マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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696
通りがかりさん
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697
通りがかりさん
-
698
匿名さん
みなさん！値段はいいです！！方角はどこ狙いですか！！
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699
匿名さん
>>695 口コミ知りたいさん
高いか安いかの話題は禁止です！
そういうのは各自で判断してください！絶対書かないで！
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700
匿名さん
高いか安いか私なりに判断したんで、お伝えしますわ。
答、まだわからん。
知らんけど。
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701
評判気になるさん
東西南北で言えば◯が一番安いですよ。希望の広さが分かれば価格やポイントも書きましょうか。
でも価格のことが禁止なら教えません。
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702
匿名さん
>>699
検討スレなんだから価格の意見も検討要素の一つでしょ。
感情的になる人こそここに書くべきではないのでは!?
ちょっと、怖いねこの人。
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703
マンション検討中さん
>>701 評判気になるさん
北東角部屋はどのくらいの広さになりますか。
いくらになりますか。
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704
通りがかりさん
>>701 評判気になるさん
100平米でプレミア階ならどの方角狙いますか？
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705
評判気になるさん
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706
匿名さん
>>705 評判気になるさん
値段知ってる人は先にしてもろて
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707
マンション検討中さん
>>706 匿名さん
はい！値段知ってるので値段のことは情報いらないです。
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708
マンション検討中さん
景色が潰れているので東が安いよ。
西が景色抜けているので西が高いよ。
普通は逆だけどグラングリーンの値付けはこう。
値段の事書くと怒られるから値付け情報書くのも難しいな。
坪1,000万が上限じゃなくて下限ね。
最上階とか個性的な部屋はそれ以上に高いので資産よりは負債よりなのは事実だと思うけど書いたら怒られるか難しいな。
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709
匿名さん
>>708 マンション検討中さん
何も知ってなさそう
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710
匿名さん
値段を書かせないとかせこいやつらの集まりやな。
心がさもしいな。
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711
口コミ知りたいさん
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712
購入経験者さん
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713
検討板ユーザーさん
>>710 匿名さん
値段書くななんて誰も言ってないような？
高い、安い、東京の方が価値がある、といった類がいらないだけ
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714
通りがかりさん
アンダーさんの書き込みがすっかり消えたけど、そらそうだわな、ここのヤツら相手に情報出しても書く意味ない。ずっと憶測し歪みあってなさい。情報は出さないよ。しかし坪単価上と下でなるほどね。土地の扱いはまさかの変則技。草
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715
通りがかりさん
>>714 通りがかりさん
とんだ勘違いさんですね。そういう掲示板じゃないんで。
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716
名無しさん
>>714 通りがかりさん
自分も今日見に行きましたが、、、、。んー間取りが。
キッチンも。。
20億の部屋は圧巻でしたが超絶お金持ちのみですね。
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717
マンション検討中さん
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718
匿名さん
北街区は富裕層向けだから、一般大衆向けの南街区まで待つ事にするわ。
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719
検討板ユーザーさん
>>717 マンション検討中さん
売り出し中のものの中にはなかったですよ。
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720
マンション検討中さん
中国の富裕層人口（年収2380万円）は9900万人、超富裕層（年収12.5億円）は460万人とのこと。一方、日本で年収1億超えるのは23,250人しかいないんだよ。おまえらが高いとか安いとか言ってる端からどんどんと中国人が買っていってるんだよ。
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721
口コミ知りたいさん
台湾、シンガポール、香港、中国本土の方は、大阪の分譲マンションを爆買いしているのですか。
ちなみに東京では凄いことになっています。
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722
匿名さん
>>720 マンション検討中さん
おじょうずにネットでしらべられましたね！
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723
匿名さん
>>720 マンション検討中さん
現在のプレ招待は日本人のみで20億超えはほぼ埋まってましたよ
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724
マンション検討中さん
>>723 匿名さん
日本人のみと思ってても裏には違う人がいたりして
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725
匿名さん
>>714 通りがかりさん
お前はもっと人生楽しんだほうがええで。
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726
通りがかり
まとめると、本当に購入出来る層は既にモデルルームで抽選枠を押さえてる段階なので、何の情報も無いここの掲示板を見る必要がない
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727
マンション掲示板さん
>>726 通りがかりさん
その中でもみなさんの考えを聞きたい。
周りに買う人がいない分、ネットに仲間の意見を求めるしかない。
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728
1
>>723 匿名さん
20億超えの住戸は1戸で第1期分譲のため要望すら受け付けてない。
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729
匿名さん
>>728 1さん
一般庶民でも余裕で手の届く１億円前後の物件の情報をお願い致します！
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730
マンション検討中さん
来週3～4億の部屋のモデルルーム見に行くんですが、20億？とも言われる最上階の部屋ってついでに見せてもらえるんでしょうか。こういうの初めてなんで勝手がわからないんです
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-
731
1
>>729 匿名さん
45㎡の東向きは1億円で買える気がします。
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732
通りがかりさん
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733
匿名さん
南街区の方が駅に近いから、庶民の私は北街区をスルー
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734
通りがかり
>>733 匿名さん
南街区の方が高くなるとお聞きしています
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735
マンション検討中さん
80平米前後の部屋はほぼ2億くらいからになると思いますね。
アンダーの数が多すぎて販売側もかなり強気と感じました。
今更ですが、ブリリア堂島がかなり安く感じますね。
-
736
マンション検討中さん
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737
通りがかり
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738
マンコミュファンさん
>>737 通りがかりさん
それは714に言うことじゃないかね
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739
マンション掲示板さん
>>735 マンション検討中さん
ブリ堂は安くて当然。立地がレベチ。
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740
匿名さん
スタート価格で80m2で２億からかぁ、、、。
まあ、低層だからといって汚い風景はなさうだからそれでも安い!?
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741
評判気になるさん
>>740 匿名さん
現地に行くとわかりますが、
西側には町工場、長屋、昭和の香りがする建物がたくさん有ります。
ギャップがあっていかにも大阪らしいと思います。
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742
匿名
>>728 1さん
最上階3戸のうち2戸は既に決まっていますもんね。先行販売しないのはモデルルームを格上げする為の客寄せ感があります。
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743
マンション掲示板さん
>>730 マンション検討中さん
もちろん見れます。フルオプションで豪華絢爛にしているので希望は他の部屋だとしても購買意欲が増すと思います。
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744
匿名さん
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745
マンション検討中さん
気にはなるけど、正直自分には買えないわー。
羨ましいなーと思いながら指咥えて見てるしかない（笑）けどMRだけは行ってみる！！楽しみ！
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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