大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-08 10:24:50

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。

所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://umekita2.jp/

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 6551 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 6552 eマンションさん

    >>6551 GGO当選マンさん
    ブランズとクラブレジなら、世間的な評価はクラブレジじゃないですかね。
    ブランズは駅直結は良いけど、グラングリーンが近くスーパー敷地内のクラブの方が良さそうです

  3. 6553 名無しさん

    >>6551 GGO当選マンさん
    ブランズは駅は近いが、他何もないよねーー
    クラブは福島にあって環境もいいし、スーパー直結なのですごい便利ですねーー

  4. 6554 マンコミュファンさん

    全然違うので変更しておきますね。
    ちなみに北区のランキングになります。

    1 GGO south
    2 GGO north
    3 GFO
    4 ブリリア堂島
    5 PT堂島浜
    6 グラメTCR
    7 梅田ガーデン
    8 ジオグランデ
    9 ブランズ梅田
    10 ファインタワー、セントラルマーク、TPH大阪梅田タワー
    ですね
    ちなみに北浜のとか入れるとブランズはもっと下格になります。

  5. 6555 検討板ユーザーさん

    >>6551 GGO当選マンさん

    誰が中津に住みたいんや、、、
    ほんまに持ってるのか怪しい投稿だな

  6. 6556 評判気になるさん

    中津は河合塾もあるし浪人生にとってはいい町なんじゃないでしょうかね笑中津三兄弟とかパークタワーの魅力はいまいち分かりかねます

  7. 6557 マンコミュファンさん

    >>6554 マンコミュファンさん
    たしかにブランズが格下なのは認めるが笑なんだよ下格って笑

  8. 6558 通りがかりさん

    >>6550 マンコミュファンさん

    間取り悪い小さな部屋をそんな値段で買う人はどんな人?取らぬ狸の皮算用

  9. 6559 口コミ知りたいさん

    >>6558 通りがかりさん
    ありえませんね

  10. 6560 マンション検討中さん

    高層階、角部屋、広い部屋の価格は下がりにくいだろうけど
    下層階、中住戸、狭い部屋の価格はわからんよ
    竣工後の賃貸募集も大変そう

  11. 6561 評判気になるさん

    >>6560 マンション検討中さん
    そう思う

  12. 6562 口コミ知りたいさん

    中部屋とかも倍率数十倍になってる時点で、大幅な値上がりは確定だと思います。抽選にすら参加できてない人が膨大にいますしね。
    仮に値下がりするなら、それは北区の全部のマンションが大幅に値下がってるぐらいの異常事態の時です。

  13. 6563 検討板ユーザーさん

    >>6554 マンコミュファンさん
    5PT堂島浜のクオリティがなんだか怪しいんだよなー

  14. 6564 マンション検討中さん

    >>6562 口コミ知りたいさん
    中部屋だと低層階は南向きだけ
    中層階以上は東向きも含まれる

  15. 6565 名無しさん

    >>6563 検討板ユーザーさん
    パークホームあたりの感じ???

  16. 6566 名無しさん

    >>6563 検討板ユーザーさん

    パークコートじゃない時点でそんなもんです

  17. 6567 検討板ユーザーさん

    >>6566 名無しさん
    パークコートだけか

  18. 6568 名無しさん

    ここの騰落率予想(プレミアム除く)

    南西角>北西角>南79>>南他>北>西79>西他>東>北東角>南東角

    やっぱ南西北西角部屋が強いよな

  19. 6569 マンコミュファンさん

    >>6568 名無しさん

    北西角は仕入れが高かったからなあ

  20. 6570 匿名さん

    ノースとサウスの中で一番景観が良いのはノースの南西高層階だろうね

  21. 6571 匿名さん

    高層階といってもプレミアムフロアだね

  22. 6572 匿名

    今までの経験値から言うと
    パークビューは南西角の10階から15階ぐらいが最高だと思うな

  23. 6573 マンション検討中さん

    なんやかんやホテルと被らんのやな
    南全戸パークビューやん

    1. なんやかんやホテルと被らんのやな南全戸パ...
  24. 6574 口コミ知りたいさん

    低いとキャノピーから見えるのが気になる

  25. 6575 名無しさん

    >>6574 口コミ知りたいさん
    グランフロントの南はインターコンチネンタルホテルと同じ感じよ

  26. 6576 ご近所さん

    >>6573 マンション検討中さん
    南向きでも東寄りのお部屋は、距離が近いのでホテルからの視界が気になるなとおもいます。

  27. 6577 マンション検討中さん

    北西低層角はノースガーデンビューが楽しみです。どんな感じになるでしょうか。

  28. 6578 口コミ知りたいさん

    当たり前だけどプレミアムフロアはキャノピーも高さで超えてるし南西、南、南東のどれも公園ビューなのが良いね。

    プレミアムの角は8億以上とかバケモンじみた値段だけど。

    プレミアム以上であれば北西より公園ビューの方が価値高そうだね。南中部屋と北西角はどっちがニーズあるか分からないけど。

  29. 6579 マンション検討中さん

    >>6578 口コミ知りたいさん

    南東は水平方向は抜けているけど、見下ろすにはキャノピー邪魔だったよ。

  30. 6580 匿名さん

    >>6579 マンション検討中さん

    南東はプレミアムでもパークはほとんど見えないです

  31. 6581 マンション掲示板さん

    >>6577 マンション検討中さん
    水景と桜が部屋から見える感じになると思いますよーー北西低層は担当も押してましたね

  32. 6582 匿名さん

    西側はまとまった土地を不動産開発業社が保有しているようです、
    西面は少し将来不安があるかもしれないですね。

  33. 6583 マンコミュファンさん

    >>6582 匿名さん
    西側の立地にタワマンが建つとしたらここよりもいいパークビューになりそうですね。
    アクア○島でパークコートになる可能性もあると聞きました。

  34. 6584 マンション検討中さん

    >>6583 マンコミュファンさん
    パークコートなら欲しいな

  35. 6585 匿名さん

    >>6583 マンコミュファンさん
    それはいいですね~!
    大きな看板が立つようなビルだといやだなと・・思ってました。
    今度こそパークコート期待します!

  36. 6586 匿名さん

    >>6585 匿名さん
    西側のまとまった土地に出来るかもしれないパークコート
    は楽しみです
    アクアって何ですか?

  37. 6587 匿名さん

    パークコートってなにデマ流してんの?笑
    堂島のせいで大阪の三井の地位はアウトレットレベルに成り下がったのに

  38. 6588 マンション掲示板さん

    >>6587 匿名さん
    どこが建てるのか楽しみです

  39. 6589 マンコミュファンさん

    >>6588 マンション掲示板さん
    パークコートなんてできたらグラングリーン民
    涙目やね、

  40. 6590 匿名

    >>6589 マンコミュファンさん

    道路西側の商業地域は縦長で狭いです
    万一、20階程度のタワーになったとしても、間違いなくペンシルです

    それより10年以上先の話でしょうが、郵便局がどうなるか心配です

  41. 6591 マンション掲示板さん

    >>6590 匿名さん
    最近流行りのホテルを入居させた特定街区制度によって容積率を割増すれば大きなタワマンになる可能性はあると思います。
    ブリリアタワー堂島のワンドージマも480%から1200%に容積率を上げています。

    あの立地で仕様がいいなら坪1500でも売れるでしょう。

  42. 6592 評判気になるさん

    >>6590 匿名さん

    郵便局が建て替わると南西、西中住戸の南よりがちょうど真正面にくるので花火が見えなくなりますね。

  43. 6593 通りがかりさん

    >>6591 マンション掲示板さん

    凖工業地域なのでそのような容積は不可能です。

  44. 6594 マンション掲示板さん

    >>6593 通りがかりさん
    商業地域に変更された時に騒ぎになっていた話題を話しているのですが…
    ここの購入を検討した人なら知らされているはずですよ。

    西側は商業地域化エリアが増えていくそうです。

  45. 6595 eマンションさん

    >>6594 マンション掲示板さん

    これ以上の変更はありません

  46. 6596 匿名さん

    皆さん各思惑ではしゃいでるところすいませんが、西のマンションは近隣に多数ある大きな看板の低層賃貸です。現地でご確認ください。

  47. 6597 名無しさん

    >>6596 匿名さん
    営業に聞いても知らなかったのに有意義な情報ありがとうございます

  48. 6598 匿名さん

    >>6593 通りがかりさん
    こんなこと言ってるやつがこの掲示板にいるんか笑

  49. 6599 マンション住民さん

    私には高値の花 買う方 入居の方がうらましいわ 

  50. 6600 評判気になるさん

    >>6599 マンション住民さん
    買わない方は来ないでください!!

  51. 6601 評判気になるさん

    >>6596 匿名さん
    エスリードだと思ってる?
    その場所ではないですよ。

  52. 6602 マンコミュファンさん

    >>6601 評判気になるさん
    そうなんですね

  53. 6603 マンション掲示板さん

    >>6601 評判気になるさん

    エスリード?
    いやその場所じゃないですよ
    どこのこと言うてます?

  54. 6604 口コミ知りたいさん

    南西、南、南東は公園見えますよ。

    南西側の方がより多く公園が見えるが、南東でも勿論パークビュー。

    キャノピーが邪魔なのは間違いないけど。

    1. 南西、南、南東は公園見えますよ。南西側の...
  55. 6605 通りがかりさん

    >>6604 口コミ知りたいさん
    南東の半分はキャノピービューということですね…
    手前の建物屋上のテラス席からの視線の方が気になるかもしれません。

  56. 6606 マンション住民さん

    >>6600 評判気になるさん
    言葉のあや 謙遜して ものをいっているだけ 10億以上上の部屋はかえない だけ

  57. 6607 口コミ知りたいさん

    >>6606 マンション住民さん
    すごいですね!!!!

  58. 6609 口コミ知りたいさん

    グラングリーンを購入できる人は勿論、めちゃくちゃ凄いけど、検討できるだけで大阪で上位1%以下の超勝ち組だよ。

    最低でも億ションなんてサラリーマンの生涯賃金の半分だからね。それが最低で1~25億の桁違いのマンションだからどんな部屋でも買えたら運も含めて本当に凄い。

  59. 6610 マンション検討中さん

    公園すごく綺麗ですね

  60. 6611 管理担当

    [NO.6608と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  61. 6612 マンション住民さん

    >>6609 口コミ知りたいさん
    そうや

  62. 6613 口コミ知りたいさん

    >>6612 マンション住民さん
    多分称賛してる人も勝ち組さんだよ
    余裕あるし
    私を含め抽選後ものぞきにきたり書き込んだりしてる人の殆ども購入者や勝ち組さんだよ
    わかるかな~

  63. 6614 口コミ知りたいさん

    このスレにいる人は全員勝ち組でしょ。

    25億は別格としてプレミアムフロアだと4~12億。ここ以外のマンションの最上階かつペントハウスが買える。

    低層階でも買える人は「グラングリーンに住んでいる(所有)」という破格のステータスだしね。

  64. 6615 匿名さん

    買えた人はみんな勝ちですな。
    おめでとうございます!
    2ndの価格凄い。

  65. 6616 通りがかりさん

    西向き中層部屋が坪1800で売りに出てるらしい

  66. 6617 評判気になるさん

    >>6616 通りがかりさん
    もう?

  67. 6618 マンコミュファンさん

    >>6616 通りがかりさん
    買う人がいるか楽しみ

  68. 6619 匿名

    これとは別だが
    中華人同士で売買成立しているらしい

  69. 6620 名無しさん

    >>6553 名無しさん

    梅田ノースもクラブもミッドも持ってるので、個人的な印象を述べます。
    夫婦2人暮らしで子供いないのはありますが、結論梅田ノースが一番でした。百貨店多用するので立地が最大の理由です。
    北浜は雰囲気落ち着いてましたが、梅田から遠くて無理でした。
    クラブはスーパーあって便利と思って購入しましたが、実際は百貨店行くこと多かったので、ほとんど使いませんでしたー。結局福島駅遠くて住むのやめました。
    子供いたらクラブの方がよいかもしれないですね!
    梅田ノースの坪単価もうちょっと上がっても良い気はします、、、

    ブリリアかオーナーズタワーほしいです

  70. 6621 通りがかりさん

    >>6619 匿名さん
    坪いくらくらいですか?

  71. 6622 匿名

    >>6621 通りがかりさん

    大阪のデべ関係者など複数の情報ですが、真偽のほどはわかりません

    部屋は教えてもらえませんでしたが、約60%アップとのことでした

  72. 6623 マンション検討中さん

    実需で完売すると見るや
    複数申し込み
    高値転売を目指す転売ヤーが早くも動いたようですね

  73. 6624 匿名

    竣工後はカーギャラリーや38階以上のプレミアムは2倍以上確実ですね。
    あくまで経済状況が現状のままなら。

  74. 6625 マンション住民さん

    >>6614 口コミ知りたいさん
    同意見 セレブやね

  75. 6626 こまち

    >>6620 名無しさん
    まあ実際問題ノースよりクラブの方が高値で売買されてますよね。百貨店近くがいいならわざわざ地下鉄乗るノースじゃなくて徒歩で百貨店ラトゥールなり梅田ガーデンがいいよねーってなりますね、、、中津スラム街ですし

  76. 6627 匿名さん

    TCRはスーパーあるしコンビニ近いしグラングリーン公開されたら駅近くなるしすごく便利な印象

  77. 6628 評判気になるさん

    定期的に中津賞賛民が沸くのはなんなんだろう笑大人しく中津の掲示板に帰ってください笑

  78. 6629 eマンションさん

    >>6627 匿名さん

    グラメは今でも高くなってますけど、グラングリーンできてからさらに急高騰しますよ

  79. 6630 口コミ知りたいさん

    >>6626 こまちさん

    うける
    頭おはなばたけやねー

  80. 6631 マンション掲示板さん

    >>6630 口コミ知りたいさん
    中津民おつ

  81. 6632 匿名さん

    ブランズ横の中津の汚い公園で韓国人がデモしてて嫌な気分になりました

  82. 6633 検討板ユーザーさん

    換地処分中に抵当権設定が出来ない事により、投資用はローンできる銀行が限られているとの事ですが、大阪地盤の銀行で、東京都民に貸してくれる銀行はどこがありますかね?教えて下さい!

  83. 6634 匿名さん

    >>6616 通りがかりさん

    幾らだろうと、言い値で売りに出すのは自由ですから。
    その価格での、買い手がいてもいなくても。

  84. 6635 マンション検討中さん

    間接的に大阪の税金や資産を使ったプロジェクトなのに
    結果的に実需の大阪民が買えないのはどうなんだろうね
    晴海フラッグと並ぶ転売マンションになりそう

  85. 6636 マンコミュファンさん

    >>6635 マンション検討中さん
    東の晴美フラッグ西のグラングリーン、、
    サウスは実需の私が買えますように

  86. 6637 マンコミュファンさん

    >>6636 マンコミュファンさん
    当たる人決まってるから買えないっすよ

  87. 6638 マンション掲示板さん

    >>6637 マンコミュファンさん
    抽選会に行って見て下さい
    それともあの抽選は手品か何か?

  88. 6639 マンション検討中さん

    >>6637 マンコミュファンさん

    クラブレジ持ってますが、一般人でコネも無いけど当選しました。当たってる人は決まってないです。

  89. 6640 eマンションさん

    >>6635 マンション検討中さん
    君は住む事ないから心配しなくていいよ
    東京、大阪、都心部の好立地の高級マンションは転売や投資は当たり前だし利益に対して税金20%払うんだよ

  90. 6641 評判気になるさん

    GFO住み、ノース当選しました
    サウスも購入してウメキタコンプリートしたいっす

  91. 6642 マンション検討中さん

    >>6640 eマンションさん
    転売ヤーの自己弁護なのかな
    反論に困って勝手に俺の住居も予想したようだが
    間違えてるのはダサいよ

    大阪に住んで高額な住民税払って
    さらに地元で高額な買い物して
    さらに経営者なら本社オフィスを構えて
    メインバンクの大阪周辺支店から融資を受けて
    従業員も雇って
    法人でも利益を出して納税するような人に
    購入して欲しいのが当然だよ
    そこまでではなくてもせめて自己使用して欲しいのが当然だよ

    大阪に住んでない転売ヤーが税金20%払うとかは
    経済効果としてはほぼ評価できず
    不動産価格を維持したり流動性を高める効果は認めるが
    実需でもないのに高倍率の抽選に多数申込むのは
    眉をしかめる人も多いよ
    中国人とかは気にしないんだろうけど

  92. 6643 マンション検討中さん

    >>6632 匿名さん
    かなんわ  町のイメージわるなる

  93. 6644 口コミ知りたいさん

    >>6642 マンション検討中さん

    おっしゃる事はごもっともですが、東京など大阪以外の人が殺到するぐらいブランド力があるって事で、梅田が益々発展しそうな雰囲気で、大阪市民としては嬉しいです。

  94. 6645 マンション検討中さん

    >>6644 口コミ知りたいさん
    うれしい 大阪万歳 大阪は世界で住みやすい町 9位

  95. 6646 eマンションさん

    >>6641 評判気になるさん
    ハザードマップ的にスーパーハイリスク笑笑

  96. 6647 買い替え検討中さん

    最高の物件だとおもう ただし 数年後にできる物件南側のほうがいい

  97. 6648 買い替え検討中さん

    >>6641 評判気になるさん
    すごい! いいね

  98. 6649 通りがかりさん

    パークタワー堂島浜は掟破りの値上げをしてるらしい。ここの販売はまだ良かったな。

  99. 6650 マンション掲示板さん

    GFO買っとけば良かったね!

  100. 6651 マンコミュファンさん

    >>6650 マンション掲示板さん
    もう築年数10年超えてる
    そんな前のこと言ってもね

  101. 6652 住民さん7

    築10年のマンションには住めません笑

  102. 6653 マンション検討中さん

    >>6640 eマンションさん
    税金って39%じゃない??
    5年たつと19%だけど、転売ヤーは基本、そんなに待たない気がするけど

  103. 6654 口コミ知りたいさん

    転売ヤーのほとんどは法人
    法人税も高いよ

  104. 6655 マンション住民さん

    >>6638 マンション掲示板さん
    その通り

  105. 6656 匿名さん

    >>6654 口コミ知りたいさん
    購入資金も法人税支払った後のお金ですしね。

  106. 6657 通りがかりさん

    転売を制限した方が相場作れそうだけどね

  107. 6658 通りがかりさん

    >>6657 通りがかりさん
    転売様に買ったので制限されたら困ります
    ずっしり上乗せさせてもらいますー

  108. 6659 購入した医者

    そろそろ住民板作りませんか?

  109. 6660 マンション検討中さん

    パークタワー堂島浜の売り出しが広い部屋は坪1000万らしい。そしたらGGOはいまの価格いくらになるんよ

  110. 6661 口コミ知りたいさん

    >>6660 マンション検討中さん
    サウスを高くするんでしょうね

  111. 6662 マンション掲示板さん

    >>6660 マンション検討中さん
    GGO買えてほんとによかった!!!

  112. 6663 匿名さん

    住民版はよ

  113. 6664 匿名さん

    >>6662 マンション掲示板さん
    買えなかったよん

  114. 6665 マンション掲示板さん

    >>6664 匿名さん
    かわいそう。全落ち?

  115. 6666 口コミ知りたいさん

    >>6665 マンション掲示板さん
    0期から出してたらよっぽど下手な出し方しない限り全落ちならないでしょ笑

  116. 6667 eマンションさん

    >>6665 マンション掲示板さん
    全落ちでパークタワーとか最悪の貧乏クジ

  117. 6668 口コミ知りたいさん

    >>6667 eマンションさん
    負のスパイラルやけど、全然ありうるでしょ

  118. 6669 口コミ知りたいさん

    グラングリーン外れからの他のレジに住んでも、格落ちに
    感じてみるたびに辛い思いしそう。

  119. 6670 マンション検討中さん

    >>6669 口コミ知りたいさん
    逆にいうとグラングリーン民からするとブリリアも中津のやつもパークタワーも全く眼中にありません笑

  120. 6671 口コミ知りたいさん

    坪単価もロケーションも他のレジとは比較にならないよ。
    比較になるとしたらGGOサウスのみ。
    これも好みの差。

  121. 6672 検討板ユーザーさん

    >>6671 口コミ知りたいさん
    来年のサウスが楽しみすぎる
    ちなみに買えなかったよん
    サウスこそ!
    0期から参加で買えなかったよん
    知人もそんな人いるよ

  122. 6673 口コミ知りたいさん

    >>6660 マンション検討中さん
    堂島の営業いわく、サウスは坪1500を予定しているとのこと。

  123. 6674 口コミ知りたいさん

    >>6673 口コミ知りたいさん

    なんで堂島の営業がご存知なんだろ
    業界の噂レベルかな

  124. 6678 検討板ユーザーさん

    >>6673 口コミ知りたいさん
    営業の煽り、追い込みじゃない?GGO民としては嬉しいけど。NORTHの資産価値価格がまた上がるから

  125. 6679 マンション検討中さん

    >>6675 マンション検討中さん
    墓の真上ってホンマですか?

  126. 6680 eマンションさん

    GGOが墓の上なのは周知の事実だよ

  127. 6681 マンション掲示板さん

    >>6679 マンション検討中さん
    大阪の人は皆さんご存知

  128. 6682 管理担当

    [No.6675~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  129. 6683 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  130. 6684 通りがかりさん

    >>6680 eマンションさん

    厳密にはサウス予定地な!
    それ以外は田んぼ。

  131. 6685 匿名さん

    >>6683 検討板ユーザーさん

    訂正
    疫病と災害としか朝日の無料記事には書かれてませんでした。普通のお墓ですね。

  132. 6686 マンション検討中さん

    >>6685 匿名さん
    埋田、ですからね。地盤は弱いし津波リスク高いよ。

  133. 6688 eマンションさん

    埋立地兼お墓跡地だね

  134. 6689 マンション検討中さん

    え、埋田ってこと買う前から知らなかったんですか!?

  135. 6690 マンション検討中さん

    >>6689 マンション検討中さん
    別に埋田だろうが墓地の上だろうが買うでしょ

  136. 6691 マンション検討中さん

    買えなかった人がまた湧いてきた。地盤の工事で杭をどこに何メートルいれてるか知らんのやろうなあ。墓がある?それがいまさら関係ある?

  137. 6692 マンション比較中さん

    地歴なんかを考えると
    堂島や本町なんかには到底かなわない大深町だけど
    再開発なので東京や海外の人に人気ですね

  138. 6693 通りがかりさん

    本質的には、、
    GGO買えた人→含み益 〇億
    買えなかった人→他のタワマンを買うか買わなかった理由見つけて自分をなぐさめるしかない

  139. 6694 匿名さん

    >>6693 通りがかりさん

    うーん、負のループ、、、
    自分の豪運に感謝致します、、、

  140. 6695 通りがかりさん

    >>6692 マンション比較中さん
    令和は立地が全てやね。
    100年に一度の大開発。奇跡の立地

  141. 6696 マンション掲示板さん

    >>6692 マンション比較中さん

    堂島の一番良いレジと、本町で一番良いレジはなに?

    それよりGGOが劣る訳ないでしょ。
    嫉妬丸出しでみっともないよ。

  142. 6697 eマンションさん

    >>6696 マンション掲示板さん
    地歴の話は事実で
    レジの話は直接関係ないよ
    余裕がなさすぎてみっともないよ

  143. 6698 検討板ユーザーさん

    >>6696 マンション掲示板さん

    文脈読めないレベルの人がggoオーナーになるの?嫌だなあ

  144. 6699 マンション検討中さん

    >>6697 eマンションさん

    地歴はそうなんだけど、どうじま、本町の方がビジネス街だからか無機質で雰囲気が冷たいんだよね。
    ggoは雰囲気活気最高!

  145. 6700 eマンションさん

    GGOオーナーは
    雰囲気で買った人が多く
    主な情報入手がSNSなので
    何か書かれると必死になってしまうのよ

  146. 6701 名無しさん

    GGOオーナーになれなかった人は
    社会的地位が低く
    主な嫉妬や妬みの対象がSNSなので
    何か書かれると必死になってしまうのよ

  147. 6702 名無しさん

    買えなかった奴マジでしつこいな。
    墓とか、だから何?w

  148. 6703 eマンションさん

    元墓なのは事実なのに
    いちいち反応しなくていいよ
    余裕のない契約者が多そうに見えるよ

    地歴も周辺では一番悪いから
    まとまった土地を再開発できるので
    総合的に評価すれば良いよ

  149. 6704 匿名さん

    >>6703 eマンションさん
    南西が当たったのでは?
    別の方なのでしょうか

  150. 6705 マンション比較中さん

    事実を隠してでも高く売りたい転売ヤーがいるようで
    モラルやマナーも中国式にならないといいけど

  151. 6710 通りがかりさん

    どう考えても買えてないのにしつこくスレに居座って墓、墓、墓、墓いってるやつが1番ダサいけどな。

  152. 6711 マンション掲示板さん

    >>6710 通りがかりさん
    墓と買えたかどうかは関係ないし
    まだ引渡しも登記もまだだし
    今のところNo.1ダサレスやね

  153. 6712 検討板ユーザーさん

    まぁまぁ買えた人も買えなかった人も仲良くしましょう。
    元墓なのは事実だし、関西の中心かつ、西日本で最高グレードのマンションなのも事実です。

  154. 6713 通りがかりさん

    買う前に必死に悪口を半年も書いて倍率下げを狙って、その挙句に買えなかったら墓、墓、墓、墓、墓、墓と嫉妬とか惨めな人生だな。

    こんな情けない奴の子供が可哀想。
    0期の案内も来ない、1期、2期での優遇すらない。

    買えなかった分際で買った人に墓、墓とか惨めが過ぎる。
    みっともないから黙っとけ。

  155. 6714 名無しさん

    >>6713 通りがかりさん
    墓x8でNo.1ダサレス更新やん
    実際はもっと墓だらけだったみたいだけどな

  156. 6715 検討板ユーザーさん

    買えなくて墓、墓しつこい人は何がしたいんだろ。

    「売ったら1億以上利益でるけど昔、墓があるなら買わなければ良かったーくっそー」
    とかなる訳ないよね。

    必要ない = 1億以上の利益で売れば良い
    必要ある = 墓なんていつの話だよ売らない

    こうなるので、墓で嫉妬してる人、頭悪すぎない?
    誰にも何にも効かないよ。

  157. 6716 マンション検討中さん

    墓、墓しつこいとかいう奴が
    一番しつこいねん

  158. 6717 マンション掲示板さん

    墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓、墓もっとたくさんの墓まみれの土地だったのは事実
    あっち向いても元墓、こっち向いても元墓、墓の上に住むのを気にしない人ならいいんじゃないですか?人骨の埋まってた土地なんでここだけじゃないし
    マンションon墓、いい響き

  159. 6718 匿名さん

    >>6717 マンション掲示板さん

    墓はサウスの真下な!
    風水的にはノースです。
    公園ビューもあるので一生含み益にニンマリしながらグリップします!
    南、高層部屋は市場にほとんど出ないでしょうな!

  160. 6719 口コミ知りたいさん

    >>6718 匿名さん

    ggoはノースを一生グリップ、サウスを投資目的にする人が多そうですね

  161. 6720 検討板ユーザーさん

    周りの富裕層も住むならノース、駅から近いから市場的に価格が高くなるのはサウスだけど環境はあんまりという見解。

    墓がとかいう人は0人。
    それであればハザードマップの方がまだ発言する人はいるけど、墓は本当に誰も気にしてない。

    ノース、プレミアム、南角部屋は10邸くらいしか無いので価値が高い。南中部屋を欲しい富裕層がいるかは謎。富裕層で中部屋買う人に出会った事ないので。

  162. 6721 マンション検討中さん

    住むならサウス
    ノースに住むならGFOでもいい
    ただし、サウスはノースに比べてもかなり高そう

  163. 6722 匿名さん

    >>6721 マンション検討中さん
    グランフロントオーナーズタワーに住んでたので
    今回はより便利なサウスに住みたいと思っています
    モデルルームが楽しみです
    当たりますように

  164. 6723 マンション掲示板さん

    >>6722 匿名さん

    一年後の販売が本当に楽しみですよね

  165. 6724 マンション検討中さん

    ノースレジプレミアムパークビュー角部屋は相当高くなると予想

  166. 6725 検討板ユーザーさん

    サウスもノースもグランフロントも全部良い。
    どれに住んでも遜色ない。
    大阪最高峰のレジ。

  167. 6726 eマンションさん

    >>6724 マンション検討中さん
    1.3~2.0倍ではタイミングによって買いたい人いるだろうね。

    2.95m天井のプレミアムは4フロアしかないので南面の角部屋は8部屋しかない。10年経って一回も売りに出ないとか普通に有りそう。

    出れば最低1.3倍でも買いたい人は十分いるだろうね。

  168. 6727 検討板ユーザーさん

    >>6713 通りがかりさ
    グラングリーンオーナーですが、この人が1番ダサいね。

  169. 6728 匿名さん

    カーギャラリーのような設備のあるマンションは日本ではGGOだけですか?
    東京にもありますか?

  170. 6729 eマンションさん

    >>6727 検討板ユーザーさん
    同意。頭の悪さが滲み出ていますよね、、、パチンコ屋かな?

  171. 6730 eマンションさん

    >>6729 eマンションさん

    自分に同意して恥ずかしくない?
    オーナーでもないのにオーナーぶるのやめときな。
    みっともないよ。

  172. 6731 マンション掲示板さん

    おお重厚感出てきたな!
    GGO とGFOとの並びもみたいな
    Xより画像拝借

    https://x.com/nvrockdao/status/1816018538311868755?s=46&t=NRtnAYZT4oVG...

    1. おお重厚感出てきたな!GGO とGFOと...
  173. 6732 マンコミュファンさん

    >>6730 eマンションさん
    あなたもオーナーぶらないほうが笑

  174. 6733 マンション検討中さん

    プレオーナーです
    決済できない人も稀にいますので

  175. 6734 マンコミュファンさん

    >>6730 eマンションさん

    仮にオーナーであっても低層中部屋で粋がってそう笑

    私は高層角部屋です

  176. 6735 マンション掲示板さん

    中部屋民は可哀想でしかない

  177. 6736 匿名さん

    そうですね笑
    私は高層階用エレベーターで優雅に待ちます(笑)

  178. 6737 マンション検討中さん

    待ちきれず、マウント合戦勃発

  179. 6738 匿名さん

    今の転売状況見ると中部屋でも含み益、少なくとも1億以上ありそうですからね
    数十倍の宝くじ当たった感じですよね

  180. 6739 eマンションさん

    墓と言われようが、中部屋と言われようが含み益が億を超えてるし不要であれば売れば良いだけ。

    当選者は全員勝ち組。
    プレミアムは大阪で暮らす上で天上人の扱いを受けるだろうね。

  181. 6740 eマンションさん

    プレミアムの角部屋だと1番安くて4億くらい?

    それは大阪であれば他のレジで最上階とかペントハウスなので、確かに天上人だな。

    そもそも、プレミアムの角部屋は0期でほぼ完売しているので普通の人は買えないけどね。

  182. 6741 匿名さん

    >>6738 匿名さん
    中部屋でそれはありません

  183. 6742 通りがかりさん

    このマンションのすごいのは、公園の中に建つ唯2つのマンションだと言う事。
    府と市が出資して、公園を作り、道路を再構築した。
    大阪駅前のセントラルパークとして、何十年もかけてこれから育っていく森を見守れるのは凄い事ですね。

    グラングリーンの全面開業が楽しみです。

  184. 6743 名無しさん

    >>6741 匿名さん
    転売の中層中部屋で+2億円で出てました。
    売れるかどうかは別ですがw
    出回って無い分でも、すごい価格で取引されてますよ。

  185. 6744 通りがかりさん

    >>6743 名無しさん
    ?2億の中層中部屋は値付けするのは自由なのですが
    もちろん売買不成立で調整されます

  186. 6745 販売関係者さん

    契約完了しており、転売されたい方がおられます。
    購入検討されたい方おられませんか?

  187. 6746 マンション検討中さん

    >>6745 販売関係者さん
    部屋にもよるわ。小さい部屋とかお見合い角部屋は要らない!

  188. 6747 マンション検討中さん

    >>6745 販売関係者さん
    買う買う

  189. 6748 eマンションさん

    プレミアムの角部屋なら東西南北のどの部屋でも余裕で1億乗せで買う人いるだろうけどね。

    プレミアムは景色の片面が絶対に抜けているので。
    「プレミアム + 角部屋」という事に価値を感じる富裕層は多い。

    中部屋のプレミアムは逆に中途半端すぎて売れないだろうね。それなら中階層、南西とかの方がニーズあるかな。

  190. 6749 マンション検討中さん

    >>6746 マンション検討中さん
    小さい部屋はその需要もあるけど
    角部屋お見合い部屋は意味ない

  191. 6750 通りがかりさん

    骨が出てきた場所には住みたくないから即転売ですね

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