大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 14:31:38

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。

所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://umekita2.jp/

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 6288 マンション掲示板さん

    >>6282 通りがかりさん
    綺麗で豪華な方が好みの人はオーナーズタワーがいいとでも?

  2. 6289 口コミ知りたいさん

    オーナーズタワーもめちゃくちゃ良いマンションだけどグラングリーンは10年新しいし共用部もかなりパワーアップしているにで上位互換。

    グラングリーン公園の隣りと、中では価値が違う。利便性は変わらなくてもブランド力が違う。グラングリーンはヴィンテージ確定。20年後でも欲しい人いるよ。

  3. 6290 匿名さん

    >>6289 口コミ知りたいさん
    客観性が全くないですね、、、個人の感想ということで(笑)

  4. 6291 坪単価比較中さん

    >>6290 匿名さん
    駆け引きですね^^

  5. 6292 マンション掲示板さん

    ここの抽選方法はガラガラポン?
    この方式では早く札入れた早い番号一桁が当たりやすいらしい。

  6. 6293 匿名

    5戸目が当たりますように。

  7. 6294 匿名さん

    以前、別な街の別デベのタワマン分譲抽選会に参加したことがありますが、
    そこのガラポンでは
    最初に入れた球か二番目に入れた球が、やたらと当たってました。
    但し、大きい数字の番号の球から入れてました。
    私は外れたので、その次期の募集では登録最後の日に行って、大きい数字の番号になるようにしました。
    が、今度は不規則に当たり番号が出て、作戦失敗しました。

  8. 6295 検討板ユーザーさん

    >>6294 匿名さん
    当然ですがガラガラポンは全ての玉が同じ確率で出るように設計されています。
    玉の重さ、形状、サイズによっては確率に偏りが出るかもしれませんが、今回の抽選で運営側がその操作をどのようにするのかを予想しようと本気で考えているのですか?

    陰謀論とかすぐ信じてしまうタイプかな。

  9. 6296 評判気になるさん

    >>6295 検討板ユーザーさん
    どの分野でも陰謀論をすぐに信じる人はいる

  10. 6297 匿名さん

    >>6295 検討板ユーザーさん

    陰謀論を語ったのではなく、別なデベの過去の経験を語っただけです。
    ちなみに、抽選の立会が好きで何度も立会として間近でガラポンを見てきましたが、
    色んな事がありましたよ。球が吹っ飛んでどっかに行って探しまくったとか色々と。

    尚、この物件の抽選に関しては、全く口出しする意図はありません。

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  12. 6298 匿名

    今日が倍率発表の最終日。
    南西角と隣の南が欲しいが、倍率が厳しい。
    エビデンス必要だから倍率低いと予想していたが、とんでもなかった。

  13. 6299 名無しさん

    >>6295 検討板ユーザーさん

    ようは登録急げ!ということ。
    手遅れたが先程登録完了したよ!

  14. 6300 マンション検討中さん

    はっきり言って今日までの公開される倍率は全く意味がない。
    なぜなら8割程度が傍観し、後から札をいれるから。
    第1期のときも公開される倍率と最終倍率にはとんでもない差があった。
    南西、南側、カーギャラリーは当然倍率高いし、ほしいところに札いれろ

  15. 6301 口コミ知りたいさん

    >>6300 マンション検討中さん
    ほしいならそれ以外の低そうなところに入れると言うこと?

  16. 6302 マンション掲示板さん

    >>6300 さん

    現時点で掲載されてる倍率が
    確認可能な最後の倍率ってこと?

  17. 6303 評判気になるさん

    >>6292 マンション掲示板さん

    セクシーなお姉さんによるガラガラポンです

  18. 6304 マンション検討中さん

    >>6298 匿名さん
    これで2割ってまじかいな
    5倍くらいの数字が作ってこと、、??

  19. 6305 マンション検討中さん

    >>6294 匿名さん
    抽選会の玉の番号って客席から見えるの??
    沖さんの動画で抽選はバーターで、
    実はもう初めから購入できる人に絞られて当選する人は決まっているってyoutubeでやってた。

    沖さんの話が本当なら、玉に番号なんて書いてなくて、決められた数字を読んでいるだけということになるよね

  20. 6306 eマンションさん

    >>6305 マンション検討中さん
    陰謀論

  21. 6307 マンション検討中さん

    サウスが本命で
    ノースは札を入れるけれど当たりたくないという人がいて
    そういう人はうまいことはずしながら
    良く知らない東京の人を当選させてたりする可能性とかも考えてたりする

  22. 6308 匿名さん

    >>6305 マンション検討中さん
    見えますよ。何の為に抽選会に参加しているの笑

    見えないように不正していたらその場で指摘されて現行犯で大騒ぎになる抽選会も出ていたことでしょう。
    そんなことを想定しないほど運営がアホだと思ってしまうのは陰謀論を信じてしまう人くらいですよ。
    YouTubeの陰謀論的な話しはそういうカモからの再生回数で稼ぐのです。

    そもそも、なぜアンダー販売で優良顧客を堂々と優先しているか分からないんですかね。

  23. 6309 マンコミュファンさん

    当てたい人にはアンダーでうまいことやってるでしょ
    一般販売の高倍率なんてごちゃごちゃ考えるだけ無駄だよ
    欲しい部屋に素直に札入れしといたらええよ

  24. 6310 マンション検討中さん

    >>6308 匿名さん
    お~見えるのか~1回しか抽選会いったことなくて番号を見る余裕がなかった、、w
    じゃあちゃんと抽選ごとに申し込みしてる人の番号の玉が割り当てられて、
    その玉すべてがちゃんとみんなに見えてる状態でガラガラに入れられて出てくるって感じかな??

    てことは基本はズルできないですね
    ガラガラ自体に細工がされてない限りは。。

  25. 6311 マンコミュファンさん

    抽選会行ったことあるのにその認識なの草

    そんなに疑うなら早めに行って立会人にでも立候補してみたら?

  26. 6312 マンコミュファンさん

    >>6310 マンション検討中さん
    玉の数字は近くで見ようとしないと見えないですからね。
    念のために確認させてくれと手を挙げればガラガラポンに細工がないか参加者は確認できる権利がありますよ。
    確認される方をよく見ますね。

    今回は販売住戸多くないからやってもいいけど多い時は周りから白い目で見られそう。
    今回はどうせほとんどの人が落ちるから雰囲気良くないでしょうね。

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  28. 6313 eマンションさん

    >>6310 マンション検討中さん

    来世アンダーで買えるように
    徳を積みましょうね!

  29. 6314 マンション検討中さん

    最近のマンションの抽選は
    不正できないよう
    かつ、時間がかからないよう
    同倍率は1回で抽選しますね
    (同倍率の部屋はすべて同じ番号が当選)

  30. 6315 マンション検討中さん

    登録の承認連絡きたよ
    登録番号が6だから少ないほうかな??
    みなさんの番号はどんな感じすか??

  31. 6316 口コミ知りたいさん

    >>6315 マンション検討中さん
    同じく一桁だけどまだ日曜日まで増えるのでは

  32. 6317 匿名

    公表されている倍率の3倍から5倍を覚悟しておくべき

  33. 6318 通りがかりさん

    今回で最終販売なんで、一桁はないですね。
    前者のようにそれ位の倍率はいくでしょう。
    当選するといいですね。

  34. 6319 検討板ユーザーさん

    >>6312 マンコミュファンさん

    手品って間近で見てもタネも仕掛けも分からないですよね笑

  35. 6320 eマンションさん

    >>6317 匿名さん
    今日の時点で3倍になってる
    糞だな

  36. 6321 匿名

    >>6320 eマンションさん

    前回は平均3倍だったよね(最終公表倍率比)

  37. 6322 匿名

    このご時世でこの価格はバーゲンセールだったな

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  39. 6323 評判気になるさん

    >>6322 匿名さん
    充分高いわ

  40. 6324 名無しさん

    >>6321 匿名さん
    そんなに低かった?

  41. 6325 マンション検討中さん

    考えても祈っても何してても結果は変わらんからゆっくり待ってろ

  42. 6326 匿名

    最終日に申し込む人はほとんどいないらしい。
    トラブルがあったら嫌だし。
    と言いながら、これから申し込みします。
    何番だろう?

  43. 6327 eマンションさん

    >>6324 さん

    >>6324 名無しさん
    最終公表倍率の3倍という意味なのでは。
    例えば、5倍が最後は15倍になったというお話なのでは。

  44. 6328 口コミ知りたいさん

    >>6321 匿名さん

    違いますよ

  45. 6329 匿名

    今日の各部屋最終倍率はいつわかるのですか
    今日?明日?明日以降?

  46. 6330 匿名さん

    >>6329 匿名さん

    28日でしょう。部屋ごとの抽選なんて面倒臭いことをしないで
    もし同倍率同時抽選なら簡単だから、明日でも抽選はできたでしょうに。

  47. 6331 匿名さん

    滑り込みで申し込みました。よろしくお願いします。

  48. 6332 マンション掲示板さん

    のび太も申し込んでるそうだ

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  50. 6333 口コミ知りたいさん

    >>6332 マンション掲示板さん

    マンマニさんは前回当選したのかな?

  51. 6334 マンション検討中さん

    南西角部屋前回当選しましたが、今回も2部屋出させていただきました。前よりも倍率すごいですが、絶対当てるぞーーー。

  52. 6335 匿名さん

    >>6334 マンション検討中さん
    絶対当てるぞとは

  53. 6336 口コミ知りたいさん

    >>6334 マンション検討中さん
    今回は私がいただきますよ

  54. 6337 通りがかりさん

    いや、私が当選していただきます。

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