マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 17:55:08
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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5721
検討板ユーザーさん
>>5720 匿名さん
買えてない人はくやしいだろう
みんな買いたい物件だからね
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5722
マンション検討中さん
南西角部屋とプレミアムフロアを除いては誰も羨望してないし、何なら高値掴みと哀れんでいるかもしれないよ。
とうとうマイナス金利解除ですね。もちろんキャッシュ買いは関係ないけど、ギリギリローンズは震撼している早春の候ですね。
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5723
検討板ユーザーさん
>>5722 マンション検討中さん
ほぼキャッシュ買いと聞いてるよ。
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5724
匿名さん
>>5723 検討板ユーザーさん
いや、こちらは多数のギリギリズがいると聞いてるよ。
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5725
eマンションさん
>>5724 匿名さん
たぶんあなたは誰からも聞かされてないよ笑
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5726
匿名さん
>>5725 eマンションさん
間違いないwこの物件の詳細を把握していないんでしょうね。
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5727
通りがかりさん
区分は買えなかったから粘着もしてるんだ、、あまりにもダサ過ぎる。人生の惨めさがエグいw
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5728
口コミ知りたいさん
>>5725 eマンションさん
当たると思ってなくて、実際当たってしまってギリギリって人もいるらしいよー
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5729
マンコミュファンさん
>>5728 口コミ知りたいさん
ギリギリの方はキャッシュ用意してるので、転売お待ちしてます。1000万乗せくらいなら即決したい！
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5730
匿名さん
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5731
マンション検討中さん
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5732
マンション検討中さん
ここで投資ローン組めた人いますか？
もしいたら銀行名教えて欲しいです。
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5733
マンコミュファンさん
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5734
匿名さん
>>5732 マンション検討中さん
聞いてどうするの？
掲示板でそんなこと聞いている時点でここよ購入者へたどり着ける可能性は限りなくゼロだと思いますよ。
無理しないで諦めましょう。
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5735
マンション検討中さん
>>5734 匿名さん
なんかまったくの素人で危なっかしいし銀行に門前払いされそうですね、
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5736
契約者さん2
ずいぶんみんな静かじゃないか
パークタワー狩りに行ってるのか
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5737
検討板ユーザーさん
>>5736 契約者さん2さん
パークタワーはちょっとね、中身はないのに値段だけGGOの2番手狙ってるみたい。
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5738
契約者さん2
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5739
マンコミュファンさん
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5740
マンション検討中さん
>>5546 マンコミュファンさん
東は無しだよな～西だわ。東は一番爆上がりしたオーナーズタワー住民から丸見え。
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5741
買い替え検討中さん
見学希望がよやくとれないのですが 何時 更新でしょうか どなたかおしえていただけないですか？住みたい
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5742
検討板ユーザーさん
-
5743
検討板ユーザーさん
8億以上の部屋を買える人なら並ばずに優遇案内受けれるけどな。安い部屋は抽選でいくらでも売れるので列に並ぶしかない。
ファストパスは8億からかな。
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5744
買い替え検討中さん
>>5742 検討板ユーザーさん
２億円くらい 最大で いつ更新できますか？なかなか見学にいたらないのです 何曜日なんじころ もうしこめばいｄすか？どなたかおしえてくださいませんか？
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5745
口コミ知りたいさん
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-
5746
匿名さん
>>5743 検討板ユーザーさん
3億からいけましたよ。事業主と取引ある業者や紹介であれば。
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5747
評判気になるさん
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5748
口コミ知りたいさん
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5749
名無しさん
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5750
買い替え検討中さん
>>5745 口コミ知りたいさん
国籍かんきえあるの？日本人
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5751
買い替え検討中さん
>>5748 口コミ知りたいさん
ありがとう以前は金だと聞いていました。朝なにころから 更新ですか？おおしえください
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5752
評判気になるさん
>>5751 買い替え検討中さん
2期の販売価格表でましたか？
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5753
eマンションさん
>>5744 買い替え検討中さん
予算が2億だと普通なので特別扱いで、案内をもらうのは難しいと思う。通常通り申し込みして抽選で当たりを願うのが妥当かな。
4億でプレミアムの下限なので最低4億はないと上顧客の扱いは受けれないし、8億以上だとプレミアムの更に天井高が高い方になるよで抽選さえ○○○。詳しくは書けない。
以上
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5754
eマンションさん
予算8億以上なら日本中のだいたいのレジは、VIP待遇で抽選は実質あってないようなもんだろうね。
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5755
買い替え検討中さん
>>5753 eマンションさん
ありがとうございます ＴＲＹします
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5756
匿名さん
１期に申し込んで落ちた者ですが、
どうせ次回も高倍率で落選してしまうんだろうなと諦めていますよ。
申し込むだけは自由なので、私も再度申込だけはやるかもしれませんが。
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5757
検討板ユーザーさん
>>5756 匿名さん
もう転売を待って買いたいと言ってる人もいる
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5758
eマンションさん
億ションなのに平均倍率で20倍超えてるから、凄いよね。プレミアムフロアなら転売すれば2億以上サヤ抜けるとかヤバすぎ。
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5759
eマンションさん
プレミアムフロアを2億乗せなら買いたい人は確かにいそう。もっと行ける気もするけどな。8億の部屋なら3億乗せて11億でも買うでしょ。
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5760
名無しさん
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5761
評判気になるさん
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5762
評判気になるさん
サウスは人骨の見つかった墓の上に建つんだっけ？
素性はノースの方が良いのかな
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5763
eマンションさん
8億×25%乗せだと10億。
妥当だね。
1億の部屋を1億2,500万で売るのと一緒。
単価がデカくなると現実感を感じないのかな。
プレミアムフロアが欲しくて買えなかった人は余裕で検討するでしょうね。
逆に8億で買って8億2,500万とかで売る人がいない事も分からないのは無能が過ぎる。
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5764
評判気になるさん
>>5760 名無しさん
8億の部屋で1～3億上乗せは普通ですよ。
逆に5,000万乗せとかでこのご時世売り出す人は皆無ではないでしょうか。笑
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5765
匿名さん
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5766
マンション検討中さん
真っ赤なハザードエリアに人骨の有無による優劣などありません。
ひとつ言えることは、一度大災害を経験すると、脆弱な地盤の上に建つ超低仕様超割高なタワーマンションなんかもう投げ売りするほかないというだけです。
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5767
入居済みさん
>>5766 マンション検討中さん
この物件は 脆弱な地盤の上なのですか？墓であったことはききましたが
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5768
匿名さん
2期の高倍率抽選に向けネガティブキャンペーン開始ですか？
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5769
マンション掲示板さん
>>5766 マンション検討中さん
当たったら1年後に転売やな
当たったら
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5770
マンション検討中さん
グラングリーン大阪
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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