グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>6763 eマンションさん

本当にそうですよね、、、
あの灼熱っぷりにはびっくりしました、、

なんと、春、秋でもキツいですか
勉強になります、
せめて庇がないと、、、

>>6764 さん

実需なら眺望よりも方角重視もありですね。

住んだら分かるけど全く何も遮る物のない高階層、そして、西側が大きなガラス面積が多い場合はエアコンを入れずに赤ちゃんが生存するのは不可能なくらいの蒸し風呂になる。

10月とかでも家から帰ってきたら滝汗レベルの温度になります。7月8月は本当にエアコン付けっぱなしを検討するくらい帰ってきたらサウナ状態になりますよ。

>>6765 匿名さん

住むなら北東か、南東が良いでしょうね。
西は分厚いカーテン閉めっぱなしの、クーラー付けっぱなしになりそう。

頑張って西側購入した人もこの灼熱地獄には敵いませんね
後悔するのは住んでからですが

最近は何周も遅れた人たちだけが書き込んでて全く参考になりませんね。

>>6768 マンション掲示板さん

ここの契約者は電気代とか管理費とか気にしない人たちなんだよ。

庶民が超富裕層の心配はしなくていいよ。

>>6769 名無しさん
サウスを希望している者なので
いろいろ参考にさせて頂いてます

明日からキッテ大阪オープンですね。GGO民は歩いていける距離だから嬉しいです。

将来のGGO民ですよ。

>>6770 匿名さん
気にしないのは◯ーエンスの会長レベルくらいではないでしょうか、、

電気代とかはプレミアム買える人だから気にしないのは同意。

ただ、高階層の西は思ってる何倍も熱いよ。
10月の終わりにクーラー付けずに自宅に戻ると汗だくになるレベルと言えば伝わるかな。

10月の終わりでも蒸し風呂状態になる。
特に高級レジほど窓が大きい（天井からほとんどが窓）ので物凄い温度になる。

古から言われるけど住むなら東南角が至高。
GGOで景色が良いのは西、住みやすいのは東。
それだけの話。

ここの中部屋はほぼバルコニー越しでFIX窓は2枚くらいしかないので灼熱地獄というほどではないのでは。

ちなみに、ブリ堂は全熱交換器での換気のため外気温の影響を受けにくいのとデザインとしてFIX窓の外側に庇（ひさし）があるので室内は熱くなりにくいそうです。

タワマンの住みやすさは北東ですね。

イノゲートからの
北向きグラングリーンのオフィスが最強ですね
西とか南とかは
昼間暑すぎてカーテン開けられないです

関西人は西日嫌いな人多いし、南や西の部屋買っちゃった人は可哀想。灼熱生活頑張ってください

>>6778 検討板ユーザーさん
東京の人なの？

南は常識の範囲の暖かい～熱いだけど、西は本当に無理。あれは赤ちゃんが命落とすレベル。

まとめるとこう？
北、北東＞＞（圧倒的勝者の壁）＞＞東、南東＞＞（エアコンで快適温度の壁）＞＞南＞＞（灼熱の壁）＞＞西＞＞＞南西

この暑さですから西、南側はさすがに今後の資産性にも影響してくるでしょうね
耐熱性は大丈夫なのでしょうけど

オフィスビルで働いたことある人なら分かってるでしょ
西日が当たったらエアコンは効かない
座っていてもじっとり汗をかくレベルなのは仕方ない

この季節に空調効いてなければどの向きでも灼熱地獄ですよ。

実際には西側でも空調をつけていれば室温は問題ないので眺望や倍率でどの方角の部屋を購入するか選んでますよね。

西日の時はカーテンが必要ですが、資産性や命に関わるのはこの物件に限った話しでも方角でもなく、空調をつけるかどうかで決まるので、ここで何度も議論する内容ではないですね。

だから周回遅れの話題だと言われているんですよ。

>>6783 通りがかりさん

三流企業？
森ビルなんか寒すぎて設定温度上げてるよ　笑

西、南西向きの灼熱カーテン部屋を
人気だと思い込んだ周回遅れの人たち
倍率分散のために煽て勧めてた策士も多かったよね

>>6783 通りがかりさん
Low-E膜が紫外線や熱となる近赤外線も全てカットするのですが、そんなこと今さら言ってるの笑
可視光線は透過されて眩しいからカーテンするんですよ。

西日が当たってエアコンで室温下がらないのはエアコンの容量不足というだけ。
そんなショボいオフィスで働いてることに同情します。

>>6781 マンション検討中さん

北東はgfoによる絶望的な眺望
北も絶望的な中津歴史的ビュー

>>6786 マンション検討中さん
お昼は家にいない人もいるし、冷房つければ問題ないので
西日は人それぞれちゃいますかね。
それより、西は大きな空き地が多いので何が建つか不安があります。

向き問題もそうだけれども、GFOのほうが全てにおいて良かった。

>>6789 匿名さん

確かに、建て放題ですね、、、

サウナ好きで滝汗かいても公園ビューがいいという人は南か西

>>6790 検討板ユーザーさん
どの点が？

>>6791 マンション検討中さん

重説の時に、西に何か立つと説明されました。

>>6791 マンション検討中さん
サウナ部屋を我慢したとしても遅かれ早かれグラングリーンの周りにはびっしりとマンションが建ち並ぶと思います。
ここは敷地内のマンションという優位性があるとはいえ、隣にマンションが複数建ってしまえば眺望は潰れて希少性も大きく下がるでしょう。

もう少し仕様が良ければ資産性が維持できるかもしれませんが壁ポコでは…

墓の次は西日、そしてマンション乱立ですか。
次のネタは何でしょう？
完売物件にまだ言い足りない人がたくさん居るんですね。
実に面白い。

>>6796 匿名さん
妬み、やっかみがすごいですね。たぶん書いてるのはいつも同じような人間

西日や眺望を考慮すると東西南北の角部屋はまんべんなく長所が分かれてて良い感じですね。

南西 ＝ 公園ビュー＆景色抜け、西日
北西 ＝ 淀川花火＆景色抜け、西日
南東 ＝ 公園ビュー＆南景色抜け、東お見合い
北東 ＝ やや淀川花火＆北景色抜け、東お見合い

こんな感じですかね。
西側が人気ですが中長期的にはどの方角も好みの差になるくらい欠点もありつつ長所もあるのでバランスは良いかと。

何の長所も無い方角は無いですね。
1番人気のないといわれる北東も西日がないのと北側は景色が抜けているので住みやすそう。

プレミアムの角部屋って8億以上でしょ。
庶民がガヤガヤ言わなくても天上人は必要なければ売って利益取るし、必要ならお住みになるよ。

>>6798 マンション検討中さん

完璧なのはプレミアム以上の南東、南のみですね！

>>6800 通りがかりさん
推定資産
プレミアム以下→最大15億

プレミアム→最低30億

>>6801 マンション掲示板さん

8億の家買うなら年商100億以上のオーナー経営者か、バイアウト組じゃないと買えないでしょうね。資産30億（純資産でなく総資産でOK）以上は妥当。

医者や弁護士でも流石に8億はキツい。

>>6800 通りがかりさん
中部屋の南だったら南西、北西、北東の角の方が良いかな。
プレミアム以上なら南東が一番住みやすそうは同意。

プレミアム未満だとキャノピーがあるので、南も東も眺望消されるのでキャノピーは本当に邪魔。

>>6798 マンション検討中さん
北東から花火って見えるの？

南西も花火見えるのでは

GGOが完成することによってグランフロントとの間にある道路が整備され、両側の樹木や水盤が一体化する。9月の先行オープンではグラングリーン側の歩道も歩けるようになるので、うめきたの森を含め歩いてみたいです。公園内にあるレジデンスはもうGGOには２棟しか建たない。グランドオープンでやっとGFO,GGOともに完成するのだなと実感します。北側もノースガーデンが歩行者道路側から見ても見事ですね。

南と西は
昼間カーテン＆エアコン全開
もしくは灼熱サウナ
と考えると北、北東もいいね
東のお見合いも朝眩しすぎなくていい

ここ買えなかった人はお金はあるけど運がなかった人々なので余計にタチが悪そう

>>6807 マンション検討中さん

そうなんですよね、、、
となるとある程度の眺望の犠牲は立地上仕方ないのかな、、

買えなかった人達は買えた人の数十倍います。
ここは、買えなかったごく一部の人のやっかみが多いですね笑

灼熱はタワマンあるあるだから
やっかみというわけでもあるまい

>>6810 eマンションさん
さぞさまざまな完売マンションの灼熱や立地を憂いであげる、優しい方々なのでしょう。
お忙しいでしょうね。

>>6807 マンション検討中さん
中高層階の遮るもののない窓は開けたらすごい風です
特に北向き