グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

いくら叩こうが資産性は変わりません。GGOは大阪一なんです。

元墓場で地歴は良くないし
大阪No.1がいつまで続くかはわからないよ
梅田ガーデンレジデンスも販売当初は「大阪史上最高」と謳ってたわけだからね

>>4944 マンション検討中さん
はい？？謳うのは自由。でも中身が伴ってなかった。立地も微妙、躯体も駄目。それが今の評価。何も変わってませんが。

>>4944 マンション検討中さん
ここも今だけですよ。西側にマンションも建てられるよう用途変更された時点で希少性も下がりました。北側にも囲まれて埋もれてしまうかもしれません。
格上のサウスができたらナンバーワンから転げ落ちることは確定してますが。

廃れて人が少ないことを静かな環境で最高だと思うなら郊外や中之島へ行けばいいわけで、グランフロント北館の落ちぶれっぷりを見れば将来的にこのの周囲がどうなるか想像つきます。

梅田ガーデンの史上最高は注釈で丁寧に説明してありますよ。
だから今でも史上最高なのは間違いない。GGOより上です。

個人的感覚ではGGO南とブリ堂が最高でいいんじゃないかな
どちらかに絞れと言われると厳しいけど

梅田ガーデンとGGO北は外観デザインが最高ではないかな
あとホテルがね

南街区賃貸棟のデザインが出てきましたね。
これを普段使いできるなら、サウスがいいかなぁ。

https://umekita2.jp/focuson/1344/

めちゃかっこいい。ノースからも通えますよ

>>4949 名無しさん
サウスはウォルドーフもスパもフードコート（Time Out Market Osaka）も目の前です。
商業施設は南街区5800坪、北街区1000坪と圧倒的な差。
ノース民はどこに行くのも人混みの中を歩いて来るの大変でしょうね。

>>4950 名無しさん
公園の中を気持ちよく歩いて行きます
ご心配無く

>>4950 名無しさん
サウスが出来たらノースの価値は下がる
駅から遠いし周り真っ暗だし
サウスはナースを鼻で笑うようになるだろうね
で、サウスの周りは土地があるから商業施設やマンションが建つけどノースから淀川方面はその予定がない

>>4952 マンション掲示板さん
下がりますかね？
サウスの方が立地は良いと思いますけど。
サウスの価格次第でノースもそれに引っ張られて上がると思ってます

サウスからノースの距離はそこそこあるよ
メガグラメと距離変わらないし
西側にマンションが建てばそっちの方が近くなるよ

>>4953 評判気になるさん
基本的にその認識で大丈夫かと。

>>4952 マンション掲示板さん

サウスも買えないやつがなに言うてるの?

>>4957 eマンションさん
ノースが出来てGFOが爆上がりしたのでサウスが出来たらノース上がりますよ。ノースしかパークビューないのでなおさら貴重価値上がりますよ。

>>4951 口コミ知りたいさん
どこに行くにもあの距離を歩かなければならないなんて気の毒ですね。
サウス民は気持ちよく歩きたい時だけ公園に行きます。

>>4960 検討板ユーザーさん
だからあなたはサウス民じゃないから

ノースでもサウスでもどっちでもいいからとりあえず一戸でいいから当たって欲しい

>>4950 名無しさん

別にサウスがNo. 1で、ノースがNo.2でもまったく気になら無いですけどね。

ノース＆グランフロントが隣接と考えられ
サウスは大阪駅西口やKITTEを隣接と考えた設計になった
公園は憩いの場だけど、商業的には分断される

結局GFOとノースの坪単価は同じくらいになり
サウスは別のモノサシで評価されることになるんじゃないかな

>>4965 口コミ知りたいさん

ノースは、
うめきた公園、北街区（キャノピー）、グランフロント（インターコンチ）

サウスは、
JR線路、南街区（ウォルドルフ、グランレスパイア）、イノゲート

が近接になるね

確かに公園に分断されてるから、別エリアになる

GGO Nの強みはうめきた公園、弱みは商業施設と中津
GFOの強みはインターコンチ、弱みは古さと中津
GGO Sの強みは南街区と駅近、弱みはビル街、公園なし

GGOはくさってもGGO内という唯一感なので、GFOとは差別化されていくものと思われ

>>4967 マンコミュファンさん

サウスって駅徒歩何分になりそうですか？
地図上ではノースとそんなに変わらないように思えました。

ノースは公園を除くとグランフロントの奥にタワマンと小さめの商業施設・オフィス・星４ホテルが建設されたイメージ
良くも悪くもGFOとセットで考えられるため安定

サウスは大阪駅西口に大規模商業施設を新設してその周辺に商業・オフィス・星５ホテルが建設されるイメージ
成功した場合の期待感はこちらの方が大きいが
上手くいかない可能性もなくはない

>>4968 マンション検討中さん

リアルなところ、うめきたからは
ノース 7分
サウス 5分
てとこかもしれん
根拠はない　見た感じ

細かい事は些事なので、購入した方が良い
※チミたちに買えるなら

一番大切なのは大局

公園がいいのよ公園が
駅前大規模公園内に公園ビューてのがさいつよ

北街区の商業施設面積の小ささ、グランフロントからの距離が近さを考えると
一般の人からはグラングリーン＝南街区のことと認識され、北街区はグランフロントのおまけ扱いされる可能性もあるかもしれません。
それ以前にグラングリーンの呼称が定着しない可能性も高いですが。

>>4972 匿名さん
ノースは駅や商業施設へ行くまでに徒歩で公園やグランフロントを通る時間を考えると、駅前公園に面しているとは言えても駅前とは言い難い。
そこが大きなデメリット。大阪駅前の施設を使わず車で出かけるだけの人なら問題ないでしょう。
サウスは梅田ガーデン並みの商業利便性さいつよ+駅前公園が目の前で行きたい時だけ徒歩で公園へ行けるので、サウスが圧倒的にさいつよ。

>>4974 通りがかりさん

おおむね同意。
サウスはどう頑張ってもパークビューになれないところがさいつよならず。
立地1st、眺望2nd以降は同意。

確かに、公園重視派ならノース、商業施設重視派ならサウス、ですね。

2/17, 18にモデルルーム訪問すれば最終に近い倍率を確認できるのでしょうかね。

>>4976 匿名さん
サウスも公園まですぐ行けますよ。
正直なところ、公園と言っても規模は違えどもグラフロとインターコンチネンタルホテルの間の庭園と広場がある程度なので、子供を遊ばせておけるものは無いし大人も座って眺めるだけでしょう。
その程度の公園を重視する人なんていますかねぇ。
室内からのパークビューには価値があると思います。

大阪駅前の都市公園内にある最強タワマン、と言っても公園敷地の最北端にあるせいでどこへ行くにも公園を横切る手間が発生します。敷地の北側と西側には何も無いのが残念。

それで中津の再開発を期待している人もいるようですが笑

GGOサウスがNo.1で、ノースは大阪でNo.2じゃ！

と言われても確かにダメージゼロですね。
「ですよね、私もそう思ってます」程度。

駅使わない人にとっては意見割れますし、それくらいの差なので何が言いたいのか、、、

ノースがGFOと同水準になるのなんて
外観みた時にわかったでしょ
サウスに負けるのもホテルでわかってたじゃない
今さらNo.1じゃないとかで驚かないよ

なんか顔真っ赤にしてノースを下げたいのでしょうけど結論は下記。ここの住民もノースが2番手で特に反論でてないのに何がしたいのか、、、

商業エリアや大阪駅が近いのが好みならサウス買うし、公園や静かな方が好みならノースを買う。それだけ。

No.1 GGO-S
No.2 GGO-N
No.3 GFO
No.4 ブリ堂
No.5 パークタワー大阪堂島浜
No.6 グランドメゾン新梅田タワーTCR
No.7 梅田ガーデンレジデンス
No.8 ジオグランデ梅田
No.9 ブランズタワー梅田ノース
No.10 ザパークハウス大阪梅田タワー

最終的には購入者より
世論の評価判断が答えだ！！

GGO-NのランクがNo.2からも下がる可能性がありそうで
焦っている人がいるのかな？
大阪の人は最初からわかってたはずなので
東京の投資家さん？

ノースからサウスへのすごろくがゴールデンルートでしょうかね。

>>4983 検討板ユーザーさん
ランク外のシエリアタワー中之島に手を出さないで良かったわ

>>4986 匿名さん
当たれば

>>4987 匿名さん
定借じゃ？

>>4983 さん

>>4983 検討板ユーザーさん
全く同意です。同じ住民になれるの楽しみです。
買える時にいい物件を買うだけです。今のところはGGO-Nが1番なので買うだけです。GGO-Sが後から出てかいだと思えばそこも買えばいいだけなのでは。

>>4987 匿名さん
梅田ガーデンもそこも定借です。論外です。

ほんと定借はランクにありえない！修正お願いしまーす。
借地はいつまでも借地で終わり
資産としては何の価値もありませんね。