大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-28 22:16:11

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。

所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://umekita2.jp/

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 5285 マンション検討中さん

    >>5282 口コミ知りたいさん
    南の低層で10倍は盛りすぎです。そこまではいかない。

  2. 5286 マンコミュファンさん

    >>5285 マンション検討中さん
    中部屋じゃないよ、南西角ね、ほんまですよーー
    中層は20倍、高層は50倍です、、、まだもっと増えてるかもですよーー

  3. 5287 マンション掲示板さん

    >>5285 マンション検討中さん
    このマンション南が1番人気なことも知らないのか…全然盛られてないんだが…


  4. 5288 マンション掲示板さん

    不人気かのように書くのは良くないですよ、区分さん笑本日かなり大きく動いてます。

  5. 5289 マンション検討中さん

    今日の朝申し込みしたらすぐ担当から電話がかかってきたのですがまだ番号のメールきてないです

  6. 5290 通りがかりさん

    >>5289 マンション検討中さん

    それは変ですね。。

  7. 5291 評判気になるさん

    倍率はどうせどの部屋も高くなるだろうしと思って早めに出した
    電話も番号も早く来たし早く出しといてよかった

  8. 5292 マンション検討中さん

    >>5290
    流石に担当からかかってきてるのでスルーってことはないでしょうが、実質倍率を早く知りたいのでメール来て欲しいです

  9. 5293 通りがかりさん

    >>5291 評判気になるさん

    偉い!きっと運気上がってますよ!

  10. 5294 匿名さん

    抽選会後、ハズレ組で集まって梅田で一杯やりましょうよ

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  12. 5295 通りがかりさん

    案の定狂った倍率になってきました

  13. 5296 マンコミュファンさん

    何ヶ月も瑣末などうでも良い内容と嘘を書き続けた区分当たるかな~外れて、また悪口書いてきたらウケるな~w

  14. 5297 通りがかりさん

    >>5295 通りがかりさん
    株や仮想通貨やそれに不動産も爆上がりでこの波に乗って上手く儲けた人が多そうやね皆んなお金ある時

  15. 5298 匿名さん

    35階以上を購入する有名人、富豪、インフルエンサーの方々に、抽選会で会うために部屋選びました。笑
    もはやこの倍率ではどの部屋でも当たるとは思えないです。

  16. 5299 名無しさん

    >>5298 匿名さん

    本日低層南西とカーギャラリー申し込み完了しました。ものすごい倍率になってますねー、さすが大阪ナンバーワンです。明日僕も抽選会参加するのでよろしくお願いします。

  17. 5300 マンション掲示板さん

    >>5299 名無しさん

    すぐナンバーツーになるけどね

  18. 5301 匿名さん

    ブロガーさんたちの記事を見返したところ、マンマニさんは南向き中層階2LDK、すごろくさんは東向き高層階1LDK推しでしょうか。

  19. 5302 通りがかりさん

    登録は本日18時まで
    嵐の前の静けさ

  20. 5303 名無しさん


    厳しいね

  21. 5304 マンション検討中さん

    >>5303 名無しさん
    お金ある人多すぎ

  22. 5305 匿名さん

    1人で5戸申し込む人がいるなら、見かけ上の倍率は当然上がりますね

  23. 5306 通りがかりさん

    >>5303 名無しさん
    だから言ったじゃん、誰だよ10倍は盛りすぎとか言ってたやつwww

  24. 5307 匿名さん

    南高層階100倍コース

  25. 5308 匿名さん

    終わった…
    16日時点で一桁倍のマイナー列のキリの悪い階を選んだにもかかわらず、30倍付近…
    これは無理だ。

  26. 5309 eマンションさん

    >>5308 匿名さん
    誰だよ不人気物件とか言ってたやつwww

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  28. 5310 マンション検討中さん

    >>5307 匿名さん

    100ばい!

  29. 5311 検討板ユーザーさん

    昨日申込しが、まだ番号の連絡は来ていない。。

  30. 5312 マンション掲示板さん

    >>5311 検討板ユーザーさん

    それは今すぐ問い合わせた方が良いですよ!

  31. 5313 マンション検討中さん

    >5229 グランフロントノースは横がマンションと言う事もあり、元々落ち着いた場所にしたいって事から物販メインにしてないんですよ。グラフロを売り出し時から購入したので、三菱地所から聞いた話ですけどね。
    ちなみに麻布台ヒルズも割とテナント微妙ですよ。5階は確か慶応の健診センターで、3.4階ぐらいまでしか物販は無かったですし。間違いなく活気は梅田の方があるし、良いブランド品のストアは梅田の方が優ってます。
    ただ、東京は東京駅、銀座、有楽町、渋谷、新宿これらの場所がどれも梅田規模だから、東京には全然かなわないのは認めますが。

  32. 5314 匿名さん

    メールでの登録番号通知も何時間もかかっていましたし最終日申込殺到だったのでしょうね。これから明日がまたたいへんです。営業の方々お疲れさまです。

  33. 5315 マンション検討中さん

    南西100いったのかな

  34. 5316 匿名さん

    中層南側2LDKトライです。
    でも倍率高くて厳しそうですね。

    良い場所で特に南向きは唯一無二と思いますが、
    玄関の巨大なスペースとキッチンが完全個室のレイアウトが未だにどうなんだろうと心の中でぐるぐるしてます笑

  35. 5317 マンション検討中さん

    昨日の朝申し込んでやっとさっきメール来ましたが+3人でした
    北側中部屋です
    10倍くらいなのかな?
    可能性低いですが誰かは当たるのでそれが自分だと信じます

  36. 5318 マンション検討中さん

    最終日に西側2LDKを一部屋申し込みました。倍率高いですが、この掲示板の皆さんが一部屋でも多く当選する事お祈りしております。

  37. 5319 口コミ知りたいさん

    明日現地行かれる方、抽選の様子とか教えていただければありがたいです。
    ここにおられる皆さんに一戸ずつ当たりますように♪

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  39. 5320 マンション検討中さん

    泣くも笑うも明日の夕方には全て分かってますね!
    皆さんの健闘を祈ります!!

  40. 5321 マンション検討中さん

    さあ本日、、

    正直全部屋の倍率をしりたい

  41. 5322 マンコミュファンさん

    15階までの抽選始まったのかな

    [7階~15階]11:00~ 
    [16階~29階]13:00~ 
    [30階~46階]15:00~

  42. 5323 匿名さん

    全滅でした…

  43. 5324 マンション検討中さん

    お疲れさまでした。。
    また次回のチャレンジでお会いしましょう。
    低層階の倍率はどんな感じでした?

  44. 5325 購入経験者さん

    抽選方式は同倍率同時ですか?それとも部屋ごとですか?

  45. 5326 マンション検討中さん

    0.5期は部屋ごとでしたが、今回の倍率の高さ、部屋数の多さでは一つ一つできるかどうか

  46. 5327 ご近所さん

    今から抽選会見に行きます!!当たりますように!!

  47. 5328 評判気になるさん

    どなたか実況中継お願いします。

  48. 5329 検討板ユーザーさん

    関西人なのに掲示板では標準語で話すのなんで?

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  50. 5330 マンション検討中さん

    抽選行った人、抽選方式だけでも教えてください。

  51. 5331 通りがかりさん

    >>5323 匿名さん

    1戸だけですが当選しました!

  52. 5332 マンション検討中さん

    抽選時の最終倍率は公表してくれるのか?
    参加した人は分かるけど、登録部屋以外はメモしないと記録残らないし

  53. 5333 名無しさん

    >>5331 通りがかりさん

    中部屋?角部屋ですか?

  54. 5334 検討板ユーザーさん

    東京の人が多かったようです。

  55. 5335 マンション検討中さん

    2部屋合格しました!

  56. 5336 匿名

    >>5335 マンション検討中さん

    すご、倍率何倍の住戸ですか?

  57. 5337 マンション検討中さん

    当たらんかった~。

  58. 5338 通りがかりさん

    抽選はどの部屋まで進んでるのでしょうか。。。現地参加できずですが、心臓バクバクです。

  59. 5339 匿名さん

    >>5330 マンション検討中さん

    綺麗なお姉さんが当選者を決める方式です。

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  61. 5340 マンション検討中さん

    >>5339 匿名さん
    フリーのマジシャンですか?

  62. 5341 匿名さん

    >>5335 マンション検討中さん
    2部屋買える財力ある?

  63. 5342 マンション検討中さん

    >>5335 マンション検討中さん
    平均倍率は10倍以上だろうから、2/5戸当てるのは信じがたいよ!!!

  64. 5343 マンション検討中さん

    電話きた?

  65. 5344 マンション検討中さん

    おい!お前らどうなんだよ!

  66. 5345 マンション検討中さん

    倍率の高い部屋が抽選後回しになるようで
    1Lの南の高階層は70倍超えだそうです

  67. 5346 マンション検討中さん

    電話こないよ。
    当選番号は公開してくれるけど、電話の後か?
    間違いがないように十分確認してからだろうな。

  68. 5347 通りがかりさん

    電話こない。。。中層階で電話来てる方はいるのか。。。

  69. 5348 マンション掲示板さん

    >>5347 通りがかりさん

    来ないよねぇ…
    電話待ちで1日潰れる 涙

  70. 5349 評判気になるさん

    すべてが終了するまで電話はないでしょうね。18時以降かな?
    今回は人数が多いので落選者への連絡は20時以降かな?

  71. 5350 評判気になるさん

    >>5349 評判気になるさん

    権利は19時までって書いてるからそれまでかな

    *抽選結果はオンライン登録受付サイトTOPページより、抽選日当日中に発表いたします。
    *ご当選の方には、ご購入の意志確認をさせていただきます。
    *当選の権利には有効期限がございます。
    *当選の権利の有効期限は抽選当日の 19:00までとさせていただきます。
    19:00までにご連絡がつかない場合、およびご連絡の際にご購入の意思確認がいただけない場合は当選権利の放棄とみなし、「補欠第1位」「補欠第2位」の方へ権利が移行いたします。

  72. 5351 評判気になるさん

    無事にやんごとなき御仁しました!
    ありがとうございました。

  73. 5352 マンション検討中さん

    カーEVつき住戸 90倍!

  74. 5353 匿名さん

    Xで倍率貼ってる方いますが、許されてるのでしょうか…?

  75. 5354 評判気になるさん

    以前、東京や海外の富裕層が大挙押し寄せると投稿があったが、本当だったんだね。

  76. 5355 マンション検討中さん

    >>5352 マンション検討中さん
    中層階までの抽選では、最低が3倍、最高が90倍のようです

  77. 5356 eマンションさん

    中層階2LDKで最高95倍。
    Yahoo!ニュースに載ってましたね。

  78. 5357 評判気になるさん

    >>5353 匿名さん
    いつの倍率ですか?
    昨日の最終の倍率なら教えて

  79. 5358 匿名

    同じ倍率の場合、複数部屋をまとめてガラガラするんでしょうか?それとも一部屋ずつガラガラ回すのですか?

  80. 5359 匿名さん

    こういう人気物件は強運よりも不人気部屋を見つける能力の方が重要ですね。

  81. 5360 マンション検討中さん

    >>5359 匿名さん
    その通り

  82. 5361 匿名さん

    >>5358 匿名さん

    複数部屋抽選でしたよ

  83. 5362 マンション検討中さん

    良心的なデベロッパーなら18時には当選番号を公開するだろう。
    19時までに返事しないと次点に回すとあるし。

  84. 5363 匿名

    >>5361 匿名さん
    ありがとうございます。例えば倍率8倍の住戸は1Lも2Lも当選番号は同じということですよね?

  85. 5364 マンション検討中さん

    >>5357 評判気になるさん

    最終の倍率が貼ってました。
    SNSにアップすることは許可されてませんよ。

  86. 5365 マンション検討中さん

    残念ながらハズレました
    当選した方々おめでとうございます!!

  87. 5366 マンション検討中さん

    >>5363 匿名さん
    1戸づつ個別抽選でしたよ。

  88. 5367 口コミ知りたいさん

    抽選会全部終了?
    連絡なかった~

  89. 5368 マンション掲示板さん

    電話での連絡はありません。
    お疲れっした

  90. 5369 マンション検討中さん

    16時過ぎに抽選おわりました。電話はそれからですが、30分以内には終わりそう?

  91. 5370 匿名さん

    抽選会行きましたが、ほぼ老け込んだシジさん、ババさんばかりでしたね。
    自分も他人のこと言えませんが…

  92. 5371 マンション比較中さん

    中層階は終わりましたでしょう 

  93. 5372 買い替え検討中さん

    私も全部外れました
    今晩は、抽選外れた人たちの、くそくらえ! 投稿が面白そう

  94. 5373 口コミ知りたいさん

    次期分譲かサウスか

  95. 5374 マンコミュファンさん

    ハズレ組の打ち上げ会場はどこ…?
    梅田でやりますよね?

  96. 5375 匿名さん

    >>5374 マンコミュファンさん
    グランフロントでやりましょ

  97. 5376 ご近所さん

    ノースレジデンスなんていらねえよーーー

    もしノースにあたってたら、サウスが欲しくても買えなかったんだーーー

    サウスは全熱交換、ガラス張り、ショッピングセンターちかい、とモダンに仕上げられて、いいことづくめなんだよーーー

    しかもジムもあって、ポーターさんもついてるんだーーー

    おれは、そっちに住むんだよーーー

    ノースのばかやろーーー

  98. 5377 口コミ知りたいさん

    >>5376 ご近所さん
    ノースは1人5戸まで申し込めるのに、もし当選したらサウスは買えなくなるのですか??

  99. 5378 口コミ知りたいさん

    サウスに期待
    サウスに期待
    サウスに期待

  100. 5379 マンション検討中さん

    いまテレビでここの特集やってるけど、モデルルーム安っぽすぎないか?
    これはモデルルームだから??
    25億ってウソでしょって感じ。番組のセットにしか見えないわ。

  101. 5380 買い替え検討中さん

    >>5379 マンション検討中さん
    内装費10億ぐらいかかってるので、そのモデルは35億と言うてました

  102. 5381 買い替え検討中さん

    >>5377 口コミ知りたいさん
    ノース0期組、1期当選組、外れ組も、サウスはリセットされるんだろう
    公共の公園で高騰してるのに、不公平じゃのう

  103. 5382 評判気になるさん

    連絡あった方いらしゃいますか。

  104. 5383 マンション掲示板さん

    >>5382 評判気になるさん
    Twitterでは連絡あったという方がちらほらいましたよ。

  105. 5384 マンション検討中さん

    18:00までに連絡なければ実質外れたものと同じでしょう
    19:00ギリギリにかけて来るとは思えません
    私はもう外れたと思ってます

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総戸数 75戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5728万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~7980万円

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

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リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸