マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 17:55:08
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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5481
口コミ知りたいさん
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5482
住民さん7
住宅板て誰がどうやってつくるの？
部屋のオプションの相談させてよ
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5483
通りがかりさん
区分、外れたんかな。
あんだけ馬鹿にされても倍率下げ頑張ってたのに、倍率も下がらないし外れるし可哀想。
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5484
eマンションさん
>>5477 匿名さん
なぜ中津入れるの？
あなた物件所有してるんでしょ
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5485
名無しさん
>>5484 eマンションさん
中津とか十三の街なんてよく住めますよね、、、そのお金あうなら中之島か福島のタワマン買えるのに
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5486
通りがかりさん
十三は流石に遠いけど中津は今はかなり便利だよ。特にタワマン三兄弟は資産性も悪くない。
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5487
坪単価比較中さん
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5488
マンコミュファンさん
>>5485 名無しさん
ここは中津が最寄り駅ですよ。
北側にも西側にもすぐ目の前に中津の街並みが広がってます。
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5489
住民さん7
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5490
マンコミュファンさん
>>5485 名無しさん
日本人が「アジア人は～」というのと同じくらい滑稽です。
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5491
匿名さん
>>5489 住民さん7さん
残戸数90ですが、2期で全部売り出しでしょうか。転売屋の応募はご遠慮願えないかと思いますね。言うだけ無駄ですが。
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5492
口コミ知りたいさん
>>5485 名無しさん
中之島、中津はいいでしょ、十三、福島は論外
福島、十三は北区でもないし住民の質が低すぎるし治安も悪い。大阪市外はもっと論外だけど。
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5493
名無しさん
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5494
住民さん7
サウスはもはやあたおかな値段になりますよ
そしてそれに引っ張られてノースも同じレンジのあたおか価格に引き上げられます
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5495
eマンションさん
>>5494 住民さん7さん
サウスはいつ引き渡しなのですか？
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5496
住民さん7
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5497
検討板ユーザーさん
>>5489 住民さん7さん
アンダーで買えて、1期も買えましたが
また抽選に参加予定です。
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5498
北西角
>>5488 マンコミュファンさん
抽選外れたんやね。かわいそうに笑値上げ後の価格で買えるといいね笑
住民板誰か早く作って！！
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5499
マンション掲示板さん
>>5492 口コミ知りたいさん
中之島住民ですが、中津と一緒にしないでください笑
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5500
検討板ユーザーさん
>>5492 さん
この人はきっと中津住民なんだよ。メガグラメは北区だよ？無知すぎる笑メガグラメとかパークハウス中之島には住みたいけど中津には住みたくないです正直笑
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5501
名無しさん
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5502
マンコミュファンさん
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5503
マンション掲示板さん
>>5502 マンコミュファンさん
販売時期ではなく引き渡しの話をされていますね。
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5504
評判気になるさん
>>5500 検討板ユーザーさん
メガグラメに住みたい…？
あそこも投資用物件で住み心地は微妙ですよ
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5505
マンション検討中さん
シエリアタワー中之島、大分値上げしたみたいですね。
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5506
評判気になるさん
>>5503 マンション掲示板さん
2028の秋頃とどこかに買いてあったのよ
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5507
通りがかりさん
当たりました。
リアルに人生で1番嬉しい買い物です！
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5508
マンション検討中さん
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5509
匿名
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5510
ご近所さん
>>5485 名無しさん
中津エリア（笑）のオーナーズタワー住人です。
GGOも大阪駅はすぐですけど、実は中津駅の方がもっと近いですね！
阪急中津駅なら、GGOから直線距離で300m離れてません。
阪急中津は昭和な駅で悪く言えば古くてボロだがよく言えばノスタルジック
高架下大衆酒場【いこい】は、名物どて焼、すじ焼が最高に美味しく酒が旨い！
中津周辺はオシャレで美味しい店だらけなので飽きない！
近年に中津駅にエレベーター出来るしキレイになると思うが駅構内は激狭ホーム
それでも、国道すぐ横なので開けていて眼下のウメキタパノラマ景色は最高で駅の狭さは全く気にならない。
隣駅十三エリアも河川敷が整備され散歩すると気持ちいいし、近年船着き場やグランピング場、カヌー体験などアウトドアも充実する注目エリア
GGOから梅田側へは淀川左岸工事で当面淀川河川敷に行けないので、河川に散歩に出かけるには阪急中津→阪急十三は淀川渡るだけなので正直自転車でもすぐ行ける！
阪急中津からは神戸・宝塚へのアクセスが楽で人混みの多い梅田に出るストレスも無くて車も出す必要無く、重宝している。
中津のステータスはGGOとは違うが、反対に中津3兄弟タワー（もうすぐパークハウス大阪梅田で4兄弟？）は、GGOへも徒歩圏内なので便利だと思う。
御堂筋線中津駅は、もはや中津のイメージより梅田茶屋町延長のエリア感覚
豊崎周辺の散策は店も日々増え名店だらけで梅田とはまた違った面白さがある。
それでも別格で最高峰の共用施設と都市公園の中という超プレミアム立地、周辺へのアクセス環境を含めGGOは最高物件だと思うが・・
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5511
ぽっぴー
4億の部屋あたったが、どれくらい値上がりするのだろうか。当分セカンドハウスで住む予定だが
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5512
通りがかりさん
アンダー0期で勝った8億超の角部屋プレミアムとか売ったらどれくらいの利益出るんだろ？
25%で2億でるもんな、、、凄すぎ羨ましすぎ。
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5513
匿名さん
>>5508 マンション検討中さん
あの定借タワーは、第１期で完売済みのCタイプが、飛びぬけて人気だっただけです。
Cタイプ無しになって、どうなりますかね。
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5514
eマンションさん
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5515
口コミ知りたいさん
転売目的が多そうなので
早く売らないと値崩れしそうです
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5516
口コミ知りたいさん
>>5515 口コミ知りたいさん
南西角、プレミアムフロア以外は早くリリースした方がいいかも。
熟成して価値が上がる部屋こそ至高の逸品ですから。
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5517
通りがかりさん
>>5515 口コミ知りたいさん
引き渡しと同時かその前に1億乗せて売りに出します
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5518
マンション掲示板さん
>>5517 通りがかりさん
お好きにどうぞ！
次の転売ヤーが1億上乗せ出来る相場でないと水泡に帰すけどね。
ここは転売ヤー率めちゃくちゃ高いよ。
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5519
マンション掲示板さん
お願いしますから、サウスはラトゥール梅田のような間取りにして欲しいです！角部屋も中部屋もワイドスパンのゆったり間取り。
三菱地所様におかれましては、坪単価1200スタートでも構いませんので何卒よろしくお願いします。もう駄作は見たくないので、伝説のマンションを作ってください。
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5520
検討板ユーザーさん
>>5513 匿名さん
そんなに人気のあるCタイプってどんなの？
見てみたいわ
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5521
匿名さん
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5522
名無しさん
定借の福島区の大衆タワーの話をここでしないでください笑
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5523
匿名さん
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5524
口コミ知りたいさん
>>5485 名無しさん
激しく同意
中津便利とか言うてるやついてるけど結局のところ中津やからなぁ
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5525
通りがかりさん
中津や福島を悪く言うのはやめましょうよ。大阪の全体から見れば上位数%に余裕で入る一等地ですよ。
グラングリーンと比べると落ちる部分はあるかもしれませんが、中津や福島も十分すぎるくらい便利で魅力あふれるエリアです。
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5526
マンコミュファンさん
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5527
名無しさん
>>5526 マンコミュファンさん
家族で住むので変える予定です！
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5528
評判気になるさん
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5529
匿名
私は３Ｌを２Ｌにしました。
そしてキッチンをオープンに変更しました。
いわゆる、普通の間取りにしました。
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5530
マンコミュファンさん
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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