マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-23 14:01:56
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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5351
評判気になるさん
無事にやんごとなき御仁しました！
ありがとうございました。
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5352
マンション検討中さん
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5353
匿名さん
Xで倍率貼ってる方いますが、許されてるのでしょうか…？
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5354
評判気になるさん
以前、東京や海外の富裕層が大挙押し寄せると投稿があったが、本当だったんだね。
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5355
マンション検討中さん
>>5352 マンション検討中さん
中層階までの抽選では、最低が３倍、最高が９０倍のようです
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5356
eマンションさん
中層階2LDKで最高95倍。
Yahoo!ニュースに載ってましたね。
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5357
評判気になるさん
>>5353 匿名さん
いつの倍率ですか？
昨日の最終の倍率なら教えて
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5358
匿名
同じ倍率の場合、複数部屋をまとめてガラガラするんでしょうか？それとも一部屋ずつガラガラ回すのですか？
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5359
匿名さん
こういう人気物件は強運よりも不人気部屋を見つける能力の方が重要ですね。
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5360
マンション検討中さん
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5361
匿名さん
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5362
マンション検討中さん
良心的なデベロッパーなら１８時には当選番号を公開するだろう。
１９時までに返事しないと次点に回すとあるし。
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5363
匿名
>>5361 匿名さん
ありがとうございます。例えば倍率8倍の住戸は1Lも2Lも当選番号は同じということですよね？
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5364
マンション検討中さん
>>5357 評判気になるさん
最終の倍率が貼ってました。
SNSにアップすることは許可されてませんよ。
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5365
マンション検討中さん
残念ながらハズレました
当選した方々おめでとうございます！！
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5366
マンション検討中さん
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5367
口コミ知りたいさん
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5368
マンション掲示板さん
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5369
マンション検討中さん
１６時過ぎに抽選おわりました。電話はそれからですが、３０分以内には終わりそう？
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5370
匿名さん
抽選会行きましたが、ほぼ老け込んだシジさん、ババさんばかりでしたね。
自分も他人のこと言えませんが…
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5371
マンション比較中さん
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5372
買い替え検討中さん
私も全部外れました
今晩は、抽選外れた人たちの、くそくらえ！ 投稿が面白そう
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5373
口コミ知りたいさん
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5374
マンコミュファンさん
ハズレ組の打ち上げ会場はどこ…？
梅田でやりますよね？
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5375
匿名さん
>>5374 マンコミュファンさん
グランフロントでやりましょ
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5376
ご近所さん
ノースレジデンスなんていらねえよーーー
もしノースにあたってたら、サウスが欲しくても買えなかったんだーーー
サウスは全熱交換、ガラス張り、ショッピングセンターちかい、とモダンに仕上げられて、いいことづくめなんだよーーー
しかもジムもあって、ポーターさんもついてるんだーーー
おれは、そっちに住むんだよーーー
ノースのばかやろーーー
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5377
口コミ知りたいさん
>>5376 ご近所さん
ノースは1人5戸まで申し込めるのに、もし当選したらサウスは買えなくなるのですか？？
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5378
口コミ知りたいさん
-
5379
マンション検討中さん
いまテレビでここの特集やってるけど、モデルルーム安っぽすぎないか？
これはモデルルームだから？？
25億ってウソでしょって感じ。番組のセットにしか見えないわ。
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5380
買い替え検討中さん
>>5379 マンション検討中さん
内装費１０億ぐらいかかってるので、そのモデルは３５億と言うてました
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5381
買い替え検討中さん
>>5377 口コミ知りたいさん
ノース０期組、１期当選組、外れ組も、サウスはリセットされるんだろう
公共の公園で高騰してるのに、不公平じゃのう
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5382
評判気になるさん
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5383
マンション掲示板さん
>>5382 評判気になるさん
Twitterでは連絡あったという方がちらほらいましたよ。
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5384
マンション検討中さん
18：00までに連絡なければ実質外れたものと同じでしょう
19：00ギリギリにかけて来るとは思えません
私はもう外れたと思ってます
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5385
名無しさん
-
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5386
名無しさん
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5387
口コミ知りたいさん
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5388
周辺住民さん
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5389
通りがかりさん
お疲れ様です。
すごろくは抽選当たりましたか？
選んだお部屋は何倍でしたか？
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5390
マンコミュファンさん
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5391
マンション検討中さん
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5392
あーあ
残念ながら落選でした。
南向き中層2Lを狙ったのですが、アンダーの時10倍強で、ほぼ同じ条件で今回は50倍。。。やっぱり話題になってる通り購入希望の方が増えてるのはその通りと思います。
複数買えないので、一戸で行きましたが希望は幾つか出すべきだったかと思ってます。
当たった方、おめでとうございます！
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5393
匿名さん
笑うっきゃない状況ですね。
ハズレで無駄な一日を過ごしてしまいました。
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5394
評判気になるさん
15倍前後でしたが、運良く当たりました。
皆さまにも幸運を。
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5395
マンコミュファンさん
人気ある部屋ばっかり出して玉砕
気に入ってない方角でも出しときゃよかったのかな
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5396
匿名さん
超高倍率の場合で予算的に１戸しか買えない人は、
①１戸申し込んでそれが当たる確率よりも、
②５戸申し込んで複数当たってしまい失格になる確率よりも、
③５戸中１戸だけ当たり購入できる確率が一番高いと思う。
③>②>①だと思う。
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5397
マンション検討中さん
失格になったらブラックリストに載って取引一生できなくなるって担当さんが言ってた
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5398
匿名さん
抽選結果は当日中、ってあるけど
いまだにマイページには抽選結果が出ていません。
どうせ落選なんだろうからいいけど。
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5399
匿名さん
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5400
eマンションさん
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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