マンション検討中さん
[更新日時] 2025-03-03 07:51:38
グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。
所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円
完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
- 間取:LDK~2LDK
- 専有面積:45.61㎡~305.46㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
484戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
交通 |
JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分 阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分 Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
484戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2025年12月下旬 入居可能時期:2026年3月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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576
マンション検討中さん 2023/07/13 14:18:09
ビターさんだ!Twitterみました。
アンダーの話しはコネ?どうすればコネできるのでしょうか?
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577
評判気になるさん 2023/07/13 14:27:14
>>574 通りがかりさん
空中駐車場は東側住戸のみなのですか?
眺望はやや厳しそうなので代わりにマイカーを眺めるのですね。
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578
ご近所さん 2023/07/13 14:45:54
エンジン掛けっぱなしで寝てしまったら、当該専有部分と直上階の専有部分の住民は終わりですね。恐いです。
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579
マンション検討中さん 2023/07/13 16:26:28
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580
マンション検討中さん 2023/07/13 16:47:24
定借ということにして、諦めさせて周辺の高掴みした不良在庫をさばきたいのでは?
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581
eマンションさん 2023/07/14 00:32:27
車エレベーターおじさん必死やな。名前変えてコロコロと複数人の証言一致させて信憑性あるかのように。くだらねぇ。
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582
マンション検討中さん 2023/07/14 00:44:14
車エレベーターは本当だと思いますよ。
私は梅北のアンダーの話しはないですが、ブリリアの担当者が言ってました。
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583
通りがかりさん 2023/07/14 01:20:39
>>578 ご近所さん
EVが怖いんですよ。
停止していても突然発火するみたいですから。
しかも消防車が数台で数時間も燃えつづけるそうで、屋内でどうやって消火するつもりなんでしょう。
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584
ご近所さん 2023/07/14 08:55:56
>>583 通りがかりさん
エンジン切るの忘れたら居室内に排気ガスが溜まり酸欠で〇にます。
排気ガスは上に行くので真上の居室も〇にます。
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585
匿名さん 2023/07/14 09:36:35
>>582 マンション検討中さん
ブリリアの担当者がこの掲示板を見て言ってたのなら最高ですね!
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586
匿名さん 2023/07/14 12:25:14
明日から声掛けあった人限定のモデルルーム案内会楽しみですね。
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587
マンション比較中さん 2023/07/14 12:36:52
PayPay祭もありますから、ポイント貯まりますね。
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588
ビター 2023/07/14 14:37:14
>>586 匿名さん
明日からなんですね!楽しみです!
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589
マンコミュファンさん 2023/07/15 00:17:00
>>588 ビターさん
何時からでしょうか。
すごい人でしょうね。
PayPay祭で抽選会などもあるのでしょう。
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590
評判気になるさん 2023/07/15 04:51:34
>>589 マンコミュファンさん
暑いなかご苦労様でした。
初日からかなりの人気だそうですね。
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591
マンション検討中さん 2023/07/15 04:57:54
プレミアムフロア4億か。
福島や中津の坪単価3倍以上だな。
幾ら何でも高すぎる。
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592
マンコミュファンさん 2023/07/15 05:04:18
>>591 マンション検討中さん
プレミアムだから仕方ないです。
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593
検討板ユーザーさん 2023/07/15 05:52:19
>>591 マンション検討中さん
4億で何平米ですか?
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594
マンション検討中さん 2023/07/15 23:45:34
アンダーですがいよいよモデルルームに行って参ります!事前情報はある程度頂いてるので分かりますがスレッドは本当の情報もちらほら見かけます。しかし掲示板に本当の情報も書いても信用はされないようですね。それでは気に入れば即決で抑えてきます!(抑えれるのかは分かりませんがw)
-
595
マンション比較中さん 2023/07/16 00:04:48
>>594 マンション検討中さん
PayPayポイント使えるか聞いておいてください。
使えたらポイント消化して購入します。
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596
口コミ知りたいさん 2023/07/16 00:06:40
>>594 マンション検討中さん
気に入れば即決とか言ってる時点で。。。 新築マンション買ったことありますか?
-
597
ご近所さん 2023/07/16 00:12:15
>>595 マンション比較中さん
御免なさい、行って参りますが現段階では情報は出さない(出せない)と思います。
-
598
ご近所さん 2023/07/16 00:13:20
>>596 口コミ知りたいさん
はい、新築マンションはこれまでに幾つかあります。ですのでご招待頂いたのかもです。
-
599
ご近所さん 2023/07/16 00:24:40
モデルルームを見て気に入れば即決(抽選だとしても)っておかしいですかね?
おかしい
34.5%
おかしくない
65.5%
29票
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600
匿名さん 2023/07/16 00:50:56
>>599 ご近所さん
初回時から申し込みを受付けているとは考えづらいですけどね。金額もまだ目安しか決まってないのでは。
-
-
601
ご近所さん 2023/07/16 00:57:05
>>600 匿名さん
詳細は行ってみないと分からないですが、即決可能なら気に入れば即決して参ります!
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602
匿名さん 2023/07/16 01:09:36
>>601 ご近所さん
一連のやりとり見てて、招待されてそうには到底思えないです。すみませんが。
-
603
ご近所さん 2023/07/16 01:18:58
>>602 匿名さん
掲示板では、せっかくの情報(アンダーは存在する)(過去の情報は本当のものも多々ある)をこうして流されていくんでしょうね。別に信じて欲しいとも思ってませんし何得もなりませんので失礼します。
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604
匿名さん 2023/07/16 01:59:29
北街区に興味無いので、南街区のアンダーが始まるまでに
コネを作っときます。
-
605
eマンションさん 2023/07/16 02:29:10
>>603 ご近所さん
私もアンダーでモデルルーム予約入っていますが掲示板には本当の事もたくさんありますね。
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606
マンション検討中さん 2023/07/16 03:15:17
>>604 匿名さん
コネを作っときますというか所得を上げときますの間違いですよね?所得があればコネはあるでしょ笑
-
607
口コミ知りたいさん 2023/07/16 04:15:25
>>606 マンション検討中さん
アンダーなくても金にモノ言わせて購入します。
それが世の常です。
この物件はそういうせこいこと言う人は相手にされません。
-
608
ご近所さん 2023/07/16 06:01:10
アンダーを信じれない気持ちも分かりますけどね。
-
-
609
名無しさん 2023/07/16 06:37:54
>>608 ご近所さん
アンダーを信じたい気持ちも分かりますけどね。
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610
ご近所さん 2023/07/16 07:03:19
>>607 口コミ知りたいさん
売ってくれないと思いますよ
-
-
611
eマンションさん 2023/07/16 07:42:04
>>608 ご近所さん
Twitterの画像切り取って、あたかも自分が招待されたかのようにアップするなんて…
なんでそこまでして虚勢を貼りたいのか、理解に苦しみます。
-
-
612
名無しさん 2023/07/16 10:50:21
>>611 eマンションさん
うわぁ笑
これは恥ずかしい
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613
匿名さん 2023/07/16 11:13:40
>>611 eマンションさん
え?そこに食い付くのイミフなんだが。ホントにあるんだ!本人じゃないの?
-
614
匿名さん 2023/07/16 12:57:20
>>612 名無しさん
一連の「ご近所さん」の投稿見るととても悲しいです。
残念ながら即決はできなかったですね。
-
615
匿名さん 2023/07/16 13:00:11
物件の嘘の情報は流さないでほしいです。もう何ヶ月も前からモデルルーム見てきたとかありましたが、全部ウソでしたね。
まあ上にもあるように誰でも嘘をつける掲示板なので、根拠がない情報は一切信用しないことにします。間取り図とか出されたら、信用します。。。
-
616
マンション検討中さん 2023/07/16 13:01:17
>>614 匿名さん
PayPayポイントで即決じゃないんですか。
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617
管理担当 2023/07/16 13:35:56
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
-
618
匿名さん 2023/07/16 13:42:56
別に信用させるメリットないのでは?
とりあえず知ってる人だけで話せばいいですし
-
619
検討板ユーザーさん 2023/07/16 13:45:16
そうだね~
後悔する必要ないな。
ひとつ残念なお知らせがあるとすれば、south residenceが地下通路直結可能性あったけど、無くなったってことな
-
620
匿名さん 2023/07/16 13:57:08
>>617 検討板ユーザーさん
わあすごい!どんな間取りがあるのか、気になります。
-
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621
検討板ユーザーさん 2023/07/16 14:04:37
>>620 匿名さん
おそらく、プレミアムフロアは中古市場に出るまで世に出てこないと思います。
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622
匿名さん 2023/07/16 14:17:29
>>621 検討板ユーザーさん
あなたには聞かれてないですねえ
-
623
通りがかりさん 2023/07/16 14:36:38
-
624
匿名さん 2023/07/16 14:56:45
>>623 通りがかりさん
そもそも会話になってないよね?どんな間取りがあるかって聞かれてるわけで、あなたの推測はどうでもいい
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625
管理担当 2023/07/16 15:16:08
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
-
626
匿名さん 2023/07/16 15:26:00
>>613 匿名さん
何故、HN変更したの?
恥ずかしいから?
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627
マンション検討中さん 2023/07/16 15:39:13
>>626 匿名さん
検討の土台にも乗れない人はあまり騒がないでほしい
-
628
評判気になるさん 2023/07/16 16:13:42
こんなとこでマウントや承認欲求満たしてるようじゃ、金持ってても寂しい人生やな。
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629
匿名さん 2023/07/16 21:40:34
承認欲求とかいうんだったら君たちにはもう情報出してあげない。どのみち今の時点で情報迷子な君たちは購入できないから。モデルルームはアンダーで大盛況だったけど、招待されてるようなアンダーはこんなとこにわざわざ書き込まないからね。残念だったね。
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630
マンション掲示板さん 2023/07/16 22:05:24
>>629 匿名さん
「ご近所さん」おはようございます
-
-
631
検討板ユーザーさん 2023/07/16 23:15:53
アンダーに招待されるような方ってどれくらいのご年収なんでしょう?
我こそがアンダー最低年収!ていう方おいくらくらいか知りたいです。
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632
匿名さん 2023/07/17 00:19:46
>>629 匿名さん
バイバイ。もう少し満たされた人生送りな。
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633
あ 2023/07/17 00:38:23
>>629 匿名さん
クール分けされてたから大盛況というほど人数きてなかったけど。
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634
マンション検討中さん 2023/07/17 00:49:19
>>625 通りがかりさん
スゲエ、、おれのアルファードも載るかなぁ、、、
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635
マンション掲示板さん 2023/07/17 01:11:43
>>629 匿名さん
日頃から煙たがられるのはそういうところやで。
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636
マンション比較中さん 2023/07/17 01:34:45
-
637
eマンションさん 2023/07/17 06:09:38
>>636 マンション比較中さん
ほぼ無理ですね残念
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638
マンコミュファンさん 2023/07/17 06:10:30
モデルルーム8月行きます招待状来ました
楽しみです
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639
びたー 2023/07/17 08:12:26
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640
マンション比較中さん 2023/07/17 10:19:48
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641
名無しさん 2023/07/17 11:06:33
>>640 マンション比較中さん
アンダー出なくても梅田ガーデンは大盛況です。
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642
マンション検討中さん 2023/07/17 13:27:29
商店街の福引で招待状当たったので来週行ってきます。
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643
名無しさん 2023/07/17 13:37:11
>>642 マンション検討中さん
嘘つけ!商店街の招待は8月からやろ
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644
通りがかりさん 2023/07/17 14:05:37
>>643 名無しさん
PayPay祭はいまやってますから。
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645
匿名さん 2023/07/17 15:25:57
NORTH RESIDENCEの最高価格の部屋は20億円くらいか?
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646
匿名さん 2023/07/17 23:41:49
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647
マンション掲示板さん 2023/07/18 14:58:27
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648
マンコミュファンさん 2023/07/18 15:07:16
>>647 マンション掲示板さん
普通にバケモン
買えるわけはないけど、なんか夢を与えてくれて嬉しいなって思います。間取りある人是非シェアしてね。
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649
匿名さん 2023/07/18 16:16:37
車の部屋はガチやで
販売の担当の人が言ってた
来週モデルルーム行ってくるで
ちな、アンダーは収入というよりコネ
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650
マンコミュファンさん 2023/07/19 07:46:44
車を部屋まで運べるって車好きには最高!!
軽トラとフィット2台持ちだからここありだな。
ヨドバシカメラに行ってここどうやったら買えるか聞いてくる
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651
マンコミュファンさん 2023/07/19 07:48:13
>>643 名無しさん
8月からは天神橋商店街だよ
7月は新世界の串カツ食べたらもらえるよ
-
652
匿名さん 2023/07/19 14:50:10
アンダーの人も今後案内される一般の人と同じく1期に申し込みして抽選で買う流れ?
それとも一般案内前に欲しい部屋を抽選なしで買えるの?
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653
マンション検討中さん 2023/07/19 16:01:22
今度モデルルーム見学するんで教えてほしいんですけど、靴は脱ぐんですか?スリッパ用意してくれてる?
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654
マンション検討中さん 2023/07/19 16:06:57
>>653 マンション検討中さん
当たり前じゃんwスリッパあるよw
-
655
マンション検討中さん 2023/07/19 16:12:17
あなたの中では当たり前常識かもしれないけど、日本ではいつも内見せず買うから知らないのよ。日本以外の家で靴脱ぐ習慣ある国に不動産何軒か所有してるけど内見の時は土足だった。このマンションは数億するからさすがに見ずに買うわけにはいかないってだけ
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656
検討板ユーザーさん 2023/07/19 16:43:14
>>648 マンコミュファンさん
勝手に情報あげるのやめようね。
ノート屋さんがここで仕入れた情報を有料で売ってるからね。
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657
匿名さん 2023/07/19 21:59:55
>>655 マンション検討中さん
にしても、それぐらいモデルルーム側で配慮あるだろ
なにいってんの
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658
マンション検討中さん 2023/07/19 22:10:59
上の質問者とは別人ですが、モデルルームで希望間取りや予算などアンケート書くってネットで見ました。
筆記用具は持参ですか?
-
659
検討板ユーザーさん 2023/07/20 03:47:11
億ション検討するような層がこんな水準の話してるの何か和むわw
筆記具もスリッパも向こうが用意してるが自慢のブツがあるなら好きにすれば良い。
そんな事よりカメラ、メジャー、メモ帳持って行くと良いぞ
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660
マンコミュファンさん 2023/07/20 03:52:43
>>659 検討板ユーザーさん
筆記用具はネタだろ。
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661
匿名さん 2023/07/20 05:01:00
内覧会でビー玉を持って行った強者がいたそうなwネタじゃなくてw
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662
匿名さん 2023/07/20 12:47:31
>>661 匿名さん
転がらないかどうか確かめるためですか?
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663
マンション検討中さん 2023/07/20 13:57:59
653です
数年前に家族で都内の新築億ション内見した際にスリッパが2人分しか用意されておらず、父が「4人来るとわかってるのになんだこれは」と少し怒っていたので、気になって聞いてみました。しょーもない質問ですいません笑
マンションじゃないですが、某有名企業創業者が売りに出していた軽く二桁億いく豪邸内見した時もスリッパが人数分用意されておらず、結構いい加減なんだなと思いました。そのくせ値下げするから買ってくれ買ってくれとうるさかったですけどね
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664
検討板ユーザーさん 2023/07/20 13:59:43
>>662 匿名さん
昔は持っていって傾き確認してた
今はタワマンしか購入してないから信用して持っていく事なくなったよね
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665
匿名さん 2023/07/20 14:28:29
床だけが傾いてる場合なら救いようがあるけど、建物ごと傾いてたら終わりだわね。
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666
口コミ知りたいさん 2023/07/20 17:32:23
>>665 匿名さん
20年前は耐震偽造とか昔はよくあったよね。
2003年以降は厳しくなってなくなったのかもね
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667
eマンションさん 2023/07/20 21:45:16
>>663 マンション検討中さん
中途半端な自慢もいらないんだよ
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668
匿名さん 2023/07/21 00:00:17
仮に40㎡の部屋が低層階にあった場合、1億あれば手に届きますか?
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669
匿名さん 2023/07/21 01:24:28
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670
口コミ知りたいさん 2023/07/21 02:21:54
お金に余裕のある人は車や時計と同じように欲しくなってしまう物件ですよね。
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671
匿名さん 2023/07/21 02:43:35
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672
マンション検討中さん 2023/07/21 03:15:24
>>670
ステータスですよね。買っても住むことはほとんどないんだろうけど欲しくなっちゃう。本宅の方が遥かに広く豪華なのに、格下の集合住宅の数百㎡程度の狭い部屋に興味あるうちの家族がまさにそうです
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673
口コミ知りたいさん 2023/07/21 11:51:51
プレミアムの平均面積と平均価格はどのくらいでしょうか。
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674
マンション検討中さん 2023/07/21 13:00:58
673
135平米
4億円だよ
六本木買う方が資産性は高いと思うよ。
大阪住みたいなら止めないけどかなりの割高ではある。
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675
匿名 2023/07/21 13:33:34
>>674 マンション検討中さん
資産性?なんでそんなの気にするの?
匿名さん2024-02-17 13:22:422/19の第1期抽選会に、現地参加しますか?
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