マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 17:55:08
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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6616
通りがかりさん
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6617
評判気になるさん
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6618
マンコミュファンさん
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6619
匿名
これとは別だが
中華人同士で売買成立しているらしい
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6620
名無しさん
>>6553 名無しさん
梅田ノースもクラブもミッドも持ってるので、個人的な印象を述べます。
夫婦2人暮らしで子供いないのはありますが、結論梅田ノースが一番でした。百貨店多用するので立地が最大の理由です。
北浜は雰囲気落ち着いてましたが、梅田から遠くて無理でした。
クラブはスーパーあって便利と思って購入しましたが、実際は百貨店行くこと多かったので、ほとんど使いませんでしたー。結局福島駅遠くて住むのやめました。
子供いたらクラブの方がよいかもしれないですね！
梅田ノースの坪単価もうちょっと上がっても良い気はします、、、
ブリリアかオーナーズタワーほしいです
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6621
通りがかりさん
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6622
匿名
>>6621 通りがかりさん
大阪のデべ関係者など複数の情報ですが、真偽のほどはわかりません
部屋は教えてもらえませんでしたが、約60%アップとのことでした
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6623
マンション検討中さん
実需で完売すると見るや
複数申し込み
高値転売を目指す転売ヤーが早くも動いたようですね
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6624
匿名
竣工後はカーギャラリーや３８階以上のプレミアムは２倍以上確実ですね。
あくまで経済状況が現状のままなら。
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6625
マンション住民さん
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6626
こまち
>>6620 名無しさん
まあ実際問題ノースよりクラブの方が高値で売買されてますよね。百貨店近くがいいならわざわざ地下鉄乗るノースじゃなくて徒歩で百貨店ラトゥールなり梅田ガーデンがいいよねーってなりますね、、、中津スラム街ですし
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6627
匿名さん
TCRはスーパーあるしコンビニ近いしグラングリーン公開されたら駅近くなるしすごく便利な印象
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6628
評判気になるさん
定期的に中津賞賛民が沸くのはなんなんだろう笑大人しく中津の掲示板に帰ってください笑
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6629
eマンションさん
>>6627 匿名さん
グラメは今でも高くなってますけど、グラングリーンできてからさらに急高騰しますよ
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6630
口コミ知りたいさん
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6631
マンション掲示板さん
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6632
匿名さん
ブランズ横の中津の汚い公園で韓国人がデモしてて嫌な気分になりました
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6633
検討板ユーザーさん
換地処分中に抵当権設定が出来ない事により、投資用はローンできる銀行が限られているとの事ですが、大阪地盤の銀行で、東京都民に貸してくれる銀行はどこがありますかね？教えて下さい！
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6634
匿名さん
>>6616 通りがかりさん
幾らだろうと、言い値で売りに出すのは自由ですから。
その価格での、買い手がいてもいなくても。
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6635
マンション検討中さん
間接的に大阪の税金や資産を使ったプロジェクトなのに
結果的に実需の大阪民が買えないのはどうなんだろうね
晴海フラッグと並ぶ転売マンションになりそう
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6636
マンコミュファンさん
>>6635 マンション検討中さん
東の晴美フラッグ西のグラングリーン、、
サウスは実需の私が買えますように
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6637
マンコミュファンさん
>>6636 マンコミュファンさん
当たる人決まってるから買えないっすよ
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6638
マンション掲示板さん
>>6637 マンコミュファンさん
抽選会に行って見て下さい
それともあの抽選は手品か何か？
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6639
マンション検討中さん
>>6637 マンコミュファンさん
クラブレジ持ってますが、一般人でコネも無いけど当選しました。当たってる人は決まってないです。
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6640
eマンションさん
>>6635 マンション検討中さん
君は住む事ないから心配しなくていいよ
東京、大阪、都心部の好立地の高級マンションは転売や投資は当たり前だし利益に対して税金20%払うんだよ
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6641
評判気になるさん
GFO住み、ノース当選しました
サウスも購入してウメキタコンプリートしたいっす
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6642
マンション検討中さん
>>6640 eマンションさん
転売ヤーの自己弁護なのかな
反論に困って勝手に俺の住居も予想したようだが
間違えてるのはダサいよ
大阪に住んで高額な住民税払って
さらに地元で高額な買い物して
さらに経営者なら本社オフィスを構えて
メインバンクの大阪周辺支店から融資を受けて
従業員も雇って
法人でも利益を出して納税するような人に
購入して欲しいのが当然だよ
そこまでではなくてもせめて自己使用して欲しいのが当然だよ
大阪に住んでない転売ヤーが税金20%払うとかは
経済効果としてはほぼ評価できず
不動産価格を維持したり流動性を高める効果は認めるが
実需でもないのに高倍率の抽選に多数申込むのは
眉をしかめる人も多いよ
中国人とかは気にしないんだろうけど
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6643
マンション検討中さん
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6644
口コミ知りたいさん
>>6642 マンション検討中さん
おっしゃる事はごもっともですが、東京など大阪以外の人が殺到するぐらいブランド力があるって事で、梅田が益々発展しそうな雰囲気で、大阪市民としては嬉しいです。
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6645
マンション検討中さん
>>6644 口コミ知りたいさん
うれしい 大阪万歳 大阪は世界で住みやすい町 ９位
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6646
eマンションさん
>>6641 評判気になるさん
ハザードマップ的にスーパーハイリスク笑笑
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6647
買い替え検討中さん
最高の物件だとおもう ただし 数年後にできる物件南側のほうがいい
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6648
買い替え検討中さん
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6649
通りがかりさん
パークタワー堂島浜は掟破りの値上げをしてるらしい。ここの販売はまだ良かったな。
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6650
マンション掲示板さん
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6651
マンコミュファンさん
>>6650 マンション掲示板さん
もう築年数10年超えてる
そんな前のこと言ってもね
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6652
住民さん7
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6653
マンション検討中さん
>>6640 eマンションさん
税金って39%じゃない？？
５年たつと19％だけど、転売ヤーは基本、そんなに待たない気がするけど
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6654
口コミ知りたいさん
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6655
マンション住民さん
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6656
匿名さん
>>6654 口コミ知りたいさん
購入資金も法人税支払った後のお金ですしね。
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6657
通りがかりさん
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6658
通りがかりさん
>>6657 通りがかりさん
転売様に買ったので制限されたら困ります
ずっしり上乗せさせてもらいますー
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6659
購入した医者
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6660
マンション検討中さん
パークタワー堂島浜の売り出しが広い部屋は坪1000万らしい。そしたらGGOはいまの価格いくらになるんよ
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6661
口コミ知りたいさん
>>6660 マンション検討中さん
サウスを高くするんでしょうね
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6662
マンション掲示板さん
>>6660 マンション検討中さん
GGO買えてほんとによかった！！！
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6663
匿名さん
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6664
匿名さん
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6665
マンション掲示板さん
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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