大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-18 07:25:17

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。


所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社


総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 556 マンション掲示板さん

    秋ですか。楽しみですね。

  2. 557 ご近所さん

    アメックスのセンチュリオン・ブラックカードで購入する予定です。

  3. 558 匿名さん

    >>549 マンション検討中さん

    ノースって事は北街区ですか?
    南街区の方が欲しい。

  4. 559 マンション検討中さん

    >>557 ご近所さん

    ポイントいっぱいつきますね♪

  5. 560 匿名さん

    私は阪急百貨店の有効期限切れそうだったポイントで2戸購入しました。
    シュークリームと迷いましたがこちらの物件にしました

  6. 561 口コミ知りたいさん

    結局これまでの情報はほとんどでっちあげだったってことがわかりましたね。まあ掲示板なんてこんなものか。

  7. 562 口コミ知りたいさん

    >>561 口コミ知りたいさん
    どの情報がでっちあげですか?逆に正確な情報もあったと思いますが。

  8. 563 マンション検討中さん

    >>562 口コミ知りたいさん
    そうですよね。なんか笑えますよ。
    まあ、待ちなさいってところ。

  9. 564 匿名さん

    >>563 マンション検討中さん
    安かったらええのにと願う層とか最近審査通らない多発。グラングリーンがスコーンと売り切れる大阪を見たいですねー

  10. 565 マンション検討中さん

    >>562 口コミ知りたいさん
    そうですよね。なんか笑えますよ。
    まあ、待ちなさいってところ。

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    ザ・ライオンズ西九条
  12. 566 口コミ知りたいさん

    >>564 匿名さん

    大阪にそんな明るい未来はありますか?
    大阪万博しかりです。

  13. 567 マンション検討中さん

    真実を書いてあげるよ
    ・最上階は三部屋
    ・最上階は20億以上
    ・車で上がれる部屋が東側に16階くらいまである(正確には忘れた)
    ・一部屋だけ9,000万代があるけど残り全て億超え
    ・富裕層だけ案内はあるけど富裕層の中でも抽選(実際は選んでると思うけど)
    ・作りはほとんどグランフロントと一緒。やや上位互換くらい。

    感想としてはめちゃくちゃ割高。グラングリーンにこだわりたい人は買ったら良いけど中津、福島、グランフロントの方がコスパは全然良い。坪1,000万超だと東京の都心の方が資産性は高いかな。

    とはいえ良いレジデンスだとは思う。

  14. 568 マンション検討中さん

    >>567 マンション検討中さん
    最上階は305平米からだから坪2168万以上ですか…
    ブリリアタワー堂島の最上階1568万から一気に上げてきましたね。
    梅田周辺の相場を引き上げられる立場の部屋なので目一杯上げてくれて助かります。
    どうせすぐ売れるのでサウスには更にもう一段上を目指して欲しいですね。

  15. 569 評判気になるさん

    >>567 マンション検討中さん
    断片的に漏れ出た情報をそれっぽく集めただけやな。
    ほんで車は嘘やしな。笑

  16. 570 マンション比較中さん

    >>569 評判気になるさん
    9000万の物件はありますか。

  17. 571 マンション検討中さん

    569へ
    車もほんとだよ。

    出てない情報と言えば入居者しか入れない空中公園があるよ。

    良いマンションだけど高過ぎるかな。
    資産性を考えると東京の方が圧倒的に良い。
    六本木周りのレジデンスの方が遥かに割安。
    幾らなんでも大阪でこれは無茶しすぎ。

  18. 572 ご近所さん

    ・車で上がれる、、、、、、

    の部分さえ無ければ本気で信じる所だった。
    詰めが甘いぞ。

  19. 573 マンション掲示板さん

    >>570 マンション比較中さん
    ワンルームで9000万円台は悲しい。

  20. 574 通りがかりさん

    5階から住戸階ですが18階まで各階2部屋は車で上がれる専用エレベーターがありますよ。
    車を眺めながらリビングで過ごせる、、、みたいな感じです。

  21. 575 ビター

    はっきり知ってる人と知らない人で分かれてますね。
    車で上がるやつありますよ、めちゃ迷いましたが売ることも考えてやめました。
    日本では初ですね!

  22. 576 マンション検討中さん

    ビターさんだ!Twitterみました。

    アンダーの話しはコネ?どうすればコネできるのでしょうか?

  23. 577 評判気になるさん

    >>574 通りがかりさん
    空中駐車場は東側住戸のみなのですか?
    眺望はやや厳しそうなので代わりにマイカーを眺めるのですね。

  24. 578 ご近所さん

    エンジン掛けっぱなしで寝てしまったら、当該専有部分と直上階の専有部分の住民は終わりですね。恐いです。

  25. 579 マンション検討中さん

    >>575 ビターさん
    悔しいねw

  26. 580 マンション検討中さん

    定借ということにして、諦めさせて周辺の高掴みした不良在庫をさばきたいのでは?

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    グランアッシュ京橋ソフィス
  28. 581 eマンションさん

    車エレベーターおじさん必死やな。名前変えてコロコロと複数人の証言一致させて信憑性あるかのように。くだらねぇ。

  29. 582 マンション検討中さん

    車エレベーターは本当だと思いますよ。
    私は梅北のアンダーの話しはないですが、ブリリアの担当者が言ってました。

  30. 583 通りがかりさん

    >>578 ご近所さん
    EVが怖いんですよ。
    停止していても突然発火するみたいですから。
    しかも消防車が数台で数時間も燃えつづけるそうで、屋内でどうやって消火するつもりなんでしょう。

  31. 584 ご近所さん

    >>583 通りがかりさん
    エンジン切るの忘れたら居室内に排気ガスが溜まり酸欠で〇にます。
    排気ガスは上に行くので真上の居室も〇にます。

  32. 585 匿名さん

    >>582 マンション検討中さん
    ブリリアの担当者がこの掲示板を見て言ってたのなら最高ですね!

  33. 586 匿名さん

    明日から声掛けあった人限定のモデルルーム案内会楽しみですね。

  34. 587 マンション比較中さん

    PayPay祭もありますから、ポイント貯まりますね。

  35. 588 ビター

    >>586 匿名さん
    明日からなんですね!楽しみです!

  36. 589 マンコミュファンさん

    >>588 ビターさん
    何時からでしょうか。
    すごい人でしょうね。
    PayPay祭で抽選会などもあるのでしょう。

  37. 590 評判気になるさん

    >>589 マンコミュファンさん

    暑いなかご苦労様でした。
    初日からかなりの人気だそうですね。

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  39. 591 マンション検討中さん

    プレミアムフロア4億か。
    福島や中津の坪単価3倍以上だな。
    幾ら何でも高すぎる。

  40. 592 マンコミュファンさん

    >>591 マンション検討中さん

    プレミアムだから仕方ないです。

  41. 593 検討板ユーザーさん

    >>591 マンション検討中さん

    4億で何平米ですか?

  42. 594 マンション検討中さん

    アンダーですがいよいよモデルルームに行って参ります!事前情報はある程度頂いてるので分かりますがスレッドは本当の情報もちらほら見かけます。しかし掲示板に本当の情報も書いても信用はされないようですね。それでは気に入れば即決で抑えてきます!(抑えれるのかは分かりませんがw)

  43. 595 マンション比較中さん

    >>594 マンション検討中さん
    PayPayポイント使えるか聞いておいてください。
    使えたらポイント消化して購入します。

  44. 596 口コミ知りたいさん

    >>594 マンション検討中さん
    気に入れば即決とか言ってる時点で。。。 新築マンション買ったことありますか?

  45. 597 ご近所さん

    >>595 マンション比較中さん
    御免なさい、行って参りますが現段階では情報は出さない(出せない)と思います。

  46. 598 ご近所さん

    >>596 口コミ知りたいさん
    はい、新築マンションはこれまでに幾つかあります。ですのでご招待頂いたのかもです。

  47. 599 ご近所さん

    モデルルームを見て気に入れば即決(抽選だとしても)っておかしいですかね?

    1. 600 匿名さん

      >>599 ご近所さん
      初回時から申し込みを受付けているとは考えづらいですけどね。金額もまだ目安しか決まってないのでは。

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    3. 601 ご近所さん

      >>600 匿名さん
      詳細は行ってみないと分からないですが、即決可能なら気に入れば即決して参ります!

    4. 602 匿名さん

      >>601 ご近所さん
      一連のやりとり見てて、招待されてそうには到底思えないです。すみませんが。

    5. 603 ご近所さん

      >>602 匿名さん
      掲示板では、せっかくの情報(アンダーは存在する)(過去の情報は本当のものも多々ある)をこうして流されていくんでしょうね。別に信じて欲しいとも思ってませんし何得もなりませんので失礼します。

    6. 604 匿名さん

      北街区に興味無いので、南街区のアンダーが始まるまでに
      コネを作っときます。

    7. 605 eマンションさん

      >>603 ご近所さん

      私もアンダーでモデルルーム予約入っていますが掲示板には本当の事もたくさんありますね。

    8. 606 マンション検討中さん

      >>604 匿名さん
      コネを作っときますというか所得を上げときますの間違いですよね?所得があればコネはあるでしょ笑

    9. 607 口コミ知りたいさん

      >>606 マンション検討中さん
      アンダーなくても金にモノ言わせて購入します。
      それが世の常です。
      この物件はそういうせこいこと言う人は相手にされません。

    10. 608 ご近所さん

      アンダーを信じれない気持ちも分かりますけどね。

      1. アンダーを信じれない気持ちも分かりますけ...
    11. 609 名無しさん

      >>608 ご近所さん

      アンダーを信じたい気持ちも分かりますけどね。

    12. 610 ご近所さん

      >>607 口コミ知りたいさん
      売ってくれないと思いますよ

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    14. 611 eマンションさん

      >>608 ご近所さん

      Twitterの画像切り取って、あたかも自分が招待されたかのようにアップするなんて…
      なんでそこまでして虚勢を貼りたいのか、理解に苦しみます。

      1. Twitterの画像切り取って、あたかも...
    15. 612 名無しさん

      >>611 eマンションさん

      うわぁ笑
      これは恥ずかしい

    16. 613 匿名さん

      >>611 eマンションさん
      え?そこに食い付くのイミフなんだが。ホントにあるんだ!本人じゃないの?

    17. 614 匿名さん

      >>612 名無しさん
      一連の「ご近所さん」の投稿見るととても悲しいです。
      残念ながら即決はできなかったですね。

    18. 615 匿名さん

      物件の嘘の情報は流さないでほしいです。もう何ヶ月も前からモデルルーム見てきたとかありましたが、全部ウソでしたね。
      まあ上にもあるように誰でも嘘をつける掲示板なので、根拠がない情報は一切信用しないことにします。間取り図とか出されたら、信用します。。。

    19. 616 マンション検討中さん

      >>614 匿名さん
      PayPayポイントで即決じゃないんですか。

    20. 617 管理担当

      [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

    21. 618 匿名さん

      別に信用させるメリットないのでは?
      とりあえず知ってる人だけで話せばいいですし

    22. 619 検討板ユーザーさん

      そうだね~
      後悔する必要ないな。

      ひとつ残念なお知らせがあるとすれば、south residenceが地下通路直結可能性あったけど、無くなったってことな

    23. 620 匿名さん

      >>617 検討板ユーザーさん
      わあすごい!どんな間取りがあるのか、気になります。

    24. 621 検討板ユーザーさん

      >>620 匿名さん

      おそらく、プレミアムフロアは中古市場に出るまで世に出てこないと思います。

    25. 622 匿名さん

      >>621 検討板ユーザーさん
      あなたには聞かれてないですねえ

    26. 623 通りがかりさん

      >>622 匿名さん
      図面集私だが

    27. 624 匿名さん

      >>623 通りがかりさん

      そもそも会話になってないよね?どんな間取りがあるかって聞かれてるわけで、あなたの推測はどうでもいい

    28. 625 管理担当

      [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

    29. 626 匿名さん

      >>613 匿名さん

      何故、HN変更したの?
      恥ずかしいから?


    30. 627 マンション検討中さん

      >>626 匿名さん

      検討の土台にも乗れない人はあまり騒がないでほしい

    31. 628 評判気になるさん

      こんなとこでマウントや承認欲求満たしてるようじゃ、金持ってても寂しい人生やな。

    32. 629 匿名さん

      承認欲求とかいうんだったら君たちにはもう情報出してあげない。どのみち今の時点で情報迷子な君たちは購入できないから。モデルルームはアンダーで大盛況だったけど、招待されてるようなアンダーはこんなとこにわざわざ書き込まないからね。残念だったね。

    33. 630 マンション掲示板さん

      >>629 匿名さん

      「ご近所さん」おはようございます

    34. 631 検討板ユーザーさん

      アンダーに招待されるような方ってどれくらいのご年収なんでしょう?
      我こそがアンダー最低年収!ていう方おいくらくらいか知りたいです。

    35. 632 匿名さん

      >>629 匿名さん
      バイバイ。もう少し満たされた人生送りな。

    36. 633

      >>629 匿名さん

      クール分けされてたから大盛況というほど人数きてなかったけど。

    37. 634 マンション検討中さん

      >>625 通りがかりさん

      スゲエ、、おれのアルファードも載るかなぁ、、、

    38. 635 マンション掲示板さん

      >>629 匿名さん
      日頃から煙たがられるのはそういうところやで。

    39. 636 マンション比較中さん

      今からでもアンダーで呼んでもらえるのかしら?

    40. 637 eマンションさん

      >>636 マンション比較中さん
      ほぼ無理ですね残念


    41. 638 マンコミュファンさん

      モデルルーム8月行きます招待状来ました
      楽しみです

    42. 639 びたー

      来週モデルルーム行きます!お願いします!

    43. 640 マンション比較中さん

      アンダー価格が出たら梅田ガーデンがうれますね。

    44. 641 名無しさん

      >>640 マンション比較中さん

      アンダー出なくても梅田ガーデンは大盛況です。

    45. 642 マンション検討中さん

      商店街の福引で招待状当たったので来週行ってきます。

    46. 643 名無しさん

      >>642 マンション検討中さん

      嘘つけ!商店街の招待は8月からやろ

    47. 644 通りがかりさん

      >>643 名無しさん

      PayPay祭はいまやってますから。

    48. 645 匿名さん

      NORTH RESIDENCEの最高価格の部屋は20億円くらいか?

    49. 646 匿名さん

      結局定期借地なんですか?

    50. 647 マンション掲示板さん

      想像を絶する天井高。6メートルって二階建てやん。

    51. 648 マンコミュファンさん

      >>647 マンション掲示板さん

      普通にバケモン
      買えるわけはないけど、なんか夢を与えてくれて嬉しいなって思います。間取りある人是非シェアしてね。

    52. 649 匿名さん

      車の部屋はガチやで
      販売の担当の人が言ってた
      来週モデルルーム行ってくるで
      ちな、アンダーは収入というよりコネ

    53. 650 マンコミュファンさん

      車を部屋まで運べるって車好きには最高!!
      軽トラとフィット2台持ちだからここありだな。

      ヨドバシカメラに行ってここどうやったら買えるか聞いてくる

    54. 651 マンコミュファンさん

      >>643 名無しさん
      8月からは天神橋商店街だよ
      7月は新世界の串カツ食べたらもらえるよ

    55. 652 匿名さん

      アンダーの人も今後案内される一般の人と同じく1期に申し込みして抽選で買う流れ?
      それとも一般案内前に欲しい部屋を抽選なしで買えるの?

    56. 653 マンション検討中さん

      今度モデルルーム見学するんで教えてほしいんですけど、靴は脱ぐんですか?スリッパ用意してくれてる?

    57. 654 マンション検討中さん

      >>653 マンション検討中さん
      当たり前じゃんwスリッパあるよw

    58. 655 マンション検討中さん

      あなたの中では当たり前常識かもしれないけど、日本ではいつも内見せず買うから知らないのよ。日本以外の家で靴脱ぐ習慣ある国に不動産何軒か所有してるけど内見の時は土足だった。このマンションは数億するからさすがに見ずに買うわけにはいかないってだけ

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    総戸数 48戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    7,358万円~8,478万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~72.96m2

    総戸数 72戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

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