グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

Name: グラングリーン大阪
Brand: 積水ハウス
Rating: 3.4 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-02 21:15:33

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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪

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所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18

交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分

間取：LDK～2LDK

専有面積：45.61㎡～305.46㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 484戸

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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

5401 匿名さん 2024/02/19 11:53:45
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>>5399 匿名さん
もちろん私は落選なんだろうけど
マイページに抽選結果が出なければ
「補欠第1位」「補欠第2位」ではなかったのか？も分からないままです。
5402 検討板ユーザーさん 2024/02/19 12:11:04
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>>5401 匿名さん
抽選結果でとるて。
5403 匿名さん 2024/02/19 12:19:15
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だよな
5404 マンション検討中さん 2024/02/19 12:22:40
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本物の金持ちばかり当選してるようだけど
何か力働いてる？
5405 eマンションさん 2024/02/19 12:37:32
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>>5404 マンション検討中さん

Twitter(X)の当選報告はすっごい金持ちばかり?
でも公開抽選でしたよ。
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- 1
5406 匿名さん 2024/02/19 12:38:24
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抽選はガラガラじゃないよ
個人情報調べらて決めるだけ。
これだけ人気ならここだけに限らず今後は大阪市内、特に北区はリセールも期待できる
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- 1
5407 マンション掲示板さん 2024/02/19 12:39:26
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>>5404 マンション検討中さん
小金持ち程度だけどちゃんと角部屋当たりましたよーー
5408 マンション検討中さん 2024/02/19 12:41:37
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そう甘くはないよ
ここは特別すぎる

金持ちは北区に興味があるのではなく
特別なものに大金を払う
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- 1
5409 匿名さん 2024/02/19 12:51:47
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>>5402 検討板ユーザーさん
マイページを隅から隅まで見ても
抽選結果がでとらんのよー
もしかして忘れ去られた？
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- 3
5410 匿名さん 2024/02/19 13:03:13
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「18日までに全484戸のうち146戸の販売申し込みが行われ、19日の第一期抽選会は、このうち複数の応募があった144戸の抽選が行われました。」ということは、2戸は無抽選。4405と4206かな、どちみち高くて買えない。
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5411 eマンションさん 2024/02/19 13:19:27
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>>5406 匿名さん
２５億円の部屋も“ガラガラ抽選機”で購入者を決定　注目集めるうめきたの新タワーマンション　購入希望者は「関西在住の人がメイン」（MBSニュース） https://video.yahoo.co.jp/c/16778/c951dfb9add630d7aafef026c9e2f86ab955...
ガラガラだよ
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- 2
5412 eマンションさん 2024/02/19 13:21:21
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>>5410 匿名さん
高い住戸は倍率ついてるんじゃない？
5413 通りがかりさん 2024/02/19 13:22:17
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特定の商品や不動産ばかりに買いが集中する世の中だねー、東京と比べたら安いけど名古屋と比べたら高いね。適切な価格はいかに。
5414 検討板ユーザーさん 2024/02/19 13:23:45
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>>5408 マンション検討中さん

ここはなんで特別なんですか？
5415 検討板ユーザーさん 2024/02/19 13:26:47
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>>5410 匿名さん

無抽選てことは将来あまり価値つかないのかなって素人目でおもっちゃうけど、たぶん違うんだろうね
5416 マンション掲示板さん 2024/02/19 14:02:30
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>>5406 匿名さん

ガラガラだったぞ。
5417 マンション掲示板さん 2024/02/19 14:04:54
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当選者の方々、マイページの表示は変わりましたか？どこに結果が出てるのか分からずで。
5418 マンション検討中さん 2024/02/19 14:07:20
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>>5410 匿名さん

特別なやつしか買えない
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- 2
5419 匿名 2024/02/19 14:09:40
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当選の電話をいただいた後、メールで今後の案内来ましたか？
5420 名無しさん 2024/02/19 14:11:19
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>>5417 マンション掲示板さん
こちらですよ。
※登録受付期間中のみアクセス可能
https://www.mecsumai.com/o-touroku/umekita2/
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- 5
5421 マンション掲示板さん 2024/02/19 14:13:39
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>>5419 匿名さん
明日以降に連絡くるようですよ。
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- 2
5422 匿名さん 2024/02/19 14:14:02
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十数倍ですが補欠第一位でした。残念です。
あまりお金持ちではないですが公平に感じました。
2期も値上がりの次第で考えますが…
週末までに何かの間違いで当選の方が辞退しないものか。
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- 1
5423 口コミ知りたいさん 2024/02/19 14:15:38
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>>5422 匿名さん
可能性あるかもしれませんよ。
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- 1
5424 マンション掲示板さん 2024/02/19 14:22:15
- 削除依頼
>>5420 名無しさん
ありがとうございます！
- 非表示
- 1
5425 匿名さん 2024/02/19 15:24:05
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>>5423 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！期待しつつ待ってみます。
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5426 名無しさん 2024/02/20 00:12:42
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>>5422 匿名さん
どうも結果が高収入安定の職業の方に
偏ってますよね。なにか抽選に細工でもあるのかな
5427 マンション検討中さん 2024/02/20 00:14:57
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まぁ1人5個申し込めるから金持ちに当選報告多いのは違和感ない
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- 4
5428 評判気になるさん 2024/02/20 01:16:07
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分相応という言葉があるように
十分な余裕がないと生活は厳しいだろうな
- 非表示
- 2
5429 口コミ知りたいさん 2024/02/20 01:50:14
- 削除依頼
>>5428 評判気になるさん
さらなる値上げによる利殖を狙ってる方は要注意！
- 非表示
- 3
5430 買い替え検討中さん 2024/02/20 02:20:53
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>>5426 名無しさん
公平に行われていますよ
5部屋申し込みしていた人が当たった確率が高いのは当たり前だし
そういう人ほど奥様名義だったり会社名義だったり
確率が高いのは当たり前のことです
- 非表示
- 4
5431 匿名さん 2024/02/20 02:54:22
- 削除依頼
あんなに時間をかけるよりも
同倍率同時抽選に
何故しないのかが疑問
- 非表示
- 1
5432 マンション検討中さん 2024/02/20 02:54:46
- 削除依頼
複数名義の応募は今回出来たんですか？
5433 名無しさん 2024/02/20 03:25:30
- 削除依頼
>>5431 匿名さん

より公平な感じするから？
5434 検討板ユーザーさん 2024/02/20 03:25:37
- 削除依頼
>>5431 匿名さん
野暮なこと言わないようにしましょうね。
- 非表示
- 1
5435 通りがかりさん 2024/02/20 03:59:45
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補欠でしたが、繰り上がりなしとハッキリ通達いただきました…この倍率で2戸当選の豪運の方もおられるようで、ひとつお恵みいただければ…（絶望）
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- 1
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5436 検討板ユーザーさん 2024/02/20 05:55:30
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>>5435 通りがかりさん
北西高層階角、3割増しでよければいかが？
5437 評判気になるさん 2024/02/20 08:24:56
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>>5436 検討板ユーザーさん

3割でいいの、南西なら確実に2倍。
北西なら5割は確実。
- 非表示
- 1
5438 評判気になるさん 2024/02/20 08:37:29
- 削除依頼
今更だけど
北西角と南西角がほぼ同じ単価＆グロスなんてあり得るか？
両者の違いは北と南の眺望。西は同じ。
北は抜けてるけど、これといって目玉はなし。
南はガーデン眺望。

坪単価でいえば、
南西角100に対し、北西角は80～90くらいだと思うけど。　
- 非表示
- 5
5439 通りがかりさん 2024/02/20 09:22:36
- 削除依頼
>>5438 評判気になるさん
北西プラス1億で買いたい人はどんな人？
5440 マンション検討中さん 2024/02/20 09:44:35
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東向きE49の資産価値、値上がり率はどのくらいでしょう？
5441 ご近所さん 2024/02/20 10:13:15
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何階です？？
5442 マンション検討中さん 2024/02/20 10:18:50
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高層階30階以上です。
5443 名無しさん 2024/02/20 10:24:47
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>>5442 マンション検討中さん

2年後に1.5倍です
- 非表示
- 1
5444 マンション検討中さん 2024/02/20 10:57:28
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お尋ね致します
モデルルーム訪問したいのですがどちらでしょうか??
5445 匿名さん 2024/02/20 14:00:42
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>>5426 名無しさん
角住戸を2つ当てたという方もいますし…他の方がおっしゃるように、その分申し込める数が多いということでしょうか。
本日、正式にご担当の方から残念でしたメールが来ました。2期に期待しようと思います…。
- 非表示
- 4
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5446 検討板ユーザーさん 2024/02/20 14:09:41
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>>5443 名無しさん

中層階で何倍ですか？
5447 匿名さん 2024/02/20 17:05:10
- 削除依頼
今購入出来た人はサウスも建つし5年以内なら利確確定。購入出来た人羨ましい限りです
リセール時、利益1.5倍は中層階以上角部屋かな
中層階角部屋以外なら1.3倍くらいじゃない？
GFOみたいに2倍になったらいいけどそれはないかなって思う
- 非表示
- 1
5448 マンコミュファンさん 2024/02/20 18:25:53
- 削除依頼
当たった人おめでとう。
どの部屋でも大勝利！
- 非表示
- 2
5449 マンコミュファンさん 2024/02/20 20:56:26
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この価格帯で最高倍率とはいえ倍率95倍はエグい。
プレミアや角部屋を買えた人は資産だね。
羨ましい。
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- 4
5450 名無しさん 2024/02/21 01:47:17
- 削除依頼
住民版の作成ぷりーず
下げ
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スムラボ派出所

寸評を見る(3件)：すごろく

すごろく2024-04-16 00:19:00

6月から開始する2期販売価格の価格一覧です。

1期販売価格から以下の住戸は1,000万円以上値上がりしています。
・カーギャラリー付き住戸
・南向き　中部屋
・南西角

特にカーギャラリー付き住戸と南西角の値上がりが3,000万円以上と大幅値上げです。


東向き高層階は階数が下の階層になっても価格はほぼ変わらないため、実質値上げですが南向きに比べるとマイルドな感じです。

2期販売は戸数制限が厳しくなったものの、モデルルームは常に満席なので、1期より更に倍率は高くなりそうですが…
間違いなく買いですね！

次こそは当選したいです！！

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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匿名さん2024-02-17 13:22:42

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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分

間取：LDK～2LDK

専有面積：45.61㎡～305.46㎡

販売戸数/総戸数：未定/ 484戸

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	4,090万円～5,450万円
	2LDK～3LDK
	56.68m²～70.52m²
	総戸数 64戸

ウエリス平野

	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目
	3850万円～4750万円
	2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)
	65.07m²～73.22m²
	総戸数 55戸

[PR] 大阪府の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.84m²
	総戸数 279戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3948万円～6578万円
	3LDK～4LDK
	64.79m²～90.95m²
	総戸数 173戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4000万円～7490万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～90.85m²
	総戸数 296戸

グランドパレス長田

	大阪府東大阪市長田西２丁目
	4188万円・4668万円
	3LDK
	58.8m²・65.1m²
	総戸数 99戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.83m²～78.88m²
	総戸数 125戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸新駅タワープロジェクト)

	大阪府箕面市船場東３丁目
	3960万円～2億9000万円
	1LDK～3LDK
	31.84m²～147.33m²
	総戸数 397戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3,658万円～4,898万円
	3LDK
	60.47m²～74.20m²
	総戸数 145戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	4058万円～5668万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

ウエリス香里園

	大阪府寝屋川市日新町231番5
	4198万円～5298万円
	2LDK・3LDK
	58.3m²～75.58m²
	総戸数 107戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4390万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)
	68.29m²～80.47m²
	総戸数 362戸

会社情報
売主・販売代理	[売主]積水ハウス
施工会社	うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ

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グラングリーン大阪