大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-23 14:01:56

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。

所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL:https://umekita2.jp/

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 5051 匿名さん

    戦が始まりました

  2. 5052 名無しさん

    >>5044 名無しさん

    普通に住む予定ですよ!!今も積水のタワマン住んでるのでおこちらに引越しします!!

  3. 5053 マンション検討中さん

    私はアンダーで5倍外しました
    5倍って当たりそうに見えて当たり前ですが20%なので80%外れます
    一般はそれ以上なので結構厳しい戦いです

  4. 5054 匿名

    南西角5戸に申込みします。
    それでも、1戸当選する確率は25%前後。
    2戸当たれば7億の出費。きついなあ。

  5. 5055 検討板ユーザーさん

    >>5054 匿名さん
    私も南西角5戸出します!厳しい戦いですが何卒宜しくお願いします!

  6. 5056 口コミ知りたいさん

    5部屋出す人は漏れなく落選するよ。
    20億支払いできるエビデンス見せてよ?

    なお、南西角部屋の当選者は既に決まっています。

  7. 5057 匿名さん

    早速登録しました!当たるといいなぁ

  8. 5058 マンション検討中さん

    倍率減らしたいの?
    決まってない。ガチの抽選です。南西角部屋の数は多いからバラけるんじゃないかな。

  9. 5059 口コミ知りたいさん

    >>5058 マンション検討中さん

    いやいや。
    俺は一部屋しか登録しないよ。
    担当者さんとの信頼関係があるからね。

  10. 5060 通りがかりさん

    >>4928 匿名さん
    のび太です

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  12. 5061 匿名さん

    1期は、一次の後で
    外れた人たち救済の二次をやったりしないのですかね?

  13. 5062 マンション掲示板さん

    >>5052 名無しさん

    積水の既存マンションオーナーさんは大切な顧客ですので、十分に配慮していただいていると思います。

  14. 5063 マンコミュファンさん

    >>5061 匿名さん
    普通に2期で皆と同じ抽選になりそうな感じはする。
    重要顧客はアンダーで0期、0.5期とある程度の納得感は渡せてるし。

    なにせ50%の250邸をアンダーに渡してるから十分すぎる。

  15. 5064 マンション掲示板さん

    >>5062 マンション掲示板さん
    本当にありがたいです、積水に感謝です。一期は南西角30倍超えるみたいですが、健闘を祈っております。

  16. 5065 eマンションさん

    >>5053 マンション検討中さん
    一期は単純に母数が増えるのと複数個数出せるのでどこの南西角も40倍とかでしょうね

  17. 5066 マンコミュファンさん

    0期のアンダーで買えた人、羨まし~。

  18. 5067 マンション検討中さん

    >>5065 eマンションさん
    倍率低い低層階の南西だとましかな

  19. 5068 マンコミュファンさん

    >>5067 マンション検討中さん
    20倍くらいかな?

  20. 5069 口コミ知りたいさん

    >>5067 マンション検討中さん

    高層階南西角希望なんですけど、倍率低いなら保険で低層の南西角も出そうかな、

  21. 5070 マンション検討中さん

    高層階と中層階の南西角は出来レースですよ。なぜなら、現在オプション工事1000万円程の打ち合わせを進めてますから。

    不思議ですよね?
    でも、やっぱり事業会社としても然るべき御仁が購入すべきとの思いからですので、どうかご理解のほどお願い申し上げます。

    抽選とはいうものの、不思議と購入できる方は出来るものです。

  22. 5071 匿名さん

    グラングリーンの1LDKが当選したら、彼女にプロポーズする予定です。
    積水さん、人生が掛かっているので、よろしくお願いいたします!

  23. 5072 マンション掲示板さん

    >>5071 匿名さん
    プロポーズするなら、さすがに2LDKじゃないと子供作れないよ。成功して欲しいし、頑張ってね。

  24. 5073 通りがかりさん

    >>5070 マンション検討中さん

    あんま適当なこと書いてたら積水さんに怒られますよ、

  25. 5074 名無しさん

    >>5073 通りがかりさん
    オプション工事をすすめてて理由になるかさっぱりわかりません。倍率下げるのに必死。抽選前によくありますね。

  26. 5075 匿名さん

    >>5072 マンション掲示板さん

    次はペアローンで2LDK目指します!
    子ども2人までなら、広めの1LDKでいけるかなと…

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  28. 5076 名無しさん

    >>5070 マンション検討中さん
    南西角が欲しくて必死なんだね。笑倍率変わんないしあなたは買えないだろうから無駄な足掻きはやめましょう

  29. 5077 検討板ユーザーさん

    まあ、19日の答え合わせを楽しみにしましょう。なお、当方は南西角1部屋のみ登録しますので、当該部屋に申し込まれても抽選外れは避けられないですよ。
    かつオプション工事1000万ほど追加して、魅惑の部屋に設えて行きますので、既にオーナーの皆様におかれましてはよろしくお願いいたします。

  30. 5078 評判気になるさん

    >>5077 検討板ユーザーさん
    もし本当ならわざわざここに書く意味ないよね笑当該部屋とやらに申し込んで欲しくないんですね笑申し込ませていただきますね笑答え合わせ楽しみにしてます!!!!

  31. 5079 マンション検討中さん

    >>5077 検討板ユーザーさん
    魅惑の部屋笑なんか痛いおじさんやね笑

  32. 5080 マンション検討中さん

    アンダーでは角部屋外しちゃったし今回は中部屋の低倍率攻めます!

  33. 5081 検討板ユーザーさん

    >>5078 評判気になるさん
    抽選始まると毎回こういう人沸いてきてますよ。答え合わせおじさんはスルーで大丈夫です。

  34. 5085 検討板ユーザーさん

    グラングリーンの南西角部屋が当選したら、引き渡し後遅滞なく即転売する予定です。 その後第二六本木ヒルズ購入資金の一部原資に充当します。
    積水さん、人生が掛かっているので、くれぐれもよろしくお願いいたします!

  35. 5086 匿名さん

    第2六本木ヒルズっていつになる話だよ

  36. 5087 eマンションさん

    >>5085 検討板ユーザーさん

    いくらくらいの利益を見込んでますか?

  37. 5088 匿名さん

    今回の1期て倍率申し込み倍率をリアルタイムで見れるの?

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  39. 5089 通りがかりさん

    >>5053 マンション検討中さん

    分かります分かります、
    5倍って当たる気がしません。
    昔3倍で落ちたことあります。

  40. 5090 匿名さん

    >>5088 匿名さん
    200000000!

  41. 5092 検討板ユーザーさん

    今回の一般販売期からアンダー期に偶々お声かけ出来なかったやんごとなき御仁が複数登録されていますので、南西角の中高層階はマジで出来レースですよ。

    販売担当者さん達は何とかプレミアムフロアへのアップグレードを推奨しているくらいですから、案外プレミアムフロアは購入しやすい状況です。

  42. 5094 匿名

    南西角5戸登録しました。
    3戸までは許容範囲です。
    次の土曜日が登録者は最も多いとのことでした。

  43. 5095 eマンションさん

    5部屋登録して複数当選して一部屋でもキャンセルした場合には全当選住戸無効

    これって自身の支払い能力や事業会社の担当者さんとの信頼関係が把握できれば、自ずと登録すべき部屋や部屋数は見えてくるだろう。ましてや架空の会社で複数登録申し込みして資金繰りして何とか滑り込み購入や不義理キャンセルする連中もいるだろうが、そんな成り上がりは事業会社から当初から見抜かれているよ。

    もう一度言うが、当方は南西角一択かつ一部屋のみ登録し、そして購入します。以上

  44. 5096 通りがかりさん

    >>5094 匿名さん

    手付金の2億あってもあかんで。
    手元に最低でも15億あんねんやったら、南西角5部屋登録したらええよ。

    どうせ全部屋落選することを申し添えいたします。

  45. 5097 匿名

    どなたか倍率情報ありませんか。

  46. 5099 名無しさん

    >>5095 eマンションさん
    信頼関係次第ということなのですね。
    私は1戸分しか資金ありませんが南西5戸登録します。
    1戸も当選しないかもしれないので。

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グラングリーン大阪
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

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ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

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総戸数 279戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸