マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-08 10:24:50
グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。
所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL:https://umekita2.jp/
総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円
完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
交通 |
JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分 阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分 Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
484戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2025年12月下旬 入居可能時期:2026年3月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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6551
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6552
eマンションさん
>>6551 GGO当選マンさん
ブランズとクラブレジなら、世間的な評価はクラブレジじゃないですかね。
ブランズは駅直結は良いけど、グラングリーンが近くスーパー敷地内のクラブの方が良さそうです
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6553
名無しさん
>>6551 GGO当選マンさん
ブランズは駅は近いが、他何もないよねーー
クラブは福島にあって環境もいいし、スーパー直結なのですごい便利ですねーー
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6554
マンコミュファンさん
全然違うので変更しておきますね。
ちなみに北区のランキングになります。
1 GGO south
2 GGO north
3 GFO
4 ブリリア堂島
5 PT堂島浜
6 グラメTCR
7 梅田ガーデン
8 ジオグランデ
9 ブランズ梅田
10 ファインタワー、セントラルマーク、TPH大阪梅田タワー
ですね
ちなみに北浜のとか入れるとブランズはもっと下格になります。
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6555
検討板ユーザーさん
>>6551 GGO当選マンさん
誰が中津に住みたいんや、、、
ほんまに持ってるのか怪しい投稿だな
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6556
評判気になるさん
中津は河合塾もあるし浪人生にとってはいい町なんじゃないでしょうかね笑中津三兄弟とかパークタワーの魅力はいまいち分かりかねます
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6557
マンコミュファンさん
>>6554 マンコミュファンさん
たしかにブランズが格下なのは認めるが笑なんだよ下格って笑
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6558
通りがかりさん
>>6550 マンコミュファンさん
間取り悪い小さな部屋をそんな値段で買う人はどんな人?取らぬ狸の皮算用
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6559
口コミ知りたいさん
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6560
マンション検討中さん
高層階、角部屋、広い部屋の価格は下がりにくいだろうけど
下層階、中住戸、狭い部屋の価格はわからんよ
竣工後の賃貸募集も大変そう
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6561
評判気になるさん
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6562
口コミ知りたいさん
中部屋とかも倍率数十倍になってる時点で、大幅な値上がりは確定だと思います。抽選にすら参加できてない人が膨大にいますしね。
仮に値下がりするなら、それは北区の全部のマンションが大幅に値下がってるぐらいの異常事態の時です。
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6563
検討板ユーザーさん
>>6554 マンコミュファンさん
5PT堂島浜のクオリティがなんだか怪しいんだよなー
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6564
マンション検討中さん
>>6562 口コミ知りたいさん
中部屋だと低層階は南向きだけ
中層階以上は東向きも含まれる
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6565
名無しさん
>>6563 検討板ユーザーさん
パークホームあたりの感じ???
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6566
名無しさん
>>6563 検討板ユーザーさん
パークコートじゃない時点でそんなもんです
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6567
検討板ユーザーさん
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6568
名無しさん
ここの騰落率予想(プレミアム除く)
南西角>北西角>南79>>南他>北>西79>西他>東>北東角>南東角
やっぱ南西北西角部屋が強いよな
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6569
マンコミュファンさん
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6570
匿名さん
ノースとサウスの中で一番景観が良いのはノースの南西高層階だろうね
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6571
匿名さん
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6572
匿名
今までの経験値から言うと
パークビューは南西角の10階から15階ぐらいが最高だと思うな
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6573
マンション検討中さん
なんやかんやホテルと被らんのやな
南全戸パークビューやん
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6574
口コミ知りたいさん
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6575
名無しさん
>>6574 口コミ知りたいさん
グランフロントの南はインターコンチネンタルホテルと同じ感じよ
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6576
ご近所さん
>>6573 マンション検討中さん
南向きでも東寄りのお部屋は、距離が近いのでホテルからの視界が気になるなとおもいます。
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6577
マンション検討中さん
北西低層角はノースガーデンビューが楽しみです。どんな感じになるでしょうか。
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6578
口コミ知りたいさん
当たり前だけどプレミアムフロアはキャノピーも高さで超えてるし南西、南、南東のどれも公園ビューなのが良いね。
プレミアムの角は8億以上とかバケモンじみた値段だけど。
プレミアム以上であれば北西より公園ビューの方が価値高そうだね。南中部屋と北西角はどっちがニーズあるか分からないけど。
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6579
マンション検討中さん
>>6578 口コミ知りたいさん
南東は水平方向は抜けているけど、見下ろすにはキャノピー邪魔だったよ。
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6580
匿名さん
>>6579 マンション検討中さん
南東はプレミアムでもパークはほとんど見えないです
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6581
マンション掲示板さん
>>6577 マンション検討中さん
水景と桜が部屋から見える感じになると思いますよーー北西低層は担当も押してましたね
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6582
匿名さん
西側はまとまった土地を不動産開発業社が保有しているようです、
西面は少し将来不安があるかもしれないですね。
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6583
マンコミュファンさん
>>6582 匿名さん
西側の立地にタワマンが建つとしたらここよりもいいパークビューになりそうですね。
アクア○島でパークコートになる可能性もあると聞きました。
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6584
マンション検討中さん
>>6583 マンコミュファンさん
パークコートなら欲しいな
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6585
匿名さん
>>6583 マンコミュファンさん
それはいいですね~!
大きな看板が立つようなビルだといやだなと・・思ってました。
今度こそパークコート期待します!
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6586
匿名さん
>>6585 匿名さん
西側のまとまった土地に出来るかもしれないパークコート
は楽しみです
アクアって何ですか?
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6587
匿名さん
パークコートってなにデマ流してんの?笑
堂島のせいで大阪の三井の地位はアウトレットレベルに成り下がったのに
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6588
マンション掲示板さん
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6589
マンコミュファンさん
>>6588 マンション掲示板さん
パークコートなんてできたらグラングリーン民
涙目やね、
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6590
匿名
>>6589 マンコミュファンさん
道路西側の商業地域は縦長で狭いです
万一、20階程度のタワーになったとしても、間違いなくペンシルです
それより10年以上先の話でしょうが、郵便局がどうなるか心配です
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6591
マンション掲示板さん
>>6590 匿名さん
最近流行りのホテルを入居させた特定街区制度によって容積率を割増すれば大きなタワマンになる可能性はあると思います。
ブリリアタワー堂島のワンドージマも480%から1200%に容積率を上げています。
あの立地で仕様がいいなら坪1500でも売れるでしょう。
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6592
評判気になるさん
>>6590 匿名さん
郵便局が建て替わると南西、西中住戸の南よりがちょうど真正面にくるので花火が見えなくなりますね。
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6593
通りがかりさん
>>6591 マンション掲示板さん
凖工業地域なのでそのような容積は不可能です。
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6594
マンション掲示板さん
>>6593 通りがかりさん
商業地域に変更された時に騒ぎになっていた話題を話しているのですが…
ここの購入を検討した人なら知らされているはずですよ。
西側は商業地域化エリアが増えていくそうです。
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6595
eマンションさん
>>6594 マンション掲示板さん
これ以上の変更はありません
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6596
匿名さん
皆さん各思惑ではしゃいでるところすいませんが、西のマンションは近隣に多数ある大きな看板の低層賃貸です。現地でご確認ください。
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6597
名無しさん
>>6596 匿名さん
営業に聞いても知らなかったのに有意義な情報ありがとうございます
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6598
匿名さん
>>6593 通りがかりさん
こんなこと言ってるやつがこの掲示板にいるんか笑
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6599
マンション住民さん
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6600
評判気になるさん
>>6599 マンション住民さん
買わない方は来ないでください!!
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6601
評判気になるさん
>>6596 匿名さん
エスリードだと思ってる?
その場所ではないですよ。
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6602
マンコミュファンさん
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6603
マンション掲示板さん
>>6601 評判気になるさん
エスリード?
いやその場所じゃないですよ
どこのこと言うてます?
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6604
口コミ知りたいさん
南西、南、南東は公園見えますよ。
南西側の方がより多く公園が見えるが、南東でも勿論パークビュー。
キャノピーが邪魔なのは間違いないけど。
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6605
通りがかりさん
>>6604 口コミ知りたいさん
南東の半分はキャノピービューということですね…
手前の建物屋上のテラス席からの視線の方が気になるかもしれません。
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6606
マンション住民さん
>>6600 評判気になるさん
言葉のあや 謙遜して ものをいっているだけ 10億以上上の部屋はかえない だけ
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6607
口コミ知りたいさん
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6609
口コミ知りたいさん
グラングリーンを購入できる人は勿論、めちゃくちゃ凄いけど、検討できるだけで大阪で上位1%以下の超勝ち組だよ。
最低でも億ションなんてサラリーマンの生涯賃金の半分だからね。それが最低で1~25億の桁違いのマンションだからどんな部屋でも買えたら運も含めて本当に凄い。
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6610
マンション検討中さん
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6611
管理担当
[NO.6608と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6612
マンション住民さん
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6613
口コミ知りたいさん
>>6612 マンション住民さん
多分称賛してる人も勝ち組さんだよ
余裕あるし
私を含め抽選後ものぞきにきたり書き込んだりしてる人の殆ども購入者や勝ち組さんだよ
わかるかな~
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6614
口コミ知りたいさん
このスレにいる人は全員勝ち組でしょ。
25億は別格としてプレミアムフロアだと4~12億。ここ以外のマンションの最上階かつペントハウスが買える。
低層階でも買える人は「グラングリーンに住んでいる(所有)」という破格のステータスだしね。
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6615
匿名さん
買えた人はみんな勝ちですな。
おめでとうございます!
2ndの価格凄い。
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6616
通りがかりさん
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6617
評判気になるさん
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6618
マンコミュファンさん
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6619
匿名
これとは別だが
中華人同士で売買成立しているらしい
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6620
名無しさん
>>6553 名無しさん
梅田ノースもクラブもミッドも持ってるので、個人的な印象を述べます。
夫婦2人暮らしで子供いないのはありますが、結論梅田ノースが一番でした。百貨店多用するので立地が最大の理由です。
北浜は雰囲気落ち着いてましたが、梅田から遠くて無理でした。
クラブはスーパーあって便利と思って購入しましたが、実際は百貨店行くこと多かったので、ほとんど使いませんでしたー。結局福島駅遠くて住むのやめました。
子供いたらクラブの方がよいかもしれないですね!
梅田ノースの坪単価もうちょっと上がっても良い気はします、、、
ブリリアかオーナーズタワーほしいです
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6621
通りがかりさん
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6622
匿名
>>6621 通りがかりさん
大阪のデべ関係者など複数の情報ですが、真偽のほどはわかりません
部屋は教えてもらえませんでしたが、約60%アップとのことでした
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6623
マンション検討中さん
実需で完売すると見るや
複数申し込み
高値転売を目指す転売ヤーが早くも動いたようですね
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6624
匿名
竣工後はカーギャラリーや38階以上のプレミアムは2倍以上確実ですね。
あくまで経済状況が現状のままなら。
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6625
マンション住民さん
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6626
こまち
>>6620 名無しさん
まあ実際問題ノースよりクラブの方が高値で売買されてますよね。百貨店近くがいいならわざわざ地下鉄乗るノースじゃなくて徒歩で百貨店ラトゥールなり梅田ガーデンがいいよねーってなりますね、、、中津スラム街ですし
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6627
匿名さん
TCRはスーパーあるしコンビニ近いしグラングリーン公開されたら駅近くなるしすごく便利な印象
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6628
評判気になるさん
定期的に中津賞賛民が沸くのはなんなんだろう笑大人しく中津の掲示板に帰ってください笑
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6629
eマンションさん
>>6627 匿名さん
グラメは今でも高くなってますけど、グラングリーンできてからさらに急高騰しますよ
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6630
口コミ知りたいさん
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6631
マンション掲示板さん
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6632
匿名さん
ブランズ横の中津の汚い公園で韓国人がデモしてて嫌な気分になりました
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6633
検討板ユーザーさん
換地処分中に抵当権設定が出来ない事により、投資用はローンできる銀行が限られているとの事ですが、大阪地盤の銀行で、東京都民に貸してくれる銀行はどこがありますかね?教えて下さい!
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6634
匿名さん
>>6616 通りがかりさん
幾らだろうと、言い値で売りに出すのは自由ですから。
その価格での、買い手がいてもいなくても。
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6635
マンション検討中さん
間接的に大阪の税金や資産を使ったプロジェクトなのに
結果的に実需の大阪民が買えないのはどうなんだろうね
晴海フラッグと並ぶ転売マンションになりそう
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6636
マンコミュファンさん
>>6635 マンション検討中さん
東の晴美フラッグ西のグラングリーン、、
サウスは実需の私が買えますように
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6637
マンコミュファンさん
>>6636 マンコミュファンさん
当たる人決まってるから買えないっすよ
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6638
マンション掲示板さん
>>6637 マンコミュファンさん
抽選会に行って見て下さい
それともあの抽選は手品か何か?
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6639
マンション検討中さん
>>6637 マンコミュファンさん
クラブレジ持ってますが、一般人でコネも無いけど当選しました。当たってる人は決まってないです。
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6640
eマンションさん
>>6635 マンション検討中さん
君は住む事ないから心配しなくていいよ
東京、大阪、都心部の好立地の高級マンションは転売や投資は当たり前だし利益に対して税金20%払うんだよ
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6641
評判気になるさん
GFO住み、ノース当選しました
サウスも購入してウメキタコンプリートしたいっす
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6642
マンション検討中さん
>>6640 eマンションさん
転売ヤーの自己弁護なのかな
反論に困って勝手に俺の住居も予想したようだが
間違えてるのはダサいよ
大阪に住んで高額な住民税払って
さらに地元で高額な買い物して
さらに経営者なら本社オフィスを構えて
メインバンクの大阪周辺支店から融資を受けて
従業員も雇って
法人でも利益を出して納税するような人に
購入して欲しいのが当然だよ
そこまでではなくてもせめて自己使用して欲しいのが当然だよ
大阪に住んでない転売ヤーが税金20%払うとかは
経済効果としてはほぼ評価できず
不動産価格を維持したり流動性を高める効果は認めるが
実需でもないのに高倍率の抽選に多数申込むのは
眉をしかめる人も多いよ
中国人とかは気にしないんだろうけど
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6643
マンション検討中さん
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6644
口コミ知りたいさん
>>6642 マンション検討中さん
おっしゃる事はごもっともですが、東京など大阪以外の人が殺到するぐらいブランド力があるって事で、梅田が益々発展しそうな雰囲気で、大阪市民としては嬉しいです。
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6645
マンション検討中さん
>>6644 口コミ知りたいさん
うれしい 大阪万歳 大阪は世界で住みやすい町 9位
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6646
eマンションさん
>>6641 評判気になるさん
ハザードマップ的にスーパーハイリスク笑笑
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6647
買い替え検討中さん
最高の物件だとおもう ただし 数年後にできる物件南側のほうがいい
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6648
買い替え検討中さん
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6649
通りがかりさん
パークタワー堂島浜は掟破りの値上げをしてるらしい。ここの販売はまだ良かったな。
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6650
マンション掲示板さん
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6651
マンコミュファンさん
>>6650 マンション掲示板さん
もう築年数10年超えてる
そんな前のこと言ってもね
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6652
住民さん7
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6653
マンション検討中さん
>>6640 eマンションさん
税金って39%じゃない??
5年たつと19%だけど、転売ヤーは基本、そんなに待たない気がするけど
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6654
口コミ知りたいさん
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6655
マンション住民さん
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6656
匿名さん
>>6654 口コミ知りたいさん
購入資金も法人税支払った後のお金ですしね。
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6657
通りがかりさん
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6658
通りがかりさん
>>6657 通りがかりさん
転売様に買ったので制限されたら困ります
ずっしり上乗せさせてもらいますー
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6659
購入した医者
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6660
マンション検討中さん
パークタワー堂島浜の売り出しが広い部屋は坪1000万らしい。そしたらGGOはいまの価格いくらになるんよ
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6661
口コミ知りたいさん
>>6660 マンション検討中さん
サウスを高くするんでしょうね
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6662
マンション掲示板さん
>>6660 マンション検討中さん
GGO買えてほんとによかった!!!
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6663
匿名さん
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6664
匿名さん
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6665
マンション掲示板さん
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6666
口コミ知りたいさん
>>6665 マンション掲示板さん
0期から出してたらよっぽど下手な出し方しない限り全落ちならないでしょ笑
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6667
eマンションさん
>>6665 マンション掲示板さん
全落ちでパークタワーとか最悪の貧乏クジ
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6668
口コミ知りたいさん
>>6667 eマンションさん
負のスパイラルやけど、全然ありうるでしょ
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6669
口コミ知りたいさん
グラングリーン外れからの他のレジに住んでも、格落ちに
感じてみるたびに辛い思いしそう。
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6670
マンション検討中さん
>>6669 口コミ知りたいさん
逆にいうとグラングリーン民からするとブリリアも中津のやつもパークタワーも全く眼中にありません笑
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6671
口コミ知りたいさん
坪単価もロケーションも他のレジとは比較にならないよ。
比較になるとしたらGGOサウスのみ。
これも好みの差。
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6672
検討板ユーザーさん
>>6671 口コミ知りたいさん
来年のサウスが楽しみすぎる
ちなみに買えなかったよん
サウスこそ!
0期から参加で買えなかったよん
知人もそんな人いるよ
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6673
口コミ知りたいさん
>>6660 マンション検討中さん
堂島の営業いわく、サウスは坪1500を予定しているとのこと。
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6674
口コミ知りたいさん
>>6673 口コミ知りたいさん
なんで堂島の営業がご存知なんだろ
業界の噂レベルかな
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6678
検討板ユーザーさん
>>6673 口コミ知りたいさん
営業の煽り、追い込みじゃない?GGO民としては嬉しいけど。NORTHの資産価値価格がまた上がるから
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6679
マンション検討中さん
>>6675 マンション検討中さん
墓の真上ってホンマですか?
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6680
eマンションさん
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6681
マンション掲示板さん
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6682
管理担当
[No.6675~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6683
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6684
通りがかりさん
>>6680 eマンションさん
厳密にはサウス予定地な!
それ以外は田んぼ。
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6685
匿名さん
>>6683 検討板ユーザーさん
訂正
疫病と災害としか朝日の無料記事には書かれてませんでした。普通のお墓ですね。
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6686
マンション検討中さん
>>6685 匿名さん
埋田、ですからね。地盤は弱いし津波リスク高いよ。
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6688
eマンションさん
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6689
マンション検討中さん
え、埋田ってこと買う前から知らなかったんですか!?
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6690
マンション検討中さん
>>6689 マンション検討中さん
別に埋田だろうが墓地の上だろうが買うでしょ
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6691
マンション検討中さん
買えなかった人がまた湧いてきた。地盤の工事で杭をどこに何メートルいれてるか知らんのやろうなあ。墓がある?それがいまさら関係ある?
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6692
マンション比較中さん
地歴なんかを考えると
堂島や本町なんかには到底かなわない大深町だけど
再開発なので東京や海外の人に人気ですね
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6693
通りがかりさん
本質的には、、
GGO買えた人→含み益 〇億
買えなかった人→他のタワマンを買うか買わなかった理由見つけて自分をなぐさめるしかない
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6694
匿名さん
>>6693 通りがかりさん
うーん、負のループ、、、
自分の豪運に感謝致します、、、
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6695
通りがかりさん
>>6692 マンション比較中さん
令和は立地が全てやね。
100年に一度の大開発。奇跡の立地
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6696
マンション掲示板さん
>>6692 マンション比較中さん
堂島の一番良いレジと、本町で一番良いレジはなに?
それよりGGOが劣る訳ないでしょ。
嫉妬丸出しでみっともないよ。
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6697
eマンションさん
>>6696 マンション掲示板さん
地歴の話は事実で
レジの話は直接関係ないよ
余裕がなさすぎてみっともないよ
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6698
検討板ユーザーさん
>>6696 マンション掲示板さん
文脈読めないレベルの人がggoオーナーになるの?嫌だなあ
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6699
マンション検討中さん
>>6697 eマンションさん
地歴はそうなんだけど、どうじま、本町の方がビジネス街だからか無機質で雰囲気が冷たいんだよね。
ggoは雰囲気活気最高!
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6700
eマンションさん
GGOオーナーは
雰囲気で買った人が多く
主な情報入手がSNSなので
何か書かれると必死になってしまうのよ
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6701
名無しさん
GGOオーナーになれなかった人は
社会的地位が低く
主な嫉妬や妬みの対象がSNSなので
何か書かれると必死になってしまうのよ
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6702
名無しさん
買えなかった奴マジでしつこいな。
墓とか、だから何?w
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6703
eマンションさん
元墓なのは事実なのに
いちいち反応しなくていいよ
余裕のない契約者が多そうに見えるよ
地歴も周辺では一番悪いから
まとまった土地を再開発できるので
総合的に評価すれば良いよ
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6704
匿名さん
>>6703 eマンションさん
南西が当たったのでは?
別の方なのでしょうか
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6705
マンション比較中さん
事実を隠してでも高く売りたい転売ヤーがいるようで
モラルやマナーも中国式にならないといいけど
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6710
通りがかりさん
どう考えても買えてないのにしつこくスレに居座って墓、墓、墓、墓いってるやつが1番ダサいけどな。
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6711
マンション掲示板さん
>>6710 通りがかりさん
墓と買えたかどうかは関係ないし
まだ引渡しも登記もまだだし
今のところNo.1ダサレスやね
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6712
検討板ユーザーさん
まぁまぁ買えた人も買えなかった人も仲良くしましょう。
元墓なのは事実だし、関西の中心かつ、西日本で最高グレードのマンションなのも事実です。
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6713
通りがかりさん
買う前に必死に悪口を半年も書いて倍率下げを狙って、その挙句に買えなかったら墓、墓、墓、墓、墓、墓と嫉妬とか惨めな人生だな。
こんな情けない奴の子供が可哀想。
0期の案内も来ない、1期、2期での優遇すらない。
買えなかった分際で買った人に墓、墓とか惨めが過ぎる。
みっともないから黙っとけ。
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6714
名無しさん
>>6713 通りがかりさん
墓x8でNo.1ダサレス更新やん
実際はもっと墓だらけだったみたいだけどな
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6715
検討板ユーザーさん
買えなくて墓、墓しつこい人は何がしたいんだろ。
「売ったら1億以上利益でるけど昔、墓があるなら買わなければ良かったーくっそー」
とかなる訳ないよね。
必要ない = 1億以上の利益で売れば良い
必要ある = 墓なんていつの話だよ売らない
こうなるので、墓で嫉妬してる人、頭悪すぎない?
誰にも何にも効かないよ。
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6716
マンション検討中さん
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6717
マンション掲示板さん
墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓もっとたくさんの墓まみれの土地だったのは事実
あっち向いても元墓、こっち向いても元墓、墓の上に住むのを気にしない人ならいいんじゃないですか?人骨の埋まってた土地なんでここだけじゃないし
マンションon墓、いい響き
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6718
匿名さん
>>6717 マンション掲示板さん
墓はサウスの真下な!
風水的にはノースです。
公園ビューもあるので一生含み益にニンマリしながらグリップします!
南、高層部屋は市場にほとんど出ないでしょうな!
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6719
口コミ知りたいさん
>>6718 匿名さん
ggoはノースを一生グリップ、サウスを投資目的にする人が多そうですね
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6720
検討板ユーザーさん
周りの富裕層も住むならノース、駅から近いから市場的に価格が高くなるのはサウスだけど環境はあんまりという見解。
墓がとかいう人は0人。
それであればハザードマップの方がまだ発言する人はいるけど、墓は本当に誰も気にしてない。
ノース、プレミアム、南角部屋は10邸くらいしか無いので価値が高い。南中部屋を欲しい富裕層がいるかは謎。富裕層で中部屋買う人に出会った事ないので。
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6721
マンション検討中さん
住むならサウス
ノースに住むならGFOでもいい
ただし、サウスはノースに比べてもかなり高そう
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6722
匿名さん
>>6721 マンション検討中さん
グランフロントオーナーズタワーに住んでたので
今回はより便利なサウスに住みたいと思っています
モデルルームが楽しみです
当たりますように
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6723
マンション掲示板さん
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6724
マンション検討中さん
ノースレジプレミアムパークビュー角部屋は相当高くなると予想
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6725
検討板ユーザーさん
サウスもノースもグランフロントも全部良い。
どれに住んでも遜色ない。
大阪最高峰のレジ。
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6726
eマンションさん
>>6724 マンション検討中さん
1.3~2.0倍ではタイミングによって買いたい人いるだろうね。
2.95m天井のプレミアムは4フロアしかないので南面の角部屋は8部屋しかない。10年経って一回も売りに出ないとか普通に有りそう。
出れば最低1.3倍でも買いたい人は十分いるだろうね。
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6727
検討板ユーザーさん
>>6713 通りがかりさ
グラングリーンオーナーですが、この人が1番ダサいね。
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6728
匿名さん
カーギャラリーのような設備のあるマンションは日本ではGGOだけですか?
東京にもありますか?
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6729
eマンションさん
>>6727 検討板ユーザーさん
同意。頭の悪さが滲み出ていますよね、、、パチンコ屋かな?
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6730
eマンションさん
>>6729 eマンションさん
自分に同意して恥ずかしくない?
オーナーでもないのにオーナーぶるのやめときな。
みっともないよ。
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6731
マンション掲示板さん
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6732
マンコミュファンさん
>>6730 eマンションさん
あなたもオーナーぶらないほうが笑
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6733
マンション検討中さん
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6734
マンコミュファンさん
>>6730 eマンションさん
仮にオーナーであっても低層中部屋で粋がってそう笑
私は高層角部屋です
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6735
マンション掲示板さん
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6736
匿名さん
そうですね笑
私は高層階用エレベーターで優雅に待ちます(笑)
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6737
マンション検討中さん
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6738
匿名さん
今の転売状況見ると中部屋でも含み益、少なくとも1億以上ありそうですからね
数十倍の宝くじ当たった感じですよね
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6739
eマンションさん
墓と言われようが、中部屋と言われようが含み益が億を超えてるし不要であれば売れば良いだけ。
当選者は全員勝ち組。
プレミアムは大阪で暮らす上で天上人の扱いを受けるだろうね。
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6740
eマンションさん
プレミアムの角部屋だと1番安くて4億くらい?
それは大阪であれば他のレジで最上階とかペントハウスなので、確かに天上人だな。
そもそも、プレミアムの角部屋は0期でほぼ完売しているので普通の人は買えないけどね。
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6741
匿名さん
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6742
通りがかりさん
このマンションのすごいのは、公園の中に建つ唯2つのマンションだと言う事。
府と市が出資して、公園を作り、道路を再構築した。
大阪駅前のセントラルパークとして、何十年もかけてこれから育っていく森を見守れるのは凄い事ですね。
グラングリーンの全面開業が楽しみです。
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6743
名無しさん
>>6741 匿名さん
転売の中層中部屋で+2億円で出てました。
売れるかどうかは別ですがw
出回って無い分でも、すごい価格で取引されてますよ。
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6744
通りがかりさん
>>6743 名無しさん
?2億の中層中部屋は値付けするのは自由なのですが
もちろん売買不成立で調整されます
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6745
販売関係者さん
契約完了しており、転売されたい方がおられます。
購入検討されたい方おられませんか?
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6746
マンション検討中さん
>>6745 販売関係者さん
部屋にもよるわ。小さい部屋とかお見合い角部屋は要らない!
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6747
マンション検討中さん
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6748
eマンションさん
プレミアムの角部屋なら東西南北のどの部屋でも余裕で1億乗せで買う人いるだろうけどね。
プレミアムは景色の片面が絶対に抜けているので。
「プレミアム + 角部屋」という事に価値を感じる富裕層は多い。
中部屋のプレミアムは逆に中途半端すぎて売れないだろうね。それなら中階層、南西とかの方がニーズあるかな。
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6749
マンション検討中さん
>>6746 マンション検討中さん
小さい部屋はその需要もあるけど
角部屋お見合い部屋は意味ない
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6750
通りがかりさん
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