大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-19 22:27:25

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。

所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://umekita2.jp/

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 6348 検討板ユーザーさん

    やはり南西が最高倍率ですね。
    サウス含めて唯一のパークビューと落ち着いた環境。
    さらに高層なら花火も見えるので南北棟の中でも最も資産性が見込める可能性が高いのではと予想。

  2. 6349 名無しさん

    >>6348 検討板ユーザーさん
    以前は本当は北西が人気なはずで南西は広告戦略に乗せられていると主張している人がいました。
    南西が最も人気だというのは明らかだったのにね。

    サウスは立地だけでなく造りがノースより格上になるらしいのでサウスには勝てないと思います。

  3. 6350 マンション掲示板さん

    >>6349 名無しさん

    造りのソースは?

  4. 6351 口コミ知りたいさん

    >>6344 マンション検討中さん

    パークハウスってどこですか?

  5. 6352 匿名さん

    >>6345 マンション検討中さん

    選んだ部屋の倍率が高い…
    部屋の選択ミスか…
    後の祭り、どうせ外れれば皆同じ。

    落ちたら、パーク何とかではなく、隠し玉のあそこだけ応募予定。

  6. 6353 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  7. 6354 マンション掲示板さん

    平均倍率は20倍は超えてますね

  8. 6355 口コミ知りたいさん

    >>6352 匿名さん
    PT大阪ならある意味隠し球だな。
    え~そこ行くか、みたいな。

  9. 6356 匿名さん

    >>6349 名無しさん
    ここ買う層はどちらにするんじゃなく
    どちらも買うだろう
    サウスもノースもどちらもよい

  10. 6360 管理担当

    [NO.6357~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  11. 6361 口コミ知りたいさん

    平等に抽選してほしいわ

  12. 6362 名無しさん

    >>6361 口コミ知りたいさん

    なわけ、

  13. 6363 マンション掲示板さん

    GGOもしかしたらいけるかも?

    というメッセージ複数いただいたり見かけたりするんですが、

    え、抽選じゃないんですか?
    みんな平等に抽選じゃないんですか?

    わたしはみんな平等に抽選です、袖の下は絶対にありません、と言われましたが?

    どういうことですか?????

  14. 6364 名無しさん

    >>6363 マンション掲示板さん

    なわけ、

  15. 6365 マンション掲示板さん

    >>6360 通りがかりさん
    押し切られて答えた営業いるんちゃうの

  16. 6366 マンション検討中さん

    >>6365 マンション掲示板さん

    積水の方ですか?笑

  17. 6367 マンコミュファンさん

    >>6365 マンション掲示板さん
    押しが強くて一部の顧客には非公開情報を教えてしまいました。
    それでも他に公平性を欠く対応や抽選の不正などは一切しておりません。

    ここまで謝罪されたら信じるしかないですよね?

  18. 6368 評判気になるさん

    公表しないと言っていた最終倍率を一部の人にだけ見せるたりするから地面師に騙されるんだ

  19. 6369 口コミ知りたいさん

    >>6368 評判気になるさん
    三菱地所は押しの強い人にも押し切られませんよね
    大丈夫?

  20. 6370 評判気になるさん

    >>6367 マンコミュファンさん
    非公開情報を一部の人にだけ教えるのは積水の会社の方針として良しとなっているのですか?明日担当に確認しますね。

  21. 6371 マンコミュファンさん

    本当に公正な抽選にするのであれば、非公開情報を得た方は抽選から外すべきなのではないでしょうか。最終確定の直前に教えていた可能性があり、それを見て票を入れた場合すでに公平不公平が生まれてますよね??

  22. 6372 マンション掲示板さん

    >>6367 マンコミュファンさん
    謝罪、というのは公式に会社から謝罪があるということでしょうか?また非公開情報を一部の人にだけ勝手に公開した社員さんにも何か適切な処分があるという認識でよろしいのでしょうか。

  23. 6373 eマンションさん

    >>6370 評判気になるさん
    明日は休みじゃない水曜日だから

  24. 6374 匿名さん

    >>6371 マンコミュファンさん
    今回は倍率は17日までしか公表されないから
    それ以降はいつ申し込みをしても同じことだと
    いうことだと解釈してましたが今まで通り
    締切ギリギリまで様子をみることが出来た人がいるなら
    不公平です

  25. 6375 ご近所さん

    >>6361 口コミ知りたいさん
    抽選は平等だと思いますよ。気になるなら現地参加してみてください。

  26. 6376 評判気になるさん

    >>6375 ご近所さん
    いや非公開情報知って出す所選んでる時点で平等じゃないですよ、社員さん

  27. 6377 マンション検討中さん

    幸いにも金曜日までまだ時間がありますので不正してた人をつまみ出す時間はまだありそうですね

  28. 6378 匿名さん

    >>6371 マンコミュファンさん

    外すどころか、これインサイダーなので犯罪ですよ。

  29. 6379 ご近所さん

    >>6376 評判気になるさん
    私は不眠症の暇なおっさんですよ。

  30. 6380 検討板ユーザーさん
  31. 6381 検討板ユーザーさん
  32. 6382 検討板ユーザーさん

    https://x.com/realgaiginman/status/1805648853695406573
    アカウントからわかるのかな?

  33. 6383 評判気になるさん

    >>6363 マンション掲示板さん
    https://x.com/realgaiginman/status/1805199355907105063
    同じ方かな?

  34. 6384 購入経験者さん

    >>4836 通りがかりさん
    Xに投稿された時間が、締めきりの18時以降だと問題にできないでしょう。
    こんなことより、再開発案件に関わる物件売りだし方法自体が、デベロッパーのやりたい放題になっていることが問題とならない事が気に入らない。

  35. 6385 匿名さん

    >>6384 購入経験者さん
    締め切り以降の投稿だから
    問題にならないのでは?
    今回倍率は軒並み高いですね。

  36. 6386 匿名さん

    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
    社員さんではなさそうですね。
    閲覧数すごいですね。

  37. 6387 評判気になるさん

    >>6367 マンコミュファンさん
    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
    そもそもどこからこの方は手にいれたんだろう?

  38. 6388 評判気になるさん

    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
    投稿は6月24日夕方ですね。

  39. 6389 通りがかりさん

    >>6386 匿名さん

  40. 6390 eマンションさん

    >>6371 マンコミュファンさん
    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
    倍率みていれても、早く入れてもガラガラであれば結果はあまり変わらないのでは?
    しかも投稿は締め切り後のやつなので。

  41. 6391 eマンションさん

    >>6371 マンコミュファンさん
    https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
    最終倍率わかって
    逆にありがたかったですけどね。
    途中情報出してるわけではないので。
    締め切り後にしても
    この資料をもらえているのであれば
    今回入札はしているはずなので。

  42. 6392 検討板ユーザーさん

    >>6373 eマンションさん
    https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/outline/
    水曜日も木曜日も休みだよ

  43. 6393 匿名

    >>6358 マンション掲示板さん
    x投稿の方が当選するか
    めちゃくちゃ興味あります。
    閲覧数5万5000以上ありますね。

  44. 6394 マンション検討中さん

    >>6393 さん
    仮に出来レースでなくとも
    倍率見させてギリギリに札入れらさせた事自体に
    問題有り。当選かどうかも関係無い。
    当然彼もここ見てるから仮に当たったとしても
    黙ってるか、落選したと投稿するはず

  45. 6395 通りがかりさん

    抽選会参加予定者に抽選受付締切後に最終倍率はこうなりました、って報告してるだけでしょう。
    別物件購入した時はそうだったけど。

  46. 6396 検討板ユーザーさん

    >>6395 通りがかりさん
    今の掲載した情報だけではそれは断定できないですよね。

    一部の顧客のみ特別扱いをするということは、締切後でも登録できたとしても不思議ではないです。
    もしかして価格を安くしていたり抽選自体も特別扱いして当選確実にしているかもしれません。
    そうだとしたら同じ住戸に申し込みした人は可哀想ですね。

    一般販売でこんな特別扱いが許されるのか知りませんが、今回の情報流出はその可能性が出てきたということ。

  47. 6397 マンション検討中さん

    誰もが公平公正で納得できる抽選をやってもらいたい
    少しでも疑念を抱くような行動、行為はこれだけの人気物件なのだからするべきではない。

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