マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-23 22:28:22
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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6904
匿名
地盤が悪い。やはり昔から住むのに適していない
土地には住んでいけない。
住むのは阪神間山手、千里丘陵あたり。
ここはセカンドハウス向住居。
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6905
eマンションさん
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6906
検討板ユーザーさん
梅田に住むのは便利ですよ
地歴なんかよりも利便性
墓の上でも利便性
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6907
住民さん5
日向灘の地震から南海トラフの危険性の報道がすごくて、もちろんハザードマップ等は理解して購入しましたが正直少し心配になってきました
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6908
評判気になるさん
>>6907 住民さん5さん
確かに住むなら京阪神の高台がええかもですね、、
これからハザードマップを強く意識される風潮になりそう、
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6909
マンション掲示板さん
>>6907 住民さん5さん
茶屋町は海抜が低くて浸水するし
芝田町は水が来たら迷路のように渦巻いて
6階以上に上がって水が引くまでお家にいれるように
備蓄を頑張って下さい
建物の倒壊とかは今更言ってもしょうがないから
神のみぞ知る運命です
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6910
通りがかりさん
>>6907 住民さん5さん
今更過ぎます…この動画の9秒のところを見てください。あなたのお家が南海トラフでどうなるか写ってますよ。
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6911
通りがかりさん
まさかこんな早く南海トラフ警報が出るなんて、、、あと30年くらいは大丈夫かと思ってました。梅田って海抜低いんですか？？
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6912
名無しさん
>>6905 eマンションさん
書いてるのは津波に対して無知なやつなんだな。
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6913
マンション掲示板さん
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6914
マンション掲示板さん
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6915
マンション検討中さん
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6916
マンコミュファンさん
>>6906 検討板ユーザーさん
6910を見て涙目になってます
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6917
検討板ユーザーさん
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6918
検討板ユーザーさん
>>6913 マンション掲示板さん
南海トラフとは全然別の地震だね、それ。笑
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6919
マンション検討中さん
>>6917 検討板ユーザーさん
NHKでも特集が組まれてたわ
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6920
名無しさん
>>6911 通りがかりさん
大阪市内に住むなら、やはり悠久の歴史を受け継ぐ上町台地に限りますなー、わっはっは。
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6921
検討板ユーザーさん
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6922
検討板ユーザーさん
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6923
検討板ユーザーさん
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6924
eマンションさん
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6925
マンション掲示板さん
>>6924 eマンションさん
上本町6丁目界隈
けどその辺も上町断層の真上やし、それ由来の地震きたら壊滅的被害やね。
日本はどこもハイリスクやから一緒かもしれんね、
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6926
通りがかりさん
>>6910 通りがかりさん
動画観ましたが、梅田エリアは上層階にいれば大丈夫ということですよね！正直安心しました。このようなCGは有難いですね。
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6927
検討板ユーザーさん
だから経済的損失の少ない公園にしてるのか？
居住者のことなど二の次？
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6928
マンション掲示板さん
-
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6929
マンション検討中さん
>>6926 通りがかりさん
上層階までの階段移動頑張ってください！！！！笑君ならできる！！！！
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6930
名無しさん
南海トラフきて水没してもここだけは資産価値絶対下がりません。
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6931
匿名さん
>>6930 名無しさん
水没しても一時的やからね
むしろ被害少なければより一層人気化する可能性あり。
大阪市も維新をかけて水害対策してるよ。
ここは！
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6932
マンション掲示板さん
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6933
eマンションさん
>>6926 通りがかりさん
想定水害は0.5-3.0mやからね
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6934
名無しさん
>>6925 マンション掲示板さん
地図見て来ましたありがとうございます
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6935
通りがかりさん
>>6929 マンション検討中さん
誰でもできるでしょ。意味わからん。
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6936
マンション掲示板さん
>>6935 通りがかりさん
エレベーター止まった時に40階とかだと大変なのでは？なぜ分からないの？頭大丈夫か…
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6938
マンション検討中さん
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6939
通りがかりさん
-
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6940
匿名さん
震災の想定動画みて不安になりました。天下の大阪駅がほんとにこんなことになるんですか？GGO低層なのですごく不安です。。。
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6941
匿名さん
>>6940 匿名さん
だから住居は5階からだっけ？にしたんでしょう
低層でも10階くらいなら大丈夫
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6942
通りがかりさん
セカンドハウスでの購入が多いでしょうし、
本宅は別にあるでしょうから問題ないでしょう。
地震注意報が出る時代なのでそれなりの覚悟は
必要だとは思います。
時代は変化しますから利便性よりも重要ですが
それ以上に安全性は重要。
不動産を探す際にはジャパンシールドの地盤調査を
見ています。これは実際に各場所で地盤調査をしている結果なので信頼性はかなりあると思う。
地盤が悪い地域の不動産購入は避けるようにしています。
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6943
評判気になるさん
仮に水没して、そのままダメになるなら購入はしないけど、水没しても公園も何もかも大阪市や府が最優先で復活させるでしょ。
住居も10階以上は何の影響もなし。
一生のうちに「あるかないか分からない」「あったとしても数ヶ月で復活」する事に怯えても意味ないと思うけど。
それよりも西日本で1番のレジデンスを買えなかった人の僻みでしょ。買えた人はわざわざ書かないし。
南海トラフが来たら来たで、のここ以外の大阪市はどこも似たり寄ったりでしょ。考えるだけ無駄。
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6944
マンコミュファンさん
>>6943 評判気になるさん
契約してからいろいろ不安になることもあるんです
それをここに書いてるだけ
気が楽になることもあるから
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6945
評判気になるさん
水没しても復活するじゃん。
何だったら大阪の象徴なんだから最優先で復活の対象になる。
来たら来たで終わってみれば大した問題じゃないよ。
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6946
口コミ知りたいさん
南海トラフきたら重油がここまで流されてきて火の海になるかもしれませんね
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6950
評判気になるさん
>>6942 通りがかりさん
ここの地盤ってどうなんですか？？?当選してすでに購入してしまいました
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6952
マンション掲示板さん
>>6950 評判気になるさん
地盤は悪いです
デベの工程に期待するしかありません
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6953
通りがかりさん
>>6950 評判気になるさん
免震アウトリガー工法や72時間給電など対策はしています。
ここは他よりも地盤が悪い分、他の物件よりも対策されてる印象です。
ただし、南海トラフ地震クラスになると焼け石に水ですね。
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グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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