マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-22 22:06:55
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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6351
口コミ知りたいさん
>>6344 マンション検討中さん
パークハウスってどこですか？
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6352
匿名さん
>>6345 マンション検討中さん
選んだ部屋の倍率が高い…
部屋の選択ミスか…
後の祭り、どうせ外れれば皆同じ。
落ちたら、パーク何とかではなく、隠し玉のあそこだけ応募予定。
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6353
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6354
マンション掲示板さん
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6355
口コミ知りたいさん
>>6352 匿名さん
PT大阪ならある意味隠し球だな。
え～そこ行くか、みたいな。
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6356
匿名さん
>>6349 名無しさん
ここ買う層はどちらにするんじゃなく
どちらも買うだろう
サウスもノースもどちらもよい
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6360
管理担当
[NO.6357～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6361
口コミ知りたいさん
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6362
名無しさん
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6363
マンション掲示板さん
GGOもしかしたらいけるかも？
というメッセージ複数いただいたり見かけたりするんですが、
え、抽選じゃないんですか？
みんな平等に抽選じゃないんですか？
わたしはみんな平等に抽選です、袖の下は絶対にありません、と言われましたが？
どういうことですか？？？？？
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6364
名無しさん
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6365
マンション掲示板さん
>>6360 通りがかりさん
押し切られて答えた営業いるんちゃうの
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6366
マンション検討中さん
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6367
マンコミュファンさん
>>6365 マンション掲示板さん
押しが強くて一部の顧客には非公開情報を教えてしまいました。
それでも他に公平性を欠く対応や抽選の不正などは一切しておりません。
ここまで謝罪されたら信じるしかないですよね？
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6368
評判気になるさん
公表しないと言っていた最終倍率を一部の人にだけ見せるたりするから地面師に騙されるんだ
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6369
口コミ知りたいさん
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6370
評判気になるさん
>>6367 マンコミュファンさん
非公開情報を一部の人にだけ教えるのは積水の会社の方針として良しとなっているのですか？明日担当に確認しますね。
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6371
マンコミュファンさん
本当に公正な抽選にするのであれば、非公開情報を得た方は抽選から外すべきなのではないでしょうか。最終確定の直前に教えていた可能性があり、それを見て票を入れた場合すでに公平不公平が生まれてますよね？？
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6372
マンション掲示板さん
>>6367 マンコミュファンさん
謝罪、というのは公式に会社から謝罪があるということでしょうか？また非公開情報を一部の人にだけ勝手に公開した社員さんにも何か適切な処分があるという認識でよろしいのでしょうか。
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6373
eマンションさん
>>6370 評判気になるさん
明日は休みじゃない水曜日だから
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6374
匿名さん
>>6371 マンコミュファンさん
今回は倍率は17日までしか公表されないから
それ以降はいつ申し込みをしても同じことだと
いうことだと解釈してましたが今まで通り
締切ギリギリまで様子をみることが出来た人がいるなら
不公平です
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6375
ご近所さん
>>6361 口コミ知りたいさん
抽選は平等だと思いますよ。気になるなら現地参加してみてください。
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6376
評判気になるさん
>>6375 ご近所さん
いや非公開情報知って出す所選んでる時点で平等じゃないですよ、社員さん
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6377
マンション検討中さん
幸いにも金曜日までまだ時間がありますので不正してた人をつまみ出す時間はまだありそうですね
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6378
匿名さん
>>6371 マンコミュファンさん
外すどころか、これインサイダーなので犯罪ですよ。
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6379
ご近所さん
>>6376 評判気になるさん
私は不眠症の暇なおっさんですよ。
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6380
検討板ユーザーさん
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6381
検討板ユーザーさん
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6382
検討板ユーザーさん
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6383
評判気になるさん
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6384
購入経験者さん
>>4836 通りがかりさん
Xに投稿された時間が、締めきりの１８時以降だと問題にできないでしょう。
こんなことより、再開発案件に関わる物件売りだし方法自体が、デベロッパーのやりたい放題になっていることが問題とならない事が気に入らない。
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6385
匿名さん
>>6384 購入経験者さん
締め切り以降の投稿だから
問題にならないのでは？
今回倍率は軒並み高いですね。
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6386
匿名さん
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6387
評判気になるさん
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6388
評判気になるさん
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6389
通りがかりさん
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6390
eマンションさん
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6391
eマンションさん
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6392
検討板ユーザーさん
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6393
匿名
>>6358 マンション掲示板さん
x投稿の方が当選するか
めちゃくちゃ興味あります。
閲覧数5万5000以上ありますね。
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6394
マンション検討中さん
>>6393 さん
仮に出来レースでなくとも
倍率見させてギリギリに札入れらさせた事自体に
問題有り。当選かどうかも関係無い。
当然彼もここ見てるから仮に当たったとしても
黙ってるか、落選したと投稿するはず
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6395
通りがかりさん
抽選会参加予定者に抽選受付締切後に最終倍率はこうなりました、って報告してるだけでしょう。
別物件購入した時はそうだったけど。
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6396
検討板ユーザーさん
>>6395 通りがかりさん
今の掲載した情報だけではそれは断定できないですよね。
一部の顧客のみ特別扱いをするということは、締切後でも登録できたとしても不思議ではないです。
もしかして価格を安くしていたり抽選自体も特別扱いして当選確実にしているかもしれません。
そうだとしたら同じ住戸に申し込みした人は可哀想ですね。
一般販売でこんな特別扱いが許されるのか知りませんが、今回の情報流出はその可能性が出てきたということ。
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6397
マンション検討中さん
誰もが公平公正で納得できる抽選をやってもらいたい
少しでも疑念を抱くような行動、行為はこれだけの人気物件なのだからするべきではない。
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6398
坪単価比較中さん
>>6395 通りがかりさん
わたしもそうおもう
販売側はXのアカウントで投稿時間などで
おそらく投稿したのは誰だろうって特定はできているでしょうね。
金曜日には抽選ですね。
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6399
検討板ユーザーさん
そもそも優良顧客には優遇がある世界。
優遇されたいなら、それだけお金を使ってデベロッパーの優良顧客になるしか無いですね。
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6400
坪単価比較中さん
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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