マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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5041
匿名さん
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5042
匿名さん
>>5040 匿名さん
おめでとうございます！南西よすぎます！！
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5043
口コミ知りたいさん
>>5041 匿名さん
特定されるのでぼかしますが、5-6倍ですよーアンダーなの でそこまで倍率ありませんでしたよ！
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5044
名無しさん
>>5043 口コミ知りたいさん
それでもなかなか当たらないですよ！すごいですね。住みますか？早めに売りますか？？
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5045
eマンションさん
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5046
マンション掲示板さん
>>5045 eマンションさん
今やみんなが無視する区分を相手してあげるのは優しい。
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5047
マンション検討中さん
>>4977 匿名さん
何戸申し込みするか悩みますね。
複数戸当たれば買えないし。
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5048
マンション掲示板さん
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5049
匿名さん
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5050
匿名さん
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5051
匿名さん
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5052
名無しさん
>>5044 名無しさん
普通に住む予定ですよ！！今も積水のタワマン住んでるのでおこちらに引越しします！！
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5053
マンション検討中さん
私はアンダーで5倍外しました
5倍って当たりそうに見えて当たり前ですが20%なので80%外れます
一般はそれ以上なので結構厳しい戦いです
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5054
匿名
南西角5戸に申込みします。
それでも、１戸当選する確率は25%前後。
2戸当たれば7億の出費。きついなあ。
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5055
検討板ユーザーさん
>>5054 匿名さん
私も南西角5戸出します！厳しい戦いですが何卒宜しくお願いします！
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5056
口コミ知りたいさん
5部屋出す人は漏れなく落選するよ。
20億支払いできるエビデンス見せてよ？
なお、南西角部屋の当選者は既に決まっています。
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5057
匿名さん
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5058
マンション検討中さん
倍率減らしたいの？
決まってない。ガチの抽選です。南西角部屋の数は多いからバラけるんじゃないかな。
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5059
口コミ知りたいさん
>>5058 マンション検討中さん
いやいや。
俺は一部屋しか登録しないよ。
担当者さんとの信頼関係があるからね。
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5060
通りがかりさん
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5061
匿名さん
１期は、一次の後で
外れた人たち救済の二次をやったりしないのですかね？
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5062
マンション掲示板さん
>>5052 名無しさん
積水の既存マンションオーナーさんは大切な顧客ですので、十分に配慮していただいていると思います。
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5063
マンコミュファンさん
>>5061 匿名さん
普通に2期で皆と同じ抽選になりそうな感じはする。
重要顧客はアンダーで0期、0.5期とある程度の納得感は渡せてるし。
なにせ50%の250邸をアンダーに渡してるから十分すぎる。
-
5064
マンション掲示板さん
>>5062 マンション掲示板さん
本当にありがたいです、積水に感謝です。一期は南西角30倍超えるみたいですが、健闘を祈っております。
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5065
eマンションさん
>>5053 マンション検討中さん
一期は単純に母数が増えるのと複数個数出せるのでどこの南西角も40倍とかでしょうね
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5066
マンコミュファンさん
-
5067
マンション検討中さん
>>5065 eマンションさん
倍率低い低層階の南西だとましかな
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5068
マンコミュファンさん
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5069
口コミ知りたいさん
>>5067 マンション検討中さん
高層階南西角希望なんですけど、倍率低いなら保険で低層の南西角も出そうかな、
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5070
マンション検討中さん
高層階と中層階の南西角は出来レースですよ。なぜなら、現在オプション工事1000万円程の打ち合わせを進めてますから。
不思議ですよね？
でも、やっぱり事業会社としても然るべき御仁が購入すべきとの思いからですので、どうかご理解のほどお願い申し上げます。
抽選とはいうものの、不思議と購入できる方は出来るものです。
-
5071
匿名さん
グラングリーンの1LDKが当選したら、彼女にプロポーズする予定です。
積水さん、人生が掛かっているので、よろしくお願いいたします！
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5072
マンション掲示板さん
>>5071 匿名さん
プロポーズするなら、さすがに2LDKじゃないと子供作れないよ。成功して欲しいし、頑張ってね。
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5073
通りがかりさん
>>5070 マンション検討中さん
あんま適当なこと書いてたら積水さんに怒られますよ、
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5074
名無しさん
>>5073 通りがかりさん
オプション工事をすすめてて理由になるかさっぱりわかりません。倍率下げるのに必死。抽選前によくありますね。
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5075
匿名さん
>>5072 マンション掲示板さん
次はペアローンで2LDK目指します！
子ども2人までなら、広めの1LDKでいけるかなと…
-
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5076
名無しさん
>>5070 マンション検討中さん
南西角が欲しくて必死なんだね。笑倍率変わんないしあなたは買えないだろうから無駄な足掻きはやめましょう
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5077
検討板ユーザーさん
まあ、19日の答え合わせを楽しみにしましょう。なお、当方は南西角1部屋のみ登録しますので、当該部屋に申し込まれても抽選外れは避けられないですよ。
かつオプション工事1000万ほど追加して、魅惑の部屋に設えて行きますので、既にオーナーの皆様におかれましてはよろしくお願いいたします。
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5078
評判気になるさん
>>5077 検討板ユーザーさん
もし本当ならわざわざここに書く意味ないよね笑当該部屋とやらに申し込んで欲しくないんですね笑申し込ませていただきますね笑答え合わせ楽しみにしてます！！！！
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5079
マンション検討中さん
>>5077 検討板ユーザーさん
魅惑の部屋笑なんか痛いおじさんやね笑
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5080
マンション検討中さん
アンダーでは角部屋外しちゃったし今回は中部屋の低倍率攻めます！
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5081
検討板ユーザーさん
>>5078 評判気になるさん
抽選始まると毎回こういう人沸いてきてますよ。答え合わせおじさんはスルーで大丈夫です。
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5085
検討板ユーザーさん
グラングリーンの南西角部屋が当選したら、引き渡し後遅滞なく即転売する予定です。 その後第二六本木ヒルズ購入資金の一部原資に充当します。
積水さん、人生が掛かっているので、くれぐれもよろしくお願いいたします！
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5086
匿名さん
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5087
eマンションさん
>>5085 検討板ユーザーさん
いくらくらいの利益を見込んでますか？
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5088
匿名さん
今回の1期て倍率申し込み倍率をリアルタイムで見れるの？
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5089
通りがかりさん
>>5053 マンション検討中さん
分かります分かります、
5倍って当たる気がしません。
昔3倍で落ちたことあります。
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5090
匿名さん
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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