大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 17:55:08

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。

所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://umekita2.jp/

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 5241 評判気になるさん

    >>5238 検討板ユーザーさん

    これは難易度の高い牽制
    グレーゾーンの人達に撤退させる作戦

  2. 5242 通りがかりさん

    確定申告でスカイビル行ったけどやっぱりノースよりサウスだよ
    両方購入出来る余裕のある人はいいけど私みたいな庶民はサウスかな

  3. 5243 匿名さん

    サウスの方が良いけれどノースを見送るのはもったいないので当然申し込みしますよ
    ただ倍率の低い微妙な部屋にするか?
    倍率高くても欲しい部屋にするか?は悩む
    まあ今回外れても次回階違いの部屋はまだ残ってるし
    ノースに振られてもサウスもあるしね
    高額を突っ込むだけに中途半端な部屋が当たったら
    サウスは無くなるしな
    今回は高倍率覚悟で根性決めて一番好きな部屋で行こうかな

  4. 5244 評判気になるさん

    これほんとに悩むな
    いま0倍、1倍のとこはどうなるんだ
    フタ開けたら0のままのところが出てくるのか
    そもそもエントリーする母集団はどんだけなのよ

  5. 5245 匿名さん

    全体数はわからないし最終要望書数もわからないけど
    事前要望書ベースの数でなら目安として教えてもらえたよ
    同じタイプの上中下の3部屋に対し約40位とか
    なので最終日前に登録し表の倍率として出てる人がその3部屋で半分の20人なら
    今日出る最新の中間倍率表を見て最後に登録する人がまだ約20人いるから
    倍率の高低は最後までわからない
    今の倍率高中低が真逆に動く可能性もかなりある

  6. 5246 口コミ知りたいさん

    まさかの不人気案件?
    まーセキスイだしね。

    やっぱ王者三井だはw

  7. 5247 検討板ユーザーさん

    >>5245 匿名さん

    事前要望書はあてにならないですよ。買うのやめた人はけっこういる。5件まで申し込み出来て現時点でこの倍率。先行販売の購入者ですがちょっと心配になってきました。

  8. 5248 マンコミュファンさん

    >>5245 匿名さん

    私はとりあえず抽選参加権の確保のため要望書まで出しましたが、家族の反対で見送ることになりそうです。
    実需みなさんはご家族も前向きでしょうか?

  9. 5249 マンション掲示板さん

    >>5247 検討板ユーザーさん
    確実に地震がくるわけで埋立地ではね
    そのわりには大阪だと高すぎるし
    間取りも嫌な人はいそう

  10. 5250 評判気になるさん

    >>5248 マンコミュファンさん
    もともとノースよりサウスが気になっていたのですがノースを見て悪くないとは思い、もし当選したら買う気になってました。
    でもサウスの情報を見てノースは抽選を見送ることにしました。
    立地もデザインも仕様もサウスの方が良さそうですし、自分の場合はもしノースに当選したら買ってしまうと思います。

    どちらも買える人はノースも申し込むのでしょうね。羨ましい。

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  12. 5251 口コミ知りたいさん

    真に価値ある物件は申込み殺到するからなw
    流石、目利きの関西人は
    バブルに踊る
    愚かなトンキン人とは
    一線を画しているな

  13. 5252 評判気になるさん

    発表されたね
    あと2日を残してこれかー
    人気部屋はすさまじいな
    0はほぼなくなった
    まだ1-5倍で留まってるとこにするか飛び込むか

  14. 5253 口コミ知りたいさん

    >>5252 評判気になるさん
    39階以上か
    低層階はあたる確率高いね

  15. 5254 口コミ知りたいさん

    >>5253 口コミ知りたいさん
    みなさん低倍率を心配?されていますが、サロンに行った情報ではどこの部屋も5倍程度にはなりそうな感じでしたよー私もまだ要望提出していないです。今日明日でかなり上がると思われます

  16. 5255 マンコミュファンさん

    >>5253 口コミ知りたいさん

    低層階、今回もある程度人気そうでしたよー前回は5階南西角5倍、6階の北西部屋ですら9倍ですからねぇ

  17. 5256 マンコミュファンさん

    関西マンクラ勢が総出で申込んでいる割には、倍率低いですね。
    見送り勢も多いのか。

  18. 5257 評判気になるさん

    いや普通に考えたら最後まで見て登録でしょうね。
    低倍率とはいえ1.2倍でおさまる自信がない以上、先に入れて牽制するて方法もこわいですし。
    終わってみたら南西70倍、最低5倍くらいとみました。

  19. 5258 匿名さん

    申し込んだ部屋の
    最新の倍率表に書かれた数字よりも、
    私の登録番号の方が大きい…
    最新の倍率表自体が既に、「古い倍率数字」って事ですね。

  20. 5259 匿名さん

    価格表はダウンロードできない設定かね。スクショで保存するしかないか。

  21. 5260 評判気になるさん

    >>5258 匿名さん

    プラスどれくらいでした?

  22. 5261 マンション検討中さん

    >>5259 匿名さん
    倍率表は印刷できなかったけど、価格表はできました。どの画面か覚えてないけど

  23. 5262 マンション検討中さん

    登録しました
    10倍厳しい戦いですが抽選会見に行きます

  24. 5263 セントラルパーク

    0.5期で2部屋当たって購入しました。サウスは便利だけど、将来性はノースだと思いますね。なぜなら未開発地域が多いから。NYの公園をイメージするならノースだと思います。

  25. 5264 匿名さん

    2/19の第1期抽選会に、現地参加しますか?
    抽選場所@グラングリーン大阪レジデンスサロン

    1. 5265 検討板ユーザーさん

      悩んだ挙句、東向き2LDKを選択しました。
      上の方が書かれてるように、今朝更新の倍率表と登録番号が全然違う…
      倍率表の意味…

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    3. 5266 通りがかりさん

      >>5265 検討板ユーザーさん

      増えてるってことですよね?
      倍率発表されてから続々と入ってるてことですよね
      それって登録おわって初めて番号わかるんですよね?

    4. 5267 検討板ユーザーさん

      抽選会参加した人は確率アップにならないかな

    5. 5268 マンション検討中さん

      今回はマジで頼む

    6. 5269 マンション検討中さん

      今回はマジで頼む

    7. 5270 マンション掲示板さん

      >>5269 マンション検討中さん

      無抽選あるやん!

    8. 5271 マンション検討中さん

      >>5270
      そんな部屋はいりまへん

    9. 5272 マンション検討中さん

      2期の販売始まりましたか?
      価格どうなっているか気になります。

    10. 5273 通りがかりさん

      いまは1期の地獄の選択プレッシャーの最中です
      2期は5月です

    11. 5274 坪単価比較中さん

      10倍超えるような人気部屋より
      2、3倍の部屋の方が逆にドキドキしそう

    12. 5275 マンコミュファンさん

      >>5270 マンション掲示板さん
      0の部屋もいくつかあるね。
      低層階はチャンス

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    14. 5276 検討板ユーザーさん

      >>5274 坪単価比較中さん
      120平米以上の部屋倍率低め

    15. 5277 評判気になるさん

      昨日までの登録・5割
      本日の登録・4割
      明日の登録・1割

      明日後半の登録者は無登録になる可能性あり?

    16. 5278 評判気になるさん

      >>5265 検討板ユーザーさん
      プラスどのくらいでした?

    17. 5279 評判気になるさん

      >>5265 検討板ユーザーさん
      牽制お疲れ様です
      そこに私は5票入れます。そんな甘くねぇぞw

    18. 5280 マンション検討中さん

      南西の低層なら買えるかなと思いましたが、割り振りの番号みて驚きました。みんな今日出したんですねw10倍超えてますが頑張ります。

    19. 5281 マンコミュファンさん

      >>5280 マンション検討中さん
      牽制ですね。乙

    20. 5282 口コミ知りたいさん

      >>5281 マンコミュファンさん
      倍率はほんまですよ笑倍率高いので牽制したいですほんまに

    21. 5283 検討板ユーザーさん

      誰も話題にしていない北向きで当てに行きます。

    22. 5284 マンション掲示板さん

      >>5283 検討板ユーザーさん
      牽制ですね。お疲れ様

    23. 5285 マンション検討中さん

      >>5282 口コミ知りたいさん
      南の低層で10倍は盛りすぎです。そこまではいかない。

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    25. 5286 マンコミュファンさん

      >>5285 マンション検討中さん
      中部屋じゃないよ、南西角ね、ほんまですよーー
      中層は20倍、高層は50倍です、、、まだもっと増えてるかもですよーー

    26. 5287 マンション掲示板さん

      >>5285 マンション検討中さん
      このマンション南が1番人気なことも知らないのか…全然盛られてないんだが…


    27. 5288 マンション掲示板さん

      不人気かのように書くのは良くないですよ、区分さん笑本日かなり大きく動いてます。

    28. 5289 マンション検討中さん

      今日の朝申し込みしたらすぐ担当から電話がかかってきたのですがまだ番号のメールきてないです

    29. 5290 通りがかりさん

      >>5289 マンション検討中さん

      それは変ですね。。

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    大阪府大阪市西区九条2丁目

    3790万円~5640万円

    1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

    43.47m2~59.82m2

    総戸数 69戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

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    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,088万円~8,548万円

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    総戸数 97戸

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    4390万円~6920万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

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    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

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    1LDK・2LDK

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    総戸数 64戸

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    大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

    4980万円・5930万円

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    56.3m2・64.79m2

    総戸数 62戸

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    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    未定

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    4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

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    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

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    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

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    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

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    2LDK・3LDK

    53.16m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3800万円台~6900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.03m2~91.77m2

    総戸数 173戸