グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>7357 匿名さん

you買っちゃいな

>>7351 マンション検討中さん
ホームページから消えたけど売れたか販売中止かどっちでしょ？

>>7362 匿名さん
ほんまや！
まさかこの掲示板のどなたか早速購入された？笑

ノース、サウスで一番のパークビューのノース南西だからね
現時点でも6億位の価値はありそうだけどね

爆益はGGOのみ
ノースは転売ヤーが煽るも不発
サウスは別格高価格

2021年までに梅田のタワマン を買っておくべきでしたなあ

>>7364 通りがかりさん
残念ながらかなり前から6億で売り出していた物件ですよ。
反応が乏しかったから1億円値下げしたのでしょう。
5億円の指値で価格交渉する人すらいなかったということです。

昨日グラングリーンを見物しながら初めてノース前まで行ってみました
大阪駅からの経路が色々あるのですが
予想以上に良い！！
大阪駅からグランフロント南館を通り北館へ
北館から新設の連絡通路を渡りグラングリーン側の書店とタリーズ一緒になった雰囲気の良いカフェなどがある建物へ
そこからエスカレーターを降ると目の前には広大な北街区
今後美しい緑や桜、森や川など出来ると思うと
とても嬉しい気分になりました
そこからオシャレカフェとオシャレコーナンをすぎたらすぐノースでした
大阪の中心でとても都会的なグランフロント内から
扉を開くと広大な森と緑が出現し緑を楽しみながら
オシャレな公園を歩いていると森中にノースがそびえ立つ、ここはテーマパークですか？て思ったよ
この場所は刺激的でありつつ癒されてしまう
楽しみ過ぎて貸さずに自分で住みたくなってしまったよ！

>>7367 マンコミュファンさん
雨に濡れずに行けるルートを教えて下さい

グラフロと大阪駅間の屋根のことの指摘ならぐぅの音も出ない

値上がりも考えるとGGOノースは、お買い得だったし資産性抜群だね。

出た当初は高過ぎると思ったけど、めちゃくちゃ安かった。

>>7370 検討板ユーザーさん
そうなんですか

>>7370 検討板ユーザーさん
ほんの一年で相場がガラッと変わりましたね

地下からのルートが雨に濡れないよ

>>7373 マンコミュファンさん
地下なんて無いでしょ！

完成後に２階渡り廊下がノースレジに接続されれば、雨に濡れない可能性はあるかも？

グランフロント北館→グラングリーン北館
そのまま直進して右のローソンから
外の屋根付き渡り廊下からGardens側の建物に渡れば右にノースレジデンスがある。
ここに階段もあるので普通に屋根つければ雨に濡れない。
現在は行き止まりで繋がっては無い

>>7374 口コミ知りたいさん

完成図面みたらそこはつながってないです。１階からです。雨には濡れないと思います

雨には濡れないルートは確実にありますよ。グラングリーンの担当さんが言ってました。

グランフロントがあるのに、グラングリーンは無いとかあり得ないので大丈夫ですよ。

>>7374 口コミ知りたいさん
そこ繋がってないし地下ルートも通じないお前は何も分かってない。
黙って他人の投稿を読んでなさい。

ノースレジの北側、PRIME GATE UMEDAの西側って再開発の一環で高層建築たつ可能性あるでしょうか…？

グラフロ南館と大阪駅の地下の話じゃね？

>>7378 評判気になるさん

これだけの超一等地なんやから今後乱立するでしょ

梅田も空が見えなくなりそう。ここは大きな広場があるから大丈夫だね。

>>7380 eマンションさん
中之島もすごいことになってたわ
築年数を経たタワーマンションの宿命

>>7381 匿名さん

担当者から聞いたのは、高層ビルではなく、プライムゲート横は緑地化する予定だそう。西の郵便局まわりは再開発が進んで高層ビルが建ってもおかしくないが、新しくうめきた中津道路の東側は緑地化する可能性が高いと聞きました。

梅田をジャングル化して欲しいです。

>>7377 名無しさん
この人地下は無いし２階繋がってないって言ってるやん
わかって無いのは思えちゃう

>>7385 eマンションさん
>>7373に反応した無知な>>7374に対するコメントです。>>7373は>>7369、>>7368に対するコメントです。

あなたは黙ってられない「分かって無い人」なんですね。

落ち着け

指摘や嫌味や言い訳みたいなんどうでもええから、
ノースの購入者同志？仲良くGGOに関連する新情報なんか話そうぜ！
GGO周辺の開発計画情報あれば是非知りたいし
無いと思うけどサウスの情報もあれば誰か教えて

サウスはモダンな雰囲気になって、最上階は300平米より広い部屋を作るそうです。

よって25億以上の価格になるのは確実。

プレミアムも3.5～4.5m天井など海外基準のプレミアムも出揃うので乞うご期待。

サウスはモダンな雰囲気になって、最上階は300平米より広い部屋を作るそうです。

よって25億以上の価格になるのは確実。

プレミアムも3.5～4.5m天井など海外基準のプレミアムも出揃うので乞うご期待。

>>7390 検討板ユーザーさん
同じヒルトン系でもトップのホテルがサウスにはありますもんね

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOJE275P40X20C24A9000000/

グラングリーンの記事がまとめられてます。

「仲井嘉浩社長はグラングリーン大阪を起点に、さらに北に位置する中津方面にも再開発の波が訪れるとみる」

て、感じみたいだしグラングリーン周辺の価値も上昇しそうだね。となるとグラングリーンの価値はもっと上がりそう。

>>7392 検討板ユーザーさん　
記事を読むと開発事業者達の入れ方が確実に上昇しそうですね！
特に中津エリアは化けそうですが、現在、信和不動産が購入している土地の場所に立てるスプランディッドでは、ネオン看板は勘弁してほしい！
https://shinwa-grp.co.jp/news/1331/

現時点でただでさえ、屋上のLED看板がまぶしくて目障りでうざい・・

>>7393 マンション検討中さん
ほんと信和のSHINWAのLEDネオン看板最悪ですよね！
せめて看板照明のスポットライトなら、看板だけで光も眩しく無いのに、この場所だけネオンにしてるから南西角部屋の窓にも反射してるし...

>>7394 eマンションさん

眩しくて寝れないから止めろと100回、会社に通報したらやめてくれる気はする。

みんなでGGOの景観を発展保持しようとする中で、開業前の既存建物（焼肉や今のShinwa）ならまだしも、ここぞとばかりに新規にネオン看板を増築するのは本当に許しがたい。

都市の一員としての景観責任どころか、大陸的、前時代的な利己的価値観で光害をもたらそうものなら、今後何十年にも渡って皆が眉をひそめる害虫企業として日本中に知れ渡るよ。それくらい大阪人の比類なき夢に水をさすイカれた行為になりえることを認識してほしい。
例え規制がなくとも、地域の雄としてプライドを持った姿勢を見せてほしい。

でももし看板の計画ないならごめんね。

>>7394 eマンションさん
現地で見ましたが、かなり近いので西側や南西角の15階前後の室内はめちゃくちゃ眩しいと思います。
これは眺望価値が相当毀損しますね。。

いや看板は南西ではなく北西です。
西と北の低層階が食らいますね。

>>7398 eマンションさん
あの看板は高額なタイプなので相当コストをかけている分、眩しいからという理由で照明を消してもらうことは不可能でしょうね。

>>7399 名無しさん
そんなこと言ったら都心にマンションなんか買えませんよね

>>7400 匿名さん

確かに。景観条例で広告の制限があるエリアでもないので、これは泣き寝入りするしかないかな。

>>7397 評判気になるさん

買う前からあるやん

シンワの既得権益をごちゃごちゃ言うなよ

それよりも桜橋高架下のとんかつラーメン屋の悪臭なんとかなりませんかね、、

jrにクレーム入れているのですが、一向に良くなりません。

>>7403 マンション検討中さん

めちゃくちゃわかる。
ここまで同意できる意見は数年ぶりにみた。

あそこを通るたびに嫌な気分になりますよね。
あれは何かしらの対策して欲しい。

jriに投書を繰り返したら良くなるかもですね。

北西15階の人、かわいそう。
毎日のことだからストレス凄そう。

>>7405 マンション検討中さん
こういうのがあるので築浅中古も良いと思う
現地を観て決めれるのは大きい

焼き肉屋のネオンもミナミじゃないんやから街の雰囲気考えてやめてくれよ

ほんまにそれ。
北区は条例で下品なネオンは禁止して欲しい。
とくにグラングリーン周りに下品ネオンはグラングリーン自体の価値が下がる。

近くに高級スーパーは出来て欲しい

シンワの看板ネオン購入が10階台の北西なので気になり現地に見にいきました。
LEDネオンは眩しいタイプで正直きついですね。
遮光カーテンでしのぐ必要ありそう。
反射位置は下から見ると低層階の窓に反射してたが実際にはこのシンワの賃貸マンションと同じ高さまでくらってそうな印象
北西角部屋の低層階はもちろん南西角部屋のコーナーガラスにも反映を確認
新しいシンワマンションの建設が隣横に決まってるので更に看板も増えるでしょうね。
正直この辺はシンワ看板だらけ！