ではシンワの看板しか目に入らない

ちなみにGGOノース横を眩しいネオン看板にリニューアルしたのも周辺ではシンワだけ！

大昔からあるABCハウジングの看板は赤くてデカいけどスポットライトの夜間点灯すらしてないので無害

そんなに気になる人は、一種低層住居専用地域の高級低層マンションにすれば
いいのでは？

キャノピーのオレンジのネオンはGGOノース側は看板すら付けない配慮をしてる。

シンワはデリカシーないよ。
住民が不快に感じるのでやらないというのが配慮って物でしょ。

インターコンチネンタルとかめちゃくちゃ小さく点灯させてる。ああいうのは上品で好感が持てるけどシンワは頭悪いし、あそこで働く人間すら嫌いになる。

下品で反社会的。

360度見渡してシンワだけがあんな下品な看板を出してる。役員会で議題として取り上げた方が良いと思うけどな。

シンワ ＝ パチンコ屋
みたいなイメージになって誰も得しない。

>>7441 通りがかりさん
変わらなかったら、倍率がすごいことになりそうですね。

うちの担当は高くなると言っていたのでノースよりは高くなると思いますよ

>>7448 マンション検討中さん
立地からしてそうなるでしょう

風水を気にするならマンションの6階以上に住んではいけません。 風水で重要視されている「大地のパワー」が高層階だと届きにくいとされているからです。 気の流れが滞り、負の感情が積み重なって精神的にバランスを崩しやすくなると言われています。 注意しましょう。

>>7450 匿名さん
5階以下でもここは水害は大丈夫なんですか

水害は２階ぐらいまでは危険そうですよね。
ここを買ってる人は自分では住まない、いくつも不動産持ってる人なので
風水とかは気にしません。

>>7450 匿名さん

一生低層階に住んでおりんさい。
我々は資産性も求めて高層角を追求するけん。

>>7434 マンション検討中さん

2013年（平成25年）梅田貨物駅の業務は終えて開発計画が持ち上がり、その後シンワマンションが次々建設された。
ネオンに変更したには今年からで目の前のマンションは今から建設始まる。
皆様はこの今から出来る新マンションの看板を懸念している

神話の話はもうええで。

>>7455 匿名さん
関係者？

中国経済の悲惨な現状をリアルタイムで確認できる2024年に風水を参考にする人おるんかいな

南館の詳細出ましたね
やはり食に関してはかなり高級路線でうまく差別化が出来ていいと思います

>>7458 検討板ユーザーさん

マンション詳細も気になります。3億で買える部屋はあるでしょうか？

インテリア 相談会の案内きたんだけど何を選べるんでしょ？？

>>7458 検討板ユーザーさん
グランシェフズバレーは会員制みたい。会員の条件気になるな。

>>7458 検討板ユーザーさん
大阪駅に入ってるライフ系のナチュラルスーパーの
ビオラルが入ってるのが便利そう

ノースのサロンが年内で閉鎖されるので、サウス仕様になると思います。来夏くらいでしょうか。楽しみです。

ノースの王宮感も改めて見ると凄いですね

グラングリーンやっぱり人多すぎてもうちょっと落ち着いてくれないと逆にきつい

芝生がボロボロですね悲しくなります

全面開業したらもうちょっと人も散るかもだけど
芝生養生は大変だね

芝生が入居者以外の使用によりハゲ山になるのかな

>>7414 マンション掲示板さん
どうやら新しいマンションにも眩しいネオン看板つけるみたいです…

眺望や周辺環境は将来にわたって保証されるものでない

>>7469 検討板ユーザーさん
ただでさえ昼間も公園から見える邪魔な看板なのに夜のネオンはグラングリーン大阪を台無しにしてる
もう一個並ぶとなると幻滅しますね

>>7468 匿名さん
私もグラングリーン大阪ノースレジの入居者だが、芝生公園は我々入居者の所有物では無いので、上から目線の発言は絶対止めましょう！
グリーンの管理もGGO協賛パートナー企業からの寄付で賄われているみたいです。

>>7472 ご近所さん
7470と7472に賛同します

>>7468 匿名さん

こんな奴に限って低層中部屋なんだわ

>>7472 ご近所さん
プレミアム角部屋クラスの方と理解して宜しいか？
それ未満であれば住民を代表して的な立ち位置は控えて頂きたく。

GGOカースト制度は厳格ですよね