グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>6743 名無しさん
?2億の中層中部屋は値付けするのは自由なのですが
もちろん売買不成立で調整されます

契約完了しており、転売されたい方がおられます。
購入検討されたい方おられませんか？

>>6745 販売関係者さん
部屋にもよるわ。小さい部屋とかお見合い角部屋は要らない！

>>6745 販売関係者さん
買う買う

プレミアムの角部屋なら東西南北のどの部屋でも余裕で1億乗せで買う人いるだろうけどね。

プレミアムは景色の片面が絶対に抜けているので。
「プレミアム ＋ 角部屋」という事に価値を感じる富裕層は多い。

中部屋のプレミアムは逆に中途半端すぎて売れないだろうね。それなら中階層、南西とかの方がニーズあるかな。

>>6746 マンション検討中さん
小さい部屋はその需要もあるけど
角部屋お見合い部屋は意味ない

骨が出てきた場所には住みたくないから即転売ですね

>>6750 通りがかりさん

骨はサウスな情弱

>>6745 販売関係者さん
株が下がって買えなくなった方ですか？

ノースプレミアムはキャノピーより高さあるしグランフロントとも角度付けて距離もしっかりあるので満足度は高いと思うよ。

サウスの方が眺望はどの方角も良くない。駅が近いので好みの差だけど。

サウスは価格もノースより上がるだろうから3.5m天井、4m天井をプレミアムには用意して欲しいかな。

ノースで資産を報告済、これに基づいてサウスのアンダー候補を選定、ってことにならんのかな。

中部屋で高く売れるとか思ってる人いて草
角部屋のみ至高

>>6745 販売関係者さん
急激な円高と株安で
早くも投げ売りがでてきてるー

>>6756 マンション検討中さん
どの部屋が投げ売りになって売買成立するか気になる

>>6756 マンション検討中さん

出てきてないよ笑笑

中部屋の人はイキらなくていいよね

中部屋のマイナスを投稿して、少しでもサウスの中部屋の倍率下げようと努力してる人達がいて面白いです。

サウスはもう1段価格上がってるだろうから、ノースの中部屋ぐらいの値段で狙ってる人は厳しそう

>>6760 マンコミュファンさん

意味不明

糖質かな？

>>6759 マンコミュファンさん

西中部屋とかこの灼熱やと相当暑さキツそう、、、南西角も人気やけどこの暑さが現実にあるとゲンナリしそう、、

高階層の西は住んだら分かるけど春や秋でも、めっちゃくちゃ暑いよ。蒸し風呂級に暑い。

プレミアムならお見合いとか嫉妬くんを無視して北東、南東が良いよ。中部屋東は、さすがに景色が抜けてる部分がないので寂しいけど、北と南は景色抜けてるので住みやすい。

高階層の西はマジで住みにくい。

>>6763 eマンションさん

本当にそうですよね、、、
あの灼熱っぷりにはびっくりしました、、

なんと、春、秋でもキツいですか
勉強になります、
せめて庇がないと、、、

>>6764 さん

実需なら眺望よりも方角重視もありですね。

住んだら分かるけど全く何も遮る物のない高階層、そして、西側が大きなガラス面積が多い場合はエアコンを入れずに赤ちゃんが生存するのは不可能なくらいの蒸し風呂になる。

10月とかでも家から帰ってきたら滝汗レベルの温度になります。7月8月は本当にエアコン付けっぱなしを検討するくらい帰ってきたらサウナ状態になりますよ。

>>6765 匿名さん

住むなら北東か、南東が良いでしょうね。
西は分厚いカーテン閉めっぱなしの、クーラー付けっぱなしになりそう。

頑張って西側購入した人もこの灼熱地獄には敵いませんね
後悔するのは住んでからですが

最近は何周も遅れた人たちだけが書き込んでて全く参考になりませんね。

>>6768 マンション掲示板さん

ここの契約者は電気代とか管理費とか気にしない人たちなんだよ。

庶民が超富裕層の心配はしなくていいよ。

>>6769 名無しさん
サウスを希望している者なので
いろいろ参考にさせて頂いてます

明日からキッテ大阪オープンですね。GGO民は歩いていける距離だから嬉しいです。

将来のGGO民ですよ。

>>6770 匿名さん
気にしないのは◯ーエンスの会長レベルくらいではないでしょうか、、

電気代とかはプレミアム買える人だから気にしないのは同意。

ただ、高階層の西は思ってる何倍も熱いよ。
10月の終わりにクーラー付けずに自宅に戻ると汗だくになるレベルと言えば伝わるかな。

10月の終わりでも蒸し風呂状態になる。
特に高級レジほど窓が大きい（天井からほとんどが窓）ので物凄い温度になる。

古から言われるけど住むなら東南角が至高。
GGOで景色が良いのは西、住みやすいのは東。
それだけの話。

ここの中部屋はほぼバルコニー越しでFIX窓は2枚くらいしかないので灼熱地獄というほどではないのでは。

ちなみに、ブリ堂は全熱交換器での換気のため外気温の影響を受けにくいのとデザインとしてFIX窓の外側に庇（ひさし）があるので室内は熱くなりにくいそうです。

タワマンの住みやすさは北東ですね。

イノゲートからの
北向きグラングリーンのオフィスが最強ですね
西とか南とかは
昼間暑すぎてカーテン開けられないです

関西人は西日嫌いな人多いし、南や西の部屋買っちゃった人は可哀想。灼熱生活頑張ってください

>>6778 検討板ユーザーさん
東京の人なの？

南は常識の範囲の暖かい～熱いだけど、西は本当に無理。あれは赤ちゃんが命落とすレベル。

まとめるとこう？
北、北東＞＞（圧倒的勝者の壁）＞＞東、南東＞＞（エアコンで快適温度の壁）＞＞南＞＞（灼熱の壁）＞＞西＞＞＞南西

この暑さですから西、南側はさすがに今後の資産性にも影響してくるでしょうね
耐熱性は大丈夫なのでしょうけど

オフィスビルで働いたことある人なら分かってるでしょ
西日が当たったらエアコンは効かない
座っていてもじっとり汗をかくレベルなのは仕方ない

この季節に空調効いてなければどの向きでも灼熱地獄ですよ。

実際には西側でも空調をつけていれば室温は問題ないので眺望や倍率でどの方角の部屋を購入するか選んでますよね。

西日の時はカーテンが必要ですが、資産性や命に関わるのはこの物件に限った話しでも方角でもなく、空調をつけるかどうかで決まるので、ここで何度も議論する内容ではないですね。

だから周回遅れの話題だと言われているんですよ。

>>6783 通りがかりさん

三流企業？
森ビルなんか寒すぎて設定温度上げてるよ　笑

西、南西向きの灼熱カーテン部屋を
人気だと思い込んだ周回遅れの人たち
倍率分散のために煽て勧めてた策士も多かったよね

>>6783 通りがかりさん
Low-E膜が紫外線や熱となる近赤外線も全てカットするのですが、そんなこと今さら言ってるの笑
可視光線は透過されて眩しいからカーテンするんですよ。

西日が当たってエアコンで室温下がらないのはエアコンの容量不足というだけ。
そんなショボいオフィスで働いてることに同情します。

>>6781 マンション検討中さん

北東はgfoによる絶望的な眺望
北も絶望的な中津歴史的ビュー

>>6786 マンション検討中さん
お昼は家にいない人もいるし、冷房つければ問題ないので
西日は人それぞれちゃいますかね。
それより、西は大きな空き地が多いので何が建つか不安があります。

向き問題もそうだけれども、GFOのほうが全てにおいて良かった。

>>6789 匿名さん

確かに、建て放題ですね、、、

サウナ好きで滝汗かいても公園ビューがいいという人は南か西

>>6790 検討板ユーザーさん
どの点が？