グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>6883 マンション検討中さん
中津なんか地歴を考えたら絶対いらんわ笑

グラングリーンも中津も買えない人が、嫉妬をかき続けるスレはここですか？

>>6882 マンション掲示板さん
中津駅が再開発するという情報は富裕層しか知り得ないはずですが？

>>6882 マンション掲示板さん
阪急さんが売るかな？定借と予想している

>>6886 口コミ知りたいさん

だっさー

>>6887 マンション検討中さん
確かに、あまりにも一等地だから定借の可能性もあるね。
分譲も一部出して欲しいな。
麻布台ヒルズ的に。

>>6883 マンション検討中さん

なぜ定期的に中津賞賛民が現れるんだ笑普通にグラングリーンの部屋当たって住むので、、、あなたがダサいよ。なんかすいません、、、笑

>>6885 マンション検討中さん
あなたこそ中津もグラングリーン買えてないでしょ笑

>>6883 マンション検討中さん
なんで中津に住んでいきってるんですか？

なんかダサい奴が必死に連投してるな

>>6893 名無しさん
乗っかってる人もダサいです

グラングリーンも中津も買えない人が嫉妬連投して見苦しいですね

中津賞賛民(1人)が連投してて見苦しいですね。

グラングリーン全体の計画をしているデベロッパーのタワマンが大阪一になるのは間違いないですよ。
ここではありませんが立地、利便性、高級感が最高峰のパークハウス。

>>6897 匿名さん

グラングリーンより良いマンションは関西に今後10年出てこないよ

>>6897 匿名さん
どこに出来るんですか

>>6897 匿名さん
パークハウス梅田ではないでしょ？

パークハウスがノースの場所に建てば完璧だったね

>>6901 名無しさん

それは最悪すぎるやろ

>>6901 名無しさん
パークマンションの間違いかな！？

地盤が悪い。やはり昔から住むのに適していない
土地には住んでいけない。
住むのは阪神間山手、千里丘陵あたり。
ここはセカンドハウス向住居。

>>6904 匿名さん

書いてるのは団塊世代のジジイに一票

梅田に住むのは便利ですよ
地歴なんかよりも利便性
墓の上でも利便性

日向灘の地震から南海トラフの危険性の報道がすごくて、もちろんハザードマップ等は理解して購入しましたが正直少し心配になってきました

>>6907 住民さん5さん

確かに住むなら京阪神の高台がええかもですね、、
これからハザードマップを強く意識される風潮になりそう、

>>6907 住民さん5さん
茶屋町は海抜が低くて浸水するし
芝田町は水が来たら迷路のように渦巻いて
6階以上に上がって水が引くまでお家にいれるように
備蓄を頑張って下さい
建物の倒壊とかは今更言ってもしょうがないから
神のみぞ知る運命です

>>6907 住民さん5さん

まさかこんな早く南海トラフ警報が出るなんて、、、あと30年くらいは大丈夫かと思ってました。梅田って海抜低いんですか？？

>>6905 eマンションさん
書いてるのは津波に対して無知なやつなんだな。

阪神大震災でも梅田は大丈夫です

不要なら値引きして販売すれば？

>>6911 通りがかりさん
そうです

>>6906 検討板ユーザーさん
6910を見て涙目になってます

>>6910 通りがかりさん
こんなのどうせ嘘だよ

>>6913 マンション掲示板さん

南海トラフとは全然別の地震だね、それ。笑

>>6917 検討板ユーザーさん
NHKでも特集が組まれてたわ

>>6911 通りがかりさん
大阪市内に住むなら、やはり悠久の歴史を受け継ぐ上町台地に限りますなー、わっはっは。

梅田が水没しないように十三側に捌けさせるらしいね

>>6921 検討板ユーザーさん

どうやって？

>>6920 名無しさん
上六しか勝たん！

>>6923 検討板ユーザーさん
上六ってなんの略？

>>6924 eマンションさん

上本町6丁目界隈

けどその辺も上町断層の真上やし、それ由来の地震きたら壊滅的被害やね。


日本はどこもハイリスクやから一緒かもしれんね、

>>6910 通りがかりさん
動画観ましたが、梅田エリアは上層階にいれば大丈夫ということですよね！正直安心しました。このようなCGは有難いですね。

だから経済的損失の少ない公園にしてるのか？
居住者のことなど二の次？

>>6927 検討板ユーザーさん
どうゆうこと？

>>6926 通りがかりさん
上層階までの階段移動頑張ってください！！！！笑君ならできる！！！！

南海トラフきて水没してもここだけは資産価値絶対下がりません。

>>6930 名無しさん

水没しても一時的やからね

むしろ被害少なければより一層人気化する可能性あり。

大阪市も維新をかけて水害対策してるよ。
ここは！

>>6931 匿名さん

訂正、威信

>>6926 通りがかりさん

想定水害は0.5-3.0mやからね

>>6925 マンション掲示板さん
地図見て来ましたありがとうございます

>>6929 マンション検討中さん
誰でもできるでしょ。意味わからん。

>>6935 通りがかりさん
エレベーター止まった時に40階とかだと大変なのでは？なぜ分からないの？頭大丈夫か…

論点がどんどんずれてますよ

>>6938 マンション検討中さん
皆不安なんですよ

震災の想定動画みて不安になりました。天下の大阪駅がほんとにこんなことになるんですか？GGO低層なのですごく不安です。。。

>>6940 匿名さん
だから住居は5階からだっけ？にしたんでしょう
低層でも10階くらいなら大丈夫

セカンドハウスでの購入が多いでしょうし、
本宅は別にあるでしょうから問題ないでしょう。
地震注意報が出る時代なのでそれなりの覚悟は
必要だとは思います。
時代は変化しますから利便性よりも重要ですが
それ以上に安全性は重要。
不動産を探す際にはジャパンシールドの地盤調査を
見ています。これは実際に各場所で地盤調査をしている結果なので信頼性はかなりあると思う。
地盤が悪い地域の不動産購入は避けるようにしています。

仮に水没して、そのままダメになるなら購入はしないけど、水没しても公園も何もかも大阪市や府が最優先で復活させるでしょ。

住居も10階以上は何の影響もなし。
一生のうちに「あるかないか分からない」「あったとしても数ヶ月で復活」する事に怯えても意味ないと思うけど。

それよりも西日本で1番のレジデンスを買えなかった人の僻みでしょ。買えた人はわざわざ書かないし。

南海トラフが来たら来たで、のここ以外の大阪市はどこも似たり寄ったりでしょ。考えるだけ無駄。

>>6943 評判気になるさん
契約してからいろいろ不安になることもあるんです
それをここに書いてるだけ
気が楽になることもあるから

水没しても復活するじゃん。
何だったら大阪の象徴なんだから最優先で復活の対象になる。

来たら来たで終わってみれば大した問題じゃないよ。

南海トラフきたら重油がここまで流されてきて火の海になるかもしれませんね

>>6942 通りがかりさん

ここの地盤ってどうなんですか？？?当選してすでに購入してしまいました

>>6950 評判気になるさん
地盤は悪いです
デベの工程に期待するしかありません

>>6950 評判気になるさん
免震アウトリガー工法や72時間給電など対策はしています。
ここは他よりも地盤が悪い分、他の物件よりも対策されてる印象です。
ただし、南海トラフ地震クラスになると焼け石に水ですね。

>>6955 口コミ知りたいさん
南海トラフ地震が予測されているからといって、全ての買い物や投資を避けるのは現実的ではありません。地震がいつ起こるかは不確定であり、だからこそ、適切な対策を取りながらも日常生活を続けることが重要です。リスクを恐れて何もしないのではなく、今できることをしながら備えるのが賢明な判断です。

すごろくさんのx投稿です。


先日おおさんとのスペースで『地震があったらグラングリーン大阪大丈夫？』という話ありましたが…

?建物自体が大阪市防災強化マンションに認定
?雨水流出の抑制

完璧はないですが何も対策をしていないマンション、街より安心感のあるエリアだと思います。

https://x.com/kmsugoroku/status/1822421593244721547

こちらの投稿です

一時避難場所に指定されている、「大阪市防災強化マンション認定制度」に基づき建てられたこのマンションに、怖くて住めないなら、もはや北区に住むところはないですね。

開発には税金も出てますし
災害時はお互い様ということで
マンションを避難場所として解放するんですね
よいことだと思います

グラングリーン全体は避難場所として開放されるとは思いますがマンション内部までは入れないと思いますが。
ただ非常には入り込まれるでしょうね。

1階に一般に貸し出されるイベントスペースがあります。そこを解放するようなことを説話していました。もちろんそこは単独のスペースになるので、住居部分には入ることができません。そこには管理センターや防災センターも併設されていたはずです。

とは言え非常時にはどうなるかほんとに分からない
警備員も来ないだろうしグラングリーンが避難場所になるならマンション内部に入ってくるのは確実と思う

>>6968 住民さん8さん
無理です。何箇所もセキュリティがあり、住居用エレベーターまで辿り着けません。

セキュリティは破壊され4階までは海星溢れるでしょう

そもそも、レジデンス棟だけ避難を受け入れるわけないやん。賃貸棟、駅、さまざまな建物が受け入れる。ノースだけ襲われるって、意味わからんわ。もっと考えて、調べてからネガ書かかな、笑われるで。もう相手せんけど。

>>6964 さん

困った時はお互い様でしょう。

余計なお世話やと思うけどあなた人間死ぬほど小さいあるね。来世地獄に落ちそう

>>6979 検討板ユーザーさん
せやせや！

>>6971 検討板ユーザーさん
あなたも住民さん8と一緒。押し寄せるって・・・表現が気持ち悪い。命に関わること。ネガだとしても言葉を選んだら？

広域避難地の機能を有する都市公園

うめきた公園は、大阪市の要請を受けてUR都市機構が施行する防災公園街区整備事業において、「広域避難場所の機能を有する都市公園」として整備され、地震・火災等の大規模災害時に一時避難者の受け入れが可能な計画としております。
一時避難者や緊急車輌の円滑な進入に配慮した入口形態・幅員設定を行うほか、非常用照明、防災スピーカー、非常用便所（災害用マンホールトイレ）、備蓄倉庫等の防災施設も配置します。

・・・だそうですよ。

>>6982 匿名さん
避難してきた人たち、仮設テントや仮設トイレ、炊き出しの行列を眼下にして起居することになるわけか。