グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

で、結局中津駅周辺はどうなるのですか？真の富裕層さん教えてください。

1人の馬鹿のせいで中津周辺の情報はもう出てこないな。
馬鹿には情報が落ちてこない良い見本。

中津までグラングリーン（緑道）が伸びて中津東公園までくっつく計画なんですね。

ノース住民にとっては便利ですし中津に住んでいる方もグラングリーンまで高揚感を持ちつつ、安全に歩いて行けるので賑わいそうでよき。

>>6864 マンション掲示板さん

質問の仕方から馬鹿なので相手にされないと思います！

>>6864 マンション掲示板さん
グラングリーンが買えない時点で大したランクじゃないし頭も悪いし、情報も集まらない教えてもらえないで、どうせ中津周辺も買えないよ。

市の資料によれば中津の北まで道路整備が延伸するのね。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000438/438706...(NO2).pdf

>>6869 評判気になるさん
見ましたけど、中津周辺の地価が上がる要因には流石にならなそうです
言っても中津は中津ですから。
まぁ中津三兄弟のタワマンくらいなら今含み益あるでしょうし、下がっても失敗には終わらないでしょ

>>6864 マンション掲示板さん
大阪駅北3号線がスロープで登り、176号線に接続するので
工事が大掛かりになっているようですね。

道路幅が25m程度で中央分離帯もあるので、西側から東側には横断できなくなりそうです。（私は富裕層ではなく、近隣住民です）

>>6871 匿名さん
近隣住民の方の情報をありがとうございます
近隣の賑わいも楽しいことでしょう

>>6872 マンコミュファンさん
まぁ、特に賑わってはないですね笑

>>6814 マンション検討中さん
今日リセッションっぽいの着てるので再度質問したいです

ここのスレの方々は金利上昇、円高振れ、日経暴落に対し見解あったりしますか～？？？

>ここはリーマン級が来なければ原価割れはまずないと思うので何も心配していません。

今日のは実態ベースでないとはいえ、リーマン級な感じもしますが如何に

>120円なら海外勢は激減し影響大
>130円なら影響中
>140円なら特に問題はない
>150円なら御の字

>変動金利1.5%未満なら特に問題ない
>問題は銀行が貸し渋りをするかしないか

140円割りそうですね
銀行についての動向は注視が必要ですね、、

>>6874 マンション検討中さん
よくわかりませんが円高なら資材も安くなるからマンション価格は上がらないのでは

まだ夢からさめてないのかよ

>>6874 マンション検討中さん
マジレスしますと、、、
ドル円は一旦136円まで進行します。
そこから日銀が日和り政策修正を行い300円に猫まっしぐらです。
ちなみにドルもまあまあやばいので、資産としてグラングリーンに加え、スイスフラン、金、ビットコインをpfにくらえる事をお勧めします

>>6848 マンション掲示板さん
水をさして悪いですが、残念ながら中津は熱くないです。それなら福島と中之島のマンションの方が強いです。

普通に生きてて中津に行く用事はありません。以上です。

普通に生きててグラングリーンも今まで行く必要なかったけど、今や大阪の超一等地になっちゃったね。

それを言うならグランフロントですら、できる前は普通に生きてて行く必要なかったけどな。たまにJR西日本のとなりの公園にいくくらい。

なので、将来はどうなるかわからんよ。

次の超大規模開発といえば阪急梅田駅周辺だけど、グラングリーン以上の価格になるだろうから買うのは至難の業。

阪急中津駅、阪急梅田駅の再開発が続くので結果的にそれに囲まれるグラングリーンの価値は上がるでしょうけど。

>>6879 マンション検討中さん

なんか君、ダサいな。
グラングリーンも買えないし、中津も買えないし、嫉妬だけ書き込んで可哀想。

>>6883 マンション検討中さん
中津なんか地歴を考えたら絶対いらんわ笑

グラングリーンも中津も買えない人が、嫉妬をかき続けるスレはここですか？

>>6882 マンション掲示板さん
中津駅が再開発するという情報は富裕層しか知り得ないはずですが？

>>6882 マンション掲示板さん
阪急さんが売るかな？定借と予想している

>>6886 口コミ知りたいさん

だっさー

>>6887 マンション検討中さん
確かに、あまりにも一等地だから定借の可能性もあるね。
分譲も一部出して欲しいな。
麻布台ヒルズ的に。

>>6883 マンション検討中さん

なぜ定期的に中津賞賛民が現れるんだ笑普通にグラングリーンの部屋当たって住むので、、、あなたがダサいよ。なんかすいません、、、笑

>>6885 マンション検討中さん
あなたこそ中津もグラングリーン買えてないでしょ笑

>>6883 マンション検討中さん
なんで中津に住んでいきってるんですか？

なんかダサい奴が必死に連投してるな

>>6893 名無しさん
乗っかってる人もダサいです

グラングリーンも中津も買えない人が嫉妬連投して見苦しいですね

中津賞賛民(1人)が連投してて見苦しいですね。

グラングリーン全体の計画をしているデベロッパーのタワマンが大阪一になるのは間違いないですよ。
ここではありませんが立地、利便性、高級感が最高峰のパークハウス。

>>6897 匿名さん

グラングリーンより良いマンションは関西に今後10年出てこないよ

>>6897 匿名さん
どこに出来るんですか

>>6897 匿名さん
パークハウス梅田ではないでしょ？

パークハウスがノースの場所に建てば完璧だったね

>>6901 名無しさん

それは最悪すぎるやろ

>>6901 名無しさん
パークマンションの間違いかな！？

地盤が悪い。やはり昔から住むのに適していない
土地には住んでいけない。
住むのは阪神間山手、千里丘陵あたり。
ここはセカンドハウス向住居。

>>6904 匿名さん

書いてるのは団塊世代のジジイに一票

梅田に住むのは便利ですよ
地歴なんかよりも利便性
墓の上でも利便性

日向灘の地震から南海トラフの危険性の報道がすごくて、もちろんハザードマップ等は理解して購入しましたが正直少し心配になってきました

>>6907 住民さん5さん

確かに住むなら京阪神の高台がええかもですね、、
これからハザードマップを強く意識される風潮になりそう、

>>6907 住民さん5さん
茶屋町は海抜が低くて浸水するし
芝田町は水が来たら迷路のように渦巻いて
6階以上に上がって水が引くまでお家にいれるように
備蓄を頑張って下さい
建物の倒壊とかは今更言ってもしょうがないから
神のみぞ知る運命です

>>6907 住民さん5さん

まさかこんな早く南海トラフ警報が出るなんて、、、あと30年くらいは大丈夫かと思ってました。梅田って海抜低いんですか？？

>>6905 eマンションさん
書いてるのは津波に対して無知なやつなんだな。

阪神大震災でも梅田は大丈夫です

不要なら値引きして販売すれば？

>>6911 通りがかりさん
そうです

>>6906 検討板ユーザーさん
6910を見て涙目になってます

>>6910 通りがかりさん
こんなのどうせ嘘だよ

>>6913 マンション掲示板さん

南海トラフとは全然別の地震だね、それ。笑

>>6917 検討板ユーザーさん
NHKでも特集が組まれてたわ

>>6911 通りがかりさん
大阪市内に住むなら、やはり悠久の歴史を受け継ぐ上町台地に限りますなー、わっはっは。

梅田が水没しないように十三側に捌けさせるらしいね

>>6921 検討板ユーザーさん

どうやって？

>>6920 名無しさん
上六しか勝たん！

>>6923 検討板ユーザーさん
上六ってなんの略？

>>6924 eマンションさん

上本町6丁目界隈

けどその辺も上町断層の真上やし、それ由来の地震きたら壊滅的被害やね。


日本はどこもハイリスクやから一緒かもしれんね、

>>6910 通りがかりさん
動画観ましたが、梅田エリアは上層階にいれば大丈夫ということですよね！正直安心しました。このようなCGは有難いですね。

だから経済的損失の少ない公園にしてるのか？
居住者のことなど二の次？

>>6927 検討板ユーザーさん
どうゆうこと？

>>6926 通りがかりさん
上層階までの階段移動頑張ってください！！！！笑君ならできる！！！！

南海トラフきて水没してもここだけは資産価値絶対下がりません。

>>6930 名無しさん

水没しても一時的やからね

むしろ被害少なければより一層人気化する可能性あり。

大阪市も維新をかけて水害対策してるよ。
ここは！

>>6931 匿名さん

訂正、威信

>>6926 通りがかりさん

想定水害は0.5-3.0mやからね

>>6925 マンション掲示板さん
地図見て来ましたありがとうございます

>>6929 マンション検討中さん
誰でもできるでしょ。意味わからん。

>>6935 通りがかりさん
エレベーター止まった時に40階とかだと大変なのでは？なぜ分からないの？頭大丈夫か…

論点がどんどんずれてますよ

>>6938 マンション検討中さん
皆不安なんですよ

震災の想定動画みて不安になりました。天下の大阪駅がほんとにこんなことになるんですか？GGO低層なのですごく不安です。。。

>>6940 匿名さん
だから住居は5階からだっけ？にしたんでしょう
低層でも10階くらいなら大丈夫

セカンドハウスでの購入が多いでしょうし、
本宅は別にあるでしょうから問題ないでしょう。
地震注意報が出る時代なのでそれなりの覚悟は
必要だとは思います。
時代は変化しますから利便性よりも重要ですが
それ以上に安全性は重要。
不動産を探す際にはジャパンシールドの地盤調査を
見ています。これは実際に各場所で地盤調査をしている結果なので信頼性はかなりあると思う。
地盤が悪い地域の不動産購入は避けるようにしています。

仮に水没して、そのままダメになるなら購入はしないけど、水没しても公園も何もかも大阪市や府が最優先で復活させるでしょ。

住居も10階以上は何の影響もなし。
一生のうちに「あるかないか分からない」「あったとしても数ヶ月で復活」する事に怯えても意味ないと思うけど。

それよりも西日本で1番のレジデンスを買えなかった人の僻みでしょ。買えた人はわざわざ書かないし。

南海トラフが来たら来たで、のここ以外の大阪市はどこも似たり寄ったりでしょ。考えるだけ無駄。

>>6943 評判気になるさん
契約してからいろいろ不安になることもあるんです
それをここに書いてるだけ
気が楽になることもあるから

水没しても復活するじゃん。
何だったら大阪の象徴なんだから最優先で復活の対象になる。

来たら来たで終わってみれば大した問題じゃないよ。

南海トラフきたら重油がここまで流されてきて火の海になるかもしれませんね

>>6942 通りがかりさん

ここの地盤ってどうなんですか？？?当選してすでに購入してしまいました

>>6950 評判気になるさん
地盤は悪いです
デベの工程に期待するしかありません

>>6950 評判気になるさん
免震アウトリガー工法や72時間給電など対策はしています。
ここは他よりも地盤が悪い分、他の物件よりも対策されてる印象です。
ただし、南海トラフ地震クラスになると焼け石に水ですね。

>>6955 口コミ知りたいさん
南海トラフ地震が予測されているからといって、全ての買い物や投資を避けるのは現実的ではありません。地震がいつ起こるかは不確定であり、だからこそ、適切な対策を取りながらも日常生活を続けることが重要です。リスクを恐れて何もしないのではなく、今できることをしながら備えるのが賢明な判断です。

すごろくさんのx投稿です。


先日おおさんとのスペースで『地震があったらグラングリーン大阪大丈夫？』という話ありましたが…

?建物自体が大阪市防災強化マンションに認定
?雨水流出の抑制

完璧はないですが何も対策をしていないマンション、街より安心感のあるエリアだと思います。

https://x.com/kmsugoroku/status/1822421593244721547

こちらの投稿です

一時避難場所に指定されている、「大阪市防災強化マンション認定制度」に基づき建てられたこのマンションに、怖くて住めないなら、もはや北区に住むところはないですね。