マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-25 16:25:17
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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521
名無しさん
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522
マンション掲示板さん
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523
マンコミュファンさん
バレーサービスと最上階の間取りは魅力的ですが価格がブリリアの倍以上ですね。三田ガーデンヒルズのような落ち着いた雰囲気であれば購入したいですが大阪でこの価格…強気ですね
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524
マンション検討中さん
>>523 マンコミュファンさん
間取り見せてもらったアピール笑
まだそんなつまらないことしてるの
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525
マンション検討中さん
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526
名無しさん
>>524 マンション検討中さん
ちょっと意味がわかりません
広さは300overです
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527
通りがかりさん
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528
検討板ユーザーさん
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529
検討板ユーザーさん
最上階は300㎡ちょっとであってるよ。その部屋はアンダーじゃ無くて一般販売対象でモデルルームだけど。残りの最上階2部屋はアンダーでも買えない。
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530
匿名
>>529 検討板ユーザーさん
いいえ、200m台です。
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531
口コミ知りたいさん
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532
マンション検討中さん
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533
検討板ユーザーさん
>>532 マンション検討中さん
2ヶ月前3-4億と聞いてましたがもう最低4億で決定したんですか？
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534
eマンションさん
>>530 匿名さん
最上階に200㎡台なんてなかった。
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535
eマンションさん
>>534 eマンションさん
知ってる人は全員嘘って分かるんで相手にしなくていいですよ笑
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536
マンション比較中さん
>>535 eマンションさん
本当のところはどうなんですか。
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537
マンション掲示板さん
>>536 マンション比較中さん
みんなで一般公開まで待ちましょ！仮に知っても何もできないですし、真相もわからないですしね。
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538
匿名さん
アンダー、アンダー、アンダー、ばっかりW
阪急の山田久志の話？それとも缶コーヒー？
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539
稲田
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540
稲田
>>521 名無しさん
1億しかないなら買えないが正解です。
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541
稲田
>>513 eマンションさん
じゃああなたもコメやめないとW
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542
kk
>>540 稲田さん
頭金1億しかない人が行くと恥をかきますか！！どうなんですか？！！
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543
評判気になるさん
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544
ビター
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545
匿名さん
質問なのですが、今スレでしているのは
北街区のタワマンの話なのでしょうか？
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546
ご近所さん
>>545 匿名さん
違います。それぞれの脳内で湧き上がる妄想の世界です。
※梅キタ２のタワマンは１億円以下の物件も多数ありますのでご安心ください。
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547
eマンションさん
>>546 ご近所さん
本当ですか？
それなら倍率高くて買えないです。
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548
マンション検討中さん
ようやく先行モデルルームお披露目会のインビテーションきた。また報告しますね。
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549
マンション検討中さん
Twitterでアップしてる人みました！ノース レジデンス
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550
匿名さん
>>549 マンション検討中さん
わいです。見られてましたか
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551
周辺住民さん
>>548 マンション検討中さん
ぜひお願いします。
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552
通りがかりさん
購入しました。
知り合い割引でPayPayで払いました
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553
マンション検討中さん
>>552 通りがかりさん
Paypayだと還元ポイントもあって更にお得ですね。
楽天ペイでもいけるのかご存知ですか？
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554
評判気になるさん
>>553 マンション検討中さん
Line Payは使えますか？
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555
評判気になるさん
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556
マンション掲示板さん
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557
ご近所さん
アメックスのセンチュリオン・ブラックカードで購入する予定です。
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558
匿名さん
>>549 マンション検討中さん
ノースって事は北街区ですか？
南街区の方が欲しい。
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559
マンション検討中さん
>>557 ご近所さん
ポイントいっぱいつきますね♪
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560
匿名さん
私は阪急百貨店の有効期限切れそうだったポイントで2戸購入しました。
シュークリームと迷いましたがこちらの物件にしました
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561
口コミ知りたいさん
結局これまでの情報はほとんどでっちあげだったってことがわかりましたね。まあ掲示板なんてこんなものか。
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562
口コミ知りたいさん
>>561 口コミ知りたいさん
どの情報がでっちあげですか？逆に正確な情報もあったと思いますが。
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563
マンション検討中さん
>>562 口コミ知りたいさん
そうですよね。なんか笑えますよ。
まあ、待ちなさいってところ。
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564
匿名さん
>>563 マンション検討中さん
安かったらええのにと願う層とか最近審査通らない多発。グラングリーンがスコーンと売り切れる大阪を見たいですねー
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565
マンション検討中さん
>>562 口コミ知りたいさん
そうですよね。なんか笑えますよ。
まあ、待ちなさいってところ。
-
-
566
口コミ知りたいさん
>>564 匿名さん
大阪にそんな明るい未来はありますか？
大阪万博しかりです。
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567
マンション検討中さん
真実を書いてあげるよ
・最上階は三部屋
・最上階は20億以上
・車で上がれる部屋が東側に16階くらいまである（正確には忘れた）
・一部屋だけ9,000万代があるけど残り全て億超え
・富裕層だけ案内はあるけど富裕層の中でも抽選（実際は選んでると思うけど）
・作りはほとんどグランフロントと一緒。やや上位互換くらい。
感想としてはめちゃくちゃ割高。グラングリーンにこだわりたい人は買ったら良いけど中津、福島、グランフロントの方がコスパは全然良い。坪1,000万超だと東京の都心の方が資産性は高いかな。
とはいえ良いレジデンスだとは思う。
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568
マンション検討中さん
>>567 マンション検討中さん
最上階は305平米からだから坪2168万以上ですか…
ブリリアタワー堂島の最上階1568万から一気に上げてきましたね。
梅田周辺の相場を引き上げられる立場の部屋なので目一杯上げてくれて助かります。
どうせすぐ売れるのでサウスには更にもう一段上を目指して欲しいですね。
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569
評判気になるさん
>>567 マンション検討中さん
断片的に漏れ出た情報をそれっぽく集めただけやな。
ほんで車は嘘やしな。笑
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570
マンション比較中さん
>>569 評判気になるさん
9000万の物件はありますか。
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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