グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>6518 マンコミュファンさん

一般分譲戸数少なすぎる

連絡ありませんでした。
当選された方はおめでとうございます。
みなさんお疲れ様でした。

>>6516 匿名さん

場所分かってないでしょ？笑
わざわざ知らない土地で不動産買うことないよ。

公式も更新されてました。

コネなしなのに当選しました。
倍率からして当たるとは思っていませんでしたので、無茶苦茶うれしいです。

一般の人も当選する公平な抽選でしたアピールかな？

四個当たってるやつの可能性計算したらおかしな数字出てきたが？積水大丈夫か？

まぁ本当ならTwitterにあげないから嘘なんだろうけど

南西角、当たりました！
明日、契約です。他の梅田を語るマンションには興味がなかったので、素直にうれしいですね。楽しみです。

南西角、コネなしで当たりました！
明日、契約です。楽しみです！！！！

積水の姿勢が疑われることになりました。

私はコネなしで普通に外れました。

南西角当たりました！
ありがとう

コネ無しでも当たってるみたいですね

>>6530 評判気になるさん
SHINLAの方にうつってください。

>>6533 マンコミュファンさん

全くコネ無しで当たりましたよ。

お疲れ様でした。
当選された方は住民板で宜しくお願いします！

>>6536 口コミ知りたいさん
コネなしで当然しました！！住民板はよつくってください！！

ここの騰落率予想（プレミアム除く）

南西角＞南79＞＞南他＞北＞西79＞北西角＞西他＞東＞北東角＞南東角

最高200%、最低150%と予想

>>6538 匿名さん

79てなに？

>>6539 eマンションさん

わからない人はシンラにうつってください

>>6540 通りがかりさん
シンラはキャピタル期待出来ますか？

>>6523 匿名さん

アレアレの意味わかってないでしょ？笑
わざわざ知らないで口出すことないよ。

>>6538 匿名さん
そんなの誰も買わないでしょう

>>6543 検討板ユーザーさん

東京と違って外国人への出口が期待できないからね

>>6543 検討板ユーザーさん

昨年以降、ＧＦＯは最低200%、最高270％で取引されています
ＧＧＯ竣工後はもっと跳ね上がるでしょう

含み益考えると嬉しくなりますね

>>6545 匿名さん

>>6545 匿名さん
お手並み拝見します

>>6547 検討板ユーザーさん

言葉のチョイスが？？？

昨日の抽選に当たりました。倍率10倍台。信じられません。
10階台で1.1億円なのですが、2年後の引渡時にはいくらくらいになるものでしょうか？
詳しい方いたら教えてください。宜しくお願い致します。

>>6549 販売関係者さん

未来から来ました。
正確な階数などが必要ですが、2.5億相当になっています。

>>6551 GGO当選マンさん
ブランズとクラブレジなら、世間的な評価はクラブレジじゃないですかね。
ブランズは駅直結は良いけど、グラングリーンが近くスーパー敷地内のクラブの方が良さそうです

>>6551 GGO当選マンさん
ブランズは駅は近いが、他何もないよねーー
クラブは福島にあって環境もいいし、スーパー直結なのですごい便利ですねーー

全然違うので変更しておきますね。
ちなみに北区のランキングになります。

1 GGO south
2 GGO north
3 GFO
4 ブリリア堂島
5 PT堂島浜
6 グラメTCR
7 梅田ガーデン
8 ジオグランデ
9 ブランズ梅田
10 ファインタワー、セントラルマーク、TPH大阪梅田タワー
ですね
ちなみに北浜のとか入れるとブランズはもっと下格になります。

>>6551 GGO当選マンさん

誰が中津に住みたいんや、、、
ほんまに持ってるのか怪しい投稿だな

中津は河合塾もあるし浪人生にとってはいい町なんじゃないでしょうかね笑中津三兄弟とかパークタワーの魅力はいまいち分かりかねます

>>6554 マンコミュファンさん
たしかにブランズが格下なのは認めるが笑なんだよ下格って笑

>>6550 マンコミュファンさん

間取り悪い小さな部屋をそんな値段で買う人はどんな人？取らぬ狸の皮算用

>>6558 通りがかりさん
ありえませんね

高層階、角部屋、広い部屋の価格は下がりにくいだろうけど
下層階、中住戸、狭い部屋の価格はわからんよ
竣工後の賃貸募集も大変そう

>>6560 マンション検討中さん
そう思う

中部屋とかも倍率数十倍になってる時点で、大幅な値上がりは確定だと思います。抽選にすら参加できてない人が膨大にいますしね。
仮に値下がりするなら、それは北区の全部のマンションが大幅に値下がってるぐらいの異常事態の時です。

>>6554 マンコミュファンさん
5PT堂島浜のクオリティがなんだか怪しいんだよなー

>>6562 口コミ知りたいさん
中部屋だと低層階は南向きだけ
中層階以上は東向きも含まれる

>>6563 検討板ユーザーさん
パークホームあたりの感じ？？？

>>6563 検討板ユーザーさん

パークコートじゃない時点でそんなもんです

>>6566 名無しさん
パークコートだけか

ここの騰落率予想（プレミアム除く）

南西角＞北西角>南79＞＞南他＞北＞西79＞西他＞東＞北東角＞南東角

やっぱ南西北西角部屋が強いよな

>>6568 名無しさん

北西角は仕入れが高かったからなあ

ノースとサウスの中で一番景観が良いのはノースの南西高層階だろうね

高層階といってもプレミアムフロアだね

今までの経験値から言うと
パークビューは南西角の10階から15階ぐらいが最高だと思うな

なんやかんやホテルと被らんのやな
南全戸パークビューやん

低いとキャノピーから見えるのが気になる

>>6574 口コミ知りたいさん
グランフロントの南はインターコンチネンタルホテルと同じ感じよ

>>6573 マンション検討中さん
南向きでも東寄りのお部屋は、距離が近いのでホテルからの視界が気になるなとおもいます。

北西低層角はノースガーデンビューが楽しみです。どんな感じになるでしょうか。

当たり前だけどプレミアムフロアはキャノピーも高さで超えてるし南西、南、南東のどれも公園ビューなのが良いね。

プレミアムの角は8億以上とかバケモンじみた値段だけど。

プレミアム以上であれば北西より公園ビューの方が価値高そうだね。南中部屋と北西角はどっちがニーズあるか分からないけど。

>>6578 口コミ知りたいさん

南東は水平方向は抜けているけど、見下ろすにはキャノピー邪魔だったよ。

>>6579 マンション検討中さん

南東はプレミアムでもパークはほとんど見えないです

>>6577 マンション検討中さん
水景と桜が部屋から見える感じになると思いますよーー北西低層は担当も押してましたね

西側はまとまった土地を不動産開発業社が保有しているようです、
西面は少し将来不安があるかもしれないですね。

>>6582 匿名さん
西側の立地にタワマンが建つとしたらここよりもいいパークビューになりそうですね。
アクア○島でパークコートになる可能性もあると聞きました。

>>6583 マンコミュファンさん
パークコートなら欲しいな

>>6583 マンコミュファンさん
それはいいですね～！
大きな看板が立つようなビルだといやだなと・・思ってました。
今度こそパークコート期待します！

>>6585 匿名さん
西側のまとまった土地に出来るかもしれないパークコート
は楽しみです
アクアって何ですか？

パークコートってなにデマ流してんの？笑
堂島のせいで大阪の三井の地位はアウトレットレベルに成り下がったのに

>>6587 匿名さん
どこが建てるのか楽しみです

>>6588 マンション掲示板さん
パークコートなんてできたらグラングリーン民
涙目やね、

>>6589 マンコミュファンさん

道路西側の商業地域は縦長で狭いです
万一、20階程度のタワーになったとしても、間違いなくペンシルです

それより10年以上先の話でしょうが、郵便局がどうなるか心配です

>>6590 匿名さん
最近流行りのホテルを入居させた特定街区制度によって容積率を割増すれば大きなタワマンになる可能性はあると思います。
ブリリアタワー堂島のワンドージマも480%から1200%に容積率を上げています。

あの立地で仕様がいいなら坪1500でも売れるでしょう。

>>6590 匿名さん

郵便局が建て替わると南西、西中住戸の南よりがちょうど真正面にくるので花火が見えなくなりますね。

>>6591 マンション掲示板さん

凖工業地域なのでそのような容積は不可能です。

>>6593 通りがかりさん
商業地域に変更された時に騒ぎになっていた話題を話しているのですが…
ここの購入を検討した人なら知らされているはずですよ。

西側は商業地域化エリアが増えていくそうです。

>>6594 マンション掲示板さん

これ以上の変更はありません

皆さん各思惑ではしゃいでるところすいませんが、西のマンションは近隣に多数ある大きな看板の低層賃貸です。現地でご確認ください。

>>6596 匿名さん
営業に聞いても知らなかったのに有意義な情報ありがとうございます

>>6593 通りがかりさん
こんなこと言ってるやつがこの掲示板にいるんか笑

私には高値の花　買う方　入居の方がうらましいわ　

>>6599 マンション住民さん
買わない方は来ないでください！！

>>6596 匿名さん
エスリードだと思ってる？
その場所ではないですよ。

>>6601 評判気になるさん
そうなんですね

>>6601 評判気になるさん

エスリード？
いやその場所じゃないですよ
どこのこと言うてます？

南西、南、南東は公園見えますよ。

南西側の方がより多く公園が見えるが、南東でも勿論パークビュー。

キャノピーが邪魔なのは間違いないけど。

>>6604 口コミ知りたいさん
南東の半分はキャノピービューということですね…
手前の建物屋上のテラス席からの視線の方が気になるかもしれません。

>>6600 評判気になるさん
言葉のあや　謙遜して　ものをいっているだけ　１０億以上上の部屋はかえない　だけ

>>6606 マンション住民さん
すごいですね！！！！

グラングリーンを購入できる人は勿論、めちゃくちゃ凄いけど、検討できるだけで大阪で上位1%以下の超勝ち組だよ。

最低でも億ションなんてサラリーマンの生涯賃金の半分だからね。それが最低で1～25億の桁違いのマンションだからどんな部屋でも買えたら運も含めて本当に凄い。

公園すごく綺麗ですね

>>6609 口コミ知りたいさん
そうや

>>6612 マンション住民さん
多分称賛してる人も勝ち組さんだよ
余裕あるし
私を含め抽選後ものぞきにきたり書き込んだりしてる人の殆ども購入者や勝ち組さんだよ
わかるかな～

このスレにいる人は全員勝ち組でしょ。

25億は別格としてプレミアムフロアだと4～12億。ここ以外のマンションの最上階かつペントハウスが買える。

低層階でも買える人は「グラングリーンに住んでいる（所有）」という破格のステータスだしね。

買えた人はみんな勝ちですな。
おめでとうございます！
2ndの価格凄い。

西向き中層部屋が坪1800で売りに出てるらしい

>>6616 通りがかりさん
もう？

>>6616 通りがかりさん
買う人がいるか楽しみ

これとは別だが
中華人同士で売買成立しているらしい

>>6553 名無しさん

梅田ノースもクラブもミッドも持ってるので、個人的な印象を述べます。
夫婦2人暮らしで子供いないのはありますが、結論梅田ノースが一番でした。百貨店多用するので立地が最大の理由です。
北浜は雰囲気落ち着いてましたが、梅田から遠くて無理でした。
クラブはスーパーあって便利と思って購入しましたが、実際は百貨店行くこと多かったので、ほとんど使いませんでしたー。結局福島駅遠くて住むのやめました。
子供いたらクラブの方がよいかもしれないですね！
梅田ノースの坪単価もうちょっと上がっても良い気はします、、、

ブリリアかオーナーズタワーほしいです