グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>4992 通りがかりさん
そう思うのは自由だけど実際はそうでもないと思うよ、、
ほんとに資産として価値なかったら借りる人も買う人もいない訳だし、、
偏ったコメントはお控えになられた方が良いのでは笑

>>5000 マンション検討中さん
最初にランキング作った人が梅田周辺って言ってたから
西梅田最寄りが入るのは当然なのでは

>>5000 マンション検討中さん
梅田周辺のランキングです。ブリ堂は別にエリア外ではありませんが。

>>5000 マンション検討中さん

TCRなど福島エリアの物件が混ざってるのも気になりました
中津も梅田エリアではないですしね

>>5004 口コミ知りたいさん
周辺っていう日本語わかんないのかな、

最寄り駅別に作ったよ
これでNo.1が増えたね！

梅田No.1 GGO-S
梅田No.2 梅田ガーデンレジデンス
梅田No.3 ジオグランデ梅田

西梅田No.1 ブリ堂
西梅田No.2 パークタワー大阪堂島浜

福島No.1 グランドメゾン新梅田タワーTCR

中津No.1 GGO-N
中津No.2 GFO
中津No.3 ブランズタワー梅田ノース
中津No.4 ザパークハウス大阪梅田タワー

>>5001 マンション掲示板さん

定借は、そこの地主が土地を売りたくない
または、分譲マンションより安く買えるメリットがあるが、返す縛りが有ることがデメリット
解体費用も将来上がる事も考えると怖い

借りる人は、場所が良くて借りるから
なんのリスクも無い　期限付きだけど

>>5006 マンション検討中さん
ややこしいから
梅田周辺ランキングは
１位GGOサウス　２位GGOノース　３位GFO
でいいよ。
大阪では3物件が突き抜けてる！それ以外はドングリの背比べで、人によってランキングは変わる。

明後日から申し込みですかね

>>5006 マンション検討中さん

梅田ガーデンレジデンスは東梅田では？

書いてあるランキングって資産性?笑のランキングであって品質のランキングではないよね？

>>5006 マンション検討中さん

おいおいジオグランデは茶屋町だろ
しっかり仕事しろよ

東梅田No.1も追加したよ

梅田No.1 GGO-S
梅田No.2 ジオグランデ梅田

西梅田No.1 ブリ堂
西梅田No.2 パークタワー大阪堂島浜

東梅田No.1 梅田ガーデンレジデンス

福島No.1 グランドメゾン新梅田タワーTCR

中津No.1 GGO-N
中津No.2 GFO
中津No.3 ブランズタワー梅田ノース
中津No.4 ザパークハウス大阪梅田タワー

もうランキングは飽きた
いつまでやるの？

>>4997 評判気になるさん
物件について議論しているのに「私は両方買うだけですよ」なんて主張したところで誰も興味ないということですよ。
匿名掲示板なのに金持ち自慢の真似の方がどうでもいいですね。

私が部外者っていうか、貴方は議論にも参加できてないのですが笑

>>5006 マンション検討中さん
まだ区分が掲示板にいるんだ笑暇なんだね

>>5015 マンコミュファンさん
買えない物件の議論一人でしといてください。私は0.5期で抽選当たったので住みますね笑あなたの主張に誰も興味ないです笑

明日から申し込みですね。緊張してきました！
皆さん悔いのないように、正々堂々、申し込みましょう！

区分も買えたら大人しくなるし、買えなかったら更に嫉妬書込み頑張るだろうけど、その時は今以上に小馬鹿にしてくれて大丈夫。

区分も倍率下げて、顔真っ赤にして悪口書いて、買いたくて必死なんだよ。連日の無様な書込みで限界知能だと分かっただろ。多めに見てやってれ。

>>5018 匿名さん

10日からでは？

>>5013 マンション検討中さん
ここもグランフロントも中津じゃないよ梅田ど真ん中だよ

>>5020 検討板ユーザーさん

そうでした！お恥ずかしい…

グラングリーンは、芸能人の方の購入も多いようですね。

>>5015 マンコミュファンさん


区分、しつこいぞ。

区分では無い東京の転売屋の感想。

プレミア以外はめちゃくちゃ安いね。
プレミアは適正かな。
プレミアも含めた平均は安い。

転売の利益率なら通常フロア。
転売の利益額ならプレミアフロア。

角部屋プレミアは方角関係なく1～3億は抜けるね。
プレミアから前のホテルと被りが無いので、魅力的。

当たるか分からないけどプレミア当たったら宝くじ当たったのと一緒。日本中見渡しても凄いレジだね。

アンダーは正直めちゃくちゃ羨ましいよ。
情報遅れたのと1人2個まで買えたらしいので大阪にアンテナ張ってなかったのが失敗だった。

>>5025 検討板ユーザーさん

プレミアムフロアの低倍率知ってんの？
ほとんど出来レースか無抽選だよ。

もう何度も言ってるが、リセールバリューが高い部屋は限られてるんだよ。その9割はアンダーで捌かれてるよ。

>>5026 匿名さん

利益「率」と、利益「額」の話なので、プレミアが1～3億の利幅があるのは間違いないと思いますよ。

4～12億の部屋がプレミアに該当するので25％の利益は妥当だと思います。

否定する方が無理があるかと。
逆に倍率が高くても通常の部屋で億の利益は出ません。

>>5026 匿名さん
割合の勉強と日本語の勉強がんばろうね。区分さん。

区分はやっかみ付けるだけで頭が悪いから誰からも支持を集めれないね。

他の転売屋さんの書いてる内容は妥当だし間違ってない内容でも叩くから限界知能（アホ）扱いされるんだよ。実際アホだけど。

区分は自作自演が寒い。
二代目区分のくだりとかアホすぎて可哀想だった。

>>5027 通りがかりさん

25%程度の上昇率なら悲惨な状況だろ？
ここは引き渡しまでに2年以上先、アンダーなら約3年先？投資対象としてはきわめて不適格なマンションです。

あくまでも自己満足なナルシストが購入するマンションで超低仕様&超安普請&超割高だけど、バレーサービスで悦に浸るくらいが唯一の楽しみであります。

当たらんだろうと思い5戸だして複数戸当たる人ってやっぱりいるんだろか
値段によったら2戸なら買えんこともないが3戸当たったらわしゃシャレならん笑

>>5032 検討板ユーザーさん

常識的に考えて、払える分だけ申し込みましょうよ。

>>5032 検討板ユーザーさん

先行販売では両方とも当選は2名おられたみたいです。

>>5033 匿名さん

現金とかなら払える払えないは事前審査ないのかな？
となれば予想外に3つとかで払えませんとなると、全部キャンセルになったりする住戸もでてくるのか

キャッシュ支払の場合、
買える人かどうかは営業担当が会話で判断してると思う

当選して支払えなかった場合
次回以降は売主全社の物件を買えなくなるリスクがある

実のところ、プレミアムフロアや角部屋(南西、北西角)、高層階南向きなどの部屋は抽選という名の出来レースだと思うよ。

ギリギリローンズとか成り上がり転売ヤーは不人気な1Rに登録しないと当たらないよ。なお、今回抽選漏れしたら、次回販売は夏頃2割り増しになります。

いや出来レースしようのないリアルガラガラポンだよ

>>5023 検討板ユーザーさん

芸能人と一緒の屋根の下寝れるなんて嬉しいです！！

>>5037 口コミ知りたいさん
南西中層角ですが、コネとかなしで抽選当たりましたよ～
ローン支払いです！

>>5040 匿名さん
何倍でしたか？

>>5040 匿名さん

おめでとうございます！南西よすぎます！！

>>5041 匿名さん

特定されるのでぼかしますが、5-6倍ですよーアンダーなの でそこまで倍率ありませんでしたよ！

>>5043 口コミ知りたいさん
それでもなかなか当たらないですよ！すごいですね。住みますか？早めに売りますか？？

>>5031 匿名さん
何度も限界知能を披露するなw

>>5045 eマンションさん

今やみんなが無視する区分を相手してあげるのは優しい。

>>4977 匿名さん

何戸申し込みするか悩みますね。
複数戸当たれば買えないし。

>>5047 マンション検討中さん
買えるだけ申し込めば？

同一名義でも複数申し込めるんですね

うん、だからもう法人禁止してほしいわ

戦が始まりました

>>5044 名無しさん

普通に住む予定ですよ！！今も積水のタワマン住んでるのでおこちらに引越しします！！

私はアンダーで5倍外しました
5倍って当たりそうに見えて当たり前ですが20%なので80%外れます
一般はそれ以上なので結構厳しい戦いです

南西角5戸に申込みします。
それでも、１戸当選する確率は25%前後。
2戸当たれば7億の出費。きついなあ。

>>5054 匿名さん
私も南西角5戸出します！厳しい戦いですが何卒宜しくお願いします！

5部屋出す人は漏れなく落選するよ。
20億支払いできるエビデンス見せてよ？

なお、南西角部屋の当選者は既に決まっています。

早速登録しました！当たるといいなぁ

倍率減らしたいの？
決まってない。ガチの抽選です。南西角部屋の数は多いからバラけるんじゃないかな。

>>5058 マンション検討中さん

いやいや。
俺は一部屋しか登録しないよ。
担当者さんとの信頼関係があるからね。

>>4928 匿名さん
のび太です

１期は、一次の後で
外れた人たち救済の二次をやったりしないのですかね？

>>5052 名無しさん

積水の既存マンションオーナーさんは大切な顧客ですので、十分に配慮していただいていると思います。

>>5061 匿名さん
普通に2期で皆と同じ抽選になりそうな感じはする。
重要顧客はアンダーで0期、0.5期とある程度の納得感は渡せてるし。

なにせ50%の250邸をアンダーに渡してるから十分すぎる。

>>5062 マンション掲示板さん
本当にありがたいです、積水に感謝です。一期は南西角30倍超えるみたいですが、健闘を祈っております。

>>5053 マンション検討中さん
一期は単純に母数が増えるのと複数個数出せるのでどこの南西角も40倍とかでしょうね

0期のアンダーで買えた人、羨まし～。

>>5065 eマンションさん
倍率低い低層階の南西だとましかな

>>5067 マンション検討中さん
20倍くらいかな？

>>5067 マンション検討中さん

高層階南西角希望なんですけど、倍率低いなら保険で低層の南西角も出そうかな、

高層階と中層階の南西角は出来レースですよ。なぜなら、現在オプション工事1000万円程の打ち合わせを進めてますから。

不思議ですよね？
でも、やっぱり事業会社としても然るべき御仁が購入すべきとの思いからですので、どうかご理解のほどお願い申し上げます。

抽選とはいうものの、不思議と購入できる方は出来るものです。

グラングリーンの1LDKが当選したら、彼女にプロポーズする予定です。
積水さん、人生が掛かっているので、よろしくお願いいたします！

>>5071 匿名さん
プロポーズするなら、さすがに2LDKじゃないと子供作れないよ。成功して欲しいし、頑張ってね。

>>5070 マンション検討中さん

あんま適当なこと書いてたら積水さんに怒られますよ、

>>5073 通りがかりさん
オプション工事をすすめてて理由になるかさっぱりわかりません。倍率下げるのに必死。抽選前によくありますね。

>>5072 マンション掲示板さん

次はペアローンで2LDK目指します！
子ども2人までなら、広めの1LDKでいけるかなと…

>>5070 マンション検討中さん
南西角が欲しくて必死なんだね。笑倍率変わんないしあなたは買えないだろうから無駄な足掻きはやめましょう

まあ、19日の答え合わせを楽しみにしましょう。なお、当方は南西角1部屋のみ登録しますので、当該部屋に申し込まれても抽選外れは避けられないですよ。
かつオプション工事1000万ほど追加して、魅惑の部屋に設えて行きますので、既にオーナーの皆様におかれましてはよろしくお願いいたします。

>>5077 検討板ユーザーさん
もし本当ならわざわざここに書く意味ないよね笑当該部屋とやらに申し込んで欲しくないんですね笑申し込ませていただきますね笑答え合わせ楽しみにしてます！！！！

>>5077 検討板ユーザーさん
魅惑の部屋笑なんか痛いおじさんやね笑

アンダーでは角部屋外しちゃったし今回は中部屋の低倍率攻めます！

>>5078 評判気になるさん
抽選始まると毎回こういう人沸いてきてますよ。答え合わせおじさんはスルーで大丈夫です。

グラングリーンの南西角部屋が当選したら、引き渡し後遅滞なく即転売する予定です。 その後第二六本木ヒルズ購入資金の一部原資に充当します。
積水さん、人生が掛かっているので、くれぐれもよろしくお願いいたします！

第２六本木ヒルズっていつになる話だよ

>>5085 検討板ユーザーさん

いくらくらいの利益を見込んでますか？

今回の1期て倍率申し込み倍率をリアルタイムで見れるの？

>>5053 マンション検討中さん

分かります分かります、
5倍って当たる気がしません。
昔3倍で落ちたことあります。

>>5088 匿名さん
200000000！

今回の一般販売期からアンダー期に偶々お声かけ出来なかったやんごとなき御仁が複数登録されていますので、南西角の中高層階はマジで出来レースですよ。

販売担当者さん達は何とかプレミアムフロアへのアップグレードを推奨しているくらいですから、案外プレミアムフロアは購入しやすい状況です。

南西角5戸登録しました。
３戸までは許容範囲です。
次の土曜日が登録者は最も多いとのことでした。

5部屋登録して複数当選して一部屋でもキャンセルした場合には全当選住戸無効

これって自身の支払い能力や事業会社の担当者さんとの信頼関係が把握できれば、自ずと登録すべき部屋や部屋数は見えてくるだろう。ましてや架空の会社で複数登録申し込みして資金繰りして何とか滑り込み購入や不義理キャンセルする連中もいるだろうが、そんな成り上がりは事業会社から当初から見抜かれているよ。

もう一度言うが、当方は南西角一択かつ一部屋のみ登録し、そして購入します。以上

>>5094 匿名さん

手付金の2億あってもあかんで。
手元に最低でも15億あんねんやったら、南西角5部屋登録したらええよ。

どうせ全部屋落選することを申し添えいたします。

どなたか倍率情報ありませんか。

>>5095 eマンションさん
信頼関係次第ということなのですね。
私は1戸分しか資金ありませんが南西5戸登録します。
1戸も当選しないかもしれないので。