マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-20 23:31:07
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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7301
マンション掲示板さん
>>7300 名無しさん
同じようにノースレジの辺りのシンワ不動産の看板も光が眩しくて景観の邪魔です。
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7302
マンコミュファンさん
サウスの価格は気になりますが凄く高くなりそう
ノースはGFOが意識され価格が抑えられるのでお得感があります
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7303
マンション検討中さん
ノースの良いところは大阪駅との高さに対して閑静な雰囲気があるところかな、これはサウスにはないところだと思う
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7304
マンション検討中さん
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7305
マンコミュファンさん
サウスは別格として
ノースとGFOを比較される方が増えると思います
築浅、グリーンを好む人はノース
ホテルブランド、都市を好む人はGFO
どちらもハイレベルですけどね
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7306
名無しさん
>>7301 マンション掲示板さん
それ思った。なんとかして欲しい。北西低層階かぶるよね。
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7307
匿名さん
大丈夫、南海トラフ地震で近辺が一掃されて綺麗になるから
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7308
マンション検討中さん
>>7306 名無しさん
あの不動産の看板、夜なんかは、煌々と看板の光が眩しくて公園からの景観も悪いですよね。
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7309
口コミ知りたいさん
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7310
匿名
>>7300 名無しさん
用途地域を考えて発言しろよ。
工業地域で騒音が迷惑だと言うのと同じやがな。
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7311
通りがかりさん
>>7309 口コミ知りたいさん
今すぐに看板外します！
とはならないでしょうが全体街開き後は道路も整備され、グラングリーンの西側も再開発が行われると思います。
グラングリーンのパークフロントとしての再開発を楽しみたい。
あの貨物駅がこんな素晴らしい町になったように。
こんな素晴らしい西側の立地を無駄にするとは思えない。
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7312
マンション検討中さん
WBSでグラングリーンが取り上げられていましたね
こうやって全国にグラングリーンの名前が知れ渡るのは嬉しい限りです
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7313
検討板ユーザーさん
同じくアンダー0期を見送った愚か者です。本日、公園を歩き激しく後悔しています。
別に欲しい物もなく、お金をあの世に持っていけないのに公園の出来や水辺で遊ぶ沢山の子供たちをみてこんな素晴らしい公園のマンションを買えるチャンスを見送ったのかと自分の愚かさを悔やんでます。
子供たちの顔が眩しくて感動しました。
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7314
坪単価比較中さん
ほんの10年前こんな感じだったんですけどねぇ
再開発って変わるもんだねぇ
ほんと全面開業が待ち遠しい
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7315
マンコミュファンさん
>>7312 マンション検討中さん
見ました！
ほんと迎賓館って感じでかっこよかった。
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7316
購入経験者さん
大丈夫です。ここに住む必要はないですよ。遊びに行けば良いだけのこと。
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7317
口コミ知りたいさん
>>7316 購入経験者さん
まあそう言われたらそうなんだけど至近に公園があるって言うのは最高の贅沢だと思うよ
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7318
マンション検討中さん
アンダー狙える人なら
サウスの販売がありますよ
異次元価格かもしれないですが
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7319
マンション掲示板さん
まあそう言われたらそうなんだけど至近にグラングリーン
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7320
匿名さん
>>7318 マンション検討中さん
またアンダーで当たらなかったら悲しすぎる
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7321
通りがかりさん
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7322
評判気になるさん
>>7321 通りがかりさん
倍率はすごく低かったのに当たりませんでした
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7323
通りがかりさん
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7324
検討板ユーザーさん
プレミアムで坪1,600くらいだったから、平均で1,500だと流石に買える人、ほとんどいなくなるかな。
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7325
評判気になるさん
プレミアムフロア多めにして
サウスは別格価格にしてくるんじゃないかなぁ
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7326
マンション検討中さん
>>7325 評判気になるさん
それと単身者用の部屋も多めにすると予想
なんせ駅に近いので
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7327
検討板ユーザーさん
狭いウサギ小屋は必要無いと思うけどな。
150平米以上で、天井高3m以上。
この二つの条件を満たした部屋を多く作って欲しい。
今回はプレミアムが日本基準なので選択肢が少なすぎた。
2.95m天井がそもそも少ない。
45階で2.85m、天井とか可哀想。
あれは勝った人は気の毒。
3.5mで200平米くらいから海外の富裕層は「良い部屋だね」基準なので、ケチくさい部屋数を多く確保が裏目に出てる。
1フロア潰して2.95を3m。
45階は2.85ではなく3.5mにしてあげるべきだった。
せこいのは富裕層は直ぐにわかるし買う気にならない。
しっかり海外基準のプレミアムフロアを提供して欲しい。
ホストやキャバ嬢が住むようなウサギ小屋は排除して頂きたい。
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7328
eマンションさん
細かい仕様がどうでもよくなるくらい、とんでもない環境だろこれ。
このレベルの都市公園の名前のマンションなんかすごすぎだわ。
買ったひとたちおめでとう。
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7329
検討板ユーザーさん
確かに。
「グラングリーン大阪」ノースレジデンス
「グラングリーン大阪」サウスレジデンス
あんまり意識してなかったけど、凄い事だな。
大阪都心で知らない人がいないくらい有名なランドマークになるしね。
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7330
マンション掲示板さん
大阪で唯一東京の一等地マンションと同じぐらいの流通価格になる気がするんだが…買えなくなる
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7331
口コミ知りたいさん
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7332
検討板ユーザーさん
サウスがノースの1.3倍とか、1.5倍になったら高すぎてさすがにそこから上の転売益は剥離になるしリスクが高すぎるかな。
ノースを勝った人は爆益だね。
サウスは転売はほぼ意味なしで本宅やセカンドハウスなどの実需かな。
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7333
マンコミュファンさん
>>7332 検討板ユーザーさん
1.3倍なら確実に買いたい。
1.5倍でも抽選は参加したいですね。
希少性という意味でも数年後に化ける気がする。
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7334
名無しさん
大阪の再開発（主要な案件を抜粋）
2024年
KITTE大阪
イノゲート大阪
ブリリアタワー大阪
大阪堂島浜タワー
グラングリーン大阪（先行まちびらき）
2025年
グラングリーン大阪南街区
淀屋橋ツインタワー
万博
2028年
グラングリーン大阪全体開業
2030年
シン・マルビル
IR
2031年
なにわ筋線
中之島5丁目再開発
2035年
芝田一丁目計画
全てがグラングリーンを寿いている。
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