グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

何階です？？

高層階30階以上です。

>>5442 マンション検討中さん

2年後に1.5倍です

お尋ね致します
モデルルーム訪問したいのですがどちらでしょうか??

>>5426 名無しさん
角住戸を2つ当てたという方もいますし…他の方がおっしゃるように、その分申し込める数が多いということでしょうか。
本日、正式にご担当の方から残念でしたメールが来ました。2期に期待しようと思います…。

>>5443 名無しさん

中層階で何倍ですか？

今購入出来た人はサウスも建つし5年以内なら利確確定。購入出来た人羨ましい限りです
リセール時、利益1.5倍は中層階以上角部屋かな
中層階角部屋以外なら1.3倍くらいじゃない？
GFOみたいに2倍になったらいいけどそれはないかなって思う

当たった人おめでとう。
どの部屋でも大勝利！

この価格帯で最高倍率とはいえ倍率95倍はエグい。
プレミアや角部屋を買えた人は資産だね。
羨ましい。

住民版の作成ぷりーず

>>5450 名無しさん
北西角住民になります。よろしくお願いします。

最高倍率95倍に、25億円の部屋も抽選。
誰だよ不人気物件とか言ったやつ。

買えた人は圧倒的に勝ち組だな。
おめでとう。

私はずっとすごろくさんの記事やらXやらで情報をいただいていたので、肝心のご本人が幸運に預かれなかったことまことに残念です。。
世の中にいろんな情報出しの動機はあるかと思いますが、ひたすら有意義な内容であり、個人としてただただ感謝しています。
よい機会に恵まれますことを。。

住民の質もいいし購入できた人羨ましい
特にプレミアフロアも抽選だったのが人気の表れでリセール時も期待ですね
これだけの人気なら2期以降で1000万以上値上げしてくるだろう
リセール目的なので1期外れた私はサウスに期待します

>>5447 匿名さん
そこから税金40%取られるのか。
誰も売らなそうだけど、賃貸も追いついてないし投資としての立ち回り難しいね。

>>5453 住民さん7さん
私も遠方だったのですごろく氏には感謝です。
会う機会があればどこかのタワマン一部屋買ってあげようかな

転売目的で外れたのに紳士的な人が多いね。
抽選までは多少やんちゃもするけど、抽選後はノーサイドってやつなのかな。

当たった人おめでとう。

名実ともに大阪No.1ですね。
羨ましい。
2期頑張ります。

0期、一期とも一部屋だけ抽選あたり無事住人になります！2期も南西角部屋に突っ込みます！！よろしくお願いします。

>>5455 口コミ知りたいさん
5年から10年後の相場次第で必ず売り物件出るよ
GFOの時も誰も売らないでしょって言われてたよ

>>5455 口コミ知りたいさん
5年から10年後の相場次第で必ず売り物件出るよ
GFOの時も誰も売らないでしょって言われてたよ
これだけ人気だったら引き渡し後すぐに出るかもよ

予想以上の人気だから引き渡し前にかなり価格を盛って売り物件出ると思う。
現金なら手付け引いた残代金を引き渡し1ヶ月前に払うからその後すぐに出したら売れそう

>>5462 匿名さん
どうかな。これだけの人気=多くが転売目的で入札した故の人気だったとすれば、盛られた価格で買い手が殺到するとも思えないが。

>>5463 匿名さん
ですよね。金欲の塊ですね。
大きな地震がくれば一変して相場は急降下ですね。

>>5464 口コミ知りたいさん
人間の嵯峨はいやですね。
どうか購入されたかたはご自身の貴重な財産として転売せずに大事に保有してください。
皆さんそうしていただいたら大きな大惨事もなく神さんが見守ってくれるかも

>>5465 マンション掲示板さん
そうですね。転売禁止にしたらいいのに

>>5466 匿名さん
大賛成

>>5466 さん

>>5466 匿名さん
大賛成

>>5464 口コミ知りたいさん
儲かると思ってる人たちばかりが購入してるんでしょうね。世の中コロナのおかげでお金ジャブジャブなんでしょうね。

>>5469 検討板ユーザーさん
それにしても、抽選前のネガティブキャンペーンやってた区分とか答え合わせおじ出てこなくなって平和やな。5月の抽選前にまた来そう

答え合わせの開始です。絶対当たると思って調子こいてたのですが、担当に裏切られ外れてしまいました。本当にガラガラで抽選すると思わなかったです。もう2度とここには来ません。

【大阪府･市】投資家ビザ 、1億2000万円の投資で海外投資家に永住権付与

>>5472 マンション掲示板さん

一瞬、治安が悪くなるかもと不安になると思うけど逆だから安心して大丈夫。

シンガポールなどがやってる施策で富裕層しか長期で住めないので経済は上昇するよ。

逆に高騰しすぎて賃貸の人が住めなくなったりが問題になってたりする。それくらい物価は上昇する施策。

よって不動産は賃貸より購入が肯定される。
富裕層が来るので当然、一等地が更に人気化して超一等地になる。

シンガポールや香港が金融都市で都心の物件は信じられないくらい高い。普通に物件でもグラングリーンより高い。

だから今のグラングリーンのプレミアフロアなんかは凄い資産になるよ。今回買えた人は売らないだろうけど。

というか大阪が金融都市になるのを知ってた人たちだから今、売る訳ないけどね。

>>5472 マンション掲示板さん
それは大阪が提案しただけで実現しませんよ
これまでしていた国もありますが健康保険とか行政サービスただ乗りの外国人が増えてマイナスになるので撤廃の方向です

香港、シンガポールに続いた大阪が金融都市になったらグラングリーンの価格は倍以上になるだろうね。

香港、シンガポールは東京の4倍くらい地価が高いので。

>>5476 通りがかりさん
そうすると、ブリ堂も梅田ガーデンも中津3兄弟もすべて倍以上になるんだね、そうなると良いね。

捕らぬ狸の皮算用

海外勢は
https://diamond.jp/articles/-/323453

>>5477 匿名さん
中津はならんだろ笑

住民板はよ

住宅板て誰がどうやってつくるの？
部屋のオプションの相談させてよ

区分、外れたんかな。
あんだけ馬鹿にされても倍率下げ頑張ってたのに、倍率も下がらないし外れるし可哀想。

>>5477 匿名さん
なぜ中津入れるの？
あなた物件所有してるんでしょ

>>5484 eマンションさん
中津とか十三の街なんてよく住めますよね、、、そのお金あうなら中之島か福島のタワマン買えるのに

十三は流石に遠いけど中津は今はかなり便利だよ。特にタワマン三兄弟は資産性も悪くない。

次回販売はいつ頃開始ですか？

>>5485 名無しさん
ここは中津が最寄り駅ですよ。
北側にも西側にもすぐ目の前に中津の街並みが広がってます。

次回は5月に2期の売り出し予定ですね

>>5485 名無しさん
日本人が「アジア人は～」というのと同じくらい滑稽です。

>>5489 住民さん7さん
残戸数90ですが、2期で全部売り出しでしょうか。転売屋の応募はご遠慮願えないかと思いますね。言うだけ無駄ですが。

>>5485 名無しさん
中之島、中津はいいでしょ、十三、福島は論外
福島、十三は北区でもないし住民の質が低すぎるし治安も悪い。大阪市外はもっと論外だけど。

2期かサウスか迷う

サウスはもはやあたおかな値段になりますよ
そしてそれに引っ張られてノースも同じレンジのあたおか価格に引き上げられます

>>5494 住民さん7さん
サウスはいつ引き渡しなのですか？

未定ですが、2028年のどこか？

>>5489 住民さん7さん
アンダーで買えて、1期も買えましたが
また抽選に参加予定です。

>>5488 マンコミュファンさん
抽選外れたんやね。かわいそうに笑値上げ後の価格で買えるといいね笑
住民板誰か早く作って！！

>>5492 口コミ知りたいさん
中之島住民ですが、中津と一緒にしないでください笑

>>5492 さん
この人はきっと中津住民なんだよ。メガグラメは北区だよ？無知すぎる笑メガグラメとかパークハウス中之島には住みたいけど中津には住みたくないです正直笑

>>5500 検討板ユーザーさん
多分この人はタワマンなんて買えない人なんだよ。放置でおけ

>>5496 住民さん7さん
秋以降じゃないの

>>5502 マンコミュファンさん
販売時期ではなく引き渡しの話をされていますね。

>>5500 検討板ユーザーさん

メガグラメに住みたい…？
あそこも投資用物件で住み心地は微妙ですよ

シエリアタワー中之島、大分値上げしたみたいですね。

>>5503 マンション掲示板さん
2028の秋頃とどこかに買いてあったのよ

当たりました。
リアルに人生で1番嬉しい買い物です！

>>5505 マンション検討中さん
すごろくさんがまとめてくれてるよ。
2期は最大で5,500万円の値上げらしい…
GGOの次期に影響しないといいが。
https://www.sumu-lab.com/archives/95360/

ＪＶなので大幅な値上げはしないでしょうね。

>>5485 名無しさん
中津エリア（笑）のオーナーズタワー住人です。
GGOも大阪駅はすぐですけど、実は中津駅の方がもっと近いですね！
阪急中津駅なら、GGOから直線距離で300m離れてません。
阪急中津は昭和な駅で悪く言えば古くてボロだがよく言えばノスタルジック
高架下大衆酒場【いこい】は、名物どて焼、すじ焼が最高に美味しく酒が旨い！
中津周辺はオシャレで美味しい店だらけなので飽きない！
近年に中津駅にエレベーター出来るしキレイになると思うが駅構内は激狭ホーム
それでも、国道すぐ横なので開けていて眼下のウメキタパノラマ景色は最高で駅の狭さは全く気にならない。

隣駅十三エリアも河川敷が整備され散歩すると気持ちいいし、近年船着き場やグランピング場、カヌー体験などアウトドアも充実する注目エリア
GGOから梅田側へは淀川左岸工事で当面淀川河川敷に行けないので、河川に散歩に出かけるには阪急中津→阪急十三は淀川渡るだけなので正直自転車でもすぐ行ける！
阪急中津からは神戸・宝塚へのアクセスが楽で人混みの多い梅田に出るストレスも無くて車も出す必要無く、重宝している。

中津のステータスはGGOとは違うが、反対に中津3兄弟タワー（もうすぐパークハウス大阪梅田で4兄弟？）は、GGOへも徒歩圏内なので便利だと思う。
御堂筋線中津駅は、もはや中津のイメージより梅田茶屋町延長のエリア感覚
豊崎周辺の散策は店も日々増え名店だらけで梅田とはまた違った面白さがある。

それでも別格で最高峰の共用施設と都市公園の中という超プレミアム立地、周辺へのアクセス環境を含めGGOは最高物件だと思うが・・

4億の部屋あたったが、どれくらい値上がりするのだろうか。当分セカンドハウスで住む予定だが

アンダー0期で勝った8億超の角部屋プレミアムとか売ったらどれくらいの利益出るんだろ？

25%で2億でるもんな、、、凄すぎ羨ましすぎ。

>>5508 マンション検討中さん
あの定借タワーは、第１期で完売済みのCタイプが、飛びぬけて人気だっただけです。
Cタイプ無しになって、どうなりますかね。

>>5513 匿名さん
どう思いますか？

転売目的が多そうなので
早く売らないと値崩れしそうです

>>5515 口コミ知りたいさん

南西角、プレミアムフロア以外は早くリリースした方がいいかも。

熟成して価値が上がる部屋こそ至高の逸品ですから。

>>5515 口コミ知りたいさん
引き渡しと同時かその前に1億乗せて売りに出します

>>5517 通りがかりさん

お好きにどうぞ！
次の転売ヤーが1億上乗せ出来る相場でないと水泡に帰すけどね。

ここは転売ヤー率めちゃくちゃ高いよ。

お願いしますから、サウスはラトゥール梅田のような間取りにして欲しいです！角部屋も中部屋もワイドスパンのゆったり間取り。

三菱地所様におかれましては、坪単価1200スタートでも構いませんので何卒よろしくお願いします。もう駄作は見たくないので、伝説のマンションを作ってください。

>>5513 匿名さん
そんなに人気のあるCタイプってどんなの？
見てみたいわ

>>5520 検討板ユーザーさん
https://www.sumu-lab.com/archives/80031/
を読めば分かりますよ。

１期１次で完売するCタイプを申し込む時は落選に備えて、続けて行われる
１期２次及び１期３次、の「C以外の別なタイプ」も申し込むようにと
営業担当さんから用紙を渡されました。

定借の福島区の大衆タワーの話をここでしないでください笑

>>5521 匿名さん
読みましたありがとうございます

>>5485 名無しさん
激しく同意
中津便利とか言うてるやついてるけど結局のところ中津やからなぁ

中津や福島を悪く言うのはやめましょうよ。大阪の全体から見れば上位数%に余裕で入る一等地ですよ。

グラングリーンと比べると落ちる部分はあるかもしれませんが、中津や福島も十分すぎるくらい便利で魅力あふれるエリアです。

間取り変更された方いますか？

>>5526 マンコミュファンさん
家族で住むので変える予定です！

>>5527 名無しさん
やっぱ3Lにする感じですか？

私は３Ｌを２Ｌにしました。
そしてキッチンをオープンに変更しました。
いわゆる、普通の間取りにしました。

>>5529 匿名さん
３Lって？

>>5530 マンコミュファンさん

そんな物件ないです。
オーナーズタワーのことですか？

プレミアムフロアの方ではないですか？

プレミアムフロアは３Lでも２Ｌでも選べますから、２Ｌを選んだということです。

プレミアムはほとんどの部屋が独立キッチンをオープンあるいは準オープンに簡単に変更できる間取りです。

プレミアムいいなあ
何平米くらいあるんだろ

>>5528 評判気になるさん
3Lにする予定です！

>>5535 マンション検討中さん

リビング狭なりますね

普通は基本プランが3LDK、メニュープランが2LDKなんだが、、、ここは逆転していて3LDKにするにはエクストラコストが発生する始末です。

>>5537 eマンションさん

無償セレクトだよ。笑

>>5538 eマンションさん

プレミアムは無償で、その他は有償ですね。

というか、サウスの概要はいつ発表されますか？
やはり今年の夏頃くらいで、まずはアンダーからですか？