大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-03 07:51:38

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。


所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社


総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 576 マンション検討中さん 2023/07/13 14:18:09

    ビターさんだ!Twitterみました。

    アンダーの話しはコネ?どうすればコネできるのでしょうか?

  2. 577 評判気になるさん 2023/07/13 14:27:14

    >>574 通りがかりさん
    空中駐車場は東側住戸のみなのですか?
    眺望はやや厳しそうなので代わりにマイカーを眺めるのですね。

  3. 578 ご近所さん 2023/07/13 14:45:54

    エンジン掛けっぱなしで寝てしまったら、当該専有部分と直上階の専有部分の住民は終わりですね。恐いです。

  4. 579 マンション検討中さん 2023/07/13 16:26:28

    >>575 ビターさん
    悔しいねw

  5. 580 マンション検討中さん 2023/07/13 16:47:24

    定借ということにして、諦めさせて周辺の高掴みした不良在庫をさばきたいのでは?

  6. 581 eマンションさん 2023/07/14 00:32:27

    車エレベーターおじさん必死やな。名前変えてコロコロと複数人の証言一致させて信憑性あるかのように。くだらねぇ。

  7. 582 マンション検討中さん 2023/07/14 00:44:14

    車エレベーターは本当だと思いますよ。
    私は梅北のアンダーの話しはないですが、ブリリアの担当者が言ってました。

  8. 583 通りがかりさん 2023/07/14 01:20:39

    >>578 ご近所さん
    EVが怖いんですよ。
    停止していても突然発火するみたいですから。
    しかも消防車が数台で数時間も燃えつづけるそうで、屋内でどうやって消火するつもりなんでしょう。

  9. 584 ご近所さん 2023/07/14 08:55:56

    >>583 通りがかりさん
    エンジン切るの忘れたら居室内に排気ガスが溜まり酸欠で〇にます。
    排気ガスは上に行くので真上の居室も〇にます。

  10. 585 匿名さん 2023/07/14 09:36:35

    >>582 マンション検討中さん
    ブリリアの担当者がこの掲示板を見て言ってたのなら最高ですね!

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  12. 586 匿名さん 2023/07/14 12:25:14

    明日から声掛けあった人限定のモデルルーム案内会楽しみですね。

  13. 587 マンション比較中さん 2023/07/14 12:36:52

    PayPay祭もありますから、ポイント貯まりますね。

  14. 588 ビター 2023/07/14 14:37:14

    >>586 匿名さん
    明日からなんですね!楽しみです!

  15. 589 マンコミュファンさん 2023/07/15 00:17:00

    >>588 ビターさん
    何時からでしょうか。
    すごい人でしょうね。
    PayPay祭で抽選会などもあるのでしょう。

  16. 590 評判気になるさん 2023/07/15 04:51:34

    >>589 マンコミュファンさん

    暑いなかご苦労様でした。
    初日からかなりの人気だそうですね。

  17. 591 マンション検討中さん 2023/07/15 04:57:54

    プレミアムフロア4億か。
    福島や中津の坪単価3倍以上だな。
    幾ら何でも高すぎる。

  18. 592 マンコミュファンさん 2023/07/15 05:04:18

    >>591 マンション検討中さん

    プレミアムだから仕方ないです。

  19. 593 検討板ユーザーさん 2023/07/15 05:52:19

    >>591 マンション検討中さん

    4億で何平米ですか?

  20. 594 マンション検討中さん 2023/07/15 23:45:34

    アンダーですがいよいよモデルルームに行って参ります!事前情報はある程度頂いてるので分かりますがスレッドは本当の情報もちらほら見かけます。しかし掲示板に本当の情報も書いても信用はされないようですね。それでは気に入れば即決で抑えてきます!(抑えれるのかは分かりませんがw)

  21. 595 マンション比較中さん 2023/07/16 00:04:48

    >>594 マンション検討中さん
    PayPayポイント使えるか聞いておいてください。
    使えたらポイント消化して購入します。

  22. 596 口コミ知りたいさん 2023/07/16 00:06:40

    >>594 マンション検討中さん
    気に入れば即決とか言ってる時点で。。。 新築マンション買ったことありますか?

  23. 597 ご近所さん 2023/07/16 00:12:15

    >>595 マンション比較中さん
    御免なさい、行って参りますが現段階では情報は出さない(出せない)と思います。

  24. 598 ご近所さん 2023/07/16 00:13:20

    >>596 口コミ知りたいさん
    はい、新築マンションはこれまでに幾つかあります。ですのでご招待頂いたのかもです。

  25. 599 ご近所さん 2023/07/16 00:24:40

    モデルルームを見て気に入れば即決(抽選だとしても)っておかしいですかね?

    1. おかしい
      34.5%
    2. おかしくない
      65.5%
    29票 
  26. 600 匿名さん 2023/07/16 00:50:56

    >>599 ご近所さん
    初回時から申し込みを受付けているとは考えづらいですけどね。金額もまだ目安しか決まってないのでは。

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  28. 601 ご近所さん 2023/07/16 00:57:05

    >>600 匿名さん
    詳細は行ってみないと分からないですが、即決可能なら気に入れば即決して参ります!

  29. 602 匿名さん 2023/07/16 01:09:36

    >>601 ご近所さん
    一連のやりとり見てて、招待されてそうには到底思えないです。すみませんが。

  30. 603 ご近所さん 2023/07/16 01:18:58

    >>602 匿名さん
    掲示板では、せっかくの情報(アンダーは存在する)(過去の情報は本当のものも多々ある)をこうして流されていくんでしょうね。別に信じて欲しいとも思ってませんし何得もなりませんので失礼します。

  31. 604 匿名さん 2023/07/16 01:59:29

    北街区に興味無いので、南街区のアンダーが始まるまでに
    コネを作っときます。

  32. 605 eマンションさん 2023/07/16 02:29:10

    >>603 ご近所さん

    私もアンダーでモデルルーム予約入っていますが掲示板には本当の事もたくさんありますね。

  33. 606 マンション検討中さん 2023/07/16 03:15:17

    >>604 匿名さん
    コネを作っときますというか所得を上げときますの間違いですよね?所得があればコネはあるでしょ笑

  34. 607 口コミ知りたいさん 2023/07/16 04:15:25

    >>606 マンション検討中さん
    アンダーなくても金にモノ言わせて購入します。
    それが世の常です。
    この物件はそういうせこいこと言う人は相手にされません。

  35. 608 ご近所さん 2023/07/16 06:01:10

    アンダーを信じれない気持ちも分かりますけどね。

    1. アンダーを信じれない気持ちも分かりますけ...
  36. 609 名無しさん 2023/07/16 06:37:54

    >>608 ご近所さん

    アンダーを信じたい気持ちも分かりますけどね。

  37. 610 ご近所さん 2023/07/16 07:03:19

    >>607 口コミ知りたいさん
    売ってくれないと思いますよ

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  39. 611 eマンションさん 2023/07/16 07:42:04

    >>608 ご近所さん

    Twitterの画像切り取って、あたかも自分が招待されたかのようにアップするなんて…
    なんでそこまでして虚勢を貼りたいのか、理解に苦しみます。

    1. Twitterの画像切り取って、あたかも...
  40. 612 名無しさん 2023/07/16 10:50:21

    >>611 eマンションさん

    うわぁ笑
    これは恥ずかしい

  41. 613 匿名さん 2023/07/16 11:13:40

    >>611 eマンションさん
    え?そこに食い付くのイミフなんだが。ホントにあるんだ!本人じゃないの?

  42. 614 匿名さん 2023/07/16 12:57:20

    >>612 名無しさん
    一連の「ご近所さん」の投稿見るととても悲しいです。
    残念ながら即決はできなかったですね。

  43. 615 匿名さん 2023/07/16 13:00:11

    物件の嘘の情報は流さないでほしいです。もう何ヶ月も前からモデルルーム見てきたとかありましたが、全部ウソでしたね。
    まあ上にもあるように誰でも嘘をつける掲示板なので、根拠がない情報は一切信用しないことにします。間取り図とか出されたら、信用します。。。

  44. 616 マンション検討中さん 2023/07/16 13:01:17

    >>614 匿名さん
    PayPayポイントで即決じゃないんですか。

  45. 617 管理担当 2023/07/16 13:35:56

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  46. 618 匿名さん 2023/07/16 13:42:56

    別に信用させるメリットないのでは?
    とりあえず知ってる人だけで話せばいいですし

  47. 619 検討板ユーザーさん 2023/07/16 13:45:16

    そうだね~
    後悔する必要ないな。

    ひとつ残念なお知らせがあるとすれば、south residenceが地下通路直結可能性あったけど、無くなったってことな

  48. 620 匿名さん 2023/07/16 13:57:08

    >>617 検討板ユーザーさん
    わあすごい!どんな間取りがあるのか、気になります。

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    ザ・ライオンズ西九条
  50. 621 検討板ユーザーさん 2023/07/16 14:04:37

    >>620 匿名さん

    おそらく、プレミアムフロアは中古市場に出るまで世に出てこないと思います。

  51. 622 匿名さん 2023/07/16 14:17:29

    >>621 検討板ユーザーさん
    あなたには聞かれてないですねえ

  52. 623 通りがかりさん 2023/07/16 14:36:38

    >>622 匿名さん
    図面集私だが

  53. 624 匿名さん 2023/07/16 14:56:45

    >>623 通りがかりさん

    そもそも会話になってないよね?どんな間取りがあるかって聞かれてるわけで、あなたの推測はどうでもいい

  54. 625 管理担当 2023/07/16 15:16:08

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  55. 626 匿名さん 2023/07/16 15:26:00

    >>613 匿名さん

    何故、HN変更したの?
    恥ずかしいから?


  56. 627 マンション検討中さん 2023/07/16 15:39:13

    >>626 匿名さん

    検討の土台にも乗れない人はあまり騒がないでほしい

  57. 628 評判気になるさん 2023/07/16 16:13:42

    こんなとこでマウントや承認欲求満たしてるようじゃ、金持ってても寂しい人生やな。

  58. 629 匿名さん 2023/07/16 21:40:34

    承認欲求とかいうんだったら君たちにはもう情報出してあげない。どのみち今の時点で情報迷子な君たちは購入できないから。モデルルームはアンダーで大盛況だったけど、招待されてるようなアンダーはこんなとこにわざわざ書き込まないからね。残念だったね。

  59. 630 マンション掲示板さん 2023/07/16 22:05:24

    >>629 匿名さん

    「ご近所さん」おはようございます

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  61. 631 検討板ユーザーさん 2023/07/16 23:15:53

    アンダーに招待されるような方ってどれくらいのご年収なんでしょう?
    我こそがアンダー最低年収!ていう方おいくらくらいか知りたいです。

  62. 632 匿名さん 2023/07/17 00:19:46

    >>629 匿名さん
    バイバイ。もう少し満たされた人生送りな。

  63. 633 2023/07/17 00:38:23

    >>629 匿名さん

    クール分けされてたから大盛況というほど人数きてなかったけど。

  64. 634 マンション検討中さん 2023/07/17 00:49:19

    >>625 通りがかりさん

    スゲエ、、おれのアルファードも載るかなぁ、、、

  65. 635 マンション掲示板さん 2023/07/17 01:11:43

    >>629 匿名さん
    日頃から煙たがられるのはそういうところやで。

  66. 636 マンション比較中さん 2023/07/17 01:34:45

    今からでもアンダーで呼んでもらえるのかしら?

  67. 637 eマンションさん 2023/07/17 06:09:38

    >>636 マンション比較中さん
    ほぼ無理ですね残念


  68. 638 マンコミュファンさん 2023/07/17 06:10:30

    モデルルーム8月行きます招待状来ました
    楽しみです

  69. 639 びたー 2023/07/17 08:12:26

    来週モデルルーム行きます!お願いします!

  70. 640 マンション比較中さん 2023/07/17 10:19:48

    アンダー価格が出たら梅田ガーデンがうれますね。

  71. 641 名無しさん 2023/07/17 11:06:33

    >>640 マンション比較中さん

    アンダー出なくても梅田ガーデンは大盛況です。

  72. 642 マンション検討中さん 2023/07/17 13:27:29

    商店街の福引で招待状当たったので来週行ってきます。

  73. 643 名無しさん 2023/07/17 13:37:11

    >>642 マンション検討中さん

    嘘つけ!商店街の招待は8月からやろ

  74. 644 通りがかりさん 2023/07/17 14:05:37

    >>643 名無しさん

    PayPay祭はいまやってますから。

  75. 645 匿名さん 2023/07/17 15:25:57

    NORTH RESIDENCEの最高価格の部屋は20億円くらいか?

  76. 646 匿名さん 2023/07/17 23:41:49

    結局定期借地なんですか?

  77. 647 マンション掲示板さん 2023/07/18 14:58:27

    想像を絶する天井高。6メートルって二階建てやん。

  78. 648 マンコミュファンさん 2023/07/18 15:07:16

    >>647 マンション掲示板さん

    普通にバケモン
    買えるわけはないけど、なんか夢を与えてくれて嬉しいなって思います。間取りある人是非シェアしてね。

  79. 649 匿名さん 2023/07/18 16:16:37

    車の部屋はガチやで
    販売の担当の人が言ってた
    来週モデルルーム行ってくるで
    ちな、アンダーは収入というよりコネ

  80. 650 マンコミュファンさん 2023/07/19 07:46:44

    車を部屋まで運べるって車好きには最高!!
    軽トラとフィット2台持ちだからここありだな。

    ヨドバシカメラに行ってここどうやったら買えるか聞いてくる

  81. 651 マンコミュファンさん 2023/07/19 07:48:13

    >>643 名無しさん
    8月からは天神橋商店街だよ
    7月は新世界の串カツ食べたらもらえるよ

  82. 652 匿名さん 2023/07/19 14:50:10

    アンダーの人も今後案内される一般の人と同じく1期に申し込みして抽選で買う流れ?
    それとも一般案内前に欲しい部屋を抽選なしで買えるの?

  83. 653 マンション検討中さん 2023/07/19 16:01:22

    今度モデルルーム見学するんで教えてほしいんですけど、靴は脱ぐんですか?スリッパ用意してくれてる?

  84. 654 マンション検討中さん 2023/07/19 16:06:57

    >>653 マンション検討中さん
    当たり前じゃんwスリッパあるよw

  85. 655 マンション検討中さん 2023/07/19 16:12:17

    あなたの中では当たり前常識かもしれないけど、日本ではいつも内見せず買うから知らないのよ。日本以外の家で靴脱ぐ習慣ある国に不動産何軒か所有してるけど内見の時は土足だった。このマンションは数億するからさすがに見ずに買うわけにはいかないってだけ

  86. 656 検討板ユーザーさん 2023/07/19 16:43:14

    >>648 マンコミュファンさん
    勝手に情報あげるのやめようね。
    ノート屋さんがここで仕入れた情報を有料で売ってるからね。

  87. 657 匿名さん 2023/07/19 21:59:55

    >>655 マンション検討中さん

    にしても、それぐらいモデルルーム側で配慮あるだろ

    なにいってんの

  88. 658 マンション検討中さん 2023/07/19 22:10:59

    上の質問者とは別人ですが、モデルルームで希望間取りや予算などアンケート書くってネットで見ました。
    筆記用具は持参ですか?

  89. 659 検討板ユーザーさん 2023/07/20 03:47:11

    億ション検討するような層がこんな水準の話してるの何か和むわw
    筆記具もスリッパも向こうが用意してるが自慢のブツがあるなら好きにすれば良い。
    そんな事よりカメラ、メジャー、メモ帳持って行くと良いぞ

  90. 660 マンコミュファンさん 2023/07/20 03:52:43

    >>659 検討板ユーザーさん

    筆記用具はネタだろ。

  91. 661 匿名さん 2023/07/20 05:01:00

    内覧会でビー玉を持って行った強者がいたそうなwネタじゃなくてw

  92. 662 匿名さん 2023/07/20 12:47:31

    >>661 匿名さん
    転がらないかどうか確かめるためですか?

  93. 663 マンション検討中さん 2023/07/20 13:57:59

    653です

    数年前に家族で都内の新築億ション内見した際にスリッパが2人分しか用意されておらず、父が「4人来るとわかってるのになんだこれは」と少し怒っていたので、気になって聞いてみました。しょーもない質問ですいません笑

    マンションじゃないですが、某有名企業創業者が売りに出していた軽く二桁億いく豪邸内見した時もスリッパが人数分用意されておらず、結構いい加減なんだなと思いました。そのくせ値下げするから買ってくれ買ってくれとうるさかったですけどね

  94. 664 検討板ユーザーさん 2023/07/20 13:59:43

    >>662 匿名さん
    昔は持っていって傾き確認してた
    今はタワマンしか購入してないから信用して持っていく事なくなったよね

  95. 665 匿名さん 2023/07/20 14:28:29

    床だけが傾いてる場合なら救いようがあるけど、建物ごと傾いてたら終わりだわね。

  96. 666 口コミ知りたいさん 2023/07/20 17:32:23

    >>665 匿名さん
    20年前は耐震偽造とか昔はよくあったよね。
    2003年以降は厳しくなってなくなったのかもね

  97. 667 eマンションさん 2023/07/20 21:45:16

    >>663 マンション検討中さん

    中途半端な自慢もいらないんだよ

  98. 668 匿名さん 2023/07/21 00:00:17

    仮に40㎡の部屋が低層階にあった場合、1億あれば手に届きますか?

  99. 669 匿名さん 2023/07/21 01:24:28

    最安値の部屋が40㎡の9000万前後になります。

  100. 670 口コミ知りたいさん 2023/07/21 02:21:54

    お金に余裕のある人は車や時計と同じように欲しくなってしまう物件ですよね。

  101. 671 匿名さん 2023/07/21 02:43:35

    一坪750万からのスタートになります。

  102. 672 マンション検討中さん 2023/07/21 03:15:24

    >>670
    ステータスですよね。買っても住むことはほとんどないんだろうけど欲しくなっちゃう。本宅の方が遥かに広く豪華なのに、格下の集合住宅の数百㎡程度の狭い部屋に興味あるうちの家族がまさにそうです

  103. 673 口コミ知りたいさん 2023/07/21 11:51:51

    プレミアムの平均面積と平均価格はどのくらいでしょうか。

  104. 674 マンション検討中さん 2023/07/21 13:00:58

    673
    135平米
    4億円だよ

    六本木買う方が資産性は高いと思うよ。
    大阪住みたいなら止めないけどかなりの割高ではある。

  105. 675 匿名 2023/07/21 13:33:34

    >>674 マンション検討中さん

    資産性?なんでそんなの気にするの?

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