マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-23 14:01:56
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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5652
匿名さん
>>5635 マンコミュファンさん
JPタワーのレストランも少し前に発表されてますが、ここほどではないにしても微妙だと思いました。
それにしても>>5621の記事に紹介されている最初のテナント2つがコーナンとパタゴニアとは呆れてものも言えない。
グランフロント北館の地下、3階、5階のような悪夢の再現では。
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5653
マンション掲示板さん
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5654
匿名さん
私にはグラングリーンのあの橋の下が道頓堀グリ下と同様になる予感がしています。
皆さんはどう思われますか？
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5655
評判気になるさん
>>5653 マンション掲示板さん
虎ノ門麻布台ヒルズへ行きましょう！
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5656
検討板ユーザーさん
麻布台ヒルズと比較するのはナンセンスです。
同じ公園内商業施設のてんしばやジョーテラスあたりと比較すべき、それらと比べれば上等な部類です。
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5657
通りがかりさん
>>5656 検討板ユーザーさん
どちらかと言ったらこちらの２つに近いわね
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5658
検討板ユーザーさん
地面師に騙された怨みがあるのでは。恨みをGGO購入者に、ぶつけてる訳ではないとは思いますが、このテナントで集客どうなるのでしょうか。積水ハウスさんはなにがしたいのでしょうか。
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5659
マンション掲示板さん
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5660
匿名さん
煽り倒して抽選はずれた区分がまた出てきた。
区分が何の特別枠もなくアッサリ外れる社会的に糞虫だと証明されただろ。
この煽りで区分が外れたのが分かった。
煽って外れて（外されて）また煽る人生がMAXにダサいw
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5661
検討板ユーザーさん
>>5659 マンション掲示板さん
違うと思うけど
どこがするんだろう
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5662
評判気になるさん
オフィスの募集は三菱地所が窓口になっていますが、店舗区画は分かりません。
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5663
匿名さん
麻布台が最高5000万。
GGOは2000万。
これが東京と大阪の差。
よく頑張っているよ、大阪は！
頑張ろう、大阪。
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5664
匿名さん
区分さん外れたんだ。
まだしつこく粘着してるって事は外れたんだね。
あんなに一生懸命頑張ってたのに可哀想。
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5665
マンション検討中さん
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5666
名無しさん
>>3828 買い替え検討中さん
免震は長周期地震動に弱いと言われることがありますが
免震層にオイルダンパー等の制御機械を入れて免震層の挙動をバランスよく制御すれば大丈夫だと思います
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5667
5666
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5668
マンション掲示板さん
>>5635 マンコミュファンさん
歯医者二つ吹いたwどんだけテナント埋めるのに必死やねん。笑
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5669
口コミ知りたいさん
>>5656 検討板ユーザーさん
みんな麻布台ヒルズみたいになることを期待して何億も積んで高倍率を潜り抜けてマンション買ったんですよ？馬鹿にしてるんですか。。。悲しいです
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5670
口コミ知りたいさん
抽選会してからのからテナント発表は超絶萎えますね。。。エルメスに通うつもりだったんですが、もうパタゴニアに通うことにします。
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5671
匿名さん
>>5666 名無しさん
本気で大丈夫だと思うなら竹中工務店と日建にその発明を教えてあげたらどうですか。
きっと喜ばれますよ。
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5672
評判気になるさん
>>5669 口コミ知りたいさん
誰が麻布台になると思とんねん。
麻布台と比較すな。
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5673
口コミ知りたいさん
グラングリーン買うためにブリリア見送ったのに間取りからテナントまで期待外れすぎてショックです。あー、ブリリア買えばよかった。
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5674
口コミ知りたいさん
みんなで入るテナントかえてもらうために抗議活動しませんか？
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5675
口コミ知りたいさん
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5676
マンション掲示板さん
>>5671 匿名さん
直下地震から長周期地震動まで対応できる制振
直下地震には非常に強いが長周期地震動には弱い免震
最近は免震制振ハイブリッドがありますが長周期地震動には免震の悪いところが出るのでしょうね
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5677
匿名さん
改めて東京と大阪の購買力の差というものをまざまざと見せつけられた思いです。
グランフロントと同様に小銭を持った若者たちで賑わう街になりそうですね。
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5678
匿名さん
免震制震ハイブリッドは長周期地震動にも有効とのことです
元も子もないことを言えば建物を高くしすぎないことが重要なんだと思います
もちろん免震や制震は必須です
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5679
評判気になるさん
>>5674 口コミ知りたいさん
賛成です。まずは署名活動からですかね？
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5680
マンション検討中さん
>>5679 評判気になるさん
今さらじゃないのもう決まっちゃってるでしょうに
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5681
マンション検討中さん
YouTubeで見たのですが免震は高すぎず低すぎず比較的ずんぐりとした建物に向く構造なんだそう
高い建物ほど長周期で揺れるので長周期地震動と相性が悪いと言われる免震には適しているのでしょう
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5682
名無しさん
>>5670 口コミ知りたいさん
エルメスは歩いてもすぐ行ける距離のヒルトンプラザにも阪急にもあるやろ！嘘をつくなよ！
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5683
マンション検討中さん
>>5672 評判気になるさん
この人はただの自作自演の嫌味人かと…
麻布台アマンレジデンス東京の販売価格20億円～、最上階は300億円ともいわれて10倍以上相場が違う事はGGO購入検討者レベルなら誰でも知ってる事
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5684
マンション比較中さん
GGO北の商業がそれほど強くなくて
GGO南、ブリ堂、GFOに負けるのはわかってたはず
商業・ホテルと無関係に今のところ住宅の人気は高いですが
将来どうなるかはわからんです
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5685
検討板ユーザーさん
当たりやすい低層の小さい部屋にしようかと思いますが、アップサイドあるか心配です。
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5686
マンション掲示板さん
ここもすぐに成金若者が沸いてにきますかね。ロビーでマルチ勧誘ぽいのはもうこりごり。
-
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5687
評判気になるさん
>>5685 検討板ユーザーさん
あるわけないし。誰が次に買いたい?
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5688
評判気になるさん
>>5687 評判気になるさん
買えるもんなら、全部買うよ。
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5689
管理担当
[No.5636～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
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5690
評判気になるさん
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5691
匿名さん
>>5676 マンション掲示板さん
制振や免振、共に
直下地震の「縦揺れ」には対応してないんじゃないの？
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5692
匿名さん
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5693
匿名
26年3月になったら転売住戸が売り出されたらいいのになあ。
ＵＲ問題は問いませんので、売ってください。
高層階ならどこでもいいです。
できれば、南西角とその隣の南向きをお願いします。
転売屋様は神様です。
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5694
匿名さん
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5695
ご近所さん
株の世界ではPBRっていう便利な指標があるけど
マンションにも、そういった指標があるといいのにね
ここは、立派な円柱や車用エレベーター、自動ドアの玄関、
派手なコマーシャルで坪単価1000万というプレミア価格
PBRは3倍超とみている
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5696
eマンションさん
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5697
匿名さん
「グラングリーン」というネーミングがランドマークなのが良いね。
30年後もヴィンテージとして欲しい人は十分いるだろう。
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5698
マンション掲示板さん
グランフロントオーナーズタワーの方が良いに決まってます
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5699
評判気になるさん
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5700
eマンションさん
>>5698 マンション掲示板さん
グランフロントもめちゃくちゃ良いレジだけど完全上位互換がグラングリーン
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5701
マンコミュファンさん
>>5700 eマンションさん
グランフロントに住んでましたが
ここのモデルルームに行きそう思います
当たらないのが残念
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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