大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-28 22:16:11

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。

所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://umekita2.jp/

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 5081 検討板ユーザーさん

    >>5078 評判気になるさん
    抽選始まると毎回こういう人沸いてきてますよ。答え合わせおじさんはスルーで大丈夫です。

  2. 5085 検討板ユーザーさん

    グラングリーンの南西角部屋が当選したら、引き渡し後遅滞なく即転売する予定です。 その後第二六本木ヒルズ購入資金の一部原資に充当します。
    積水さん、人生が掛かっているので、くれぐれもよろしくお願いいたします!

  3. 5086 匿名さん

    第2六本木ヒルズっていつになる話だよ

  4. 5087 eマンションさん

    >>5085 検討板ユーザーさん

    いくらくらいの利益を見込んでますか?

  5. 5088 匿名さん

    今回の1期て倍率申し込み倍率をリアルタイムで見れるの?

  6. 5089 通りがかりさん

    >>5053 マンション検討中さん

    分かります分かります、
    5倍って当たる気がしません。
    昔3倍で落ちたことあります。

  7. 5090 匿名さん

    >>5088 匿名さん
    200000000!

  8. 5092 検討板ユーザーさん

    今回の一般販売期からアンダー期に偶々お声かけ出来なかったやんごとなき御仁が複数登録されていますので、南西角の中高層階はマジで出来レースですよ。

    販売担当者さん達は何とかプレミアムフロアへのアップグレードを推奨しているくらいですから、案外プレミアムフロアは購入しやすい状況です。

  9. 5094 匿名

    南西角5戸登録しました。
    3戸までは許容範囲です。
    次の土曜日が登録者は最も多いとのことでした。

  10. 5095 eマンションさん

    5部屋登録して複数当選して一部屋でもキャンセルした場合には全当選住戸無効

    これって自身の支払い能力や事業会社の担当者さんとの信頼関係が把握できれば、自ずと登録すべき部屋や部屋数は見えてくるだろう。ましてや架空の会社で複数登録申し込みして資金繰りして何とか滑り込み購入や不義理キャンセルする連中もいるだろうが、そんな成り上がりは事業会社から当初から見抜かれているよ。

    もう一度言うが、当方は南西角一択かつ一部屋のみ登録し、そして購入します。以上

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  12. 5096 通りがかりさん

    >>5094 匿名さん

    手付金の2億あってもあかんで。
    手元に最低でも15億あんねんやったら、南西角5部屋登録したらええよ。

    どうせ全部屋落選することを申し添えいたします。

  13. 5097 匿名

    どなたか倍率情報ありませんか。

  14. 5099 名無しさん

    >>5095 eマンションさん
    信頼関係次第ということなのですね。
    私は1戸分しか資金ありませんが南西5戸登録します。
    1戸も当選しないかもしれないので。

  15. 5102 匿名さん

    >>5099 名無しさん
    それありなんですね!じゃあ僕も南西5戸出すことにします!!いい情報をありがとうございます。

  16. 5103 検討板ユーザーさん

    好きなだけ登録したらいいよ。
    ダミーの法人や個人も利用して10~20~50戸でも登録したらいいよ。お金も無いくせにね。
    その代わりに万が一複数当選したら、今回の事業会社からは二度と購入できないことを覚悟しておいた方がいいよ。

    いずれにせよ、南西角部屋の中高層階はやんごとなき御仁を除いて難しいと断言しておきます。

  17. 5104 匿名さん

    >>5099 名無しさん
    それありなんですね!じゃあ僕も南西5戸出すことにします!!いい情報をありがとうございます。

  18. 5105 口コミ知りたいさん

    >>5099 名無しさん
    それありなんですね!じゃあ僕も南西5戸出すことにします!!いい情報をありがとうございます。

  19. 5106 口コミ知りたいさん

    本日からの倍率状況はどこから見られますか?

  20. 5107 名無しさん

    >>5106 口コミ知りたいさん

    マイページから見れますよー!

  21. 5108 口コミ知りたいさん

    >>5099 名無しさん

    1戸も当選しないかもしれないのではなく、当初より1戸も当選しないのですよ。
    むやみやたらに南西角に登録しても無駄だと繰り返し申し上げますが、他の低倍率部屋に登録すべきでした。

    一旦登録した方はリセット出来ませんので、今夏の2期分譲で2割増になりますが、謙虚に再登録してみてくださいね。

  22. 5109 口コミ知りたいさん

    >>5107 名無しさん
    ありがとうございます!

  23. 5110 マンション検討中さん

    >>5109 口コミ知りたいさん
    まだ出足ゆっくりですね

  24. 5111 マンション好き

    >>5108 口コミ知りたいさん
    よっぽど南西角欲しいんだね笑自分が当選するなら他の人のことなんてどうでもいいじゃないですか笑はたからみて南西の倍率下げたい痛いおぢだよ?大丈夫?答え合わせおぢよ。。。

  25. 5112 検討板ユーザーさん

    >>5111 マンション好きさん

    いいえ。文意を汲み取ってくれる?
    当方はいくらでも南西角に申し込みしてくださいと言ってますよね?その上で残念ながら既に購入候補者は調整されていると言ってるんですよ。なお、二期の南西角購入候補者も既に決定していますよ。

    よって、貴重な皆さんの5口投票権が無駄遣いになることに胸を痛めており、他の部屋に登録した方が購入できるチャンスがあるよーという親心から申し上げています。

    いくら南西角が欲しいとしても、出鱈目に5部屋上から登録するような記念受験組は鼻から買えないものは買えないんですよ。

  26. 5114 マンション検討中さん

    >>5110 マンション検討中さん

    みんな倍率高い部屋は避けますからね…

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  29. 5117 匿名さん

    >>5112 検討板ユーザーさん
    0.5期で南西角ローン購入したものです。特にコネないのでこの人の言ってることは完全にデマです。また知り合いも特にコネなしでカーギャラリー住戸10倍当ててますよーー最近はコンプラ本当に厳しいので。。。二期の当選者が決まってる?笑いました笑

  30. 5118 積水ハウス

    >>5112 検討板ユーザーさん
    公平な抽選となっております。申し込み順にきちんと番号をつけ、公開で第三者にガラガラの抽選を頼んでおります。この方、虚偽の書き込みばかりで積水ハウスのイメージダウンとなりますよ。再三警告しましたがあまりにもしつこいため掲示板管理者へ通報、書き込みができないように依頼しました。みなさんご安心ください。

  31. 5119 匿名さん

    グラングリーン第1期の登録状況又は予定について教えてください。

    1. 5120 マンコミュファンさん

      >>5119 匿名さん

      既に倍率高い部屋ありますし、このアンケートの結果踏まえると当たる気がしません…

    2. 5121 マンション掲示板さん

      >>5120 マンコミュファンさん
      ギリギリにみんな出すみたいですし、何倍になるのか全く検討がつきませんね。20-40倍と言ったところでしょうか。

    3. 5122 マンション検討中さん

      おぢを通報してくれた方のおかげで平和になりましたね。

    4. 5123 評判気になるさん

      >>5122 マンション検討中さん
      本当によかったです

    5. 5124 匿名さん

      抽選、って
      本当に公平ならば、同倍率同番号当選の抽選、にすべきなんじゃないの?
      時間掛けて一戸一戸抽選やってるよりもね。特に高倍率の物件の場合は。

    6. 5125 マンション掲示板さん

      >>5123 評判気になるさん
      まあ普通に積水のイメージダウンにつながる発言でしたしね。

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    8. 5126 マンション検討中さん

      >>5124 匿名さん

      そのぶんお楽しみがふえると

    9. 5127 マンション検討中さん

      まああんなリアルガラガラポン念力でもないと操作しようがないでしょ

    10. 5128 匿名さん

      ところで、間取り(Plan)は物件ホームページのどこに載っているのですか?
      南西角って夏は大丈夫なんでしょうか?
      GGOのホームページの構成がマンションに一般的なものと異なっていて、必要な情報を見つけにくいように思います。

    11. 5129 匿名さん

      北東角はグランフロントオーナーズタワーが激チカ。
      カーテン閉めっぱなしで、なんのためにタワマン買ったのか分からなくなる。
      南東もキャンノーヒルトン激チカ。

      結局北西か南西しか選べない。

    12. 5130 匿名さん

      >>5129 匿名さん
      北西、南西角は全部で83戸しかありません。買えた人は本当に勝ち組です。嬉しいです。

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