グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>643 名無しさん
8月からは天神橋商店街だよ
7月は新世界の串カツ食べたらもらえるよ

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アンダーの人も今後案内される一般の人と同じく１期に申し込みして抽選で買う流れ?
それとも一般案内前に欲しい部屋を抽選なしで買えるの?

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今度モデルルーム見学するんで教えてほしいんですけど、靴は脱ぐんですか？スリッパ用意してくれてる？

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>>653 マンション検討中さん
当たり前じゃんwスリッパあるよw

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あなたの中では当たり前常識かもしれないけど、日本ではいつも内見せず買うから知らないのよ。日本以外の家で靴脱ぐ習慣ある国に不動産何軒か所有してるけど内見の時は土足だった。このマンションは数億するからさすがに見ずに買うわけにはいかないってだけ

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>>648 マンコミュファンさん
勝手に情報あげるのやめようね。
ノート屋さんがここで仕入れた情報を有料で売ってるからね。

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>>655 マンション検討中さん

にしても、それぐらいモデルルーム側で配慮あるだろ

なにいってんの

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上の質問者とは別人ですが、モデルルームで希望間取りや予算などアンケート書くってネットで見ました。
筆記用具は持参ですか？

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億ション検討するような層がこんな水準の話してるの何か和むわw
筆記具もスリッパも向こうが用意してるが自慢のブツがあるなら好きにすれば良い。
そんな事よりカメラ、メジャー、メモ帳持って行くと良いぞ

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>>659 検討板ユーザーさん

筆記用具はネタだろ。

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内覧会でビー玉を持って行った強者がいたそうなｗネタじゃなくてｗ

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>>661 匿名さん
転がらないかどうか確かめるためですか?

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653です

数年前に家族で都内の新築億ション内見した際にスリッパが2人分しか用意されておらず、父が「4人来るとわかってるのになんだこれは」と少し怒っていたので、気になって聞いてみました。しょーもない質問ですいません笑

マンションじゃないですが、某有名企業創業者が売りに出していた軽く二桁億いく豪邸内見した時もスリッパが人数分用意されておらず、結構いい加減なんだなと思いました。そのくせ値下げするから買ってくれ買ってくれとうるさかったですけどね

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>>662 匿名さん
昔は持っていって傾き確認してた
今はタワマンしか購入してないから信用して持っていく事なくなったよね

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床だけが傾いてる場合なら救いようがあるけど、建物ごと傾いてたら終わりだわね。

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>>665 匿名さん
20年前は耐震偽造とか昔はよくあったよね。
2003年以降は厳しくなってなくなったのかもね

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>>663 マンション検討中さん

中途半端な自慢もいらないんだよ

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仮に40㎡の部屋が低層階にあった場合、1億あれば手に届きますか？

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最安値の部屋が40㎡の9000万前後になります。

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お金に余裕のある人は車や時計と同じように欲しくなってしまう物件ですよね。

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一坪750万からのスタートになります。

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>>670
ステータスですよね。買っても住むことはほとんどないんだろうけど欲しくなっちゃう。本宅の方が遥かに広く豪華なのに、格下の集合住宅の数百㎡程度の狭い部屋に興味あるうちの家族がまさにそうです

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プレミアムの平均面積と平均価格はどのくらいでしょうか。

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673
135平米
4億円だよ

六本木買う方が資産性は高いと思うよ。
大阪住みたいなら止めないけどかなりの割高ではある。

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>>674 マンション検討中さん

資産性？なんでそんなの気にするの？

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近隣に24年竣工予定の●エリ●タワーが60㎡で7000万円とかですから、割高ってレベルじゃないですね笑

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>>674 マンション検討中さん

同じように思います。東京の一等地と比べると大阪なのにこの値段…と
最上階は家政婦や料理人を家に入れる事を想定した動線のある間取りのようですが、そもそもそのような人種があんなに騒がしい場所に住むのか？という疑問も。

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シンプルに公園の外の3倍。
上層階や変わった部屋は4倍の価格。

東京港区は今後1.4～1.5倍になると言われてるので資産性なら港区。値下がり上等で大阪のステータスとして住むならグラングリーン。

思ってたよりかなり高いな。
特にプレミアムフロアとか、最上階、変わり種部屋は異常に高い。

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ここのプレミアムフロアは三田ガーデンヒルズのパークマンションと同じくらいの坪単価?

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何故そんなに都心と比べたがるの？
いい物件だから売れたらいいじゃん。
大阪の価値が上がれば都心も更に上がる
皆んなWINWINになるだけ。

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>>680 匿名さん

Agree。このレベルの物件で高いとか、資産性とか、意味が無い議論。買いたい人が買えば良いわけで、買わない理由なんてどうでも良い。

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GGO！早く一般にもモデルルーム開放してほしい！

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>>680 匿名さん

同感です！逆に嘘みたいな高い値段で販売されたらいいのにと思います。それが売り切れて、スゲー！というニュース見るだけでも活力なります！

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前回のグランフロントの最上階が4億。今回のグラングリーンの最上階が20億。

物凄い値上げなのに違いない。
ウクライナ戦争で資材が上がってるとはいえエグい上がり方だな。

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>>684 マンション検討中さん

高騰とかは本質じゃなくて、買う人がいるだけ

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価格が適正じゃないのに買う成金が沢山いるから価格がどんどん釣り上がるってことね
大阪に三田ガーデンヒルズみたいなマンションできたら絶対に買うのにな

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>>686 通りがかりさん

素敵なマンションが見つかるといいですね！

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プレミアムフロアって何階からでしたっけ？
階数的には公園側だと賃貸棟と目線かぶらないですよね？

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>>686 通りがかりさん
価格が適正かどうかは貴方が決めていることだったのですねー

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>>686 通りがかりさん
あなたみたいな人は三田ガーデンヒルズみたいなマンションが大阪にできても高いとか言って買わないと思う。一生買わない言い訳してそう。

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>>686 通りがかりさん
適切な価格って人それぞれだからね。
この価格でもデベが売れると思ったんでしょう。
680の方の様な大人の考え方になった方がいい。
大阪でとか東京ならとかそんな小学生みたいなコメいらない。

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>>690 名無しさん
１つだけ間違ってますよw
買わないじゃなくて買えないですよ

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プレミアムフロアで坪単価1000万なら安いとは言わないが高くもないんじゃない？

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>>693 匿名さん

もういい加減そういう高い安いの議論やめません？そんなのは各自で判断すればいいわけで。

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大阪でも坪1000万。
感慨深いなあ。

高いか安いかは最重点項目では？　知らんけど。

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とりあえず今週モデルルーム見てきます

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あ、来週でした

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みなさん！値段はいいです！！方角はどこ狙いですか！！

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>>695 口コミ知りたいさん
高いか安いかの話題は禁止です！
そういうのは各自で判断してください！絶対書かないで！

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高いか安いか私なりに判断したんで、お伝えしますわ。
答、まだわからん。　
知らんけど。

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東西南北で言えば◯が一番安いですよ。希望の広さが分かれば価格やポイントも書きましょうか。
でも価格のことが禁止なら教えません。

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>>699
検討スレなんだから価格の意見も検討要素の一つでしょ。
感情的になる人こそここに書くべきではないのでは!?
ちょっと、怖いねこの人。

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>>701 評判気になるさん

北東角部屋はどのくらいの広さになりますか。
いくらになりますか。

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>>701 評判気になるさん
100平米でプレミア階ならどの方角狙いますか？

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値段知らない人は後にしてもろて

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>>705 評判気になるさん

値段知ってる人は先にしてもろて

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>>706 匿名さん
はい！値段知ってるので値段のことは情報いらないです。

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景色が潰れているので東が安いよ。
西が景色抜けているので西が高いよ。

普通は逆だけどグラングリーンの値付けはこう。
値段の事書くと怒られるから値付け情報書くのも難しいな。

坪1,000万が上限じゃなくて下限ね。
最上階とか個性的な部屋はそれ以上に高いので資産よりは負債よりなのは事実だと思うけど書いたら怒られるか難しいな。

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>>708 マンション検討中さん
何も知ってなさそう

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値段を書かせないとかせこいやつらの集まりやな。
心がさもしいな。

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大阪人らしい。笑

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知らないから書けないのです。
書いたら嘘になる。

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>>710 匿名さん

値段書くななんて誰も言ってないような？
高い、安い、東京の方が価値がある、といった類がいらないだけ

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アンダーさんの書き込みがすっかり消えたけど、そらそうだわな、ここのヤツら相手に情報出しても書く意味ない。ずっと憶測し歪みあってなさい。情報は出さないよ。しかし坪単価上と下でなるほどね。土地の扱いはまさかの変則技。草

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>>714 通りがかりさん
とんだ勘違いさんですね。そういう掲示板じゃないんで。

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>>714 通りがかりさん
自分も今日見に行きましたが、、、、。んー間取りが。
キッチンも。。

20億の部屋は圧巻でしたが超絶お金持ちのみですね。

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一億で買える部屋ありますか？

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北街区は富裕層向けだから、一般大衆向けの南街区まで待つ事にするわ。

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>>717 マンション検討中さん

売り出し中のものの中にはなかったですよ。

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中国の富裕層人口（年収2380万円）は9900万人、超富裕層（年収12.5億円）は460万人とのこと。一方、日本で年収1億超えるのは23,250人しかいないんだよ。おまえらが高いとか安いとか言ってる端からどんどんと中国人が買っていってるんだよ。

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台湾、シンガポール、香港、中国本土の方は、大阪の分譲マンションを爆買いしているのですか。

ちなみに東京では凄いことになっています。

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>>720 マンション検討中さん

おじょうずにネットでしらべられましたね！

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>>720 マンション検討中さん
現在のプレ招待は日本人のみで20億超えはほぼ埋まってましたよ

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>>723 匿名さん

日本人のみと思ってても裏には違う人がいたりして

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>>714 通りがかりさん
お前はもっと人生楽しんだほうがええで。

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まとめると、本当に購入出来る層は既にモデルルームで抽選枠を押さえてる段階なので、何の情報も無いここの掲示板を見る必要がない

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>>726 通りがかりさん
その中でもみなさんの考えを聞きたい。
周りに買う人がいない分、ネットに仲間の意見を求めるしかない。

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>>723 匿名さん

20億超えの住戸は1戸で第1期分譲のため要望すら受け付けてない。

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>>728 1さん
一般庶民でも余裕で手の届く１億円前後の物件の情報をお願い致します！

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来週3～4億の部屋のモデルルーム見に行くんですが、20億？とも言われる最上階の部屋ってついでに見せてもらえるんでしょうか。こういうの初めてなんで勝手がわからないんです

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>>729 匿名さん

45㎡の東向きは1億円で買える気がします。

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>>729 匿名さん
庶民は黙って待ちなさい。

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南街区の方が駅に近いから、庶民の私は北街区をスルー

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>>733 匿名さん
南街区の方が高くなるとお聞きしています

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80平米前後の部屋はほぼ2億くらいからになると思いますね。
アンダーの数が多すぎて販売側もかなり強気と感じました。
今更ですが、ブリリア堂島がかなり安く感じますね。

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間取り見てみたいですね。

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>>725 匿名さん
熱くなるなよw

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>>737 通りがかりさん

それは714に言うことじゃないかね

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>>735 マンション検討中さん
ブリ堂は安くて当然。立地がレベチ。

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スタート価格で80m2で２億からかぁ、、、。
まあ、低層だからといって汚い風景はなさうだからそれでも安い!?

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>>740 匿名さん
現地に行くとわかりますが、
西側には町工場、長屋、昭和の香りがする建物がたくさん有ります。
ギャップがあっていかにも大阪らしいと思います。

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>>728 1さん

最上階3戸のうち2戸は既に決まっていますもんね。先行販売しないのはモデルルームを格上げする為の客寄せ感があります。

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>>730 マンション検討中さん
もちろん見れます。フルオプションで豪華絢爛にしているので希望は他の部屋だとしても購買意欲が増すと思います。

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プレミアムフロアの角部屋約4億かー

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気にはなるけど、正直自分には買えないわー。
羨ましいなーと思いながら指咥えて見てるしかない（笑）けどMRだけは行ってみる！！楽しみ！

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半分はアンダーの先行販売、あとは一般って感じ。事業主が売買の対象にしてない物件もそれなりにあった。
モデルルームは写メ撮りたかったけどNGとのこと

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>>743
なんか言い方が関係者の方みたいですね笑
ちなみに20億の部屋は何平米くらいあるんですか？

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最上階は3部屋で300平米です

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>>747 マンション検討中さん

関係者です。

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最上階は305平米 25億円 (予定価格)

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