マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-25 16:25:17
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】モデルルームオープン！最高価格25億円の大阪No1物件は買いか？！【前編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/87909/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】予定価格一覧と価格考察！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】1期販売が遂に開始！全住戸の販売価格と1期販売住戸の割安部屋は？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/94970/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】いよいよ2期販売…南向きは大幅値上げ！！引き続きオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97368/
大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
-
交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
-
576
マンション検討中さん
ビターさんだ！Twitterみました。
アンダーの話しはコネ？どうすればコネできるのでしょうか？
-
577
評判気になるさん
>>574 通りがかりさん
空中駐車場は東側住戸のみなのですか？
眺望はやや厳しそうなので代わりにマイカーを眺めるのですね。
-
578
ご近所さん
エンジン掛けっぱなしで寝てしまったら、当該専有部分と直上階の専有部分の住民は終わりですね。恐いです。
-
579
マンション検討中さん
-
580
マンション検討中さん
定借ということにして、諦めさせて周辺の高掴みした不良在庫をさばきたいのでは？
-
581
eマンションさん
車エレベーターおじさん必死やな。名前変えてコロコロと複数人の証言一致させて信憑性あるかのように。くだらねぇ。
-
582
マンション検討中さん
車エレベーターは本当だと思いますよ。
私は梅北のアンダーの話しはないですが、ブリリアの担当者が言ってました。
-
583
通りがかりさん
>>578 ご近所さん
EVが怖いんですよ。
停止していても突然発火するみたいですから。
しかも消防車が数台で数時間も燃えつづけるそうで、屋内でどうやって消火するつもりなんでしょう。
-
584
ご近所さん
>>583 通りがかりさん
エンジン切るの忘れたら居室内に排気ガスが溜まり酸欠で〇にます。
排気ガスは上に行くので真上の居室も〇にます。
-
585
匿名さん
>>582 マンション検討中さん
ブリリアの担当者がこの掲示板を見て言ってたのなら最高ですね！
-
-
586
匿名さん
明日から声掛けあった人限定のモデルルーム案内会楽しみですね。
-
587
マンション比較中さん
PayPay祭もありますから、ポイント貯まりますね。
-
588
ビター
>>586 匿名さん
明日からなんですね！楽しみです！
-
589
マンコミュファンさん
>>588 ビターさん
何時からでしょうか。
すごい人でしょうね。
PayPay祭で抽選会などもあるのでしょう。
-
590
評判気になるさん
>>589 マンコミュファンさん
暑いなかご苦労様でした。
初日からかなりの人気だそうですね。
-
591
マンション検討中さん
プレミアムフロア4億か。
福島や中津の坪単価3倍以上だな。
幾ら何でも高すぎる。
-
592
マンコミュファンさん
>>591 マンション検討中さん
プレミアムだから仕方ないです。
-
593
検討板ユーザーさん
>>591 マンション検討中さん
4億で何平米ですか？
-
594
マンション検討中さん
アンダーですがいよいよモデルルームに行って参ります！事前情報はある程度頂いてるので分かりますがスレッドは本当の情報もちらほら見かけます。しかし掲示板に本当の情報も書いても信用はされないようですね。それでは気に入れば即決で抑えてきます！（抑えれるのかは分かりませんがw）
-
595
マンション比較中さん
>>594 マンション検討中さん
PayPayポイント使えるか聞いておいてください。
使えたらポイント消化して購入します。
-
596
口コミ知りたいさん
>>594 マンション検討中さん
気に入れば即決とか言ってる時点で。。。 新築マンション買ったことありますか？
-
597
ご近所さん
>>595 マンション比較中さん
御免なさい、行って参りますが現段階では情報は出さない（出せない）と思います。
-
598
ご近所さん
>>596 口コミ知りたいさん
はい、新築マンションはこれまでに幾つかあります。ですのでご招待頂いたのかもです。
-
599
ご近所さん
モデルルームを見て気に入れば即決（抽選だとしても）っておかしいですかね？
-
600
匿名さん
>>599 ご近所さん
初回時から申し込みを受付けているとは考えづらいですけどね。金額もまだ目安しか決まってないのでは。
-
-
601
ご近所さん
>>600 匿名さん
詳細は行ってみないと分からないですが、即決可能なら気に入れば即決して参ります！
-
602
匿名さん
>>601 ご近所さん
一連のやりとり見てて、招待されてそうには到底思えないです。すみませんが。
-
603
ご近所さん
>>602 匿名さん
掲示板では、せっかくの情報（アンダーは存在する）（過去の情報は本当のものも多々ある）をこうして流されていくんでしょうね。別に信じて欲しいとも思ってませんし何得もなりませんので失礼します。
-
604
匿名さん
北街区に興味無いので、南街区のアンダーが始まるまでに
コネを作っときます。
-
605
eマンションさん
>>603 ご近所さん
私もアンダーでモデルルーム予約入っていますが掲示板には本当の事もたくさんありますね。
-
606
マンション検討中さん
>>604 匿名さん
コネを作っときますというか所得を上げときますの間違いですよね？所得があればコネはあるでしょ笑
-
607
口コミ知りたいさん
>>606 マンション検討中さん
アンダーなくても金にモノ言わせて購入します。
それが世の常です。
この物件はそういうせこいこと言う人は相手にされません。
-
608
ご近所さん
アンダーを信じれない気持ちも分かりますけどね。
-
-
609
名無しさん
>>608 ご近所さん
アンダーを信じたい気持ちも分かりますけどね。
-
610
ご近所さん
>>607 口コミ知りたいさん
売ってくれないと思いますよ
-
-
611
eマンションさん
>>608 ご近所さん
Twitterの画像切り取って、あたかも自分が招待されたかのようにアップするなんて…
なんでそこまでして虚勢を貼りたいのか、理解に苦しみます。
-
-
612
名無しさん
>>611 eマンションさん
うわぁ笑
これは恥ずかしい
-
613
匿名さん
>>611 eマンションさん
え？そこに食い付くのイミフなんだが。ホントにあるんだ！本人じゃないの？
-
614
匿名さん
>>612 名無しさん
一連の「ご近所さん」の投稿見るととても悲しいです。
残念ながら即決はできなかったですね。
-
615
匿名さん
物件の嘘の情報は流さないでほしいです。もう何ヶ月も前からモデルルーム見てきたとかありましたが、全部ウソでしたね。
まあ上にもあるように誰でも嘘をつける掲示板なので、根拠がない情報は一切信用しないことにします。間取り図とか出されたら、信用します。。。
-
616
マンション検討中さん
>>614 匿名さん
PayPayポイントで即決じゃないんですか。
-
617
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
-
618
匿名さん
別に信用させるメリットないのでは？
とりあえず知ってる人だけで話せばいいですし
-
619
検討板ユーザーさん
そうだね～
後悔する必要ないな。
ひとつ残念なお知らせがあるとすれば、south residenceが地下通路直結可能性あったけど、無くなったってことな
-
620
匿名さん
>>617 検討板ユーザーさん
わあすごい！どんな間取りがあるのか、気になります。
-
-
621
検討板ユーザーさん
>>620 匿名さん
おそらく、プレミアムフロアは中古市場に出るまで世に出てこないと思います。
-
622
匿名さん
>>621 検討板ユーザーさん
あなたには聞かれてないですねえ
-
623
通りがかりさん
-
624
匿名さん
>>623 通りがかりさん
そもそも会話になってないよね？どんな間取りがあるかって聞かれてるわけで、あなたの推測はどうでもいい
-
625
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
-
交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
