グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

Name: グラングリーン大阪
Brand: 積水ハウス
Rating: 3.4 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-19 22:27:25

削除依頼

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

公式URL：https://umekita2.jp/

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】モデルルームオープン！最高価格25億円の大阪No1物件は買いか？！【前編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/87909/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】予定価格一覧と価格考察！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】1期販売が遂に開始！全住戸の販売価格と1期販売住戸の割安部屋は？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/94970/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】いよいよ2期販売…南向きは大幅値上げ！！引き続きオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97368/
大阪VS横浜　グラングリーン大阪　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/

【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…133 134 135 136137138 139 140 141…147｜20レス 50レス 100レス 200レス

グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

6824 匿名さん
- 削除依頼
>>6823 マンション検討中さん
暴落はしないよ　インフレで所得も上がり不動産価格は上昇します（二極化しますがウメキタは大丈夫）
この10年間が異常だっただけ
私は2010年以降で資産が10倍になりここからもお声がけ頂くまでになりました
- 3
6825 マンション検討中さん
- 削除依頼
経済を語ると見せかけて
聞かれてもいない自分語り
ここは皆さまその程度はお持ちですよ。
- 3
6826 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>6824 匿名さん
素晴らしいですね
自分はこの10年何をしていたのだろう
- 3
6827 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>6824 匿名さん

たった10倍？笑
- 3
6828 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>6821 名無しさん
北:暗いけどタワマンはまだましかも、湿気が多いので除湿機欲しい
東:朝眩しい。横から日差しが来るのでカーテン必須
南:昼間明るすぎる。灼熱の暑さでカーテンとエアコン必須
西:夕方眩しい。横から日差しが来て灼熱の暑さでカーテンとエアコン必須。
お好きな方角でどうぞ
- 2
6829 名無しさん
- 削除依頼
>>6827 口コミ知りたいさん

少ないね
私は東日本大震災以降に某米国半導体株にベットしたのでウハウハです
おかげでここも当選しました
6830 通りがかりさん
- 削除依頼
サウスの方が駅から近くて高くなりそうだけど、道路とビルに囲まれてて公園内レジのメリットが少ないね。

ノースの方が電車使わないなら住環境は良さそう。
- 3
6831 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>6830 通りがかりさん
サウスは大型道路がすぐ近くだし高速インターも近い。そして公園の端の端。

ノースの公園は中津駅まで続伸するので実質公園に囲まれてる。緑の環境とビルや道路の囲まれて感を考えると住環境はノースの方が上でしょうね。
- 3
6832 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>6831 検討板ユーザーさん
ノースの公園は中津駅まで続伸なんて言われましたか？
- 1
6833 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>6831 検討板ユーザーさん

さらにサウスは墓上笑
グラフロは便利で雰囲気もよく住むならノース一択。
サウスは投資やね。

見た目はガラスウォールでカッコいいけど、
- 2
6834 通りがかりさん
- 削除依頼
>>6832 マンション検討中さん

ここ興味ある
ノース自体の低層ガーデンの先（ラウンドアバウトの先）に何があるのか知りたい
- 1
6835 eマンションさん
- 削除依頼
>>6833 マンコミュファンさん
今まで何億抜けるとか何%上がるとか、投資や転売の話しばっかだったのに「住むなら」ノースですか。住んでくださいね。
- 1
6836 匿名さん
- 削除依頼
>>6835 eマンションさん
株価？
- 1
6837 匿名さん
- 削除依頼
>>6833 マンコミュファンさん
グランフロントなんて閑古鳥が鳴いてますよ。
あれを便利に感じれるのは羨ましいです笑

カレッタ汐留のようにゴーストダウン化していくでしょう。
- 2
6838 匿名さん
- 削除依頼
>>6835 eマンションさん
もう住むしかない
- 1
6839 マンション検討中さん
- 削除依頼
世界株日本株だだ下がりですが皆さん大丈夫ですか？
- 1
6840 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>6839 マンション検討中さん
またはじけちゃった
- 1
6841 匿名
- 削除依頼
タワマンも投資商品だと思うので
値下がりするでしょうね。
法人所有が多いマンションは要注意。
借入金利が上がると手放すでしょう。
- 1
6842 マンション検討中さん
- 削除依頼
日経平均も大暴落ですね。
これはいち早く売り逃げないとヤバいですよ。
- 2
6843 マンション掲示板さん
- 削除依頼
私はキレイに売り抜けることができました
6844 マンション掲示板さん
- 削除依頼
GFOの高層階角が三億超えで売られてますね
やはりGFO買っておけば良かったですね
当時は高いと言われ売れ残ってたし
- 1
6845 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>6831 検討板ユーザーさん
公園が中津まで延伸するとの情報の信憑性は確かですか？
- 1
6846 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
1億借り入れたとして、0.25%金利上昇は年25万ですよ？

そんな金額で法人が手放す訳ないでしょ。笑
- 2
6847 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>6846 検討板ユーザーさん
単純に0.25%の金利上昇「だけ」が懸念の要因と思ってるなら勉強し直してください。笑
- 4
6848 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>6845 検討板ユーザーさん

実際に見に行ったら分かりますよ。
中津を超えて更に北まで掘り返してます。

グラングリーンほど立派な公園が続伸する訳では無いですが、ほぼ延長線上に緑が繋がる形で中津駅を超えて開発してます。

その中にレジが建つ事はないでしょうが、中之島的に新しくできる大阪駅から中津までは緑で繋がるかと思います。

歩けば分かりますが駅から駅までなので、中々の距離があります。それが完成すると大阪駅に近いサウス、上下の緑のど真ん中に建つノースという棲み分けになりそうですよ。

阪急中津駅も綺麗に開発されますし中津駅周辺は今後5～10年は熱いと思います。
- 5
6849 評判気になるさん
- 削除依頼
>>6848 マンション掲示板さん
自分も大いに期待してるものですか、阪急中津駅が綺麗に開発されるっていう公のソースはあるんですか？
- 1
6850 マンション掲示板さん
- 削除依頼
エックスに中津にスーパーできるとの情報ありますがいつ頃でしょうか？
- 1
6851 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>6849 評判気になるさん

それは出てないですが、信じるか信じないかは任せます。
周りの環境をみてご自身で判断されてください。

10年前のグラングリーンが今の阪急中津駅周辺だという可能性だけお伝えしておきますね。
- 3
6852 匿名さん
- 削除依頼
>>6851 マンコミュファンさん

掘り起こしてるのは多分みんな知っててそれを公園にするってのが「個人の予想」なのかソースがあるのかと尋ねられています。
ないんですよそソース、、
- 1
6853 マンション掲示板さん
- 削除依頼
ソースがないなら近くにやはりスーパーが必要かと
- 3
6854 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>6852 さん
調べろよ。
グラングリーンのマップに普通に書いてる。

阪急中津駅の改装も一定以上の富裕層なら知ってる。
お前がランク低いだけなのに調子のんな。
- 5
6855 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>6846 検討板ユーザーさん
これから先も年25万で変わらんと思ってるなら目出度い奴やな。固定借り入れであっても新たな買い手は見直し金利の借り入れや、需給のバランスが変わるわな。
インカム面でも金利上昇で魅力の無い物件になるやろ。
- 1
6856 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>6854 検討板ユーザーさん
駅が改装されるだけじゃ不動産価格にそこまで影響しないのでは(笑)
- 3
6857 通りがかりさん
- 削除依頼
>>6856 マンション掲示板さん

うん
中津は中津やしね
- 3
6858 評判気になるさん
- 削除依頼
>>6855 マンコミュファンさん
1%まで上がっても100万だな。
資産20億、30億の人が金利上がって不利なだけど思ってる時点で頭悪すぎる。

数十億以上の資産があると金利上がっても下がっても分散してるから大した影響受けないんだよ。
- 2
6859 匿名さん
- 削除依頼
>>6857 通りがかりさん
その中津が変わるという話を富裕層はしてるのでは？
- 5
6860 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>6848 マンション掲示板さん

公園ではなく、歩道の幅を広げた道路ができる予定です。
街並みは少し綺麗になるでしょうね！
- 1
6861 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>6860 検討板ユーザーさん
あの部分は道路ですよね。

公園と勘違いしてた間抜けさんは何故そう思ったのかな？
- 2
6862 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>6861 マンコミュファンさん
富裕層しか知り得ない情報だそうです
- 1
6863 eマンションさん
- 削除依頼
>>6854 検討板ユーザーさん

何だお前ただの馬鹿じゃん笑
期待させんなよ笑笑
- 1
6864 マンション掲示板さん
- 削除依頼
で、結局中津駅周辺はどうなるのですか？真の富裕層さん教えてください。
6865 評判気になるさん
- 削除依頼
1人の馬鹿のせいで中津周辺の情報はもう出てこないな。
馬鹿には情報が落ちてこない良い見本。
- 1
6866 評判気になるさん
- 削除依頼
中津までグラングリーン（緑道）が伸びて中津東公園までくっつく計画なんですね。

ノース住民にとっては便利ですし中津に住んでいる方もグラングリーンまで高揚感を持ちつつ、安全に歩いて行けるので賑わいそうでよき。
- 2
6867 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>6864 マンション掲示板さん

質問の仕方から馬鹿なので相手にされないと思います！
- 1
6868 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>6864 マンション掲示板さん
グラングリーンが買えない時点で大したランクじゃないし頭も悪いし、情報も集まらない教えてもらえないで、どうせ中津周辺も買えないよ。
6869 評判気になるさん
- 削除依頼
市の資料によれば中津の北まで道路整備が延伸するのね。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000438/438706...(NO2).pdf
- 1
6870 匿名さん
- 削除依頼
>>6869 評判気になるさん
見ましたけど、中津周辺の地価が上がる要因には流石にならなそうです
言っても中津は中津ですから。
まぁ中津三兄弟のタワマンくらいなら今含み益あるでしょうし、下がっても失敗には終わらないでしょ
- 1
6871 匿名さん
- 削除依頼
>>6864 マンション掲示板さん
大阪駅北3号線がスロープで登り、176号線に接続するので
工事が大掛かりになっているようですね。

道路幅が25m程度で中央分離帯もあるので、西側から東側には横断できなくなりそうです。（私は富裕層ではなく、近隣住民です）
- 1
6872 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>6871 匿名さん
近隣住民の方の情報をありがとうございます
近隣の賑わいも楽しいことでしょう
- 2
6873 名無しさん
- 削除依頼
>>6872 マンコミュファンさん
まぁ、特に賑わってはないですね笑
- 2

スムラボの物件レビュー「グラングリーン大阪」もあわせてチェック

1…133 134 135 136137138 139 140 141…147｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
	6660万円～1億4980万円
	2LDK・3LDK
	65.58平米～107.50平米
	総戸数 712戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK, 2LDK＋S, 3LDK
	54.06m2～71.95m2
	総戸数 143戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4088万円～8548万円
	1LDK～3LDK
	33.94平米～67.02平米
	総戸数 56戸

シーンズ神崎川

	大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
	3990万円・4300万円
	3LDK
	66.94平米～67.17平米
	総戸数 120戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	70.42平米～90.01平米
	総戸数 97戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町三丁目
	4440万円～6690万円
	2LDK～3LDK＋WIC
	60.53平米～76.15平米
	総戸数 126戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目
	7358万円～8478万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	69.60平米～78.00平米
	総戸数 40戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41
	未定
	1LDK～2LDK
	33.79平米～53.66平米
	総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3
	4980万円～5930万円
	2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	56.30平米～64.79平米
	総戸数 62戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
	5898万円・6118万円
	3LDK
	67.72平米～71.03平米
	総戸数 38戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部一丁目
	3890万円～7180万円
	2LDK～4LDK
	54.15平米～82.29平米
	総戸数 85戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通三丁目
	2LDK～4LDK
	54.55平米～82.81平米
	未定/総戸数 96戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

	大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目
	4130万円～5860万円
	1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	56.18平米～71.27平米
	総戸数 44戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通2丁目
	第１期3,908万円〜6,388万円
	2LDK～4LDK
	52.92～80.46㎡
	総戸数 73戸

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
	4590万円～6380万円
	1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.02平米～82.75平米
	総戸数 70戸

ブランズ住吉長居公園通

	大阪府大阪市住吉区千躰2丁目
	4730万円～5790万円
	3LDK＋WIC
	67.62平米～79.17平米
	総戸数 56戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目
	3500万円台～4400万円台（予定）
	3LDK
	67.75平米～75.01平米
	総戸数 80戸

グランアッシュ小阪

	大阪府東大阪市菱屋西六丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	56.68平米～70.52平米
	総戸数 64戸

グランドパレス長田

	大阪府東大阪市長田西2丁目
	2900万円台～4700万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	53.16平米～70.35平米
	総戸数 99戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田7丁目
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	53.62㎡～68.31㎡
	総戸数 53戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣2丁目
	1LDK＋2S～4LDK
	58.03㎡～91.77㎡
	未定/総戸数 173戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
	68.14m²～90.85m²
	総戸数 296戸

レ・ジェイドシティ千里藤白台

	大阪府吹田市藤白台５丁目
	3900万円台～8900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	70.98m²～106.85m²
	総戸数 642戸

グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン

	大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番2の一部、437番2、437番3
	未定
	1LDK〜3LDK
	53.77m²〜80.08m²
	総戸数 75戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	5310万円～5690万円
	3LDK
	68.59m²～74.69m²
	総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	3848万円～5958万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	3800万円台・4400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	56.2m²～90.05m²
	総戸数 76戸

グランアッシュなかもず

	大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか
	3680万円～5280万円
	2LDK～3LDK
	48.24m²～62.31m²
	総戸数 82戸

ヴェリテ東岸和田駅前

	大阪府岸和田市土生町３丁目
	3858万円～5778万円
	2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N)
	59.45m²～85.83m²
	総戸数 128戸

グランドパレス河内松原

	大阪府松原市高見の里４丁目
	2890万円～4150万円
	2LDK～4LDK
	61.27m²～82.73m²
	総戸数 83戸

会社情報
売主・販売代理	[売主]積水ハウス
施工会社	うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

グラングリーン大阪