マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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6841
匿名
タワマンも投資商品だと思うので
値下がりするでしょうね。
法人所有が多いマンションは要注意。
借入金利が上がると手放すでしょう。
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6842
マンション検討中さん
日経平均も大暴落ですね。
これはいち早く売り逃げないとヤバいですよ。
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6843
マンション掲示板さん
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6844
マンション掲示板さん
GFOの高層階角が三億超えで売られてますね
やはりGFO買っておけば良かったですね
当時は高いと言われ売れ残ってたし
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6845
検討板ユーザーさん
>>6831 検討板ユーザーさん
公園が中津まで延伸するとの情報の信憑性は確かですか？
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6846
検討板ユーザーさん
1億借り入れたとして、0.25%金利上昇は年25万ですよ？
そんな金額で法人が手放す訳ないでしょ。笑
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6847
マンコミュファンさん
>>6846 検討板ユーザーさん
単純に0.25%の金利上昇「だけ」が懸念の要因と思ってるなら勉強し直してください。笑
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6848
マンション掲示板さん
>>6845 検討板ユーザーさん
実際に見に行ったら分かりますよ。
中津を超えて更に北まで掘り返してます。
グラングリーンほど立派な公園が続伸する訳では無いですが、ほぼ延長線上に緑が繋がる形で中津駅を超えて開発してます。
その中にレジが建つ事はないでしょうが、中之島的に新しくできる大阪駅から中津までは緑で繋がるかと思います。
歩けば分かりますが駅から駅までなので、中々の距離があります。それが完成すると大阪駅に近いサウス、上下の緑のど真ん中に建つノースという棲み分けになりそうですよ。
阪急中津駅も綺麗に開発されますし中津駅周辺は今後5～10年は熱いと思います。
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6849
評判気になるさん
>>6848 マンション掲示板さん
自分も大いに期待してるものですか、阪急中津駅が綺麗に開発されるっていう公のソースはあるんですか？
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6850
マンション掲示板さん
エックスに中津にスーパーできるとの情報ありますがいつ頃でしょうか？
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6851
マンコミュファンさん
>>6849 評判気になるさん
それは出てないですが、信じるか信じないかは任せます。
周りの環境をみてご自身で判断されてください。
10年前のグラングリーンが今の阪急中津駅周辺だという可能性だけお伝えしておきますね。
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6852
匿名さん
>>6851 マンコミュファンさん
掘り起こしてるのは多分みんな知っててそれを公園にするってのが「個人の予想」なのかソースがあるのかと尋ねられています。
ないんですよそソース、、
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6853
マンション掲示板さん
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6854
検討板ユーザーさん
>>6852 さん
調べろよ。
グラングリーンのマップに普通に書いてる。
阪急中津駅の改装も一定以上の富裕層なら知ってる。
お前がランク低いだけなのに調子のんな。
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6855
マンコミュファンさん
>>6846 検討板ユーザーさん
これから先も年25万で変わらんと思ってるなら目出度い奴やな。固定借り入れであっても新たな買い手は見直し金利の借り入れや、需給のバランスが変わるわな。
インカム面でも金利上昇で魅力の無い物件になるやろ。
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6856
マンション掲示板さん
>>6854 検討板ユーザーさん
駅が改装されるだけじゃ不動産価格にそこまで影響しないのでは(笑)
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6857
通りがかりさん
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6858
評判気になるさん
>>6855 マンコミュファンさん
1%まで上がっても100万だな。
資産20億、30億の人が金利上がって不利なだけど思ってる時点で頭悪すぎる。
数十億以上の資産があると金利上がっても下がっても分散してるから大した影響受けないんだよ。
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6859
匿名さん
>>6857 通りがかりさん
その中津が変わるという話を富裕層はしてるのでは？
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6860
検討板ユーザーさん
>>6848 マンション掲示板さん
公園ではなく、歩道の幅を広げた道路ができる予定です。
街並みは少し綺麗になるでしょうね！
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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