グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

東京5区が上がり続けるように、グラングリーン周辺は上がり続けるのが経済合理性がある。

人が集まる所の周辺開発が進むからね。
よってGGOもパークハウス梅田大阪も両方上がるよ。

ちなみにグラングリーンの公園は阪急中津まで繋がるので中津周辺は相当お買い得だよ。

パークハウス大阪梅田がGGOを超えてる理論は論外で有りえないけど最も恩恵を受けるレジになる可能性はある。

阪急中津駅は再開発で綺麗になり公園が繋がるのでお買い得物件ではある。

今、工事して公園化しているのでみればわかるよ。

すなわちリセールバリューは中津タワマンの一択ということです。

一期二次の販売価格からも分かるとおり、ノースの価値ある部屋は残念ながら「プレミアム」「南面&高層階」「カーギャラ住戸」に絞られましたので、今後の新規購入者はくれぐれもご注意くださいませ。

>>5860 口コミ知りたいさん
それはサウスの詳細がまだ発表されてないからでしょう。
グラフロ住んでるのにGGO買ってしまうくらいなのにサウスの内容知ったらサウスも欲しくなるのでは。

駅近の価値は駅を利用するからだけではないですよね。

>>5859 口コミ知りたいさん
ノースは公式発表でもJR大阪駅まで徒歩7分！
どこが徒歩圏内といえないか教えて！

徒歩圏内の定義は一般的に１０分～１５分（800m～1,2km）を徒歩圏内とされてる

さらにGGO内地下にうめきた新駅までなら徒歩5分で行ける。
ノースは7駅15路線が徒歩圏内で中津駅も入れると8駅になる！
阪急中津駅と阪急大阪梅田駅は距離があまりに近すぎるので明記してないだけ！
梅田周辺の立地を知らない人間は恥かくよ！

私も今GFOに住んでますがどれだけここが便利なのかは、部外者には分からないと思う。

実際に梅田に住めば、東京都内がいかに不便なのかもわかると思うよ！

アンチ多いほど人気なんよね。
買えて良かった。

>>5862 マンコミュファンさん

梅田は全国区で知られてる場所だけど、中津は大阪の人しか知らない場所だしいまの高値で買ってもリセールそんなよくないと思うよ。
株だって怪しくなってるし、引き渡しの頃にはどうなってるかね。

>>5865 匿名さん
GGOにアンチなんている？
中津と堂島三井はちょっと残念な感じかな。
まだ価格的に中津のがマシだけど。

サウス棟に隣接する商業施設にスーパーは入りますか？
あとEV乗り換えは頼むからやめて欲しいです。

もう仕様が低いしダサいにもかかわらず高額なのは我慢しますので、上記はくれぐれも遵守して欲しいです。

>>5868 匿名さん
スーパーは入りません。

サウスも４階の共用スペースコリドールありそうなので、EVの各フロア乗り換えはあるでしょうね。
ノースを購入した私も含めそれが良いと思う人もいる。

マンションの仕様が嫌で高額でも大丈夫なら、自由度高いプレミアムフロアで自分好みにフルオーダーするとよいでしょう。
サウスもマンションに満足出来る人だけ購入したほうが倍率も落とせるしみんなが幸せだと思う。

共用コリドー？
まさかこの期に及んで、サウスにおいても悪夢の偽王宮ギャラリーの悲劇が繰り返されるのですか？

サウス棟エリアは現代的なガラス張り建築が並んでいるので、モダンデザインで周囲との調和を図って欲しいです。

>>5864 匿名さん

興奮して写真アップするのは結構だが、せめて歩行者の顔にマスクしてあげてよね。

それにしてもクソダサい駅デザインですね。

>>5871 評判気になるさん
確かにうめきた地下駅の入り口は地味だけど、降りると別世界！なのでギャップが凄い！
うめきた地下ホームは最新鋭で未来感あってカッコいいですよ
関空特急はるかがGGOのうめきた地下入り口から乗れて直通で関西空港に行けるので、海外旅行もストレス無く行ける。くろしお号で白浜行くのも楽になった

>>5863 名無しさん

サウスも欲しくなるかもですし買う事も出来ると思いますが、やはりビルに囲まれているより公園に囲まれている方が好みです。

資産価値は大阪駅により違いサウスの方が高くなるでしょうがロケーションでは甲乙つけ難い好みの差になると思いますので私はノースが好みです。

大阪の方の悪い所が如実に出てしまっていますね。
ホシノアーキテクツだとなんでも素晴らしいと思う所。
騙されやすい人種というか、ブランド好きというか、名前だけで納得してしまうんですね。
積水も商売し易いですね。
さすが大阪での販売利益率は全国一ですね。

>>5873 通りがかりさん
同意見です。
私もノースが好みで無事購入しました。

サウスも設備や内容次第では購入検討したいとは思いますが、実際に自分が住む方はノースですね。

と言うのは、ロケーションではどう考えてもノースが上だと思うからです。
サウスのエリアは梅田ランプ西方面の福島にも近い場所ですが、サウスからJRうめきた新駅入り口には確かに近いけどJR大阪駅ルクアの所まではほとんど変わりません。
また梅田の主要な商業エリアには圧倒的にノースからの方がアクセスしやすく、
創業10年で来場者数4億7千万人を集客する大人気施設の「グランフロント大阪」へのアクセスはノースからアクセスしやすく近いのも魅力です。

景観もノースはパークビューや、淀川の花火も含む抜けた景観があるが、サウスはプレミアムフロア以外、商業ビルやホテルに囲まれた景観は厳しいと思う

外観もノースは隣接するグランフロント大阪オーナーズタワー以上に細部にも拘ったデザインで、
高級感もある色調はオーナーズタワーに合わせていて兄弟物件としてツインタワーになり、うめきたにおける景観の美しさでも所有感満たし満足出来ます。

正直なところ、今の時点でサウスの資産価値が上だと言い切っている方々の理解に苦しみます。

今回ノースが抽選で買えなかった負け惜しみか、情報操作の一環なのかなか？とも勘ぐってしまいますね。
私はノースもサウスもGGOであり大深町なので全く同等だと思いますね。
https://kansai-sanpo.com/umekita2-south-residence2024feb/

ノースのプレミアムフロアで41階以上が最強だと思う。

41.42.43.44.45.46階。
これ以外はサウスと甲乙つけ難い。

電車は正直使う事のない人たちばかりでタクシーやウーバー。なので資産価値よりロケーションの良いノースが富裕層に好まれる可能性はある。

一般的には日本最大級の大阪駅により近いサウスが優勢と予想されるけどロケーションはノースが上なのは理解できる。ぶっちゃけ好みの差かな。

別にサウスも駅に近くはないよ。
線路に近いだけ

>>5862 マンコミュファンさん
まだあっちは1期3次まだだから書かないで。倍率30倍の部屋も出て、GGOは抽選といいながら一昨年6月に選び放題勢もいたし、最終も担当から抽選なしで購入連絡来てるんだから、、GGO西、南は良いけど北、東はリセールキツいのはもうわかってる。ここのプレミアムは勝ちだけどね。

>>5865 匿名さん
アナタハノビタ