グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>5700 eマンションさん
グランフロントに住んでましたが
ここのモデルルームに行きそう思います
当たらないのが残念

>>5701 マンコミュファンさん
私も申し込みます。どこでもいいから抽選当たって買えたらいいな。

どこでもいいっていうのは危険かもしれません。
現に東京では小さな部屋の出口が結構難しくなってきています。

セカンドや投資なら60m2以上。
キャピタルのみなら100m2以上。

>>5704 匿名さん
100以上の部屋は貴重ですね。海外ニーズも高そう

>>5704 匿名さん
投資で中層階南中部屋55平米はどうでしょうか
全くわからないのでよろしくお願い致します

プレミアムに180平米とかむちゃくちゃデカい部屋もあったけど、150平米と180平米だと、どちらがニーズあるものなの？

教えて詳しい人。

公園がランドマークとして考えられ計画設計されているからね
どちらのプレミアムも10億超えるのでは

>>5707 eマンションさん

日本だと180平米はかなり大きく感じると思いますが海外富裕層の基準だと「最低」で150平米以上です。

ですので当然180平米の方がニーズがあると思いますよ。海外の富裕層は桁高いの方も多いので数億の差よりも30平米の広さの差を好みます。

相変わらずモデルルームが全然予約できないんだけどみんなどうやって予約したんですか？？ブラウザに1日中張り付かないとダメ？？

住人板結局誰も書き込んでなくて草w
作るって言ったやつ誰ww

>>5710
MR空きでましたよー

>>5712 評判気になるさん
ありがとうございます！早速予約しました！！
意外とあいてましたね、テナントの件ってそんなにネガティブなのでしょか？？

>>5713 匿名さん
外れた奴が嫉妬で書き込んでるだけだから無視で良いよ。何書こうがまた倍率は何十倍になるのは確実なので全く影響なし。

>>5713 匿名さん
まあ期待してたのとは大幅に違うってだけで人気は変わらないでしょうねー

まだ予約枠空いてるね、、過熱感は少し落ち着いたかな

>>5716 通りがかりさん
なんやかんや言ってもテナントの件もあるでしょ

北陸新幹線の延伸による関西圏との断絶は資産価値への影響が大きいでしょうね。

万博もIRも大阪だけで盛り上がっているだけで、関西圏の優秀な人材はほぼ全て首都圏へ進学就職する流れに歯止めがかかりません。

また大阪人は未発達で短絡的で飽き性ですので、グラングリーン開業による経済効果もあのテナントレベルではきわめて限定的でしょう。

あと関西人は北陸との関係が断絶した感じがするかもしれませんが、あちら北陸側から関西圏を切り捨てたのであって、ルーザーは一人負けの大阪です。

大阪は、関空からのはしか問題もありますよ。
コロナよりも感染力が強い。

>>5720 匿名さん
買えてない人はくやしいだろう
みんな買いたい物件だからね

南西角部屋とプレミアムフロアを除いては誰も羨望してないし、何なら高値掴みと哀れんでいるかもしれないよ。

とうとうマイナス金利解除ですね。もちろんキャッシュ買いは関係ないけど、ギリギリローンズは震撼している早春の候ですね。

>>5722 マンション検討中さん
ほぼキャッシュ買いと聞いてるよ。

>>5723 検討板ユーザーさん

いや、こちらは多数のギリギリズがいると聞いてるよ。

>>5724 匿名さん

たぶんあなたは誰からも聞かされてないよ笑

>>5725 eマンションさん
間違いないwこの物件の詳細を把握していないんでしょうね。

区分は買えなかったから粘着もしてるんだ、、あまりにもダサ過ぎる。人生の惨めさがエグいw

>>5725 eマンションさん

当たると思ってなくて、実際当たってしまってギリギリって人もいるらしいよー

>>5728 口コミ知りたいさん
ギリギリの方はキャッシュ用意してるので、転売お待ちしてます。1000万乗せくらいなら即決したい！

>>5728 口コミ知りたいさん

いないよ？笑

>>5730 匿名さん
区分乙

ここで投資ローン組めた人いますか？
もしいたら銀行名教えて欲しいです。

>>5731 マンション検討中さん
どういう意味ですか？

>>5732 マンション検討中さん
聞いてどうするの？
掲示板でそんなこと聞いている時点でここよ購入者へたどり着ける可能性は限りなくゼロだと思いますよ。
無理しないで諦めましょう。

>>5734 匿名さん

なんかまったくの素人で危なっかしいし銀行に門前払いされそうですね、

ずいぶんみんな静かじゃないか
パークタワー狩りに行ってるのか

>>5736 契約者さん2さん

パークタワーはちょっとね、中身はないのに値段だけGGOの2番手狙ってるみたい。

もうそろそろ2期の情報が出てきそうな

>>5734 匿名さん
キッズだからほっときましょ

>>5546 マンコミュファンさん
東は無しだよな～西だわ。東は一番爆上がりしたオーナーズタワー住民から丸見え。

見学希望がよやくとれないのですが　何時　更新でしょうか　どなたかおしえていただけないですか？住みたい

>>5741 買い替え検討中さん

予算は幾らくらいですか？

8億以上の部屋を買える人なら並ばずに優遇案内受けれるけどな。安い部屋は抽選でいくらでも売れるので列に並ぶしかない。

ファストパスは8億からかな。

>>5742 検討板ユーザーさん
２億円くらい　最大で　いつ更新できますか？なかなか見学にいたらないのです　何曜日なんじころ　もうしこめばいｄすか？どなたかおしえてくださいませんか？

>>5744 買い替え検討中さん

どこの国の人ですか？

>>5743 検討板ユーザーさん
3億からいけましたよ。事業主と取引ある業者や紹介であれば。

>>5744 買い替え検討中さん
あにょはせよー

>>5744 買い替え検討中さん

水曜日です。頑張って！

>>5737 検討板ユーザーさん
間違いない

>>5745 口コミ知りたいさん
国籍かんきえあるの？日本人

>>5748 口コミ知りたいさん
ありがとう以前は金だと聞いていました。朝なにころから　更新ですか？おおしえください

>>5751 買い替え検討中さん

2期の販売価格表でましたか？

>>5744 買い替え検討中さん

予算が2億だと普通なので特別扱いで、案内をもらうのは難しいと思う。通常通り申し込みして抽選で当たりを願うのが妥当かな。

4億でプレミアムの下限なので最低4億はないと上顧客の扱いは受けれないし、8億以上だとプレミアムの更に天井高が高い方になるよで抽選さえ○○○。詳しくは書けない。

以上

予算8億以上なら日本中のだいたいのレジは、VIP待遇で抽選は実質あってないようなもんだろうね。

>>5753 eマンションさん
ありがとうございます　ＴＲＹします

１期に申し込んで落ちた者ですが、
どうせ次回も高倍率で落選してしまうんだろうなと諦めていますよ。
申し込むだけは自由なので、私も再度申込だけはやるかもしれませんが。

>>5756 匿名さん
もう転売を待って買いたいと言ってる人もいる

億ションなのに平均倍率で20倍超えてるから、凄いよね。プレミアムフロアなら転売すれば2億以上サヤ抜けるとかヤバすぎ。

プレミアムフロアを2億乗せなら買いたい人は確かにいそう。もっと行ける気もするけどな。8億の部屋なら3億乗せて11億でも買うでしょ。

2億とか11億とか、、、。
ちょっと笑え。

>>5759 eマンションさん

妄想 乙です

サウスは人骨の見つかった墓の上に建つんだっけ？
素性はノースの方が良いのかな

8億×25%乗せだと10億。
妥当だね。

1億の部屋を1億2,500万で売るのと一緒。
単価がデカくなると現実感を感じないのかな。

プレミアムフロアが欲しくて買えなかった人は余裕で検討するでしょうね。

逆に8億で買って8億2,500万とかで売る人がいない事も分からないのは無能が過ぎる。

>>5760 名無しさん
8億の部屋で1～3億上乗せは普通ですよ。
逆に5,000万乗せとかでこのご時世売り出す人は皆無ではないでしょうか。笑

>>5762 評判気になるさん
そのようですね

真っ赤なハザードエリアに人骨の有無による優劣などありません。
ひとつ言えることは、一度大災害を経験すると、脆弱な地盤の上に建つ超低仕様超割高なタワーマンションなんかもう投げ売りするほかないというだけです。

>>5766 マンション検討中さん
この物件は　脆弱な地盤の上なのですか？墓であったことはききましたが

2期の高倍率抽選に向けネガティブキャンペーン開始ですか？

>>5766 マンション検討中さん
当たったら1年後に転売やな
当たったら

大阪駅地下からのゲートランタン良いね

IP抜かれてブラックリスト化されて外れるのが確定しているゴミ区分がでてきたw

>>5769 マンション掲示板さん
即転売もありだけどサウスの価格出てからの方が良さそう

10年前のグランフロントが2倍以上の価格で余裕で取引されているのでサウスが25％増しの価格で出てきたらノースも25％増しで売れるでしょうね。

2億の物件なら2.5億。
8億の物件なら10億で売れる。

2期の案内来てますね。

>>5774 マンション検討中さん
価格はどうなってますか？

>>5775 口コミ知りたいさん
野次馬

>>5775 口コミ知りたいさん
届いた情報を見たら。

>>5774 マンション検討中さん

2期のモデルルーム本日からですよね。
行かれた方、値上げはありましたか？

>>5778 匿名さん

値段は変わりません

1期申し込み組だけど案内来てない、、

え？1期から値上げ全くなし？

根上がってます

>>5782 検討板ユーザーさん

昨日訪問されたのですか？

>>5781 契約者さん4さん

Xだと両方のコメント出てます。
明日訪問なので事実確認します！

>>5780 通りがかりさん
私もです。
これはモデルルーム再度行く必要があるのですかね？

麻布台ヒルズを見たらここ欲しくなくなりました。

>>5786 通りがかりさん
僕もです！麻布台と違ってこっちは歯医者さん二つもあるし、patagoniaも入ってるし完璧です！
値上げはありませんよ。さらに倍率すごいことになりそうですが抽選外れ組は頑張ってください！！

サウスがEV乗換なしでしたら是非購入したいです。坪1200くらいの予算感で土俵入りできますか？

値上げしてるやん。
倍率どーなりますかね。

>>5787 eマンションさん

エルメスやらハイブランドを誘致したらカッコ良くなったのにと思いました。麻布台見た後ここを見ると格が違っていて目が覚めた感じです。

>>5790 マンション掲示板さん
梅田一等地の都市型公園にハイブランドなんか絶対誘致はいらん！

ブランド漁る中国人やホスト、ホステスで柄が悪くなる。
いずれにせよ！ハイブランド買うなら西梅田か梅田の百貨店に行けば揃う
エルメスなら徒歩15分かからないヒルトンプラザに行けばある。
わずか15分も歩けないのか？運動したら？

要するに…
麻布台と比べても、梅田は日本有数の大都会なのだから、なにもGGO内でブランドを買い揃える必要は無い。

麻布台は東京都の高級住宅街であり、梅田は都会であっても高級住宅地ではない。
まるで立地や趣旨が違う。

それでも麻布台に住みたければ、うだうだ言わずに麻布台ヒルズの「アマンレジデンス東京」分譲価格は最低価格20億からあるよ！
もしあなたが大企業経営者の身分でも、買えませんがね。

>>5791 通りがかりさん
正論です！！
素晴らしい説得力です。
エルメスやハイブランドに毎日行くのですか？
毎日エルパトするような転売屋にGGOは似合わない。
二期の案内が始まり掲示板が荒れるのは悲しいですね…

ほんまにそれ。
住む上でエルメス目の前にがあっても特にメリットない。
年に数回買うかどうかのハイブランドは百貨店に全て入っているので傘も刺さずに徒歩で行ける。

むしろしょっちゅう使うショップが近くに多くある方が利便性が高い。

>>5790 マンション掲示板さん
麻布台に住んだ事も住んでないでしょ笑
人それぞれだけど毎日ブランド買わないならこっちの方が商業施設多いから生活はしやすいよ
周辺に至る所にハイブランドショップあるんだけどね

>>5790 マンション掲示板さん
エルメスに担当いないやろ？
大人しく帰りなさいな
君の来るとこではないよ

エルメス担当ニキお疲れ。

マンション　見学したいが　いつクリックしてもとれません　以前　おききしたら月に更新されるとかですが　今日も今クリックしたら４月下旬まで満員　何曜日何時ころ　クリックすれば　見学できますか？どなたかおおしえくださいませんか？販売会社にきうけど　いつも　こまめにチェック
といわれますが何度もTRYすれど　予約とれないのです。どなたか詳細をおしえてくださいませんか？

次回の販売がノース一般販売の最終期らしいよ。

値上げ住戸は南向き高層階とカーギャラリー住戸とのこと。一期一次から10%アップくらいなんで、JVならではの良心的な対応ですね。

これでサウスの条件いい部屋のアンダー販売が坪1200スタート、一般販売が坪1300スタートくらいかな。これらは三田GHやWTRの条件いい部屋の一年前の価格帯で、東京都心部の人気エリアと変わらない相場になってきましたね。

メトロポリタンOSAKAの誕生です♪

>>5792 マンション掲示板さん
麻布台見に行ってこい

>>5793 評判気になるさん

賃貸とかで変なやつが集まるマンションになりそうだから、麻布台のように徹底して排除するようにした方がよかった。
品が違う