大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-02 10:47:59

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。
所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://umekita2.jp/


総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 6451 匿名さん

    不正というか、倍率表もらっただけじゃないの?

  2. 6452 検討板ユーザーさん

    >>6449 口コミ知りたいさん
    「相手の主張を、似て非なるものに変えて、卑しめる」悪質な詭弁をよくご存知で。

    倍率が高いと「嘆いている」のではありません。
    「文句を言っている」のでもありません。

    不正不平等、開き直りがあってはいけないと、ただしているのですよ。

    最後は「楯突くとブラックリストに入れるぞ」と恫喝ですか?

    そんな論法は今どき通じず、かえって、致命的な炎上になるので、誠実に解明と対処をされることをご忠告しますよ。

    正当な根拠をもった(公表されるはずのない最終倍率表が特定の人には知らされていた事実)意見が恫喝で封殺されるならば、コミュニティ自体が成り立たなくなりますね。

    0期であろうが、0.5期であろうが、地権者でなければ一般人ですよ(笑) なりすまし屋さんかな?


  3. 6453 マンコミュファンさん

    残り90部屋に対して約2000弱の登録
    どれだけ喚こうと千数百人が脱落するのが現実
    普通に考えて殆ど当たらない
    圧倒的でどうにもならない現実に耐えきれない気持ちになるのは理解するが
    不正だ!やり直しだ!とどれだけ騒ごうと現実は変わらんよ
    当たる時には当たるさ!
    ポジティブに行こう!!

  4. 6454 名無しさん

    >>6453 マンコミュファンさん


    スレを遡ってご覧
    誰もやり直しとは言ってないよ
    2ch なら残業ご苦労様とかの掛け声がかかるところかな

  5. 6455 通りがかりさん

    >>6453 マンコミュファンさん


    そう思います!
    最後に当たるのを祈るのみ!
    無理でもサウスがある!

  6. 6456 名無しさん

    養分の覚悟よし
    サウスでも頼む

  7. 6457 マンコミュファンさん

    不正、不正とお騒ぎですが
    これは学校でも役所でもありません
    平等ではないのですよ
    既に0期0.5期で購入者もいます
    そして全ての購入希望者が登録参加出来る訳でもありません
    以前も書きましたが登録権利がある我々は既に数万人ものエントリー脱落者を蹴落としこの権利を手にしているのです
    抽選に参加すら出来ない脱落者からすれば
    抽選権利者も不公平の対象です
    脱落した数万人からすれば貴方を含めた全ての権利を剥奪し一から数万人を公平にエントリー抽選からやり直せ!と言われますよ(現実的ではありませんが)自分の権利(抽選権)はそのままに他者の細かな優遇は許せないとは
    矛盾を感じますね

  8. 6458 匿名さん

    >>6449 口コミ知りたいさん
    確かに特別扱いするという意味では倍率表だけ渡すのでは受け取る側のメリットは少ないですね。
    抽選時には分かる情報です。

    しかし、以下のような扱いまで含まれているとなると特別扱いされるメリットは大きい。
    本来はもっと低い倍率の住戸が存在したが、特定の顧客に何倍もの倍率優遇枠を与えて選ばせた。
    それによって大きく増えた倍率表が今回の最終倍率表。
    その最終倍率表は抽選会で公表される倍率表です。

    投稿主は情報を漏らすことで最終倍率表の信憑性を持たせることができ、承認欲求も満たせると考えた。しかし、予想以上に騒ぎになってしまった。
    とある人が教えてくれましたよ。

  9. 6459 名無しさん

    >>6457 マンコミュファンさん
    積水さんですか?

  10. 6460 通りがかりさん
  11. 6461 名無しさん

    >>6457 マンコミュファンさん

    具体的な今回の応募の話を、全体の話の中に埋もれさせてごまかす方法ですね。

    分かります、木は森に隠せ、ですね

  12. 6462 マンション検討中さん

    反論!
    登録、抽選参加するのも
    なんの努力してない訳ではありません。
    欲しくても予算もある方もいますし、タイミングが合わずMRの予約も取れなかった人もいると思います。
    だから努力して参加してる人もそうじゃない人も、
    この一部の方の事で不正に思う気持ちが強いだけだと思います!
    これはデベロッパー、積水ハウス三菱地所、阪急阪神不動産による漏洩です。
    規則で書面まで出してうたっているので、それなりの調査及び、参加者に対しての報告義務が必要になってくると思います。
    5万以上の方が内覧してる事実と報道までされたこの人気物件でこのような最終販売で不祥事があるのはとても遺憾に感じます。

  13. 6463 通りがかりさん

    ところで明日抽選会にいく?雨だね。

  14. 6465 通りがかりさん

    >>6458 匿名さん
    妄想お疲れ様です。部屋によっては含み益1億の物件だから、嫉妬する人が大量発生

  15. 6468 通りがかりさん

    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
    このかた
    タワマンダメゼッタイという名前
    グラングリーン大阪はタワマンですけどね

  16. 6469 マンション掲示板さん

    >>6468 通りがかりさん
    この人、タワマン自慢しまくりですが。

    消火活動の人は、そろそろ撤収時間かな。

    ワクワクドキドキしながら明日の抽選を迎えたかったのに、不正発覚で気持ちも萎えて来ました。
    情報漏洩は、いろんな意味で罪深いですね。

    しっかり、解明しておくことが、サウスの公平さにも繋がってくると思います。

    ブラックリストに載せるぞ、との悪質極まりない脅迫に屈せず、明らかにしていただきましょう!
    しないなら、やはり公益通報か、文春や新潮かな?

    チケットなどのダフ屋や転売ヤー、虚偽情報による売買の誘引は許されないはずですが、どこがちがうのかな?

    積水さんの誠意ある説明に期待したいですね。

  17. 6471 マンコミュファンさん

    庶民は金持ち同士の殴り合いなんか興味ないでしょ
    晴フラの抽選不正くらいのネタだったら週刊誌も食いついてくれるかもね

  18. 6472 匿名

    >>6469 マンション掲示板さん

    NHKもよろしく 笑

  19. 6473 マンコミュファンさん

    >>6471 マンコミュファンさん
    維新叩きたい勢と大阪が栄えるの許せない東京マスコミ勢にとっては格好の標的なんちゃう。知らんけど。

    国立の一件も併せて考えると、主幹の積水さんのガバナンスに問題あると思われる可能性あるから、おおごとにはしたくないわな。

  20. 6474 口コミ知りたいさん

    >>6469 マンション掲示板さん
    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
    キャプチャ保存はしましたか?
    いよいよ本日抽選ですね。
    最終倍率とX投稿の倍率が同じなのか
    現場にいく人
    色々写真待ってます。

  21. 6475 マンション掲示板さん

    >>6474 口コミ知りたいさん

    公式の○が最終公表倍率ですの記載も保存必要ですね!

    ここで情報漏洩を問題視していた方に対して、騒ぐとブラックリストに載せると脅していた人の分もお願いします。
    その脅しで口を塞いだ人、脅されたと感じた人いますよね。
    そのコメント書いた人の発信者情報開示、正式に要求できるのてはないですか?
    正体みたら、あらあら、ご本家がさせていたってことにならないように。

  22. 6476 マンション検討中さん

    確認の中に、
    *ご登録受付後に虚偽や不備、不正等が発覚した場合、売主の判断により当選の権利を無効とさせていただきます。
    とあるので、
    情報受け取った人は当選しても無効でいいよね

    問題は、誰が受け取っているか?
    内々のしょりでなく、応募者に説明できるか? 
    運営側もからんでいるから、当選者は不正した人ではありませんでした、で終わるかも?
    こんな事態を想定して決めてるのかな?
    漏洩すること前提で、万一それが発覚したときのため?
    受け取った側だけでなく、渡した方も処分がいるんじゃないの?

  23. 6477 マンション掲示板さん

    >>6462 マンション検討中さん

    インサイダーは犯罪ですよね

  24. 6478 口コミ知りたいさん

    いよいよ今日が最終日ですね。
    みなさん長らくお疲れ様でした。
    当てて祝杯をあげましょう!

  25. 6479 口コミ知りたいさん

    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
    いよいよ本日抽選
    夕方までには当選者が確定しますね。

  26. 6480 口コミ知りたいさん

    https://x.com/11shima/status/1759455797783007487
    前回の抽選会
    今回も誰かリアルタイム投稿してくれるのかな?

  27. 6481 マンション検討中さん

    発信者開示請求あたりから、ピタリと火消し投稿なくなったね

    身バレしたら困る人たちだったのかな

    何もなかったことにして手続き進めたら大事になるのでは

  28. 6482 口コミ知りたいさん

    >>6481 マンション検討中さん
    抽選会到着ーっと

  29. 6483 坪単価比較中さん

    >>6481 マンション検討中さん
    いよいよ本日ですね

  30. 6484 購入経験者さん
  31. 6485 買い替え検討中さん

    今日がお祭りの最終日かー

  32. 6486 評判気になるさん

    >>6485 買い替え検討中さん
    https://x.com/kmsugoroku/status/1806475844514402305
    今日は電話を待つ1日になりそうですね。

  33. 6487 マンション検討中さん

    >>6485 買い替え検討中さん

    モヤモヤしてスッキリしないのは私だけ?

  34. 6488 マンション掲示板さん

    >>6487 マンション検討中さん
    祭りが終わればノーサイドでしょ。
    誰も本気で追及しようなんて考えてません。

    サウスに向けて情報収集頑張りましょう。

  35. 6489 評判気になるさん

    >>6487 マンション検討中さん
    もやもやはこれ??
    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396

    大した影響はないでしょうから
    気持ち切り替えていきましょう。

  36. 6490 マンション比較中さん

    スレを読んでて、昔にこことは全く別なデベの、別な街のタワマン抽選会に参加した時の事を思い出した。
    角部屋以外の中住居はみんな、一桁倍率だったのに
    私の申し込んだ中住居だけ飛びぬけて、何故か倍率が18倍だった。
    最上階でも何でもない、楯列全部同じタイプのプランであるのに。
    その倍率見て、笑えました。

  37. 6491 評判気になるさん

    >>6488 マンション掲示板さん
    6階から18階までの抽選は終わった頃かな?
    14時から27?29階の抽選
    今回は数が少ないからスケジュール通りに終わりそうですね。

  38. 6492 マンション検討中さん

    ドキドキですね!!
    もう当選連絡あった方おられますか?

  39. 6493 口コミ知りたいさん
  40. 6494 口コミ知りたいさん
  41. 6495 通りがかりさん

    当選連絡きて3戸目という人がいるのだか、、、

  42. 6496 通りがかりさん

    >>6495 通りがかりさん
    強運のかたですね。
    しかたないのでは?

  43. 6497 eマンションさん

    https://x.com/realgaiginman
    最終倍率を掲載したかた
    無事に当選されみたいですね。
    おめでとうございます。

    https://x.com/realgaiginman/status/1806542035727655355

  44. 6498 匿名さん

    >>6497 eマンションさん
    ほしい
    グラングリーンが、ほしい
    堂島浜が、ほしい

    何がなんでもほしい

    抽選は、抽選ではない
    全てはわたしの実力次第

    そんなことはわかっている

    ほしい
    なんとしてでもほしい

    って言ってましたもんね笑実力があったみたいです

  45. 6499 通りがかりさん

    >>6462 マンション検討中さん時間の無駄でしたね。

  46. 6500 坪単価比較中さん

    今日は着信があるとビクッとして
    ガッカリする

  47. 6501 マンション検討中さん

    今日電話が来なかったら落選って感じだっけ??

  48. 6502 マンション検討中さん

    >>6497 eマンションさん

    想定通りですね

  49. 6503 住民さん5
  50. 6504 マンション検討中さん

    >>6502 マンション検討中さん
    やっぱり沖さんが言ってたとおり、
    ある程度決まってるんじゃないの??

  51. 6505 マンコミュファンさん

    >>6503 住民さん5さん

    自分が役員でない会社使って4つ以上札入れたことになるよね。

  52. 6506 検討板ユーザーさん

    >>6503 住民さん5さん
    含み益すごすぎ

  53. 6507 評判気になるさん

    >>6504 マンション検討中さん

    一部は出来レースですよ、実際に。

  54. 6508 評判気になるさん

    >>6505 マンコミュファンさんhttps://x.com/nobuyuki_okada/status/1806561391710486609
    当たる人は何戸もあたるもんなのですよ
    そんなもんです

  55. 6509 マンション検討中さん

    みなさま、今回わかったと思いますが、タワマンの抽選です、は抽選じゃないですよ?

  56. 6510 検討板ユーザーさん

    >>6509 マンション検討中さん

    やっぱやらせなんか

  57. 6511 マンション検討中さん

    もう今電話なかったら落選?

  58. 6512 検討板ユーザーさん

    >>6509 マンション検討中さん
    そんないうて自分を慰めてどうする?

  59. 6513 eマンションさん

    >>6508 評判気になるさん
    ...
    当てさせてもらえる人は
    何戸も当てさせてもらえるもんなのですよ
    そんなもんです

  60. 6514 口コミ知りたいさん

    >>6512 検討板ユーザーさん

    今回はだめでしたが0期で一つ当たってます…住人になられる方、よろしくお願いします。

  61. 6515 マンション掲示板さん

    1期で当たった時は結構遅くに電話あってびっくりしましたよ

  62. 6516 匿名さん

    ホタールのひかーり窓のゆーきー
    外れました。一時間以上前に抽選結果が発表されていたんですね。
    南棟にも堂島にも興味は無いので、これにて大阪からサヨナラします。
    って言いながら、アレにだけは申込するかも。アレアレ。

  63. 6517 eマンションさん

    >>6516 匿名さん
    どこにありますか?

  64. 6518 マンコミュファンさん

    >>6516 匿名さん
    SHINLAですね、

  65. 6519 マンコミュファンさん

    ブランズ梅田が隠し玉ですね

  66. 6520 評判気になるさん

    >>6519 マンコミュファンさん
    アレってブランズ梅田?

  67. 6521 マンコミュファンさん

    >>6518 マンコミュファンさん

    一般分譲戸数少なすぎる

  68. 6522 坪単価比較中さん

    連絡ありませんでした。
    当選された方はおめでとうございます。
    みなさんお疲れ様でした。

  69. 6523 匿名さん

    >>6516 匿名さん

    場所分かってないでしょ?笑
    わざわざ知らない土地で不動産買うことないよ。

  70. 6524 坪単価比較中さん

    公式も更新されてました。

    1. 公式も更新されてました。
  71. 6525 匿名

    コネなしなのに当選しました。
    倍率からして当たるとは思っていませんでしたので、無茶苦茶うれしいです。

  72. 6526 マンション検討中さん

    一般の人も当選する公平な抽選でしたアピールかな?

  73. 6527 評判気になるさん

    四個当たってるやつの可能性計算したらおかしな数字出てきたが?積水大丈夫か?

    まぁ本当ならTwitterにあげないから嘘なんだろうけど

  74. 6528 マンション検討中さん

    南西角、当たりました!
    明日、契約です。他の梅田を語るマンションには興味がなかったので、素直にうれしいですね。楽しみです。

  75. 6529 マンコミュファンさん

    南西角、コネなしで当たりました!
    明日、契約です。楽しみです!!!!

  76. 6530 評判気になるさん

    積水の姿勢が疑われることになりました。

  77. 6531 匿名さん

    私はコネなしで普通に外れました。

  78. 6532 eマンションさん

    南西角当たりました!
    ありがとう

  79. 6533 マンコミュファンさん

    コネ無しでも当たってるみたいですね

  80. 6534 評判気になるさん

    >>6530 評判気になるさん
    SHINLAの方にうつってください。

  81. 6535 通りがかりさん

    >>6533 マンコミュファンさん

    全くコネ無しで当たりましたよ。

  82. 6536 口コミ知りたいさん

    お疲れ様でした。
    当選された方は住民板で宜しくお願いします!

  83. 6537 匿名さん

    >>6536 口コミ知りたいさん
    コネなしで当然しました!!住民板はよつくってください!!

  84. 6538 匿名

    ここの騰落率予想(プレミアム除く)

    南西角>南79>>南他>北>西79>北西角>西他>東>北東角>南東角

    最高200%、最低150%と予想

  85. 6539 eマンションさん

    >>6538 匿名さん

    79てなに?

  86. 6540 通りがかりさん

    >>6539 eマンションさん

    わからない人はシンラにうつってください

  87. 6541 通りがかりさん

    >>6540 通りがかりさん
    シンラはキャピタル期待出来ますか?

  88. 6542 匿名さん

    >>6523 匿名さん

    アレアレの意味わかってないでしょ?笑
    わざわざ知らないで口出すことないよ。

  89. 6543 検討板ユーザーさん

    >>6538 匿名さん
    そんなの誰も買わないでしょう

  90. 6544 マンション検討中さん

    >>6543 検討板ユーザーさん

    東京と違って外国人への出口が期待できないからね

  91. 6545 匿名

    >>6543 検討板ユーザーさん

    昨年以降、GFOは最低200%、最高270%で取引されています
    GGO竣工後はもっと跳ね上がるでしょう

  92. 6546 通りがかりさん

    含み益考えると嬉しくなりますね

  93. 6547 検討板ユーザーさん

    >>6545 匿名さん

    >>6545 匿名さん
    お手並み拝見します

  94. 6548 匿名

    >>6547 検討板ユーザーさん

    言葉のチョイスが???

  95. 6549 販売関係者さん

    昨日の抽選に当たりました。倍率10倍台。信じられません。
    10階台で1.1億円なのですが、2年後の引渡時にはいくらくらいになるものでしょうか?
    詳しい方いたら教えてください。宜しくお願い致します。

  96. 6550 マンコミュファンさん

    >>6549 販売関係者さん

    未来から来ました。
    正確な階数などが必要ですが、2.5億相当になっています。

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60.53平米~74.82平米

総戸数 126戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7358万円~8478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60平米~78.00平米

総戸数 40戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

5330万円~6440万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.68平米

総戸数 40戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

未定

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

総戸数 62戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円~6598万円

2LDK~3LDK

59.28平米~72.90平米

総戸数 38戸

イニシア吹田

大阪府吹田市高浜町1044番4

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.54平米~78.09平米

総戸数 81戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3890万円~7180万円

2LDK~4LDK

50.11平米~82.29平米

総戸数 85戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

2900万円台~5700万円台

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

44.04平米~71.27平米

総戸数 44戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

未定

2LDK~4LDK

52.92~80.46㎡

総戸数 73戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

1LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.02平米~97.42平米

総戸数 70戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

3940万円~5470万円

3LDK+WIC

67.62平米~79.17平米

総戸数 56戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3590万円~4990万円

2LDK~3LDK

60.60平米~75.01平米

総戸数 80戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.20m2

総戸数 145戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~6100万円台

2LDK~3LDK

53.62㎡~68.31㎡

総戸数 53戸

シエリア西宮北口 昭和園

兵庫県西宮市南昭和町13番1

7580万円~1億5980万円

2LDK~3LDK

75.00平米~108.86平米

総戸数 20戸

グランアッシュなかもず

大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・289番13・五丁685番3(アクシス)、大阪府堺市北区中百舌鳥町六丁875番6(ブライト)

3600万円台~5100万円台

2LDK~3LDK

48.24平米~62.31平米

総戸数 52戸

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