マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-08 10:24:50
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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6701
名無しさん
GGOオーナーになれなかった人は
社会的地位が低く
主な嫉妬や妬みの対象がSNSなので
何か書かれると必死になってしまうのよ
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6702
名無しさん
買えなかった奴マジでしつこいな。
墓とか、だから何？w
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6703
eマンションさん
元墓なのは事実なのに
いちいち反応しなくていいよ
余裕のない契約者が多そうに見えるよ
地歴も周辺では一番悪いから
まとまった土地を再開発できるので
総合的に評価すれば良いよ
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6704
匿名さん
>>6703 eマンションさん
南西が当たったのでは？
別の方なのでしょうか
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6705
マンション比較中さん
事実を隠してでも高く売りたい転売ヤーがいるようで
モラルやマナーも中国式にならないといいけど
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6710
通りがかりさん
どう考えても買えてないのにしつこくスレに居座って墓、墓、墓、墓いってるやつが1番ダサいけどな。
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6711
マンション掲示板さん
>>6710 通りがかりさん
墓と買えたかどうかは関係ないし
まだ引渡しも登記もまだだし
今のところNo.1ダサレスやね
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6712
検討板ユーザーさん
まぁまぁ買えた人も買えなかった人も仲良くしましょう。
元墓なのは事実だし、関西の中心かつ、西日本で最高グレードのマンションなのも事実です。
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6713
通りがかりさん
買う前に必死に悪口を半年も書いて倍率下げを狙って、その挙句に買えなかったら墓、墓、墓、墓、墓、墓と嫉妬とか惨めな人生だな。
こんな情けない奴の子供が可哀想。
0期の案内も来ない、1期、2期での優遇すらない。
買えなかった分際で買った人に墓、墓とか惨めが過ぎる。
みっともないから黙っとけ。
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6714
名無しさん
>>6713 通りがかりさん
墓x8でNo.1ダサレス更新やん
実際はもっと墓だらけだったみたいだけどな
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6715
検討板ユーザーさん
買えなくて墓、墓しつこい人は何がしたいんだろ。
「売ったら1億以上利益でるけど昔、墓があるなら買わなければ良かったーくっそー」
とかなる訳ないよね。
必要ない ＝ 1億以上の利益で売れば良い
必要ある ＝ 墓なんていつの話だよ売らない
こうなるので、墓で嫉妬してる人、頭悪すぎない？
誰にも何にも効かないよ。
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6716
マンション検討中さん
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6717
マンション掲示板さん
墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓もっとたくさんの墓まみれの土地だったのは事実
あっち向いても元墓、こっち向いても元墓、墓の上に住むのを気にしない人ならいいんじゃないですか？人骨の埋まってた土地なんでここだけじゃないし
マンションon墓、いい響き
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6718
匿名さん
>>6717 マンション掲示板さん
墓はサウスの真下な！
風水的にはノースです。
公園ビューもあるので一生含み益にニンマリしながらグリップします！
南、高層部屋は市場にほとんど出ないでしょうな！
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6719
口コミ知りたいさん
>>6718 匿名さん
ggoはノースを一生グリップ、サウスを投資目的にする人が多そうですね
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6720
検討板ユーザーさん
周りの富裕層も住むならノース、駅から近いから市場的に価格が高くなるのはサウスだけど環境はあんまりという見解。
墓がとかいう人は0人。
それであればハザードマップの方がまだ発言する人はいるけど、墓は本当に誰も気にしてない。
ノース、プレミアム、南角部屋は10邸くらいしか無いので価値が高い。南中部屋を欲しい富裕層がいるかは謎。富裕層で中部屋買う人に出会った事ないので。
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6721
マンション検討中さん
住むならサウス
ノースに住むならGFOでもいい
ただし、サウスはノースに比べてもかなり高そう
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6722
匿名さん
>>6721 マンション検討中さん
グランフロントオーナーズタワーに住んでたので
今回はより便利なサウスに住みたいと思っています
モデルルームが楽しみです
当たりますように
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6723
マンション掲示板さん
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6724
マンション検討中さん
ノースレジプレミアムパークビュー角部屋は相当高くなると予想
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6725
検討板ユーザーさん
サウスもノースもグランフロントも全部良い。
どれに住んでも遜色ない。
大阪最高峰のレジ。
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6726
eマンションさん
>>6724 マンション検討中さん
1.3～2.0倍ではタイミングによって買いたい人いるだろうね。
2.95m天井のプレミアムは4フロアしかないので南面の角部屋は8部屋しかない。10年経って一回も売りに出ないとか普通に有りそう。
出れば最低1.3倍でも買いたい人は十分いるだろうね。
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6727
検討板ユーザーさん
>>6713 通りがかりさ
グラングリーンオーナーですが、この人が1番ダサいね。
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6728
匿名さん
カーギャラリーのような設備のあるマンションは日本ではGGOだけですか？
東京にもありますか？
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6729
eマンションさん
>>6727 検討板ユーザーさん
同意。頭の悪さが滲み出ていますよね、、、パチンコ屋かな？
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6730
eマンションさん
>>6729 eマンションさん
自分に同意して恥ずかしくない？
オーナーでもないのにオーナーぶるのやめときな。
みっともないよ。
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6731
マンション掲示板さん
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6732
マンコミュファンさん
>>6730 eマンションさん
あなたもオーナーぶらないほうが笑
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6733
マンション検討中さん
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6734
マンコミュファンさん
>>6730 eマンションさん
仮にオーナーであっても低層中部屋で粋がってそう笑
私は高層角部屋です
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6735
マンション掲示板さん
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6736
匿名さん
そうですね笑
私は高層階用エレベーターで優雅に待ちます（笑）
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6737
マンション検討中さん
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6738
匿名さん
今の転売状況見ると中部屋でも含み益、少なくとも1億以上ありそうですからね
数十倍の宝くじ当たった感じですよね
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6739
eマンションさん
墓と言われようが、中部屋と言われようが含み益が億を超えてるし不要であれば売れば良いだけ。
当選者は全員勝ち組。
プレミアムは大阪で暮らす上で天上人の扱いを受けるだろうね。
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6740
eマンションさん
プレミアムの角部屋だと1番安くて4億くらい？
それは大阪であれば他のレジで最上階とかペントハウスなので、確かに天上人だな。
そもそも、プレミアムの角部屋は0期でほぼ完売しているので普通の人は買えないけどね。
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6741
匿名さん
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6742
通りがかりさん
このマンションのすごいのは、公園の中に建つ唯2つのマンションだと言う事。
府と市が出資して、公園を作り、道路を再構築した。
大阪駅前のセントラルパークとして、何十年もかけてこれから育っていく森を見守れるのは凄い事ですね。
グラングリーンの全面開業が楽しみです。
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6743
名無しさん
>>6741 匿名さん
転売の中層中部屋で+2億円で出てました。
売れるかどうかは別ですがｗ
出回って無い分でも、すごい価格で取引されてますよ。
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6744
通りがかりさん
>>6743 名無しさん
?2億の中層中部屋は値付けするのは自由なのですが
もちろん売買不成立で調整されます
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6745
販売関係者さん
契約完了しており、転売されたい方がおられます。
購入検討されたい方おられませんか？
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6746
マンション検討中さん
>>6745 販売関係者さん
部屋にもよるわ。小さい部屋とかお見合い角部屋は要らない！
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6747
マンション検討中さん
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6748
eマンションさん
プレミアムの角部屋なら東西南北のどの部屋でも余裕で1億乗せで買う人いるだろうけどね。
プレミアムは景色の片面が絶対に抜けているので。
「プレミアム ＋ 角部屋」という事に価値を感じる富裕層は多い。
中部屋のプレミアムは逆に中途半端すぎて売れないだろうね。それなら中階層、南西とかの方がニーズあるかな。
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6749
マンション検討中さん
>>6746 マンション検討中さん
小さい部屋はその需要もあるけど
角部屋お見合い部屋は意味ない
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6750
通りがかりさん
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