グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>4668 マンション検討中さん
グラフロにも住んだことありますが、大阪人としてはGGOよりラトゥール大阪の方が住宅としては上ですよ。梅田ガーデンには広い部屋がないので。
グラフロ周辺は落ち着いているというより寂れてますよね。

梅田一丁目こそが梅田の超一等地です。
https://www.sumitomo-latour.jp/osakaumeda/

>>4638 マンション掲示板さん
中心地が移動して元の中心地だったところは廃墟化が進む。
まるで蝗害のよう。

グラングリーンが開業すればNu茶屋辺りは寂れるでしょう。すでに空きテナントが埋められない。
大阪駅南はファッションビルのイーマやブリーゼなども悲惨。つぎはどこ？

心斎橋のPARCOも青息吐息。
天王寺周辺のゴースト化も目立つ。

大阪はいつまでこんな消耗戦を続けるつもりなのか。

グラングリーンで買い物する客は富裕層や周辺ホテル宿泊客がメインになると思われるので、地元若者中心の茶屋町と競合はしないでしょう。
ハービスあたりとはターゲットが似ているので、テナントの取り合いみたいなことになるかもしれません。

>>4668 マンション検討中さん
グランフロント住んでましたが濡れますよ
しかも夜は真っ暗で生活環境はよくないから売却した。
それに超一等地ではない
超一等地は昔から第三、第四ビルのある場所だよ
ここもいい物件だけどグランフロント住民さん自分の住んでる場所が1番だと勘違いしない様にね

>>4670 さん

手付金は20%
まずはＭＲの予約から

ガーデンとGGOでは比較にならない。
もう決着とっくについてる。

そしてラトゥールは賃貸だよ。
比較するならドゥトゥールかな。
ガーデン周りに住みたいとは思えないかな。

>>4670 匿名さん

お前はゴキブリだから抽選外れるだろw

>>4675 eマンションさん
手付って2割でしたっけ？

>>4670 匿名さん
なに端金ではしゃいでんねん。
3,000万くらいではしゃぐな、カス。

>>4678 口コミ知りたいさん

いや下は10パーですよ

>>4676 マンション検討中さん
>>4671に書いてますが、梅田の超一等地、住居としての話しです。
GGOとドゥトゥールの何を比較するんですかね。

>>4674 口コミ知りたいさん

私は、ここの購入者でも検討者でもないのですが
（検討するにも高すぎて予算が無いが正しい）

今　公示価格大阪では、大深町が一番
角田町の記載から大深町に変わった時点で
グランフロントが一番だと思います

駅前ビル３．４も場所が良いですが
建て直し等無い限り　なんとも　と素人は思います
将来再開発の未来は有れば
梅田界隈　何処も価値は上がるでしょうね

>>4682 匿名さん

なるほど
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/5113/00017855/chikadayori96.pdf
これですね

大阪駅梅田周辺は
東西南北何処も1番　
もっと大阪自体を盛り上げて頂きたいですね。（梅田、難波、天王寺）
万博やIRの時に都市部も宣伝してね。
吉村さん

>>4682 匿名さん
グランフロントの地価ではなく
最寄りの阪急中津の地価を見ましょう

>>4685 匿名さん

しつこい。
もう貴方の負け。
これ以上は恥の上塗り。

これから中津、福島の価格も上がりそうですね。
とくに阪急中津は相当上がるも思います。
阪急中津駅の再開発があるので。

関東の人はこの辺の情報は入りにくいと思いますが、福島は既にかなり上がってますので次は中津が上がるのは間違いないです。

グランフロントからグラデーション的に上がるでしょうね。不動産もグラングリーンまで○○分という表記が目に見えて増えているので。

大深町が中心になるのは大阪民としては間違い無い感覚のように思います。

さすがに中津は将来性低いよ
ウメキタ後の再開発は中之島とか十三だね

中之島は行政も推してるけど、不便なのはどうしようもないからな

>>4687 eマンションさん
本町も中之島も中津も上がってますね。
グラングリーンの影響で福島だけが上がってるのではなく大阪全体が上がってるのですよ。
見たいものしか見てないのでしょうね。そうなって欲しい前のめりな気持ちは理解できますが笑

阪急中津は中津陸橋で分断されてるから微々たる影響でしょう。

阪急中津駅の再開発あるの？

今日の日中取引は小幅な伸びにとどまったために127万円で取引きを終えました。最後の引成りの判断を誤ってしまったことが原因です。
当方の鉄壁PFを担保原資とする信用取引ですが、手付入金日までに4千万、残代金決済日迄に3.6億円を稼ぎたいと思います。

何が言いたいかと申しますと、このような泡相場における超低仕様超安普請のマンションは泡銭で全て支払うべきということです。

中之島はクソ不便やわ
京阪でなく、運賃が余分にかからない地下鉄が来たとしても
梅田にも難波にも天王寺にも乗り換えが必要な時点で将来性に欠ける
西船場地区もそうやけど、鉄道空白地帯。
なにわ筋線も時遅し。
阪急中津の再開発も期待はしてるけど、
小さい民家がひしめき合うスラム街をひとまとめにするのは
相当な年数がかかだろうな。

>>4693 ご近所さん
個人的には中之島は不便すぎて現状住みたいとは思いませんね。
2031年のなにわ筋線が開通すれば、梅田まで1駅、難波にも行ける、そしてグランフロントとほぼ同じ開発面積の中之島5丁目計画もありますから今が仕込み時なのでしょう。
今年には計画の発表があると聞きました。

中津のタワマンには住みたくないですねー

>>4697 マンション検討中さん

ここは紛れもなく中津のタワマンです。

梅田のタワマンにお住まいになりたい場合、サウスをご検討ください。

新しいMR来場はいつ出るんでしたっけ

>>4698 検討板ユーザーさん
無知ですね。
サウスこそ紛れもなく福島です。
なくなりましたが線路横の閉鎖された日通の建物の住所は福島区福島6丁目ですよ。

>>4696 検討板ユーザーさん

正直、中之島が持ち上げられている理由がよくわかりません。
梅田まで一駅なのが評価されているなら、他にも同様の立地っていくらでもありますよね。

新しく増えた人は知らないと思いますが東京の転売ヤー通称「区分」氏がとにかくGGOを悪く書いて抽選倍率を下げようと頑張ってるので無視で大丈夫です。

・南海トラフ
・墓があった
・実質中津
・大阪駅まで遠い
・東京の仕様より劣る

この辺を100回以上繰り返し書いて気持ち悪がられてます。

スレの住人の区分評価は下記です。

・知的障害（限界知能でIQ78想定）
・自作自演
・自分のコメントに自分で返信
・パソコン使い分けて自分に「参考になる」
・旧区分と新区分を使い分けて5分でバレる
・アンダーに強い嫉妬（自分が抽選で悔しい）
・買う予定は小部屋
・社会的弱者（転売屋、生産性ゼロ、乞食）
・通称ゴキブリ
・しつこいだけがとりえ
・同じ事しかかけない
・毎日クズ扱いされるがGGOを買って転売したい

この辺を書くと顔真っ赤にして返信。
では、区分さん顔真っ赤な返信どうぞ。

>>4702 マンション検討中さん
中之島もいいとは思いますが、大阪、梅田まで1駅圏内なら中津、南森町の方が学校やスーパーや病院等生活環境はいいと思うんだけど。
中之島をここと比べるのは意味不明

>>4704 マンション検討中さん

学校は市内一円から応募殺到の中之島一貫校、スーパーは6丁目のオアシスと両対岸のライフ、病院は5丁目の住友病院と対岸の関電病院、JCHO大阪病院に加え4丁目に桜橋渡辺病院が移転予定、どの要素も劣らない気がしますが。
確かに南森町のように商店街の某人気店でコロッケ買い食いみたいな楽しみ方はできないですけど。

1.グラングリーン
説明不要

2.中津
御堂筋線が便利

3.福島
大阪駅回りの最中心地に近い

4.中之島
住環境良し

多分、実際に住んだらこんな感じかな。
東京の人は分からないかもだけど中津は静かで便利だよ。最近再開発でおしゃれな街になりつつある。

中崎町的なカフェが増えてきてる。
福島は飲食が北新地の次に良い店が多い。
中之島は都心から離れているので、やや不便ではあるけど子育てには良いエリア。

>>4705 eマンションさん

確かに中之島は、ようやく今からって感じですね
でも遊びに行く所と言うより
病院や医療に特化した地域になるのかなと想像しています
中之島押しも分からなくは無いですが
ここはグラングリーン　公園が出来　緑も沢山有り子供たちや家族が遊び笑い声が将来聞こえて来る憩いの場所　帰りの買い物や食事も楽しみです
比べようが無いです

「ここは中津です」
全然違います。
そもそも中津も良い所だし、大深町は大阪で地価が一番高いので、意味が分からない批判。

「中之島の方が良い」
そんなわけ無いですよね。
中之島もめちゃくちゃ良い場所だし、一等地。

GGOがそれよりも更に良いのは、大阪に住んでいる人なら誰でも分かる。

東京の人が書く批判は何か筋違いなんですよね。
とくに区分と言われる人のコメントは見てて恥ずかしいです。

>>4693 ご近所さん
西船場地区は肥後橋が3～4分、淀屋橋や本町7～9分だからそれほど梅田や難波へのアクセスは不便では無さそうですけどね。
県を跨ぐ中距離以上は不便そう。

仲間5人、新幹線で大阪に着いた。

GGと堂島と今日は忙しい。

よろしく！

南森町は住環境や教育環境も良くてファミリーに人気、北区の中でもハザードリスクの低いエリアですが、中之島や堂島と比べてタワマンが少なく大規模な再開発もないので、北区とは言えアップサイドは期待しにくいでしょうかね。

>>4710 匿名さん
お疲れ様です
東京からですか

>>4711 匿名さん
堀川小学校の校区は、
親の年収507万円、大卒率も35%、
学力も市内では相当高い
中津小学校や大淀小学校よりも高い。
これが開平になると大卒率は40%を超えてくる。

>>4712 検討板ユーザーさん

はい、東京からです。

ＧＧの狙ってた部屋は凄い倍率だから買えないでしょうね。
でも、最善を尽くします。

さあ、昼からは堂島。
気合十分。

>>4713 マンコミュファンさん

開平校区はタワマンが多いですから、子なしの高収入世帯も多いでしょうね。

>>4714 匿名さん

GGOのどの方角狙ってたんですか？
東京組みは堂島も検討なんですね。
頑張ってください。

>>4706 名無しさん
福島住んでる人なんですね。
私も福島住んでるけど安いイタリアンか大衆系ばっかで大した飲食店ないんだけど
野田阪神から来てるのか福島住民なのか分からないけど路上喫煙とかマナーの悪いフリーターみないな若者ばっかり。
北新地より西天満の方がミシュラン多いよ
南森町って東梅田の方で住んだ事ないから知らないけど福島よりは治安は良さそうな感じ

>>4713 マンコミュファンさん
中津は十三方面になるから下がるのかな？
今は中津スーパーも増えてきていい感じに変わってきてると思うけど。
天六や天満橋は昔からの小さな一戸建てに住んでるうるさい高齢者とかいるって聞くけど南森町はマンションか会社ばかりで子持ち世帯には治安もいいって聞きますね。
中古物件も南森町は出たらすぐなくなるって言ってました。
南森町でタワマン出ないのかな
GGOと同じ北区なのでGGOが盛り上がれば周辺もまた高くなるのかな？

>>4717 さん

かつてはミナミでしか見かけなかったような柄の悪い若者結構いますね。たいていあの辺の飲食店の関係者じゃないかと思ってますが。

中津、大淀、豊崎、天六の北側（天七、天八）、本庄、長柄は後から合併して北区になった場所ですからね。そういう意味で同じ北区でも格落ち感はあります。