大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-19 22:27:25

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。

所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://umekita2.jp/

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 6431 マンション掲示板さん

    >>6429 通りがかりさん

    解決案のひとつとして
    予定通り抽選をするが、補欠5位まで選出
    第三者委員会のようなものを設置して、不当情報授受者を特定して、当選者になっていればその当選を無効にして、順次補欠当選者を繰り上げる
    例外的な情報を受け取ったのは、外銀マンだけとは限らないので
    何ひとつルールに外れたことをしていない普通の申込者が巻き込まれないために

  2. 6432 通りがかりさん

    >>6430 検討板ユーザーさん

    スルーなら文春砲では?
    コンプライアンスの時代にはスルーできない

  3. 6433 マンコミュファンさん

    >>6407 匿名さん

    何でみんな平等だと思ってるんでしょうか。
    優良顧客に優遇があるのは当然の世界。

    もちろん、締め切り後に部屋を選べたらNGだけど、ただ倍率表もらっただけでしょう。

  4. 6434 eマンションさん

    >>6433 マンコミュファンさん
    そうですねではこれでおしまいですね

  5. 6435 マンコミュファンさん

    >>6412 さん

    積水社員乙

  6. 6436 eマンションさん

    >>6421 マンコミュファンさん
    最終倍率は抽選当日に発表、当日までわからないというのは文章にも書いてましたし、担当も言ってました。
    理由はよくわかりません

  7. 6437 マンコミュファンさん

    >>6424 マンション検討中さん
    これに尽きる。この抽選、普通に不平等だわ

  8. 6438 マンション掲示板さん

    いやいやいやいや
    この話題は全く問題ないと思います。
    嫉妬民が多すぎる笑

  9. 6439 匿名さん

    >>6431 マンション掲示板さん
    最終倍率表を受け取っただけとは限りませんよ?
    特別扱いするなら最終倍率表を渡した上で選ばせているでしょ。
    特別扱いではなく事後報告として渡すだけなら全員に渡してもおかしくないですよね。

  10. 6440 匿名さん

    >>6438 マンション掲示板さん
    火消しさんは、根拠もなく、「詐欺師論法」とか、「嫉妬民」とか、品性を疑いたくなるようなレベルのレッテル貼りだけですね

    問題視しておられる方は、論理的で根拠をあげて推論しておられます

    残念ながら、問題ありですね

    今まではそれで通ってきたかもしれませんが、通用しなくなったことに気づいておられないのかもしれませんが

    当たることを願って、足を運び明日を心待ちにしておられる方々に失礼だとは思いませんか?

    ここは、大阪あげての開発地区のはずです
    明日の抽選会の前に、方針と解決法が示されないと混乱するおそれがあるかと思います

  11. 6441 名無しさん

    >>6439 匿名さん

    確かに

  12. 6442 マンション掲示板さん

    >>6433 マンコミュファンさん
    「平等、公平に抽選するから申し込んでください」と広報して募集したからです!
    アンダー販売については誰も何もいっていませんよ。

    倍率表をもらっただけか、いなか、は当事者しか分かりません。
    君は、もらった方なの? 
    渡した方なの?

  13. 6443 マンコミュファンさん

    仮に最終倍率を渡したのちに登録をかけたとしても
    殆ど20倍前後の部屋ばかり人気が低い北向低層をあえて選んでも8倍から
    とても有利とは言い難い確率です
    (無抽選や2倍があれば別ですが)
    出来るだけ最後の倍率を見たい気持ちはわかりますが自分が欲しい部屋を選ばず倍率の低い部屋を選ぶか?人気の高倍率を選ぶか?も戦略、最終倍率を見て判断するか(私は前回公式最終で一番低い倍率に入れましたが結果一番高い倍率となりました)若い番号狙いで早く登録するのも戦略
    と言っても最後はクジ運!
    大した誤差にもならないよ
    そこまで大騒ぎする事かね?
    運が逃げちゃうかもよ。

  14. 6444 マンコミュファンさん

    >>6443 マンコミュファンさん

    新手の火消しマン 乙

    現実の当落ではなく公平を歌いながら嘘だつたのではないか、が問題になってるよ

    君には、梨花に冠を正さず、ということばを送るよ


  15. 6445 マンション掲示板さん

    >>6443 さん

    新手の火消しマン 乙

    現実の当落ではなく公平を歌いながら嘘だつたのではないか、が問題になってるよ

    君には、梨花に冠を正さず、ということばを送るよ


  16. 6446 評判気になるさん

    >>6443 マンコミュファンさん
    大騒ぎになってる自覚はあるようだ

  17. 6447 匿名さん

    >>6433 マンコミュファンさん
    積水社員さん、お疲れ様です。
    いやいや、非公表にすると断言していたのに一部にだけ公表してることがSNSに挙げられてるのが問題なんですよ。じゃあ初めから公表するって言っておけばいいだけなのにw間抜けすぎませんか?という話です笑

  18. 6448 匿名さん

    いっぱい積水社員が火消しにかかりにきてておもろいw逆に大事になるぞw

  19. 6449 口コミ知りたいさん

    >>6442 マンション掲示板さん

    もらった方でも渡した方でもありませんが。
    いくら嘆いた所で、倍率が数十倍なのは変わらない。
    何回やり直しても当たる確率はほぼ変わらないですよ。


    そして文句を言った人はブラックリストに登録されるだけでメリット無いと思います。

    私は0期にも参加できなかった一般人ですけどね。

  20. 6450 マンション検討中さん

    不正はあかんで。絶対や。

  21. 6451 匿名さん

    不正というか、倍率表もらっただけじゃないの?

  22. 6452 検討板ユーザーさん

    >>6449 口コミ知りたいさん
    「相手の主張を、似て非なるものに変えて、卑しめる」悪質な詭弁をよくご存知で。

    倍率が高いと「嘆いている」のではありません。
    「文句を言っている」のでもありません。

    不正不平等、開き直りがあってはいけないと、ただしているのですよ。

    最後は「楯突くとブラックリストに入れるぞ」と恫喝ですか?

    そんな論法は今どき通じず、かえって、致命的な炎上になるので、誠実に解明と対処をされることをご忠告しますよ。

    正当な根拠をもった(公表されるはずのない最終倍率表が特定の人には知らされていた事実)意見が恫喝で封殺されるならば、コミュニティ自体が成り立たなくなりますね。

    0期であろうが、0.5期であろうが、地権者でなければ一般人ですよ(笑) なりすまし屋さんかな?


  23. 6453 マンコミュファンさん

    残り90部屋に対して約2000弱の登録
    どれだけ喚こうと千数百人が脱落するのが現実
    普通に考えて殆ど当たらない
    圧倒的でどうにもならない現実に耐えきれない気持ちになるのは理解するが
    不正だ!やり直しだ!とどれだけ騒ごうと現実は変わらんよ
    当たる時には当たるさ!
    ポジティブに行こう!!

  24. 6454 名無しさん

    >>6453 マンコミュファンさん


    スレを遡ってご覧
    誰もやり直しとは言ってないよ
    2ch なら残業ご苦労様とかの掛け声がかかるところかな

  25. 6455 通りがかりさん

    >>6453 マンコミュファンさん


    そう思います!
    最後に当たるのを祈るのみ!
    無理でもサウスがある!

  26. 6456 名無しさん

    養分の覚悟よし
    サウスでも頼む

  27. 6457 マンコミュファンさん

    不正、不正とお騒ぎですが
    これは学校でも役所でもありません
    平等ではないのですよ
    既に0期0.5期で購入者もいます
    そして全ての購入希望者が登録参加出来る訳でもありません
    以前も書きましたが登録権利がある我々は既に数万人ものエントリー脱落者を蹴落としこの権利を手にしているのです
    抽選に参加すら出来ない脱落者からすれば
    抽選権利者も不公平の対象です
    脱落した数万人からすれば貴方を含めた全ての権利を剥奪し一から数万人を公平にエントリー抽選からやり直せ!と言われますよ(現実的ではありませんが)自分の権利(抽選権)はそのままに他者の細かな優遇は許せないとは
    矛盾を感じますね

  28. 6458 匿名さん

    >>6449 口コミ知りたいさん
    確かに特別扱いするという意味では倍率表だけ渡すのでは受け取る側のメリットは少ないですね。
    抽選時には分かる情報です。

    しかし、以下のような扱いまで含まれているとなると特別扱いされるメリットは大きい。
    本来はもっと低い倍率の住戸が存在したが、特定の顧客に何倍もの倍率優遇枠を与えて選ばせた。
    それによって大きく増えた倍率表が今回の最終倍率表。
    その最終倍率表は抽選会で公表される倍率表です。

    投稿主は情報を漏らすことで最終倍率表の信憑性を持たせることができ、承認欲求も満たせると考えた。しかし、予想以上に騒ぎになってしまった。
    とある人が教えてくれましたよ。

  29. 6459 名無しさん

    >>6457 マンコミュファンさん
    積水さんですか?

  30. 6460 通りがかりさん
  31. 6461 名無しさん

    >>6457 マンコミュファンさん

    具体的な今回の応募の話を、全体の話の中に埋もれさせてごまかす方法ですね。

    分かります、木は森に隠せ、ですね

  32. 6462 マンション検討中さん

    反論!
    登録、抽選参加するのも
    なんの努力してない訳ではありません。
    欲しくても予算もある方もいますし、タイミングが合わずMRの予約も取れなかった人もいると思います。
    だから努力して参加してる人もそうじゃない人も、
    この一部の方の事で不正に思う気持ちが強いだけだと思います!
    これはデベロッパー、積水ハウス三菱地所、阪急阪神不動産による漏洩です。
    規則で書面まで出してうたっているので、それなりの調査及び、参加者に対しての報告義務が必要になってくると思います。
    5万以上の方が内覧してる事実と報道までされたこの人気物件でこのような最終販売で不祥事があるのはとても遺憾に感じます。

  33. 6463 通りがかりさん

    ところで明日抽選会にいく?雨だね。

  34. 6465 通りがかりさん

    >>6458 匿名さん
    妄想お疲れ様です。部屋によっては含み益1億の物件だから、嫉妬する人が大量発生

  35. 6468 通りがかりさん

    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
    このかた
    タワマンダメゼッタイという名前
    グラングリーン大阪はタワマンですけどね

  36. 6469 マンション掲示板さん

    >>6468 通りがかりさん
    この人、タワマン自慢しまくりですが。

    消火活動の人は、そろそろ撤収時間かな。

    ワクワクドキドキしながら明日の抽選を迎えたかったのに、不正発覚で気持ちも萎えて来ました。
    情報漏洩は、いろんな意味で罪深いですね。

    しっかり、解明しておくことが、サウスの公平さにも繋がってくると思います。

    ブラックリストに載せるぞ、との悪質極まりない脅迫に屈せず、明らかにしていただきましょう!
    しないなら、やはり公益通報か、文春や新潮かな?

    チケットなどのダフ屋や転売ヤー、虚偽情報による売買の誘引は許されないはずですが、どこがちがうのかな?

    積水さんの誠意ある説明に期待したいですね。

  37. 6471 マンコミュファンさん

    庶民は金持ち同士の殴り合いなんか興味ないでしょ
    晴フラの抽選不正くらいのネタだったら週刊誌も食いついてくれるかもね

  38. 6472 匿名

    >>6469 マンション掲示板さん

    NHKもよろしく 笑

  39. 6473 マンコミュファンさん

    >>6471 マンコミュファンさん
    維新叩きたい勢と大阪が栄えるの許せない東京マスコミ勢にとっては格好の標的なんちゃう。知らんけど。

    国立の一件も併せて考えると、主幹の積水さんのガバナンスに問題あると思われる可能性あるから、おおごとにはしたくないわな。

  40. 6474 口コミ知りたいさん

    >>6469 マンション掲示板さん
    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
    キャプチャ保存はしましたか?
    いよいよ本日抽選ですね。
    最終倍率とX投稿の倍率が同じなのか
    現場にいく人
    色々写真待ってます。

  41. 6475 マンション掲示板さん

    >>6474 口コミ知りたいさん

    公式の○が最終公表倍率ですの記載も保存必要ですね!

    ここで情報漏洩を問題視していた方に対して、騒ぐとブラックリストに載せると脅していた人の分もお願いします。
    その脅しで口を塞いだ人、脅されたと感じた人いますよね。
    そのコメント書いた人の発信者情報開示、正式に要求できるのてはないですか?
    正体みたら、あらあら、ご本家がさせていたってことにならないように。

  42. 6476 マンション検討中さん

    確認の中に、
    *ご登録受付後に虚偽や不備、不正等が発覚した場合、売主の判断により当選の権利を無効とさせていただきます。
    とあるので、
    情報受け取った人は当選しても無効でいいよね

    問題は、誰が受け取っているか?
    内々のしょりでなく、応募者に説明できるか? 
    運営側もからんでいるから、当選者は不正した人ではありませんでした、で終わるかも?
    こんな事態を想定して決めてるのかな?
    漏洩すること前提で、万一それが発覚したときのため?
    受け取った側だけでなく、渡した方も処分がいるんじゃないの?

  43. 6477 マンション掲示板さん

    >>6462 マンション検討中さん

    インサイダーは犯罪ですよね

  44. 6478 口コミ知りたいさん

    いよいよ今日が最終日ですね。
    みなさん長らくお疲れ様でした。
    当てて祝杯をあげましょう!

  45. 6479 口コミ知りたいさん

    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
    いよいよ本日抽選
    夕方までには当選者が確定しますね。

  46. 6480 口コミ知りたいさん

    https://x.com/11shima/status/1759455797783007487
    前回の抽選会
    今回も誰かリアルタイム投稿してくれるのかな?

  47. 6481 マンション検討中さん

    発信者開示請求あたりから、ピタリと火消し投稿なくなったね

    身バレしたら困る人たちだったのかな

    何もなかったことにして手続き進めたら大事になるのでは

  48. 6482 口コミ知りたいさん

    >>6481 マンション検討中さん
    抽選会到着ーっと

  49. 6483 坪単価比較中さん

    >>6481 マンション検討中さん
    いよいよ本日ですね

  50. 6484 購入経験者さん
  51. 6485 買い替え検討中さん

    今日がお祭りの最終日かー

  52. 6486 評判気になるさん

    >>6485 買い替え検討中さん
    https://x.com/kmsugoroku/status/1806475844514402305
    今日は電話を待つ1日になりそうですね。

  53. 6487 マンション検討中さん

    >>6485 買い替え検討中さん

    モヤモヤしてスッキリしないのは私だけ?

  54. 6488 マンション掲示板さん

    >>6487 マンション検討中さん
    祭りが終わればノーサイドでしょ。
    誰も本気で追及しようなんて考えてません。

    サウスに向けて情報収集頑張りましょう。

  55. 6489 評判気になるさん

    >>6487 マンション検討中さん
    もやもやはこれ??
    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396

    大した影響はないでしょうから
    気持ち切り替えていきましょう。

  56. 6490 マンション比較中さん

    スレを読んでて、昔にこことは全く別なデベの、別な街のタワマン抽選会に参加した時の事を思い出した。
    角部屋以外の中住居はみんな、一桁倍率だったのに
    私の申し込んだ中住居だけ飛びぬけて、何故か倍率が18倍だった。
    最上階でも何でもない、楯列全部同じタイプのプランであるのに。
    その倍率見て、笑えました。

  57. 6491 評判気になるさん

    >>6488 マンション掲示板さん
    6階から18階までの抽選は終わった頃かな?
    14時から27?29階の抽選
    今回は数が少ないからスケジュール通りに終わりそうですね。

  58. 6492 マンション検討中さん

    ドキドキですね!!
    もう当選連絡あった方おられますか?

  59. 6493 口コミ知りたいさん
  60. 6494 口コミ知りたいさん
  61. 6495 通りがかりさん

    当選連絡きて3戸目という人がいるのだか、、、

  62. 6496 通りがかりさん

    >>6495 通りがかりさん
    強運のかたですね。
    しかたないのでは?

  63. 6497 eマンションさん

    https://x.com/realgaiginman
    最終倍率を掲載したかた
    無事に当選されみたいですね。
    おめでとうございます。

    https://x.com/realgaiginman/status/1806542035727655355

  64. 6498 匿名さん

    >>6497 eマンションさん
    ほしい
    グラングリーンが、ほしい
    堂島浜が、ほしい

    何がなんでもほしい

    抽選は、抽選ではない
    全てはわたしの実力次第

    そんなことはわかっている

    ほしい
    なんとしてでもほしい

    って言ってましたもんね笑実力があったみたいです

  65. 6499 通りがかりさん

    >>6462 マンション検討中さん時間の無駄でしたね。

  66. 6500 坪単価比較中さん

    今日は着信があるとビクッとして
    ガッカリする

  67. 6501 マンション検討中さん

    今日電話が来なかったら落選って感じだっけ??

  68. 6502 マンション検討中さん

    >>6497 eマンションさん

    想定通りですね

  69. 6503 住民さん5
  70. 6504 マンション検討中さん

    >>6502 マンション検討中さん
    やっぱり沖さんが言ってたとおり、
    ある程度決まってるんじゃないの??

  71. 6505 マンコミュファンさん

    >>6503 住民さん5さん

    自分が役員でない会社使って4つ以上札入れたことになるよね。

  72. 6506 検討板ユーザーさん

    >>6503 住民さん5さん
    含み益すごすぎ

  73. 6507 評判気になるさん

    >>6504 マンション検討中さん

    一部は出来レースですよ、実際に。

  74. 6508 評判気になるさん

    >>6505 マンコミュファンさんhttps://x.com/nobuyuki_okada/status/1806561391710486609
    当たる人は何戸もあたるもんなのですよ
    そんなもんです

  75. 6509 マンション検討中さん

    みなさま、今回わかったと思いますが、タワマンの抽選です、は抽選じゃないですよ?

  76. 6510 検討板ユーザーさん

    >>6509 マンション検討中さん

    やっぱやらせなんか

  77. 6511 マンション検討中さん

    もう今電話なかったら落選?

  78. 6512 検討板ユーザーさん

    >>6509 マンション検討中さん
    そんないうて自分を慰めてどうする?

  79. 6513 eマンションさん

    >>6508 評判気になるさん
    ...
    当てさせてもらえる人は
    何戸も当てさせてもらえるもんなのですよ
    そんなもんです

  80. 6514 口コミ知りたいさん

    >>6512 検討板ユーザーさん

    今回はだめでしたが0期で一つ当たってます…住人になられる方、よろしくお願いします。

  81. 6515 マンション掲示板さん

    1期で当たった時は結構遅くに電話あってびっくりしましたよ

  82. 6516 匿名さん

    ホタールのひかーり窓のゆーきー
    外れました。一時間以上前に抽選結果が発表されていたんですね。
    南棟にも堂島にも興味は無いので、これにて大阪からサヨナラします。
    って言いながら、アレにだけは申込するかも。アレアレ。

  83. 6517 eマンションさん

    >>6516 匿名さん
    どこにありますか?

  84. 6518 マンコミュファンさん

    >>6516 匿名さん
    SHINLAですね、

  85. 6519 マンコミュファンさん

    ブランズ梅田が隠し玉ですね

  86. 6520 評判気になるさん

    >>6519 マンコミュファンさん
    アレってブランズ梅田?

  87. 6521 マンコミュファンさん

    >>6518 マンコミュファンさん

    一般分譲戸数少なすぎる

  88. 6522 坪単価比較中さん

    連絡ありませんでした。
    当選された方はおめでとうございます。
    みなさんお疲れ様でした。

  89. 6523 匿名さん

    >>6516 匿名さん

    場所分かってないでしょ?笑
    わざわざ知らない土地で不動産買うことないよ。

  90. 6524 坪単価比較中さん

    公式も更新されてました。

    1. 公式も更新されてました。
  91. 6525 匿名

    コネなしなのに当選しました。
    倍率からして当たるとは思っていませんでしたので、無茶苦茶うれしいです。

  92. 6526 マンション検討中さん

    一般の人も当選する公平な抽選でしたアピールかな?

  93. 6527 評判気になるさん

    四個当たってるやつの可能性計算したらおかしな数字出てきたが?積水大丈夫か?

    まぁ本当ならTwitterにあげないから嘘なんだろうけど

  94. 6528 マンション検討中さん

    南西角、当たりました!
    明日、契約です。他の梅田を語るマンションには興味がなかったので、素直にうれしいですね。楽しみです。

  95. 6529 マンコミュファンさん

    南西角、コネなしで当たりました!
    明日、契約です。楽しみです!!!!

  96. 6530 評判気になるさん

    積水の姿勢が疑われることになりました。

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大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

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兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

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