グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>4920 ご近所さん
価値は人それぞれ。
あなたにとってはそれも良いと思いす。

>>4920 ご近所さん
それが本心であればブリリアの方が安いので、このスレに来る意味はないはずですけどね。

ノースのあたりにはテナント何が入るのかな
1階はカフェていうてたよね

>>4920 ご近所さん
ごめん、堂島はいらんわ笑悪いけど比較対象じゃないんだなー

>>4920 ご近所さん

マンション周りの環境が全然違いますね。グラングリーン周りは新しい綺麗な公園と新駅、ブリリア周りは真っ暗、しかも道路も建物も汚いです。マンションは立地が全てですね。以上。

立地で言うと梅田ガーデンが一位だろ。
周りで何でもそろうし、実質大阪駅直結だし
風俗街も近いし

ブリリア堂島の１期１次は安かったよなぁ
GGO南も安くならんかな

GGOの購入検討者又は購入者の方のご職業を伺いたいです。
下記選択肢にない場合は、コメントに回答をお願いします。

>>4926 匿名さん
立地は一番ですね
御堂筋線も百貨店も5分で行けるし定借じゃなければいいんだけど

>>4926 匿名さん

建ってる場所はかなり良いけど、ごく一般的な普通の新築マンションだよね。定借だし。

GGOはグラングリーンの中に建つマンションなのでロケーションが圧倒的に違うよ。

あなたの中ではブリリアが一位で二位がガーデンなのに、ずっとGGOのスレで半年間も悪口を書く理由はなんでだろうね。

定借な時点で10位に入れるのもおこがましいけどね。ただの70年賃貸の権利でしょ。毎年資産が70分の1ずつ減るので資産とは呼べないかな。

>>4926 匿名さん
大阪駅直結？意味がわかりません。
公園>風俗街
分譲>貸借

梅田ガーデンが売れ残り、GGOが抽選になる理由まだわかりませんか？？早く掲示板から出ていきましょう笑住むのが楽しみです。

>>>4927
ブリ堂は、格下すぎて話にならん。
会社としても格下の格下。

ブリ堂とか周り何も無いし、大阪駅までに雨に濡れるし、GGOとは比べるまでも無いよ。

GGO-S ≒GGO-N >GFO >>>ブリリア堂島>パークタワー堂島浜>グラメ≒ザパークハウス梅田≒ブランズ梅田>梅田ガーデン

こんな感じです。ブリリアをなぜグラングリーンやグランフロントと比較してるんですか？比較対象ですらなく格が違いすぎます。梅田ガーデンは定借なんで論外です。

>>4938 匿名さん
同意見。
流石に定借ガーデンと、GGOでは資産性が違いすぎる。

70年間、資産の差が広がり続けるのが確定しているガーデンは本当に論外。その分安いなら分かるんだけど高いのであれだけ売れ残ってる。1番人気と1番不人気の差がある。

いくら叩こうが資産性は変わりません。GGOは大阪一なんです。

元墓場で地歴は良くないし
大阪No.1がいつまで続くかはわからないよ
梅田ガーデンレジデンスも販売当初は「大阪史上最高」と謳ってたわけだからね

>>4944 マンション検討中さん
はい？？謳うのは自由。でも中身が伴ってなかった。立地も微妙、躯体も駄目。それが今の評価。何も変わってませんが。

>>4944 マンション検討中さん
ここも今だけですよ。西側にマンションも建てられるよう用途変更された時点で希少性も下がりました。北側にも囲まれて埋もれてしまうかもしれません。
格上のサウスができたらナンバーワンから転げ落ちることは確定してますが。

廃れて人が少ないことを静かな環境で最高だと思うなら郊外や中之島へ行けばいいわけで、グランフロント北館の落ちぶれっぷりを見れば将来的にこのの周囲がどうなるか想像つきます。

梅田ガーデンの史上最高は注釈で丁寧に説明してありますよ。
だから今でも史上最高なのは間違いない。GGOより上です。

個人的感覚ではGGO南とブリ堂が最高でいいんじゃないかな
どちらかに絞れと言われると厳しいけど

梅田ガーデンとGGO北は外観デザインが最高ではないかな
あとホテルがね

南街区賃貸棟のデザインが出てきましたね。
これを普段使いできるなら、サウスがいいかなぁ。

https://umekita2.jp/focuson/1344/

めちゃかっこいい。ノースからも通えますよ

>>4949 名無しさん
サウスはウォルドーフもスパもフードコート（Time Out Market Osaka）も目の前です。
商業施設は南街区5800坪、北街区1000坪と圧倒的な差。
ノース民はどこに行くのも人混みの中を歩いて来るの大変でしょうね。

>>4950 名無しさん
公園の中を気持ちよく歩いて行きます
ご心配無く

>>4950 名無しさん
サウスが出来たらノースの価値は下がる
駅から遠いし周り真っ暗だし
サウスはナースを鼻で笑うようになるだろうね
で、サウスの周りは土地があるから商業施設やマンションが建つけどノースから淀川方面はその予定がない

>>4952 マンション掲示板さん
下がりますかね？
サウスの方が立地は良いと思いますけど。
サウスの価格次第でノースもそれに引っ張られて上がると思ってます

サウスからノースの距離はそこそこあるよ
メガグラメと距離変わらないし
西側にマンションが建てばそっちの方が近くなるよ

>>4953 評判気になるさん
基本的にその認識で大丈夫かと。

>>4952 マンション掲示板さん

サウスも買えないやつがなに言うてるの?

>>4957 eマンションさん
ノースが出来てGFOが爆上がりしたのでサウスが出来たらノース上がりますよ。ノースしかパークビューないのでなおさら貴重価値上がりますよ。

>>4951 口コミ知りたいさん
どこに行くにもあの距離を歩かなければならないなんて気の毒ですね。
サウス民は気持ちよく歩きたい時だけ公園に行きます。

>>4960 検討板ユーザーさん
だからあなたはサウス民じゃないから

ノースでもサウスでもどっちでもいいからとりあえず一戸でいいから当たって欲しい

>>4950 名無しさん

別にサウスがNo. 1で、ノースがNo.2でもまったく気になら無いですけどね。

ノース＆グランフロントが隣接と考えられ
サウスは大阪駅西口やKITTEを隣接と考えた設計になった
公園は憩いの場だけど、商業的には分断される

結局GFOとノースの坪単価は同じくらいになり
サウスは別のモノサシで評価されることになるんじゃないかな

>>4965 口コミ知りたいさん

ノースは、
うめきた公園、北街区（キャノピー）、グランフロント（インターコンチ）

サウスは、
JR線路、南街区（ウォルドルフ、グランレスパイア）、イノゲート

が近接になるね

確かに公園に分断されてるから、別エリアになる

GGO Nの強みはうめきた公園、弱みは商業施設と中津
GFOの強みはインターコンチ、弱みは古さと中津
GGO Sの強みは南街区と駅近、弱みはビル街、公園なし

GGOはくさってもGGO内という唯一感なので、GFOとは差別化されていくものと思われ

>>4967 マンコミュファンさん

サウスって駅徒歩何分になりそうですか？
地図上ではノースとそんなに変わらないように思えました。

ノースは公園を除くとグランフロントの奥にタワマンと小さめの商業施設・オフィス・星４ホテルが建設されたイメージ
良くも悪くもGFOとセットで考えられるため安定

サウスは大阪駅西口に大規模商業施設を新設してその周辺に商業・オフィス・星５ホテルが建設されるイメージ
成功した場合の期待感はこちらの方が大きいが
上手くいかない可能性もなくはない

>>4968 マンション検討中さん

リアルなところ、うめきたからは
ノース 7分
サウス 5分
てとこかもしれん
根拠はない　見た感じ