グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>5177 匿名さん

頭が悪いですって情報しか入ってこない、、
さすが限界知能と雑魚認定されるだけはあるw

>>5177 匿名さん
フルリノベして自分でペニンシュラにしたらよろしい

南西どんだけ上がるのこれ
無理じゃね？

>>5183 マンション掲示板さん
まだオンライン登録してませんが今の倍率はすぐ確認できるの？
リアルタイム？前日分まで？
意味がないので最後の2日間まで何もするつもりはありませんが。

人気が無さそうな部屋を狙う人は最後の倍率見て決めるから今は誰も登録しないでしょうね。

>>5184 評判気になるさん

オンライン登録してないお人には内緒。

>>5183 マンション掲示板さん

そうです、無理なんですよ。
いくら倍率が嵩んでも、購入者は決まっているんですよ。やんごとなき御仁であります。

>>5185 評判気になるさん
なんと、厳しい御仁。。
まぁいいですが。

階違いで同じ広さの部屋A.B.Cが高い部屋から倍率Aは5倍Bは3倍Cは2倍で最終日未登録30の場合、
単純に表の低倍率Cを選ぶ人が多ければCだけが突出し最終30倍近くになるので、その裏をかいて一番高い5倍で避けられそうな裏のAにするか？　表C裏Aの間を突いて注目度が低いBにするか？
皆さんがどう行動するか悩ましいですね
私はわからないので結局最初に決めていた部屋にすることになると思います

>>5189 匿名さん
低層階はチャンス多そうですね

低層階か80平米以上の部屋は倍率低いね、多少予算上げて広い部屋もありですね。

いざ申し込もうと思って間取りを見直すとヘンテコでなかなか決められないひとが多いのでは

>>5192 匿名さん

まともな間取りは片手も有りませんので、お悩みになるのも無理ありません。未だに日建ハウジングや竹中工務店が係ったといのがアンビリーバボーですね。

平米数に占める廊下の割合が少ない部屋を選びたいですね。
1LDKのタイプは比較的廊下の割合が低いかな

天井が低すぎる。いまの住戸が３メートルを超えているだけに２メートル半で生活ができるのかどうか、悩ましい。

すごろくさんは既に登録済みとのことでしたね

私も南西角を登録しました。
他の部屋には興味無しだから。

>>5197 匿名さん
多分みんなそうだよ。

>>5199 通りがかりさん
そうですよね。南西角が一番！

南西角部屋欲しいけど金足りんわ
みんなすごいなー

モデルルーム休みだと倍率見れないのね

大阪駅（うめきたエリア）地上部開発
施設名称を「うめきたグリーンプレイス」に決定
https://www.westjr.co.jp/press/article/items/240214_00_press_umekitagr...

ここは竣工後1年間は名義変更できないため、融資も難しいし、売却もできないのが・・・。
予算を引き上げたいが、これ以上は難しいのが現状。

>>5204 匿名さん

それな

やはり倍率の高い部屋はそれなりの理由はありますね。
結局は欲しい部屋を買うので、倍率を最後までチェックしてから入れてもあまり意味がない。

>>5206 買い替え検討中さん

その通りです。
そして、その高倍率の部屋を購入するのは漏れなくやんごとなき御仁であります。

>>5204 匿名さん
売却はできると聞いたけど、出来ないの？

>>5208 eマンションさん

モデルルームで説明受けませんでしたか？

>>5208 eマンションさん
一年は名義変更ができないからムリだと聞いたけど。
融資は法人の力次第でなんとでもなると思うが。

すごい倍率…
欲しい部屋は当たらないかもしれない。
この高倍率を当てる人はよほど強運の持ち主なのでしょうね。

>>5211 検討板ユーザーさん

強運とかではなくて、事業会社あるいは関連会社が今後も継続的に取り引きしたいかどうかで判断されます。
上場企業オーナーのプライベートカンパニーによる買付あるいは追加買付もあります。特に高倍率の部屋など。

>>5209 通りがかりさん
売ることはできると聞きましたが、無理なんですか？
融資は承認取れてます。

>>5213 マンション検討中さん

売れるとゆってましたよ。

>>5214 通りがかりさん

販売会社の司法書士使わないとあかんけど

>>5214 通りがかりさん
そうですよね。実際に売るかはともかく、売れないとなるとだいぶ前提が変わるので。

>>5216 通りがかりさん
ですよね。あと、値上がり前提ですが、世の中想定外のことも起こるので無茶はできません。

>>5217 匿名さん

鍵引渡後１年以内に売り出した場合
・買いたい人が銀行に相談しても定借以上に承認されにくい。
・買いたい人は土地名義が変更できないため躊躇う。家族も賛成しにくい。

売れないのではなく、売りにくいというのが適正。

0期にて特にコネなしで高層南西角抽選で当てたものです。やんごとなき方々よりも上層階に住むことになりそうで嬉しいです。みなさん抽選頑張って下さい！公正な抽選なのでそこは安心してもらって大丈夫！

>>5219 名無しさん

0.5期すな？

>>5220 マンション掲示板さん

そです

>>5221 口コミ知りたいさん

17倍おめでとう！

>>5219 名無しさん
私も0.5期です。
やんごとなき御仁を差し置いて当選してしまいました。
抽選は公平ですよ。

本物の御仁さんは-1期にて無抽選で複数戸購入してますからそもそも抽選に参加するはずがありません。
一般販売に紛れて抽選会に参加させられる御仁笑

穴場の東向きに入れます

>>5228 名無しさん

案の定しょうもない店舗しか入らないし、グラフロノースの惨状が繰り返されるでしょう。

虎ノ門麻布台ヒルズとは全くレベチであることは明白になりました。

>>5229 検討板ユーザーさん

店舗は明らかになってないのでは？

>>5230 マンション掲示板さん
とりあえずディスりたかったんでしょう。

>>5230 マンション掲示板さん
夙川グリーンタウン近くにあるのですが・・・ほんとにショボいです。車も人も動線がすごく悪く不便です。グラフロノースどころではないです。せっかくの好立地なので今回は頑張ってほしいですが

換地処分ありの住宅ローンですが私の場合はグラングリーンの提携銀行以外では全滅でした、低利のネットバンクはもちろんのことですし、銀行が換地処分にも基本対応している所もグラングリーンはアウトでした
提携銀行でもグラングリーン担当者以外(ローン窓口など)では取扱不可でしたので一斉購入時のみ特別に換地物件に対応している様な感じがします
換地処分が完了するまでの1年間は住宅ローンは組めなさそうです
購入後1年は現金一括以外の転売は難しいのではないでしょうか

1年以内の転売のハードルは定借物件よりはるかに難しいです。
でも1年間くらい問題ないでしょう。

南西角を申し込みました。
しかし受け付けたというだけで、まだ承認されていません。
締め切りギリギリに申し込まなくて良かった。
倍率表には反映されているのかな？

>>5236 匿名さん

承認までタイムラグがあるようですね。

すごろくさんが、「思った以上に倍率増えていない…」と嘆いておられますよ

申込みまだの方はお早めに申込みましょう

>>5238 検討板ユーザーさん
不人気物件の高値掴み？？

ギリギリに札入れするんでしょ、知ってるよ

>>5238 検討板ユーザーさん

これは難易度の高い牽制
グレーゾーンの人達に撤退させる作戦

確定申告でスカイビル行ったけどやっぱりノースよりサウスだよ
両方購入出来る余裕のある人はいいけど私みたいな庶民はサウスかな

サウスの方が良いけれどノースを見送るのはもったいないので当然申し込みしますよ
ただ倍率の低い微妙な部屋にするか？
倍率高くても欲しい部屋にするか？は悩む
まあ今回外れても次回階違いの部屋はまだ残ってるし
ノースに振られてもサウスもあるしね
高額を突っ込むだけに中途半端な部屋が当たったら
サウスは無くなるしな
今回は高倍率覚悟で根性決めて一番好きな部屋で行こうかな

これほんとに悩むな
いま0倍、1倍のとこはどうなるんだ
フタ開けたら0のままのところが出てくるのか
そもそもエントリーする母集団はどんだけなのよ

全体数はわからないし最終要望書数もわからないけど
事前要望書ベースの数でなら目安として教えてもらえたよ
同じタイプの上中下の3部屋に対し約40位とか
なので最終日前に登録し表の倍率として出てる人がその3部屋で半分の20人なら
今日出る最新の中間倍率表を見て最後に登録する人がまだ約20人いるから
倍率の高低は最後までわからない
今の倍率高中低が真逆に動く可能性もかなりある

まさかの不人気案件？
まーセキスイだしね。

やっぱ王者三井だはｗ

>>5245 匿名さん

事前要望書はあてにならないですよ。買うのやめた人はけっこういる。5件まで申し込み出来て現時点でこの倍率。先行販売の購入者ですがちょっと心配になってきました。

>>5245 匿名さん

私はとりあえず抽選参加権の確保のため要望書まで出しましたが、家族の反対で見送ることになりそうです。
実需みなさんはご家族も前向きでしょうか？

>>5247 検討板ユーザーさん
確実に地震がくるわけで埋立地ではね
そのわりには大阪だと高すぎるし
間取りも嫌な人はいそう

>>5248 マンコミュファンさん
もともとノースよりサウスが気になっていたのですがノースを見て悪くないとは思い、もし当選したら買う気になってました。
でもサウスの情報を見てノースは抽選を見送ることにしました。
立地もデザインも仕様もサウスの方が良さそうですし、自分の場合はもしノースに当選したら買ってしまうと思います。

どちらも買える人はノースも申し込むのでしょうね。羨ましい。

真に価値ある物件は申込み殺到するからなｗ
流石、目利きの関西人は
バブルに踊る
愚かなトンキン人とは
一線を画しているな

発表されたね
あと2日を残してこれかー
人気部屋はすさまじいな
0はほぼなくなった
まだ1-5倍で留まってるとこにするか飛び込むか

>>5252 評判気になるさん
39階以上か
低層階はあたる確率高いね

>>5253 口コミ知りたいさん
みなさん低倍率を心配？されていますが、サロンに行った情報ではどこの部屋も5倍程度にはなりそうな感じでしたよー私もまだ要望提出していないです。今日明日でかなり上がると思われます

>>5253 口コミ知りたいさん

低層階、今回もある程度人気そうでしたよー前回は5階南西角5倍、6階の北西部屋ですら9倍ですからねぇ

関西マンクラ勢が総出で申込んでいる割には、倍率低いですね。
見送り勢も多いのか。

いや普通に考えたら最後まで見て登録でしょうね。
低倍率とはいえ1.2倍でおさまる自信がない以上、先に入れて牽制するて方法もこわいですし。
終わってみたら南西70倍、最低5倍くらいとみました。

申し込んだ部屋の
最新の倍率表に書かれた数字よりも、
私の登録番号の方が大きい…
最新の倍率表自体が既に、「古い倍率数字」って事ですね。

価格表はダウンロードできない設定かね。スクショで保存するしかないか。

>>5258 匿名さん

プラスどれくらいでした？

>>5259 匿名さん
倍率表は印刷できなかったけど、価格表はできました。どの画面か覚えてないけど

登録しました
10倍厳しい戦いですが抽選会見に行きます

0.5期で2部屋当たって購入しました。サウスは便利だけど、将来性はノースだと思いますね。なぜなら未開発地域が多いから。NYの公園をイメージするならノースだと思います。

2/19の第1期抽選会に、現地参加しますか？
抽選場所@グラングリーン大阪レジデンスサロン

悩んだ挙句、東向き2LDKを選択しました。
上の方が書かれてるように、今朝更新の倍率表と登録番号が全然違う…
倍率表の意味…

>>5265 検討板ユーザーさん

増えてるってことですよね？
倍率発表されてから続々と入ってるてことですよね
それって登録おわって初めて番号わかるんですよね？

抽選会参加した人は確率アップにならないかな

今回はマジで頼む

今回はマジで頼む

>>5269 マンション検討中さん

無抽選あるやん！

>>5270
そんな部屋はいりまへん

2期の販売始まりましたか？
価格どうなっているか気になります。

いまは1期の地獄の選択プレッシャーの最中です
2期は5月です

10倍超えるような人気部屋より
2、3倍の部屋の方が逆にドキドキしそう

>>5270 マンション掲示板さん
0の部屋もいくつかあるね。
低層階はチャンス

>>5274 坪単価比較中さん
120平米以上の部屋倍率低め

昨日までの登録・５割
本日の登録・４割
明日の登録・１割

明日後半の登録者は無登録になる可能性あり？

>>5265 検討板ユーザーさん
プラスどのくらいでした？

>>5265 検討板ユーザーさん
牽制お疲れ様です
そこに私は5票入れます。そんな甘くねぇぞw

南西の低層なら買えるかなと思いましたが、割り振りの番号みて驚きました。みんな今日出したんですねw10倍超えてますが頑張ります。