グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>6560 マンション検討中さん
そう思う

中部屋とかも倍率数十倍になってる時点で、大幅な値上がりは確定だと思います。抽選にすら参加できてない人が膨大にいますしね。
仮に値下がりするなら、それは北区の全部のマンションが大幅に値下がってるぐらいの異常事態の時です。

>>6554 マンコミュファンさん
5PT堂島浜のクオリティがなんだか怪しいんだよなー

>>6562 口コミ知りたいさん
中部屋だと低層階は南向きだけ
中層階以上は東向きも含まれる

>>6563 検討板ユーザーさん
パークホームあたりの感じ？？？

>>6563 検討板ユーザーさん

パークコートじゃない時点でそんなもんです

>>6566 名無しさん
パークコートだけか

ここの騰落率予想（プレミアム除く）

南西角＞北西角>南79＞＞南他＞北＞西79＞西他＞東＞北東角＞南東角

やっぱ南西北西角部屋が強いよな

>>6568 名無しさん

北西角は仕入れが高かったからなあ

ノースとサウスの中で一番景観が良いのはノースの南西高層階だろうね

高層階といってもプレミアムフロアだね

今までの経験値から言うと
パークビューは南西角の10階から15階ぐらいが最高だと思うな

なんやかんやホテルと被らんのやな
南全戸パークビューやん

低いとキャノピーから見えるのが気になる

>>6574 口コミ知りたいさん
グランフロントの南はインターコンチネンタルホテルと同じ感じよ

>>6573 マンション検討中さん
南向きでも東寄りのお部屋は、距離が近いのでホテルからの視界が気になるなとおもいます。

北西低層角はノースガーデンビューが楽しみです。どんな感じになるでしょうか。

当たり前だけどプレミアムフロアはキャノピーも高さで超えてるし南西、南、南東のどれも公園ビューなのが良いね。

プレミアムの角は8億以上とかバケモンじみた値段だけど。

プレミアム以上であれば北西より公園ビューの方が価値高そうだね。南中部屋と北西角はどっちがニーズあるか分からないけど。

>>6578 口コミ知りたいさん

南東は水平方向は抜けているけど、見下ろすにはキャノピー邪魔だったよ。

>>6579 マンション検討中さん

南東はプレミアムでもパークはほとんど見えないです

>>6577 マンション検討中さん
水景と桜が部屋から見える感じになると思いますよーー北西低層は担当も押してましたね

西側はまとまった土地を不動産開発業社が保有しているようです、
西面は少し将来不安があるかもしれないですね。

>>6582 匿名さん
西側の立地にタワマンが建つとしたらここよりもいいパークビューになりそうですね。
アクア○島でパークコートになる可能性もあると聞きました。

>>6583 マンコミュファンさん
パークコートなら欲しいな

>>6583 マンコミュファンさん
それはいいですね～！
大きな看板が立つようなビルだといやだなと・・思ってました。
今度こそパークコート期待します！

>>6585 匿名さん
西側のまとまった土地に出来るかもしれないパークコート
は楽しみです
アクアって何ですか？

パークコートってなにデマ流してんの？笑
堂島のせいで大阪の三井の地位はアウトレットレベルに成り下がったのに

>>6587 匿名さん
どこが建てるのか楽しみです

>>6588 マンション掲示板さん
パークコートなんてできたらグラングリーン民
涙目やね、

>>6589 マンコミュファンさん

道路西側の商業地域は縦長で狭いです
万一、20階程度のタワーになったとしても、間違いなくペンシルです

それより10年以上先の話でしょうが、郵便局がどうなるか心配です

>>6590 匿名さん
最近流行りのホテルを入居させた特定街区制度によって容積率を割増すれば大きなタワマンになる可能性はあると思います。
ブリリアタワー堂島のワンドージマも480%から1200%に容積率を上げています。

あの立地で仕様がいいなら坪1500でも売れるでしょう。

>>6590 匿名さん

郵便局が建て替わると南西、西中住戸の南よりがちょうど真正面にくるので花火が見えなくなりますね。

>>6591 マンション掲示板さん

凖工業地域なのでそのような容積は不可能です。

>>6593 通りがかりさん
商業地域に変更された時に騒ぎになっていた話題を話しているのですが…
ここの購入を検討した人なら知らされているはずですよ。

西側は商業地域化エリアが増えていくそうです。

>>6594 マンション掲示板さん

これ以上の変更はありません

皆さん各思惑ではしゃいでるところすいませんが、西のマンションは近隣に多数ある大きな看板の低層賃貸です。現地でご確認ください。

>>6596 匿名さん
営業に聞いても知らなかったのに有意義な情報ありがとうございます

>>6593 通りがかりさん
こんなこと言ってるやつがこの掲示板にいるんか笑

私には高値の花　買う方　入居の方がうらましいわ　

>>6599 マンション住民さん
買わない方は来ないでください！！

>>6596 匿名さん
エスリードだと思ってる？
その場所ではないですよ。

>>6601 評判気になるさん
そうなんですね

>>6601 評判気になるさん

エスリード？
いやその場所じゃないですよ
どこのこと言うてます？

南西、南、南東は公園見えますよ。

南西側の方がより多く公園が見えるが、南東でも勿論パークビュー。

キャノピーが邪魔なのは間違いないけど。

>>6604 口コミ知りたいさん
南東の半分はキャノピービューということですね…
手前の建物屋上のテラス席からの視線の方が気になるかもしれません。

>>6600 評判気になるさん
言葉のあや　謙遜して　ものをいっているだけ　１０億以上上の部屋はかえない　だけ

>>6606 マンション住民さん
すごいですね！！！！

グラングリーンを購入できる人は勿論、めちゃくちゃ凄いけど、検討できるだけで大阪で上位1%以下の超勝ち組だよ。

最低でも億ションなんてサラリーマンの生涯賃金の半分だからね。それが最低で1～25億の桁違いのマンションだからどんな部屋でも買えたら運も含めて本当に凄い。

公園すごく綺麗ですね