大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-28 22:16:11

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。

所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://umekita2.jp/

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 5261 マンション検討中さん

    >>5259 匿名さん
    倍率表は印刷できなかったけど、価格表はできました。どの画面か覚えてないけど

  2. 5262 マンション検討中さん

    登録しました
    10倍厳しい戦いですが抽選会見に行きます

  3. 5263 セントラルパーク

    0.5期で2部屋当たって購入しました。サウスは便利だけど、将来性はノースだと思いますね。なぜなら未開発地域が多いから。NYの公園をイメージするならノースだと思います。

  4. 5264 匿名さん

    2/19の第1期抽選会に、現地参加しますか?
    抽選場所@グラングリーン大阪レジデンスサロン

    1. 5265 検討板ユーザーさん

      悩んだ挙句、東向き2LDKを選択しました。
      上の方が書かれてるように、今朝更新の倍率表と登録番号が全然違う…
      倍率表の意味…

    2. 5266 通りがかりさん

      >>5265 検討板ユーザーさん

      増えてるってことですよね?
      倍率発表されてから続々と入ってるてことですよね
      それって登録おわって初めて番号わかるんですよね?

    3. 5267 検討板ユーザーさん

      抽選会参加した人は確率アップにならないかな

    4. 5268 マンション検討中さん

      今回はマジで頼む

    5. 5269 マンション検討中さん

      今回はマジで頼む

    6. 5270 マンション掲示板さん

      >>5269 マンション検討中さん

      無抽選あるやん!

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    8. 5271 マンション検討中さん

      >>5270
      そんな部屋はいりまへん

    9. 5272 マンション検討中さん

      2期の販売始まりましたか?
      価格どうなっているか気になります。

    10. 5273 通りがかりさん

      いまは1期の地獄の選択プレッシャーの最中です
      2期は5月です

    11. 5274 坪単価比較中さん

      10倍超えるような人気部屋より
      2、3倍の部屋の方が逆にドキドキしそう

    12. 5275 マンコミュファンさん

      >>5270 マンション掲示板さん
      0の部屋もいくつかあるね。
      低層階はチャンス

    13. 5276 検討板ユーザーさん

      >>5274 坪単価比較中さん
      120平米以上の部屋倍率低め

    14. 5277 評判気になるさん

      昨日までの登録・5割
      本日の登録・4割
      明日の登録・1割

      明日後半の登録者は無登録になる可能性あり?

    15. 5278 評判気になるさん

      >>5265 検討板ユーザーさん
      プラスどのくらいでした?

    16. 5279 評判気になるさん

      >>5265 検討板ユーザーさん
      牽制お疲れ様です
      そこに私は5票入れます。そんな甘くねぇぞw

    17. 5280 マンション検討中さん

      南西の低層なら買えるかなと思いましたが、割り振りの番号みて驚きました。みんな今日出したんですねw10倍超えてますが頑張ります。

    18. 5281 マンコミュファンさん

      >>5280 マンション検討中さん
      牽制ですね。乙

    19. 5282 口コミ知りたいさん

      >>5281 マンコミュファンさん
      倍率はほんまですよ笑倍率高いので牽制したいですほんまに

    20. 5283 検討板ユーザーさん

      誰も話題にしていない北向きで当てに行きます。

    21. 5284 マンション掲示板さん

      >>5283 検討板ユーザーさん
      牽制ですね。お疲れ様

    22. 5285 マンション検討中さん

      >>5282 口コミ知りたいさん
      南の低層で10倍は盛りすぎです。そこまではいかない。

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    24. 5286 マンコミュファンさん

      >>5285 マンション検討中さん
      中部屋じゃないよ、南西角ね、ほんまですよーー
      中層は20倍、高層は50倍です、、、まだもっと増えてるかもですよーー

    25. 5287 マンション掲示板さん

      >>5285 マンション検討中さん
      このマンション南が1番人気なことも知らないのか…全然盛られてないんだが…


    26. 5288 マンション掲示板さん

      不人気かのように書くのは良くないですよ、区分さん笑本日かなり大きく動いてます。

    27. 5289 マンション検討中さん

      今日の朝申し込みしたらすぐ担当から電話がかかってきたのですがまだ番号のメールきてないです

    28. 5290 通りがかりさん

      >>5289 マンション検討中さん

      それは変ですね。。

    29. 5291 評判気になるさん

      倍率はどうせどの部屋も高くなるだろうしと思って早めに出した
      電話も番号も早く来たし早く出しといてよかった

    30. 5292 マンション検討中さん

      >>5290
      流石に担当からかかってきてるのでスルーってことはないでしょうが、実質倍率を早く知りたいのでメール来て欲しいです

    31. 5293 通りがかりさん

      >>5291 評判気になるさん

      偉い!きっと運気上がってますよ!

    32. 5294 匿名さん

      抽選会後、ハズレ組で集まって梅田で一杯やりましょうよ

    33. 5295 通りがかりさん

      案の定狂った倍率になってきました

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    35. 5296 マンコミュファンさん

      何ヶ月も瑣末などうでも良い内容と嘘を書き続けた区分当たるかな~外れて、また悪口書いてきたらウケるな~w

    36. 5297 通りがかりさん

      >>5295 通りがかりさん
      株や仮想通貨やそれに不動産も爆上がりでこの波に乗って上手く儲けた人が多そうやね皆んなお金ある時

    37. 5298 匿名さん

      35階以上を購入する有名人、富豪、インフルエンサーの方々に、抽選会で会うために部屋選びました。笑
      もはやこの倍率ではどの部屋でも当たるとは思えないです。

    38. 5299 名無しさん

      >>5298 匿名さん

      本日低層南西とカーギャラリー申し込み完了しました。ものすごい倍率になってますねー、さすが大阪ナンバーワンです。明日僕も抽選会参加するのでよろしくお願いします。

    39. 5300 マンション掲示板さん

      >>5299 名無しさん

      すぐナンバーツーになるけどね

    40. 5301 匿名さん

      ブロガーさんたちの記事を見返したところ、マンマニさんは南向き中層階2LDK、すごろくさんは東向き高層階1LDK推しでしょうか。

    41. 5302 通りがかりさん

      登録は本日18時まで
      嵐の前の静けさ

    42. 5303 名無しさん


      厳しいね

    43. 5304 マンション検討中さん

      >>5303 名無しさん
      お金ある人多すぎ

    44. 5305 匿名さん

      1人で5戸申し込む人がいるなら、見かけ上の倍率は当然上がりますね

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    46. 5306 通りがかりさん

      >>5303 名無しさん
      だから言ったじゃん、誰だよ10倍は盛りすぎとか言ってたやつwww

    47. 5307 匿名さん

      南高層階100倍コース

    48. 5308 匿名さん

      終わった…
      16日時点で一桁倍のマイナー列のキリの悪い階を選んだにもかかわらず、30倍付近…
      これは無理だ。

    49. 5309 eマンションさん

      >>5308 匿名さん
      誰だよ不人気物件とか言ってたやつwww

    50. 5310 マンション検討中さん

      >>5307 匿名さん

      100ばい!

    51. 5311 検討板ユーザーさん

      昨日申込しが、まだ番号の連絡は来ていない。。

    52. 5312 マンション掲示板さん

      >>5311 検討板ユーザーさん

      それは今すぐ問い合わせた方が良いですよ!

    53. 5313 マンション検討中さん

      >5229 グランフロントノースは横がマンションと言う事もあり、元々落ち着いた場所にしたいって事から物販メインにしてないんですよ。グラフロを売り出し時から購入したので、三菱地所から聞いた話ですけどね。
      ちなみに麻布台ヒルズも割とテナント微妙ですよ。5階は確か慶応の健診センターで、3.4階ぐらいまでしか物販は無かったですし。間違いなく活気は梅田の方があるし、良いブランド品のストアは梅田の方が優ってます。
      ただ、東京は東京駅、銀座、有楽町、渋谷、新宿これらの場所がどれも梅田規模だから、東京には全然かなわないのは認めますが。

    54. 5314 匿名さん

      メールでの登録番号通知も何時間もかかっていましたし最終日申込殺到だったのでしょうね。これから明日がまたたいへんです。営業の方々お疲れさまです。

    55. 5315 マンション検討中さん

      南西100いったのかな

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      ブランズ住吉長居公園通
    57. 5316 匿名さん

      中層南側2LDKトライです。
      でも倍率高くて厳しそうですね。

      良い場所で特に南向きは唯一無二と思いますが、
      玄関の巨大なスペースとキッチンが完全個室のレイアウトが未だにどうなんだろうと心の中でぐるぐるしてます笑

    58. 5317 マンション検討中さん

      昨日の朝申し込んでやっとさっきメール来ましたが+3人でした
      北側中部屋です
      10倍くらいなのかな?
      可能性低いですが誰かは当たるのでそれが自分だと信じます

    59. 5318 マンション検討中さん

      最終日に西側2LDKを一部屋申し込みました。倍率高いですが、この掲示板の皆さんが一部屋でも多く当選する事お祈りしております。

    60. 5319 口コミ知りたいさん

      明日現地行かれる方、抽選の様子とか教えていただければありがたいです。
      ここにおられる皆さんに一戸ずつ当たりますように♪

    61. 5320 マンション検討中さん

      泣くも笑うも明日の夕方には全て分かってますね!
      皆さんの健闘を祈ります!!

    62. 5321 マンション検討中さん

      さあ本日、、

      正直全部屋の倍率をしりたい

    63. 5322 マンコミュファンさん

      15階までの抽選始まったのかな

      [7階~15階]11:00~ 
      [16階~29階]13:00~ 
      [30階~46階]15:00~

    64. 5323 匿名さん

      全滅でした…

    65. 5324 マンション検討中さん

      お疲れさまでした。。
      また次回のチャレンジでお会いしましょう。
      低層階の倍率はどんな感じでした?

    66. 5325 購入経験者さん

      抽選方式は同倍率同時ですか?それとも部屋ごとですか?

    67. 5326 マンション検討中さん

      0.5期は部屋ごとでしたが、今回の倍率の高さ、部屋数の多さでは一つ一つできるかどうか

    68. 5327 ご近所さん

      今から抽選会見に行きます!!当たりますように!!

    69. 5328 評判気になるさん

      どなたか実況中継お願いします。

    70. 5329 検討板ユーザーさん

      関西人なのに掲示板では標準語で話すのなんで?

    71. 5330 マンション検討中さん

      抽選行った人、抽選方式だけでも教えてください。

    72. 5331 通りがかりさん

      >>5323 匿名さん

      1戸だけですが当選しました!

    73. 5332 マンション検討中さん

      抽選時の最終倍率は公表してくれるのか?
      参加した人は分かるけど、登録部屋以外はメモしないと記録残らないし

    74. 5333 名無しさん

      >>5331 通りがかりさん

      中部屋?角部屋ですか?

    75. 5334 検討板ユーザーさん

      東京の人が多かったようです。

    76. 5335 マンション検討中さん

      2部屋合格しました!

    77. 5336 匿名

      >>5335 マンション検討中さん

      すご、倍率何倍の住戸ですか?

    78. 5337 マンション検討中さん

      当たらんかった~。

    79. 5338 通りがかりさん

      抽選はどの部屋まで進んでるのでしょうか。。。現地参加できずですが、心臓バクバクです。

    80. 5339 匿名さん

      >>5330 マンション検討中さん

      綺麗なお姉さんが当選者を決める方式です。

    81. 5340 マンション検討中さん

      >>5339 匿名さん
      フリーのマジシャンですか?

    82. 5341 匿名さん

      >>5335 マンション検討中さん
      2部屋買える財力ある?

    83. 5342 マンション検討中さん

      >>5335 マンション検討中さん
      平均倍率は10倍以上だろうから、2/5戸当てるのは信じがたいよ!!!

    84. 5343 マンション検討中さん

      電話きた?

    85. 5344 マンション検討中さん

      おい!お前らどうなんだよ!

    86. 5345 マンション検討中さん

      倍率の高い部屋が抽選後回しになるようで
      1Lの南の高階層は70倍超えだそうです

    87. 5346 マンション検討中さん

      電話こないよ。
      当選番号は公開してくれるけど、電話の後か?
      間違いがないように十分確認してからだろうな。

    88. 5347 通りがかりさん

      電話こない。。。中層階で電話来てる方はいるのか。。。

    89. 5348 マンション掲示板さん

      >>5347 通りがかりさん

      来ないよねぇ…
      電話待ちで1日潰れる 涙

    90. 5349 評判気になるさん

      すべてが終了するまで電話はないでしょうね。18時以降かな?
      今回は人数が多いので落選者への連絡は20時以降かな?

    91. 5350 評判気になるさん

      >>5349 評判気になるさん

      権利は19時までって書いてるからそれまでかな

      *抽選結果はオンライン登録受付サイトTOPページより、抽選日当日中に発表いたします。
      *ご当選の方には、ご購入の意志確認をさせていただきます。
      *当選の権利には有効期限がございます。
      *当選の権利の有効期限は抽選当日の 19:00までとさせていただきます。
      19:00までにご連絡がつかない場合、およびご連絡の際にご購入の意思確認がいただけない場合は当選権利の放棄とみなし、「補欠第1位」「補欠第2位」の方へ権利が移行いたします。

    92. 5351 評判気になるさん

      無事にやんごとなき御仁しました!
      ありがとうございました。

    93. 5352 マンション検討中さん

      カーEVつき住戸 90倍!

    94. 5353 匿名さん

      Xで倍率貼ってる方いますが、許されてるのでしょうか…?

    95. 5354 評判気になるさん

      以前、東京や海外の富裕層が大挙押し寄せると投稿があったが、本当だったんだね。

    96. 5355 マンション検討中さん

      >>5352 マンション検討中さん
      中層階までの抽選では、最低が3倍、最高が90倍のようです

    97. 5356 eマンションさん

      中層階2LDKで最高95倍。
      Yahoo!ニュースに載ってましたね。

    98. 5357 評判気になるさん

      >>5353 匿名さん
      いつの倍率ですか?
      昨日の最終の倍率なら教えて

    99. 5358 匿名

      同じ倍率の場合、複数部屋をまとめてガラガラするんでしょうか?それとも一部屋ずつガラガラ回すのですか?

    100. 5359 匿名さん

      こういう人気物件は強運よりも不人気部屋を見つける能力の方が重要ですね。

    101. 5360 マンション検討中さん

      >>5359 匿名さん
      その通り

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    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,088万円~8,548万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6790万円~1億2990万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.05m2~90.01m2

    総戸数 97戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6920万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3980万円~6490万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル天王寺

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

    4980万円・5930万円

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    56.3m2・64.79m2

    総戸数 62戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    未定

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)

    59.28m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~7180万円

    2LDK~4LDK

    54.15m2~82.29m2

    総戸数 85戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5700万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    4130万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    56.18m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3828万円~5958万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4680万円~7980万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

    62.02m2~97.42m2

    総戸数 70戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

    3LDK

    67.62m2~79.17m2

    総戸数 56戸

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    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    3LDK~4LDK

    68.14m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    未定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    2900万円台~4400万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    53.16m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

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    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

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    大阪府高石市羽衣2丁目

    3800万円台~6900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.03m2~91.77m2

    総戸数 173戸

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    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3598万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

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    1LDK+S(納戸)・3LDK

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    3LDK

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    未定

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    総戸数 362戸