マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 17:55:08
グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。
所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL:https://umekita2.jp/
総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円
完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
- 間取:LDK~2LDK
- 専有面積:45.61㎡~305.46㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
484戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
交通 |
JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分 阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分 Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
484戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2025年12月下旬 入居可能時期:2026年3月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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6411
eマンションさん
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6412
匿名
>>6410 口コミ知りたいさん
都合のいい三段論法
三流の詐欺師論法
小学生の言い合い
もう少し説得力がないと
それと話が長い
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6413
マンション比較中さん
>>6411 eマンションさん
あなたは出していなくても、エビデンスの中に載ってること多いと思う。俺なんか、信用してるから黒塗りしてないし。口座番号とかより、ずっと大切な情報も出してしまってるし!!!
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6414
マンコミュファンさん
>>6412 匿名さん
みんな不安になっているのに、根拠なく決めつけている貴方は、言われたら困る立場の人かな?
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6415
マンション掲示板さん
>>6409 マンション検討中さん
その誰もが考えるリスクがあるのにも関わらず流出させてしまった理由がとっても謎ですね。
流出させたらどうなるか考えられなかったか、承認欲求が強すぎるくらいしか思い浮かばない…
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6416
坪単価比較中さん
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6417
評判気になるさん
>>6416 坪単価比較中さん
火消しのような投稿が次々現れるのでかえって不審感が...
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6418
名無しさん
>>6416 坪単価比較中さん
リアル外銀マンさん、はじめまして!
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6419
eマンションさん
>>6416 さん
抽選楽しみ!とか悠長な事を言ってる奴らも
明日落選したのが分かれば本性剥き出して
噛みついてくるのが目に見えますね。
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6420
マンション掲示板さん
公平だと言われた抽選に落選したと思っていたら、本当は出来レースに巻き込まれて最初からその住戸に申し込んだ人は全員当選するはずがなかったなんて…
特別扱いはアンダー販売だけにして関係ない人を巻き込まないでくださいな。
-
-
6421
マンコミュファンさん
そもそも最終倍率って非公開だったのですか?
私が無知で申し訳ないのですが
前回普通に公開されてましたよね?
今回非公開にしなければならない理由は何なんでしょう?
教えてもらえませんか?
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6422
マンション比較中さん
>>6421 マンコミュファンさん
直前まで公開することもできると思いますが、そこが疑惑の根源です。
締め切り直前に登録が殺到し、サーバーダウンになるという理由でしょうけど。
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6423
マンション検討中さん
>>6421 マンコミュファンさん
論点をすり替えてませんか?
この時期、誰も入手できず、公開されてないはずの情報を1人の人が手に入れていたことが問題なのですよ。
締め切った後にxに上げられたからと言って、その時に手に入れたとは限りません。
今回申し込んだ人ならわかるはずです、いつの時点の倍率をもって、最後のお知らせとされたかを。
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6424
マンション検討中さん
申込者に知らされた倍率が、①10 ②5 ③3 だったら、Aさんは、それをヒントに、③に申し込んだとしましょう。
締切直前の倍率は、①11 ②16 ③21となっており、それを特別に知った人Bさんがいて、①に申し込んだとしましょう。
普通の人Aさんは確率1/21となりましたが、特別な人Bさんは確率1/11となり、不公平は明らかです。
公表倍率のあとは資料がないので、待ってもあまり意味がなく、万一の不備がないように、締め切り直前には申し込まないので、Bさんの知った締切直前の倍率は最終倍率に近似しており、圧倒的に有利です。
抽選結果は確率どうりではないと言うのは、公平性を損ねたことを補うものではありません。
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6425
通りがかりさん
レス拝見しております。
この件について、どなたかサロンもしくは担当者様に問い合わせした方おられますか?
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6426
通りがかりさん
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6427
名無しさん
-
6428
通りがかりさん
-
6429
通りがかりさん
5万以上で誰も問い合わせないはないでしょう。
購入予定者及び出来なかった方からの
休日でも先にメールも入れて返事待ちでしょう。
最悪、コンプライアンスにより抽選は延期になるかもね。
事実漏洩はしてるので!
それかこのまま放置で逃げ切りか!
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6430
検討板ユーザーさん
表に出したのが1人だけであって、1人だけに情報流してるとは思えないけどねぇ
そのままスルーされて終わりじゃね
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6431
マンション掲示板さん
>>6429 通りがかりさん
解決案のひとつとして
予定通り抽選をするが、補欠5位まで選出
第三者委員会のようなものを設置して、不当情報授受者を特定して、当選者になっていればその当選を無効にして、順次補欠当選者を繰り上げる
例外的な情報を受け取ったのは、外銀マンだけとは限らないので
何ひとつルールに外れたことをしていない普通の申込者が巻き込まれないために
-
6432
通りがかりさん
>>6430 検討板ユーザーさん
スルーなら文春砲では?
コンプライアンスの時代にはスルーできない
-
6433
マンコミュファンさん
>>6407 匿名さん
何でみんな平等だと思ってるんでしょうか。
優良顧客に優遇があるのは当然の世界。
もちろん、締め切り後に部屋を選べたらNGだけど、ただ倍率表もらっただけでしょう。
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6434
eマンションさん
>>6433 マンコミュファンさん
そうですねではこれでおしまいですね
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6435
マンコミュファンさん
-
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6436
eマンションさん
>>6421 マンコミュファンさん
最終倍率は抽選当日に発表、当日までわからないというのは文章にも書いてましたし、担当も言ってました。
理由はよくわかりません
-
6437
マンコミュファンさん
>>6424 マンション検討中さん
これに尽きる。この抽選、普通に不平等だわ
-
6438
マンション掲示板さん
いやいやいやいや
この話題は全く問題ないと思います。
嫉妬民が多すぎる笑
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6439
匿名さん
>>6431 マンション掲示板さん
最終倍率表を受け取っただけとは限りませんよ?
特別扱いするなら最終倍率表を渡した上で選ばせているでしょ。
特別扱いではなく事後報告として渡すだけなら全員に渡してもおかしくないですよね。
-
6440
匿名さん
>>6438 マンション掲示板さん
火消しさんは、根拠もなく、「詐欺師論法」とか、「嫉妬民」とか、品性を疑いたくなるようなレベルのレッテル貼りだけですね
問題視しておられる方は、論理的で根拠をあげて推論しておられます
残念ながら、問題ありですね
今まではそれで通ってきたかもしれませんが、通用しなくなったことに気づいておられないのかもしれませんが
当たることを願って、足を運び明日を心待ちにしておられる方々に失礼だとは思いませんか?
ここは、大阪あげての開発地区のはずです
明日の抽選会の前に、方針と解決法が示されないと混乱するおそれがあるかと思います
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6441
名無しさん
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6442
マンション掲示板さん
>>6433 マンコミュファンさん
「平等、公平に抽選するから申し込んでください」と広報して募集したからです!
アンダー販売については誰も何もいっていませんよ。
倍率表をもらっただけか、いなか、は当事者しか分かりません。
君は、もらった方なの?
渡した方なの?
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6443
マンコミュファンさん
仮に最終倍率を渡したのちに登録をかけたとしても
殆ど20倍前後の部屋ばかり人気が低い北向低層をあえて選んでも8倍から
とても有利とは言い難い確率です
(無抽選や2倍があれば別ですが)
出来るだけ最後の倍率を見たい気持ちはわかりますが自分が欲しい部屋を選ばず倍率の低い部屋を選ぶか?人気の高倍率を選ぶか?も戦略、最終倍率を見て判断するか(私は前回公式最終で一番低い倍率に入れましたが結果一番高い倍率となりました)若い番号狙いで早く登録するのも戦略
と言っても最後はクジ運!
大した誤差にもならないよ
そこまで大騒ぎする事かね?
運が逃げちゃうかもよ。
-
6444
マンコミュファンさん
>>6443 マンコミュファンさん
新手の火消しマン 乙
現実の当落ではなく公平を歌いながら嘘だつたのではないか、が問題になってるよ
君には、梨花に冠を正さず、ということばを送るよ
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6445
マンション掲示板さん
>>6443 さん
新手の火消しマン 乙
現実の当落ではなく公平を歌いながら嘘だつたのではないか、が問題になってるよ
君には、梨花に冠を正さず、ということばを送るよ
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6446
評判気になるさん
>>6443 マンコミュファンさん
大騒ぎになってる自覚はあるようだ
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6447
匿名さん
>>6433 マンコミュファンさん
積水社員さん、お疲れ様です。
いやいや、非公表にすると断言していたのに一部にだけ公表してることがSNSに挙げられてるのが問題なんですよ。じゃあ初めから公表するって言っておけばいいだけなのにw間抜けすぎませんか?という話です笑
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6448
匿名さん
いっぱい積水社員が火消しにかかりにきてておもろいw逆に大事になるぞw
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6449
口コミ知りたいさん
>>6442 マンション掲示板さん
もらった方でも渡した方でもありませんが。
いくら嘆いた所で、倍率が数十倍なのは変わらない。
何回やり直しても当たる確率はほぼ変わらないですよ。
そして文句を言った人はブラックリストに登録されるだけでメリット無いと思います。
私は0期にも参加できなかった一般人ですけどね。
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6450
マンション検討中さん
-
6451
匿名さん
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6452
検討板ユーザーさん
>>6449 口コミ知りたいさん
「相手の主張を、似て非なるものに変えて、卑しめる」悪質な詭弁をよくご存知で。
倍率が高いと「嘆いている」のではありません。
「文句を言っている」のでもありません。
不正不平等、開き直りがあってはいけないと、ただしているのですよ。
最後は「楯突くとブラックリストに入れるぞ」と恫喝ですか?
そんな論法は今どき通じず、かえって、致命的な炎上になるので、誠実に解明と対処をされることをご忠告しますよ。
正当な根拠をもった(公表されるはずのない最終倍率表が特定の人には知らされていた事実)意見が恫喝で封殺されるならば、コミュニティ自体が成り立たなくなりますね。
0期であろうが、0.5期であろうが、地権者でなければ一般人ですよ(笑) なりすまし屋さんかな?
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6453
マンコミュファンさん
残り90部屋に対して約2000弱の登録
どれだけ喚こうと千数百人が脱落するのが現実
普通に考えて殆ど当たらない
圧倒的でどうにもならない現実に耐えきれない気持ちになるのは理解するが
不正だ!やり直しだ!とどれだけ騒ごうと現実は変わらんよ
当たる時には当たるさ!
ポジティブに行こう!!
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6454
名無しさん
>>6453 マンコミュファンさん
乙
スレを遡ってご覧
誰もやり直しとは言ってないよ
2ch なら残業ご苦労様とかの掛け声がかかるところかな
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6455
通りがかりさん
>>6453 マンコミュファンさん
そう思います!
最後に当たるのを祈るのみ!
無理でもサウスがある!
-
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6456
名無しさん
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6457
マンコミュファンさん
不正、不正とお騒ぎですが
これは学校でも役所でもありません
平等ではないのですよ
既に0期0.5期で購入者もいます
そして全ての購入希望者が登録参加出来る訳でもありません
以前も書きましたが登録権利がある我々は既に数万人ものエントリー脱落者を蹴落としこの権利を手にしているのです
抽選に参加すら出来ない脱落者からすれば
抽選権利者も不公平の対象です
脱落した数万人からすれば貴方を含めた全ての権利を剥奪し一から数万人を公平にエントリー抽選からやり直せ!と言われますよ(現実的ではありませんが)自分の権利(抽選権)はそのままに他者の細かな優遇は許せないとは
矛盾を感じますね
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6458
匿名さん
>>6449 口コミ知りたいさん
確かに特別扱いするという意味では倍率表だけ渡すのでは受け取る側のメリットは少ないですね。
抽選時には分かる情報です。
しかし、以下のような扱いまで含まれているとなると特別扱いされるメリットは大きい。
本来はもっと低い倍率の住戸が存在したが、特定の顧客に何倍もの倍率優遇枠を与えて選ばせた。
それによって大きく増えた倍率表が今回の最終倍率表。
その最終倍率表は抽選会で公表される倍率表です。
投稿主は情報を漏らすことで最終倍率表の信憑性を持たせることができ、承認欲求も満たせると考えた。しかし、予想以上に騒ぎになってしまった。
とある人が教えてくれましたよ。
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6459
名無しさん
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6460
通りがかりさん
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6461
名無しさん
>>6457 マンコミュファンさん
具体的な今回の応募の話を、全体の話の中に埋もれさせてごまかす方法ですね。
分かります、木は森に隠せ、ですね
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6462
マンション検討中さん
反論!
登録、抽選参加するのも
なんの努力してない訳ではありません。
欲しくても予算もある方もいますし、タイミングが合わずMRの予約も取れなかった人もいると思います。
だから努力して参加してる人もそうじゃない人も、
この一部の方の事で不正に思う気持ちが強いだけだと思います!
これはデベロッパー、積水ハウス、三菱地所、阪急阪神不動産による漏洩です。
規則で書面まで出してうたっているので、それなりの調査及び、参加者に対しての報告義務が必要になってくると思います。
5万以上の方が内覧してる事実と報道までされたこの人気物件でこのような最終販売で不祥事があるのはとても遺憾に感じます。
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6463
通りがかりさん
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6465
通りがかりさん
>>6458 匿名さん
妄想お疲れ様です。部屋によっては含み益1億の物件だから、嫉妬する人が大量発生
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6468
通りがかりさん
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6469
マンション掲示板さん
>>6468 通りがかりさん
この人、タワマン自慢しまくりですが。
消火活動の人は、そろそろ撤収時間かな。
ワクワクドキドキしながら明日の抽選を迎えたかったのに、不正発覚で気持ちも萎えて来ました。
情報漏洩は、いろんな意味で罪深いですね。
しっかり、解明しておくことが、サウスの公平さにも繋がってくると思います。
ブラックリストに載せるぞ、との悪質極まりない脅迫に屈せず、明らかにしていただきましょう!
しないなら、やはり公益通報か、文春や新潮かな?
チケットなどのダフ屋や転売ヤー、虚偽情報による売買の誘引は許されないはずですが、どこがちがうのかな?
積水さんの誠意ある説明に期待したいですね。
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6471
マンコミュファンさん
庶民は金持ち同士の殴り合いなんか興味ないでしょ
晴フラの抽選不正くらいのネタだったら週刊誌も食いついてくれるかもね
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6472
匿名
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6473
マンコミュファンさん
>>6471 マンコミュファンさん
維新叩きたい勢と大阪が栄えるの許せない東京マスコミ勢にとっては格好の標的なんちゃう。知らんけど。
国立の一件も併せて考えると、主幹の積水さんのガバナンスに問題あると思われる可能性あるから、おおごとにはしたくないわな。
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6474
口コミ知りたいさん
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6475
マンション掲示板さん
>>6474 口コミ知りたいさん
公式の○が最終公表倍率ですの記載も保存必要ですね!
ここで情報漏洩を問題視していた方に対して、騒ぐとブラックリストに載せると脅していた人の分もお願いします。
その脅しで口を塞いだ人、脅されたと感じた人いますよね。
そのコメント書いた人の発信者情報開示、正式に要求できるのてはないですか?
正体みたら、あらあら、ご本家がさせていたってことにならないように。
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6476
マンション検討中さん
確認の中に、
*ご登録受付後に虚偽や不備、不正等が発覚した場合、売主の判断により当選の権利を無効とさせていただきます。
とあるので、
情報受け取った人は当選しても無効でいいよね
問題は、誰が受け取っているか?
内々のしょりでなく、応募者に説明できるか?
運営側もからんでいるから、当選者は不正した人ではありませんでした、で終わるかも?
こんな事態を想定して決めてるのかな?
漏洩すること前提で、万一それが発覚したときのため?
受け取った側だけでなく、渡した方も処分がいるんじゃないの?
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6477
マンション掲示板さん
>>6462 マンション検討中さん
インサイダーは犯罪ですよね
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6478
口コミ知りたいさん
いよいよ今日が最終日ですね。
みなさん長らくお疲れ様でした。
当てて祝杯をあげましょう!
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6479
口コミ知りたいさん
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6480
口コミ知りたいさん
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6481
マンション検討中さん
発信者開示請求あたりから、ピタリと火消し投稿なくなったね
身バレしたら困る人たちだったのかな
何もなかったことにして手続き進めたら大事になるのでは
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6482
口コミ知りたいさん
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6483
坪単価比較中さん
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6484
購入経験者さん
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6485
買い替え検討中さん
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6486
評判気になるさん
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6487
マンション検討中さん
>>6485 買い替え検討中さん
モヤモヤしてスッキリしないのは私だけ?
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6488
マンション掲示板さん
>>6487 マンション検討中さん
祭りが終わればノーサイドでしょ。
誰も本気で追及しようなんて考えてません。
サウスに向けて情報収集頑張りましょう。
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6489
評判気になるさん
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6490
マンション比較中さん
スレを読んでて、昔にこことは全く別なデベの、別な街のタワマン抽選会に参加した時の事を思い出した。
角部屋以外の中住居はみんな、一桁倍率だったのに
私の申し込んだ中住居だけ飛びぬけて、何故か倍率が18倍だった。
最上階でも何でもない、楯列全部同じタイプのプランであるのに。
その倍率見て、笑えました。
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6491
評判気になるさん
>>6488 マンション掲示板さん
6階から18階までの抽選は終わった頃かな?
14時から27?29階の抽選
今回は数が少ないからスケジュール通りに終わりそうですね。
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6492
マンション検討中さん
ドキドキですね!!
もう当選連絡あった方おられますか?
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6493
口コミ知りたいさん
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6494
口コミ知りたいさん
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6495
通りがかりさん
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6496
通りがかりさん
>>6495 通りがかりさん
強運のかたですね。
しかたないのでは?
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6497
eマンションさん
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6498
匿名さん
>>6497 eマンションさん
ほしい
グラングリーンが、ほしい
堂島浜が、ほしい
何がなんでもほしい
抽選は、抽選ではない
全てはわたしの実力次第
そんなことはわかっている
ほしい
なんとしてでもほしい
って言ってましたもんね笑実力があったみたいです
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6499
通りがかりさん
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6500
坪単価比較中さん
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6501
マンション検討中さん
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6502
マンション検討中さん
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6503
住民さん5
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6504
マンション検討中さん
>>6502 マンション検討中さん
やっぱり沖さんが言ってたとおり、
ある程度決まってるんじゃないの??
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6505
マンコミュファンさん
>>6503 住民さん5さん
自分が役員でない会社使って4つ以上札入れたことになるよね。
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6506
検討板ユーザーさん
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6507
評判気になるさん
>>6504 マンション検討中さん
一部は出来レースですよ、実際に。
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6508
評判気になるさん
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6509
マンション検討中さん
みなさま、今回わかったと思いますが、タワマンの抽選です、は抽選じゃないですよ?
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6510
検討板ユーザーさん
グラングリーン大阪
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
- 間取:LDK~2LDK
- 専有面積:45.61㎡~305.46㎡
-
販売戸数/総戸数:
未定/
484戸
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